Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Tulln kaufen
(Niederösterreich)
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OKTerrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
€ 260.000,-
3430 Tulln an der Donau, Tulln an der D... / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.098,04 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung in Tulln ? modern, kompakt, zentral Mit einer Wohnfläche von 51,62 m² präsentiert sich diese Wohnung als ideale Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die moderne Ausstattung und zentrale Lage schätzen. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht, hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Der neu verlegte Parkettboden in den Wohnräumen verleiht dem Interieur eine warme, einladende Ausstrahlung, während großformatige Bodenfliesen in Bad und Vorraum für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente sorgen. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung garantiert im Winter behagliche Wärme, während eine moderne Klimaanlage im Sommer für angenehm kühle Temperaturen sorgt. Raumaufteilung 1 helles Schlafzimmer Offener Wohn-/Küchenbereich mit modernem Schnitt Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Herzen von Tulln ? alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Kindergarten: ca. 600 m Volksschule & Montessori ? Neue Welt?: ca. 100 m Sportmittelschule: ca. 300 m Allgemeine Sonderschule & Marc-Aurel-Mittelschule: ca. 350 m Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß Krankenhaus: ca. 1 km Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl Hauptplatz mit Rosenarcade: nur ca. 400 m entfernt ? mit über 40 Shops & Gastronomiebetrieben Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Bahnhof Unterkritz... / 67,8m² / 3 Zimmer
€ 4.351,03 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert € 295.000,-
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Wer das Gefühl eines Reihenhauses sucht, dabei aber die Vorteile einer Wohnung schätzt, sollte hier genauer hinsehen. Denn die im Jahr 2004 errichtete Garten-Maisonette mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem sich das Leben ganz selbstverständlich auf zwei Ebenen verteilt. Auch die Lage überzeugt: Gelegen in der Martinstraße sind sowohl der Bahnhof Unterkritzendorf also auch der Bahnhof Kierling sowie das Stadtzentrum von Klosterneuburg und die Bundeshauptstadt Wien sehr gut erreichbar. Grundriss Betreten wir nun die 3-Zimmer-Maisonette. Über den zentralen Vorraum im Erdgeschoß geht es direkt in den großzügig konzipierten Wohnbereich mit offener Küche und weiter in den eigenen Garten mit ca. 44 m² + Terrasse mit ca. 15 m². Ausreichend Platz also für den ersten Kaffee in der Morgensonne, den Grillabend mit Freunden oder einfach für all jene Momente, in denen man froh ist, ein eigenes Stück Grün zu haben. Über eine Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoß, das ganz den privaten Räumen vorbehalten ist. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick in den Garten ? ein angenehmer Ort, um den Tag ruhig zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Besonders praktisch im Alltag: Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß steht jeweils ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung wird ? wenn gewünscht ? teilmöbliert (Couch, Bett, Schrank) oder ohne Möblierung verkauft. Außerdem gehören ein Kellerabteil auf Wohnebene sowie ein Tiefgaragenplatz im Haus zur Immobilie. Fahrrad- und Müllraum befinden sich barrierefrei in der Nähe des Hauseingangs. Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Garten-Maisonette persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage. Fakten zur Garage Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker unten) in der hauseigenen Tiefgar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3451 Pixendorf
Wohnen mit Weitblick – außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in Pixendorf
€ 390.000,-
3451 Pixendorf / 84,65m² / 3 Zimmer
€ 4.607,21 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Pixendorf verbindet großzügiges Wohnen, beeindruckende Raumhöhen und eine besondere Architektur mit moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Lift und bietet eine Nutzfläche von ca. 84,65 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 19,60 m² große Galerie, einen ca. 9,20 m² großen Balkon sowie ein ca. 7,73 m² großes Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haupteingang, wobei einer der Stellplätze mit einer 240-Volt-Steckdose ausgestattet ist. Großzügiges Wohnen mit besonderer Raumhöhe Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie eine offene Galerie und begeistert insbesondere durch ihre teilweise außergewöhnlichen Raumhöhen und die Dachschrägen, die dem Objekt seinen individuellen Charakter verleihen. Das Wohnzimmer erreicht eine Raumhöhe von ca. 3,00 bis 5,10 Metern und vermittelt dadurch ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl. Auch das Schlafzimmer mit ca. 2,60 bis 4,20 Metern sowie das Büro mit ca. 2,60 bis 3,75 Metern profitieren von der besonderen Dachgeschossarchitektur. Flur, Badezimmer, Abstellraum und separates WC verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,50 Metern. Die Galerie weist aufgrund des Dachverlaufs eine Höhe von ca. 1,10 bis 2,35 Metern auf. Die Treppe zur Galerie wurde individuell geplant und anschließend von einer Fachfirma montiert. Der Klicklaminatboden sowie die Absturzsicherung auf der Galerie wurden in Eigenleistung ausgeführt. Heller Wohnbereich mit Galerie Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Parkettboden, eine große Hebeschiebetür und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für ein modernes und offenes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort stehen eine Klimaanlage sowie eine Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung zur Verfügung. Die Hebeschiebetür ist mit einem praktischen Fliegengitterelement als Schiebetür ausgestattet. Die darüberliegende Galerie erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche – beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche, Bibliothek oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Moderne DAN-Küche Die Küche stammt von DAN und ist rund fünf Jahre alt. Sie präsentiert sich modern und funktional und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BLANCO-Spülbecken, ein NEFF-Kochfeld, ein AEG-Backofen sowie eine SAMSUNG Kühl-Gefrierkombination mit separat zu öffnendem Tiefkühlbereich. Hochwertiges Badezimmer Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Walk-in-Dusche. Naturstein an Boden und Wänden unterstreicht den exklusiven Charakter des Raumes. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großen Spiegel sowie einen beheizbaren Sprossen-Handtuchheizkörper. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein großflächiges Wandmotiv im Dschungel-Design schafft hier einen außergewöhnlichen Blickfang und verleiht dem Raum einen ganz individuellen Charakter. Ein großer Spiegel ergänzt die Ausstattung. Schlafzimmer und Büro Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden, Dachschräge und Fliegengitter ausgestattet. Auch das Büro verfügt über Parkettboden und Fliegengitter. Besonders reizvoll ist hier der Blick auf die angrenzenden Felder, der eine angenehme Atmosphäre für Homeoffice oder kreatives Arbeiten schafft. Im Flur sorgen Natursteinfliesen für einen hochwertigen und pflegeleichten Bodenbelag. Praktischer Abstellraum Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Dachschräge wird die vorhandene Fläche optimal genutzt. Hier befinden sich außerdem der ca. 100-Liter-Warmwasserboiler der Firma EHT sowie der Waschmaschinenanschluss. Heizung und Haustechnik Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Galerie selbst verfügt über keine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 100-Liter-Elektroboiler. Eine Klimatisierung ist ebenfalls vorhanden. Das Außengerät, eine DAIKIN R32, befindet sich an der Wand im Bereich des Balkons. Für zeitgemäße Kommunikations- und Mediennutzung liegt Glasfaser bereits im Gebäude an. In jedem Zimmer ist ein TV-SAT Anschluss vorhanden. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage, eine Eingangstür mit Türspion sowie Rauchmelder. Fenster und Sonnenschutz Die Wohnung verfügt über hochwertige PVC-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung von Fa. Josko. Elektrisch betriebene Metallrollläden ermöglichen eine komfortable Beschattung und sorgen zugleich für Sichtschutz. Die Fensterbänke im Innenbereich wurden in Naturstein ausgeführt. Balkon mit umfangreicher Ausstattung Der ca. 9,20 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und erweitert den Wohnraum während der warmen Monate nach draußen. Der Balkon ist mit Natursteinfliesen, 2 Wandlampen, Steckdosen sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Zusätzlich wurde ein 800-Watt-Balkonkraftwerk installiert, dessen Module außen an der Absturzsicherung bzw. am Balkongeländer angebracht sind. Ergänzend dazu ist ein fachgerecht installierter Shelly Pro 3EM vorhanden, der eine intelligente Überwachung und Steuerung des Stromverbrauchs ermöglicht und als Basis für die Einrichtung eines umfassenden Smart-Home-Systems dienen kann. Dieser ist nicht mit dem im Technikraum installierten Smart Meter zu verwechseln, das ausschließlich der Erfassung des Stromverbrauchs dient. Vom Balkon eröffnet sich der Blick über die umliegende Wohnbebauung bis hin zu Grün- und Freiflächen. Unterhalb des Balkons befindet sich der kleine Garten der darunterliegenden Wohnung. Keller, Fahrradabstellmöglichkeit und Müllbereich Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 7,73 m² befindet sich im Keller des benachbarten Gebäudes. Der Technikraum in dem Fahrräder abgestellt werden können, befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss des Hauses. Der Müllplatz liegt seitlich am Giebel des Hauses und ist in einem eigenen, witterungsgeschützten Bereich untergebracht. PKW-Stellplätze Im Kaufpreis bzw. der Wohnung zugeordnet sind 2 PKW-Stellplätze. Einer davon verfügt zusätzlich über eine 240-Volt-Steckdose und bietet damit einen praktischen Stromanschluss direkt beim Stellplatz. Niedrige laufende Kosten Die derzeitigen Betriebskosten betragen ca. € 226,-/mtl. Darin sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten, darunter unter anderem Winterdienst, Gartenpflege sowie die Reinigung durch eine professionelle Putzfirma. Angenehmes Wohnumfeld und gute Nachbarschaft Auch das gemeinschaftliche Umfeld zeichnet diese Wohnanlage aus. Haustiere sind erlaubt, und unter den Bewohnern besteht ein persönliches und hilfsbereites Miteinander. Eine gemeinsame Whats App-Gruppe der Anrainer erleichtert die Kommunikation innerhalb der Wohnanlage und ermöglicht einen unkomplizierten Austausch bei Fragen, Anliegen oder organisatorischen Themen. Besonders praktisch für Familien: Der neue Kindergarten befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt im Nachbargebäude. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 84,65 m² Galerie: zuzügl. ca. 19,60 m² Balkon: ca. 9,20 m² Keller: ca. 7,73 m² Zimmer: 3 Zimmer + Galerie Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss Lift: nicht vorhanden PKW-Stellplätze: 2 Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Warmwasser: Elektroboiler, ca. 100 Liter Betriebskosten: ca. € 226,- Balkonkraftwerk: 800 Watt Internet: Glasfaser im Gebäude vorhanden Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die großzügige Raumhöhen, individuelle Architektur, hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl schätzen. Die Galerie, der gut ausgestattete Balkon und die zahlreichen technischen Extras machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter. Wer in Pixendorf eine Eigentumswohnung kauft, entscheidet sich für eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Tulln und dem Bahnhof Tullnerfeld. Die Dachgeschosswohnung in der Fuchsenstraße bietet dabei einen besonderen Standortvorteil: Am Horizont ist bereits der Bahnhof Tullnerfeld zu erkennen. Mit dem Fahrrad sind die rund 2 Kilometer in etwa 7 Minuten rasch zurückgelegt. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen – ideal für alle, die beruflich oder privat flexibel unterwegs sein möchten. In 20min erreichen Sie Wien mit dem RJ-Zug. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Tulln an der Donau. Die Stadt bietet eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit unterschiedlichen Schultypen und weiterführenden Ausbildungsmöglichkeiten bis hin zum universitären Umfeld. Damit ist die Region nicht nur für Berufstätige, sondern auch für Familien und junge Menschen langfristig interessant. Auch Freizeit und Lebensqualität kommen nicht zu kurz: Der belebte Tullner Hauptplatz mit Gastronomie, Cafés und Veranstaltungen sorgt für urbanes Flair, während zahlreiche Geschäfte und attraktive Einkaufsmöglichkeiten den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Pixendorf selbst bietet dazu den angenehmen Kontrast: überschaubar, ruhig und wohnlich – und dennoch ist alles Wichtige schnell erreichbar. Genau diese Mischung macht die Lage besonders attraktiv. Man wohnt entspannt außerhalb der Stadt und muss dennoch weder auf eine gute Verkehrsanbindung noch auf Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und städtisches Leben verzichten. Eine Eigentumswohnung in Pixendorf bedeutet somit: ruhig wohnen, hervorragend angebunden sein und die hohe Lebensqualität der Region Tulln direkt vor der Haustüre genießen. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at und zu Pixendorf hier www.michelhausen.gv.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 327.000,-
3400 Klosterneuburg / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.037,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Frische Luft, Vogelgezwitscher und viel Grün sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Wohnimmobilie! genießen Sie die Ruhe und den Altbaumbestand und den wunderbaren Blick in die Natur. Die Raumaufteilung ist ideal-alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich und hat direkten Zugang zum lauschigem Balkon, welcher ein wahrer Quell der Erholung ist. Zwei weitere Zimmer stehen ganz zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist gut geschnitten und mit einem Essbereich ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Balkon 2 Zimmer 1 Küche mit Eßplatz 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 WC Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Steinfliesen in der Küche, Gastherme und Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulformen - ideal für Kinder unterschiedlicher Altersstufen Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft in der Hauptstraße 61 bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Ortsteilen. Die S-Bahn-Station Klosterneuburg-Kierling ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind somit bequem und schnell erreichbar - auch ohne Auto.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 108,22m² / 4 Zimmer
€ 2.578,08 / m²
#Büro #ruhig
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in RUHELAGE 108 m² VOLLER MÖGLICHKEITEN - Durchdacht geschnitten, ruhig gelegen & leistbar *GEPFLEGTE WOHNANLAGE* - *GRÜNBLICK* - *SOFORT BEZIEHBAR*Diese großzügige Wohnung in der Hillebrandgasse liegt auf der Eingangsebene einer Wohnanlage in Hanglage. Sie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumgröße, einen familienfreundlichen Grundriss und die ruhige, grüne Umgebung in Klosterneuburg. Auf rund 108 m² Nutzfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24,5 m²), drei weitere Zimmer, eine separate Küche (ca. 12,50 m²), ein Vorraum, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigener begehbarer Abstell- bzw. Schrankraum schafft zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Wohnzimmer und Küche sind mit großen Fensterflächen nach Süden ausgerichtet und bilden den hellen Mittelpunkt der Wohnung. Die übrigen Zimmer mit hochliegenden Fenstern sind ruhig und blickgeschützt und damit ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • 108 m² Nutzfläche mit 4 geräumigen Zimmern • Großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront nach Süden • Durchdachter Grundriss • Helle Einbauküche mit Blick ins Grüne inkl. Geschirrspüler und Backofen • Separates WC • Begehbarer Abstell- bzw. Schrankraum mit Regalsystem IHRE VORTEILE: • Leistbare Familienwohnung: rund 2.580 €/m² und damit deutlich unter dem Klosterneuburger Durchschnitt• Ruhige, grüne Wohnlage zwischen Wienerwald und Donau, mit der S40 schnell in Wien• Ideal für Familien mit Platzbedarf und für alle, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten Hinweis: Das Objekt ist im Grundbuch als „Büroräume“ bezeichnet. Die Nutzung als Wohnung ist durch die zur Kenntnis genommene Bauanzeige „Umwidmung Büro in Wohnung“ sowie durch Beschluss des BG Klosterneuburg abgesichert. Sämtliche Unterlagen stehen zur Verfügung. "HIER HAT JEDER SEIN EIGENES REICH - RÜCKZUGSORT FÜR IHRE FAMILIE" TIPP: Lassen Sie sich zusätzlich exklusiv und kostenlos hinsichtlich einer passenden Finanzierung beraten! Hinweis: Text wurde mit Unterstützung von KI bearbeitet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Bahnhof, Sonne... / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.737,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Tulln ? Ihr neues Zuhause in bester Lage" Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tulln an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders der gemütliche Balkon, der in den Innenhof gerichtet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahr 1980 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittenen Räume umfassen ein geräumiges Vorzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine komplett ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung durch eine erst vor kurzem erneuerte Gastherme, und die Energieeffizienz ist mit der Klasse C sehr gut bewertet. Die Betriebskosten betragen ? 319,74 pro Monat. Zudem handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung, in der bisher keine Haustiere gehalten wurden, Haustiere sind jedoch erlaubt. Die Lage dieser Wohnung ist herausragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sonnenapotheke Tulln sowie der Hofer Markt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Billa, Lidl und Spar sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Bahnhöfen in direkter Nähe. Mit einem Kaufpreis von ? 299.000 und der Möglichkeit, gegen Aufpreis ausgewählte Möbel zu übernehmen, ist dies eine großartige Gelegenheit für alle, die ein modernes und gepflegtes zuhause in der wunderschönen Blumenstadt Tulln suchen. Zögern Sie nicht ? kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhe... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Klosterneuburg / 55,69m² / 2 Zimmer
€ 6.248,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Diese ca. 56m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im EG des neuen Wohnbauprojektes TWO STEP in Klosterneuburg Weidling. Die Raumaufteilung:- Vorraum- Wohnküche mit Ausgang auf Loggia, Terrasse und- ostseitigem Eigengarten- Schlafzimmer- Bad mit WC- Abstellraum Nachhaltig gedacht. Zukunftsorientiert gebaut. Leben im Rhythmus der Natur.- Mitten in Klosterneuburg! Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design und hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer ? VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION"Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Hauptplatz, Ba... / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.985,29 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
? Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Tulln? Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, Balkon, eigenem überdachtem Abstellplatz sowie Kellerabteil in absoluter Top-Lage im Herzen der Rosenstadt Tulln. Die moderne Wohnhausanlage wurde 2018 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige, durchdachte und nachhaltige Bauweise auf modernstem Standard. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und präsentiert sich lichtdurchflutet, optimal geschnitten und in sehr gepflegtem Zustand. Bereits beim Betreten vermittelt das großzügige Vorzimmer ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man in die helle Wohnküche, die mit einer tollen DAN-Küche ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen bietet ebenfalls hat man aus der Wohnküche direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit, eine separate Toilette sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, zusätzlich bieten elektrische Außenjalousien eine praktische und moderne Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz. Ein Fahrradabstellraum, der Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Tulln, nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Schnellbahn sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Tulln bietet damit höchste Lebensqualität und alle Vorzüge des urbanen Wohnens in charmantem Ambiente. Der Preis NUR ? 339.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Klosterneuburg / 41,14m² / 2 Zimmer
€ 8.021,39 / m²
#Terrasse #hell
Diese ca. 41m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock des neuen Wohnbauprojektes TWO STEP in Klosterneuburg Weidling. Die Raumaufteilung:- Vorraum- Wohnküche- Zimmer- ca. 16m² große, ostseitige Terrasse, von beiden Zimmern aus begehbar- Bad mit WCNachhaltig gedacht. Zukunftsorientiert gebaut. Leben im Rhythmus der Natur.- Mitten in Klosterneuburg! Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design und hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer ? VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION"Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Hauptplatz, Ba... / 66,22m² / 2 Zimmer
€ 5.119,30 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
2 Zimmer Wohnung mit 66m² und Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit 66m² Wohnfläche präsentiert sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette sowie weiter in das Schlafzimmer mit 16m² sowie vis a vis in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit 35m² und direktem Zugang auf den Balkon mit 5m². Dahinter befindet sich das geräumige Badezimmer bei einer Größe von 6m². Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnung eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bestens vermietet, nach Kündigung durch den Mieter ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Anspruche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Preis NUR ? 339.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszent... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 82,25m² / 3 Zimmer
€ 3.525,84 / m²
#hell #ruhig
Highlights:• Zentrale Lage in Klosterneuburg nahe dem Stadtzentrum• Südwestliche Ausrichtung für optimale Helligkeit• Durchgehende Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima.• Modernste Haustechnologie, einschließlich eines bequemen Lift-Ruf-Systems direkt aus Ihrer Wohnung.• 3-fach verglaste Fenster kombiniert mit Außen-Raffstores zur optimalen Licht- und Wärmeregulierung, fernsteuerbar für maximalen Komfort.•Durchdachtes Energiekonzept für niedrige Nebenkosten.• Großer offener Wohnbereich• Hochwertige moderne Fliesen und Echtholzparkettböden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einer charmanten Stadt inmitten der wunderschönen Landschaft von Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 290.000€ und einer Wohnfläche von 82.25m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre, während die großen Fenster einen Blick in die Ferne bieten. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Wohnbereich mit offener Küche: ca. 37qm Zimmer 1: ca. 14,30qm Zimmer 2: ca. 12,30qm Badezimmer mit Dusche: ca. 7,70qm WC mit Handwaschbecken: ca. 1,70qm Abstellraum: ca. 3,50qm Vorzimmer: ca. 5,70qm Das moderne Wohnkonzept wird durch die Fußbodenheizung und die zentrale Heizung unterstützt, die für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine geräumige Walk-In Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC. Der Wohnbereich mit offener Küche (Küchenzeile wird gerade noch eingebaut) Kaminanschluss und zwei großen Fenstern bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie profitiert von einer 100-jährigen Laufzeit auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Für diesen besonderen Standort beläuft sich der monatliche Pachtzins auf lediglich 101,03€. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Berufstätige, da sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof Klosterneuburg Kierling ist ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie die Ruhe der Natur und das dynamische Stadtleben Wiens, beides bequem erreichbar für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in Gehdistanz und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Versorgung. Diese Wohnung in Klosterneuburg ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und ländlicher Ruhe. Lassen Sie sich von der Schönheit der Landschaft und der Nähe zur Stadt verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Ortszentrum Kierling / 61,22m² / 2 Zimmer
€ 5.227,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
In Klosterneuburg-Kierling sucht diese schöne Wohnung mit zwei Zimmern neue Eigentümer. Die Wohnhausanlage wurde erst 2015 von einem renommierten Bauträger errichtet und bietet zahlreiche Vorteile für die Bewohner. Sie vereint naturnahes Wohnen mit zentraler Lage und überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, einer sonnigen Südloggia mit ruhigem Grünblick und gut aufgeteilten Nebenräumen. Raumaufteilung Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 61m² ist modern, praktisch und wohnlich geschnitten. Nach der Eingangstür finden Sie einen angenehm großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Zugang zur Toilette mit anschließendem Abstellraum. Direkt im Anschluss der großzügige, offene Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südloggia. Vom Wohnbereich aus ist die offene Ankleide und das angeschlossene Schlafzimmer zu erreichen. Das angenehm große Badezimmer mit Waschtisch, Dusch-Bad und Wa Ma-Anschluss ist ebenfalls vom Schrankraum zu begehen. Ausstattung Die Wohnung ist umfassend und gut ausgestattet - hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, zeitlose Verfliesung im Nassbereich und in der Küche. Die Fenster sind 2-Scheiben-verglast und rundum mit Rollläden ausgestattet (manuell bedienbar). Für Ihre Sicherheit sorgt besonders einbruchshemmend eine Bull-Sicherheitstür (WK4). Gegensprechanlage und Personenlift sind selbstverständlich ? und natürlich auch ein angenehm großes Kellerabteil. Technik Die Fussbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung werden... [Mehr]
