Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 12.,Meidling kaufen
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 2.666,67 / m²
#hell
Charmante Anlegerwohnung in 1120 Wien Diese gemütliche, ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Dank der praktischen Raumaufteilung bietet sie angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Derzeit beträgt die monatliche Mieteinnahme brutto ? 130,-. Der Energieausweis wird nachgereicht. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Wohnung ist derzeit leider nicht möglich, da diese vermietet ist. ? Lage Die Steinbauergasse liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Meidling. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der beliebte Meidlinger Markt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sind in wenigen Minuten erreichbar ? die Wiener Innenstadt ist rasch angebunden. ? Eckdaten Wohnfläche: ca. 30 m² Etage: 2. Stock Zimmer: 1 Nutzungsart: Wohnen / Anlage Kaufpreis: ? 80.000,- Betriebskosten: ? 95,- zzgl. 10 % USt Gesamtbelastung monatlich: ? 104,50 ? Kontakt Für nähere Informationen oder bei Interesse am Erwerb dieser Anlagewohnung wenden Sie sich bitte an: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien ? [Tel] ?? [Email] ?... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 39,71m² / 1,5 Zimmer
€ 3.387,06 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Beschreibung Zum Verkauf steht diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 39,71 m² in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Die Fläche gliedert sich in eine großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einer praktisch untergebrachten Küchenzeile im Vorzimmer. Die Wohnung ist zu einem Nettomietzins von € 261,73 /Monat unbefristet vermietet. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freue uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Raumhöhe 3.2 m Einbauküche Fliesenböden Kamin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
SONNIGES DACHGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE
€ 190.000,-
1120 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 3.653,85 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Sonniges Apartment - ca. 52m² plus einer ca. 11m² großen Nordwestterrasse im Dachgeschoss ( Vorzimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Abstellraum, Speis & großes Kellerabteil ) Dachgeschoss ( letzter 5.Liftstock ) - der Liftzugang ist im Halbstock Zentral begehbare Zimmer gehört modernisiert ( BJ 1959 ) Vom ca. 6m² großen Vorzimmer gelangt man in das nordwestseitige ca. 13m² große Wohnzimmer mit anschließender ca.11m² großen, nordwestseitigen Terrasse. Die ca. 8m² große Wohnküche ist ausgestattet ( schon älter, es wird keine Garantie für die Funktionsfähigkeit der Geräte übernommen ) und hat ein Fenster, anschließend befindet sich eine ca. 1,37m² große Speis mit Fenster. Das terrassenseitige Schlafzimmer ist ca. 15m² groß. Das ca. 3m² große Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet, es hat ein Fenster. Des Weiteren gibt es ein separates WC und einen ca. 3m² großen Abstellraum. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt - nicht geräumt! HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTInfrastruktur: In ca. 15 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof Wien Meidling - hier befindet sich U6 Station sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen und Regionalzughaltestellen. In wenigen Schritten gelangt man zur Busstation 63A mit welchem man in wenigen Stationen bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse ( U4 & U6 ) ist. Die Straßenbahnstation 62 ist in fußläufiger Entfernung in der Murlingengasse. In der Längenfeldgasse gibt es eine Apotheke und einen Billa. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 36,5m² / 1 Zimmer
€ 2.986,30 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial! Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern. In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Dieses Haus besitzt keinen Lift. Lage: Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Niederhofstraße Buslinie: 63A, 10A, 59AStraßenbahnlinie: 62Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! unbefristet vermietet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling Hauptstraße / 35m² / 1 Zimmer
€ 5.114,29 / m²
#hell #ruhig
"Klein, aber oho! ? Stilvolles Zuhause mit Charme" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in der Schönbrunner Straße, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 12. Bezirks. Perfekt geeignet für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger, die das urbane Leben Wiens genießen möchten ? und trotzdem Ruhe und Komfort schätzen. Die Wohnung Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich saniert. Helle Räume, neue Fliesen, eine moderne Einbauküche und ein geschmackvolles Badezimmer mit WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, was eine individuelle und effiziente Regulierung der Temperatur ermöglicht. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 35 m² 1 Zimmer (Wohn-/Schlafraum) Neues Badezimmer mit WC Neue, moderne Küche mit Geräten Neue Fliesen und Oberflächen Ruhige Innenhoflage Gasetagenheizung Lage & Umgebung Die Lage könnte kaum besser sein: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße (U4) sowie mehrere Bus Linien, die Sie rasch in die Innenstadt bringen. Das weltberühmte Schloss Schönbrunn liegt praktisch um die Ecke ? perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Flanieren und Genießen einladen. Freizeit & Lifestyle Die Umgebung ist besonders beliebt bei jungen Menschen und Berufstätigen: Das Vio Plaza bietet ein modernes Kinocenter, Fitnessstudios, Bars und Restaurants. In der Umgebung finden sich zahlreiche lokale und internationale Restaurants, von italienischer Küche über asiatische Spezialitäten bis hin zu traditionellen Wiener Gasthäusern. Für Abendunterhaltung sorgen gemütliche Bars, Lounges und Musikcafés. Wer gerne sportlich aktiv ist, profitiert von der Nähe zu Parks, Laufstrecken und Fitnessstudios. Hier verbinden sich urbanes Leben und Entspannung auf ideale Weise ? alles, was man für einen modernen Lebensstil braucht! Richtpreis: ? 179.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 6.459,46 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert
Zum Verkauf steht eine charmante Kleinwohnung in ruhiger aber zugleich sehr zentraler Lage im Herzen des 12. Bezirks. Diese wurde neu renoviert und komplett möbliert, einem sofortigen Einzug durch den neuen Eigentümer steht somit nichts im Weg. Perfekt für Singles, Student: innen oder als städtische Zweitwohnung. Die etwa 37m2 große Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnraum und einem hofseitigen Kabinett, welches sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sowie Vorraum, Küche und Bad/WC. Das Wohnzimmer blickt in den begrünten Innenhof, der ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die große Einbauküche von EWE ist voll ausgestattet mit Markengeräten. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung neu eingebaut und wurde neben Dusche, Waschtisch und WC (hochwertige Markenprodukte von Villeroy&Boch, Laufen u. Regenwerk) mit geschmackvollen Feinsteinzeug-Fliesen in Naturtönen aus Italien ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte elektrische Anlage neu installiert und mit einer Smart Home-Ausstattung eingerichtet, das ein echtes Highlight dieses Angebots darstellt. Über das zentrale Wand-Touchdisplay oder eine Smartphone-App mit Fernzugriff steuern Sie: Beleuchtung (einzeln oder in Szenen) Fußbodenheizung Lüfter im Badezimmer Das System ist unabhängig vom Wohnungs-WLAN, sicher und stabil, und bietet Komfortfunktionen, wie vordefinierte Lichtszenen (z.B. Welcome-Home, Abendstimmung, Nachtbetrieb, Arbeiten) sowie die Anzeige von Temperatur und Luftfeuchtigkeit in mehreren Zonen. Die Beleuchtung wurde professionell geplant. Sow wurde u.a. entlang der Vorhangschiene im Wohnzimmer wurde ein Privacy-Lighting installiert, welches den Vorhang aufhellt und so Einblicke von außen verhindert. Ein Medien-Verteiler mit definiertem Platz für Modem/Router und zeitgemäßer Netzwerkverkabelung zum TV-Bereich ist vorhanden, ferner ein zusätzlicher Antennenanschluss im Wohnzimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 57m²
€ 3.842,11 / m²
#hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den frühen 1970er-Jahren. Die südwestseitige Ausrichtung, der ruhige Innenbereich sowie die solide Bausubstanz bieten eine ideale Grundlage, um hier ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung & Atmosphäre Über das längliche Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe sind sämtliche Räume zentral begehbar – eine Raumstruktur, die heute besonders geschätzt wird: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Die Küche ist bis Türhöhe verfliest und mit einer Einbauküche aus den 1970er-Jahren ausgestattet. Auch das Badezimmer mit Sitzbadewanne, Bidet und Waschbecken sowie das separate WC entsprechen großteils dem ursprünglichen Ausbauzustand und warten darauf, zeitgemäß erneuert zu werden. In den Wohn- und Schlafräumen verleiht ein klassischer Parkettboden der Wohnung einen warmen Charakter. Großformatige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung – 2019 im Zuge der Fassadensanierung erneuert – sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Fernwärmeversorgung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung. Das südwestseitige Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich; das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und ideal proportioniert. Zustand & Gestaltungsmöglichkeiten Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – die umfassende Fassadensanierung im Jahr 2019 unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung der Anlage. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch dank ihres klaren Grundrisses und der guten Substanz hervorragende Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung. Bestehende Vorteile wie die hochwertigen Fenster, die effiziente Fernwärmeversorgung und die ordentliche Gebäudehülle schaffen eine solide Basis, auf der sich mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes, helles Zuhause realisieren lässt. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des 12. Bezirks, das überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist typisch für Meidling und zeichnet sich durch ein gewachsenes, strukturiertes Straßenbild aus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien sichergestellt, die das Gebiet mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Bezirk verbinden. Größere Umsteigepunkte wie der Bahnhof Wien Meidling oder die S-Bahn-Station Hetzendorf sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Weiterfahrt in andere Teile der Stadt sowie ins Umland. Durch die Lage innerhalb eines etablierten Wohnviertels profitieren Bewohner von einer ruhigen Umgebung und einer alltagstauglichen Einbettung in den Bezirk, ohne dass auf gute Erreichbarkeit verzichtet werden muss. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 64,8m² / 2 Zimmer
€ 3.379,63 / m²
#Balkon #hell
Diese rund 64,80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 in der Eichenstraße 8 / Längenfeldgasse, im beliebten 12. Bezirk Meidling. Die Wohnung punktet durch ihre lichtdurchflutete Südausrichtung, eine gute Raumaufteilung sowie den bereits in den Wohnraum integrierten Loggiabereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ideal sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als stabile Anlage in einem wachsenden Stadtteil. Raumaufteilung: • Vorraum ca. 5,69 m² • Wohnzimmer ca.17,94 m² • Kabinett ca. 14,26 m² • Küche ca. 9,85 m² • Bad ca. 2,66 m² • WC ca. 1,12 m² • ehemals Loggia (nun Wohnraum) ca. 13,29 m² Bei einer Vermietung würde die Wohnung unter das Richtwertgesetz fallen, da das Gebäude unter Zuhilfenahme von Fördermitteln errichtet wurde. Ein realistisches Mietpotenzial ergibt sich wie folgt: Unbefristete Vermietung - Richtwert: ca. € 7,92 / m² Hauptmietzins: € 513,00 Betriebskosten: € 136,84 10 % USt.: € 64,98 Gesamtmiete brutto: ca. € 714,82 / Monat Bei befristeten Verträgen ist gesetzlich ein Abschlag von 25 % vom Richtwert vorgesehen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 44,88m² / 2 Zimmer
€ 5.102,50 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 45 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 229.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 112,31 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 49,71m² / 3,5 Zimmer
€ 3.600,89 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 50 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 50 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum mit Dusche getrennte Küche Hauptraum Zimmer Zimmer Gang WC Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift). In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000, und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein. Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis: EUR 179.000,- einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 1-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große, möblierte 1-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Plan. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 159.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 82 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 39,15m² / 2 Zimmer
€ 5.083,01 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Generalsanierte Wohnung in Hofruhelage! Wohnfläche: ca. 39 m² Kaufpreis: € 199.000,- (für Endnutzer) Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 39 m² große Wohnung in einem generalsanierten Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Lagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Diese charmante Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, unweit der Meidlinger Hauptstraße, und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine optimale Nahversorgung. Raumaufteilung (Hochparterre) Vorzimmer Bad mit Dusche getrenntes WC Wohnküche Zimmer Ausstattungsmerkmale Das Projekt wurde mit großer Sorgfalt generalsaniert, wobei auf hochwertige Materialien und Stilelemente des Wiener Altbaus geachtet wurde: Lift im Haus Eiche-Parkettböden Fischgrätmuster Großformatige Fliesen Hochwertige Sanitärausstattung (Marken wie Laufen, Grohe oder gleichwertig) Gasetagenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Sicherheitseingangstür Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Optional: Weinkeller zur Miete oder zum Kauf Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und vieles mehr in direkter Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten fußläufig erreichbar Freizeit: Das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist bequem zu Fuß erreichbar Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße Buslinien: 7A, 8A, 9A, 63A Straßenbahn: Linie 62 Bahnhof Meidling: S-Bahn und Regionalzüge Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen Wien sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): ca. 124,40 kWh/m²a (Klasse D) Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis: € 199.000,- (für Endnutzer) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: Durch Rechtsanwalt, Kosten 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Herr Luca Schelodetz: [Email] Warum Adonia Immobilien Gewinner des goldenen IMMY für exzellente Makler- und Verwalterleistungen Qualitätsmakler: Auszeichnungen in den Jahren 2015, 2018 bis 2024 GOLD Qualitätsbetrieb BHH Besuchen Sie uns online unter adonia.at für weitere Angebote. Rechtliche Hinweise Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Sämtliche Informationen basieren auf den Angaben des Abgebers; Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Weitere Details zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie auf unserer Homepage unter Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
