Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) kaufen

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sehr guter Lage entstehen auf dieser Liegenschaft 16 neue Wohnungen, die zum Verkauf angeboten werden. Es gibt in der Stiege 1 Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern, in der Stiege 2 ausschließlich welche mit 2 Zimmern. Bei der hier angebotenen Wohnung Stiege 1, TOP 2, handelt es sich um eine in den Innenhof ausgerichtete mit einem 52 m² großen Garten. Sie besteht aus Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche/WC sowie einem Gäste-WC. Die Wohnräume haben alle einen Parkettboden, die Sanitärräume sind verfliest... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte 3? Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn? Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd? Balkon. Moderne Einbauküche mit High? End? Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart? Home? Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E? Wall? Box. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum - 2024 hochwertig saniert - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon - moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken - exklusives Beleuchtungskonzept - Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage - Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt - zwei Sch Diese hochwertig sanierte 3? Zimmer-Wohnung mit exklusivem Schnitt vereint ruhiges Citywohnen mit direkter Nähe zum Grünraum. Der lichtdurchflutete Wohn? Essbereich mit 3,80 m Raumhöhe öffnet sich zum sonnigen Süd? Balkon. Moderne Einbauküche mit High? End? Geräten, exklusives Lichtkonzept und Smart? Home? Steuerung sorgen für Komfort. Zwei Zimmer mit deckenhohen Schränken bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Der Tiefgaragenplatz verfügt bereits über eine genehmigter E? Wall? Box. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in der Stadt mit direkter Anbindung an Grünraum - 2024 hochwertig saniert - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Raumhöhe von 3,80 m und Ausgang auf Süd-Balkon - moderne Einbauküche mit High-End-Geräte-Set und doppelten Oberschränken - exklusives Beleuchtungskonzept - Smart-Home-Steuerung (Busch-Jaeger) für Beleuchtung/Beschattung/Heizung/Klimaanlage - Klimaanlage und elektrische Raff-Stores sind genehmigt - zwei Schlaf-/Arbeitsräume mit deckenhohen Schränken - Tiefgaragenplatz im Eigentum mit genehmigter E-Wall-Box - 3. Liftstock - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In direkter Anbindung an den Grünraum der Warmen Fischa inmitten der Stadt in Ruhelage - und gleichzeitig in fußläufigem Abstand zur Altstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HERBSTAKTION: Jetzt -5% Preisvorteil sichern!*DAS PROJEKTUrlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,–).*Herbstaktion: Auf die ersten 5 innerhalb dieser Aktion verkauften Wohnungen sichern Sie sich 5% Preisnachlass. Der angegebene Kaufpreis entspricht bereits dem reduzierten. Keine weiteren Preisreduktionen möglich. AUSSTATTUNGEnergiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutzgroßflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS4 Punkthäuser49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEISBauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65WOHNUNG TOP D9Die 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 52,98 m² sowie eine Freifläche (Loggia / Balkon) mit ca. 14,8 m². Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 8,3 m²) Abstellraum (ca. 1,7 m²) Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,8 m²) Separates WCZimmer (ca. 12,8 m²) mit Zugang zur Freifläche Wohnküche mit Zugang zur Freifläche (ca. 27,3 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung (ca. 4m²) Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <875m Klinik <3.300m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Höhere Schule <675m Universität <1.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <800m Polizei <475m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <275m Flughafen <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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HERBSTAKTION: Jetzt -5% Preisvorteil sichern!*DAS PROJEKTUrlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,–).*Herbstaktion: Auf die ersten 5 innerhalb dieser Aktion verkauften Wohnungen sichern Sie sich 5% Preisnachlass. Der angegebene Kaufpreis entspricht bereits dem reduzierten. Keine weiteren Preisreduktionen möglich. AUSSTATTUNGEnergiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutzgroßflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS4 Punkthäuser49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEISBauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65WOHNUNG | TOP A2Die 3-Zimmer-Gartenwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,95 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,22 m² und einem großzügigen Garten mit ca. 60,46 m². Einfach gemütlich und wunderschön. Ankommen und wohlfühlen! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 9 m²) Badezimmer (ca. 5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Offene Wohnküche mit Kochnische (ca. 28 m²) mit Zugang zur Loggia sowie zum Garten Schlafzimmer (ca. 12 m²) Abstellraum ( ca. 2 m²) Terrasse (ca. 7 m²) Loggia (ca. 6 m²) Ein Einlagerungsraum mit ca. 4 m² ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <875m Klinik <3.300m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Höhere Schule <675m Universität <1.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <800m Polizei <475m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <275m Flughafen <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HERBSTAKTION: Jetzt -5% Preisvorteil sichern!*DAS PROJEKTUrlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,–).*Herbstaktion: Auf die ersten 5 innerhalb dieser Aktion verkauften Wohnungen sichern Sie sich 5% Preisnachlass. Der angegebene Kaufpreis entspricht bereits dem reduzierten. Keine weiteren Preisreduktionen möglich. AUSSTATTUNGEnergiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutzgroßflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS4 Punkthäuser49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEISBauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65WOHNUNG TOP D4Die ideal gestaltete 2-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 52,98 m² sowie eine Terrasse mit ca. 7,33 m² und einen großzügigen Garten mit ca. 72,9 m². Für zukünftige Bewohner während des Studiums, Silver Ager, Singles oder Paare das perfekte Zuhause. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,8 m²) Gang (ca. 2,6 m²) Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,8 m²) Separates WCZimmer (ca. 12,8 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 27,3 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung (ca. 4m²) Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <875m Klinik <3.300m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Höhere Schule <675m Universität <1.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <800m Polizei <475m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <275m Flughafen <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

HERBSTAKTION: Jetzt -5% Preisvorteil sichern!*DAS PROJEKTUrlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,–).*Herbstaktion: Auf die ersten 5 innerhalb dieser Aktion verkauften Wohnungen sichern Sie sich 5% Preisnachlass. Der angegebene Kaufpreis entspricht bereits dem reduzierten. Keine weiteren Preisreduktionen möglich. AUSSTATTUNGEnergiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutzgroßflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS4 Punkthäuser49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEISBauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65WOHNUNG | TOP A5Die helle 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,77 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,25 m² und einem Balkon mit ca. 8,41 m². Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6 m²) mit Zugang zum Schlafzimmer Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC (ca. 2 m²) Abstellraum (ca. 4 m²) Offene Wohnküche (ca. 32 m²) mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 (ca. 12 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) Schlafzimmer 3 (ca. 11 m²) Loggia (ca. 6 m²) Balkon (ca. 8 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung (ca. 4m²) Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbH NEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <875m Klinik <3.300m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Höhere Schule <675m Universität <1.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <800m Polizei <475m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <275m Flughafen <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HERBSTAKTION: Jetzt -5% Preisvorteil sichern!*DAS PROJEKTUrlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,–).*Herbstaktion: Auf die ersten 5 innerhalb dieser Aktion verkauften Wohnungen sichern Sie sich 5% Preisnachlass. Der angegebene Kaufpreis entspricht bereits dem reduzierten. Keine weiteren Preisreduktionen möglich. AUSSTATTUNGEnergiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutzgroßflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS4 Punkthäuser49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEISBauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65WOHNUNG | TOP C3Die 3-Zimmer-Gartenwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,03 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,42 m² und einen großzügigen Garten mit ca. 45,73 m². Einfach gemütlich und wunderschön. Ankommen und wohlfühlen! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Badezimmer (ca. 5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Offene Wohnküche mit Kochnische (ca. 31,5 m²) mit Zugang zur Loggia sowie zum Garten Schlafzimmer (ca. 12 m²) Schlafzimmer (ca. 12 m²) Abstellraum (ca. 1,5 m²) Loggia (ca. 6 m²) Terrasse (ca. 5 m²) Ein Einlagerungsraum mit ca. 4 m² ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <875m Klinik <3.300m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Höhere Schule <675m Universität <1.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <800m Polizei <475m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <275m Flughafen <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]