Suchergebnisse für "Am Leonhardbach, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Terrasse

Anleger HIT "lebens Wert" Waltendorf UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Anleger aufgepasst! Hier darf ich Ihnen ein Top-Rendite Neubauprojekt in der Waltendorfer Hauptstraße 8/8a in 8010 Graz vorstellen! In einer Kombination aus exklusiver Lage und perfektem architektonischem Gesamtkonzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 20 modern geplanten Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt. Im Grazer Bezirk Waltendorf ist aufgrund seiner hervorragenden zentrumsnahen Lage nicht nur mit einer unkomplizierten Dauervermietung zu rechnen; auch die Wertsteigerung jeder einzelnen Wohnung wird in den nächsten Jahren gerade dort eklatant sein! Als Beispiel zur Finanzierung einer Anlegerwohnung erstellen wir gerne für Sie Anlegerkalkulationen für unser Projekt. Die Rendite unserer Anlegerwohnungen liegen zwischen 3,5 und 4%! Das ist in dieser Lage bei dem zu erwartendem Wertsteigerungspotential konkurrenzlos! Erleben Sie urbanes Leben in einer exklusiven Atmosphäre. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse versuchen wir Ihre Ansprüche zu erfüllen. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Bei einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne über mögliche Finanzierungsvarianten bzw. Kalkulationen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! www.lebenswertwaltendorf.at Referenzprojekte finden Sie unter: www.7doerfer.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im noblen Grazer Wohnbezirk Waltendorf, entsteht in ruhiger Seitengassenlage, diese aus nur 9 Einheiten bestehende, exklusive Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise, mit durchdachten Grundrissen, äußerst großzügigen Terrassen mit herrlicher Aussicht und gehobener Ausstattung! -diverse Wohnungsgrößen von ca. 65m² bis ca. 102m² -exklusive/gehobene Ausstattung -äußerst großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht -ruhige Seitengassenlage und trotzdem perfekte Infrastruktur -Tiefgarage -große, uneinsichtige Kellerabteile Für weitere Informationen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im noblen Grazer Wohnbezirk Waltendorf, entsteht diese ca. 91m² große Gartenwohnung (ca. 430m² Eigengarten plus ca. 50m² Terrasse) in ruhiger Seitengassenlage, diese aus nur 9 Einheiten bestehende, exklusive Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise, mit durchdachten Grundrissen, äußerst großzügigen Terrassen mit herrlicher Aussicht und gehobener Ausstattung! -diverse Wohnungsgrößen von ca. 65m² bis ca. 102m² -exklusive/gehobene Ausstattung -äußerst großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht -ruhige Seitengassenlage und trotzdem perfekte Infrastruktur -Tiefgarage -große, uneinsichtige Kellerabteile Für weitere Informationen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im noblen Grazer Wohnbezirk Waltendorf, entsteht in ruhiger Seitengassenlage, diese aus nur 9 Einheiten bestehende, exklusive Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise, mit durchdachten Grundrissen, äußerst großzügigen Terrassen mit herrlicher Aussicht und gehobener Ausstattung! -diverse Wohnungsgrößen von ca. 65m² bis ca. 102m² -exklusive/gehobene Ausstattung -äußerst großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht -ruhige Seitengassenlage und trotzdem perfekte Infrastruktur -Tiefgarage -große, uneinsichtige Kellerabteile Für weitere Informationen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im noblen Grazer Wohnbezirk Waltendorf, entsteht in ruhiger Seitengassenlage, diese aus nur 9 Einheiten bestehende, exklusive Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise, mit durchdachten Grundrissen, äußerst großzügigen Terrassen mit herrlicher Aussicht und gehobener Ausstattung! -diverse Wohnungsgrößen von ca. 65m² bis ca. 102m² -exklusive/gehobene Ausstattung -äußerst großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht -ruhige Seitengassenlage und trotzdem perfekte Infrastruktur -Tiefgarage -große, uneinsichtige Kellerabteile Für weitere Informationen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich am Sonnenhang- Waltendorfer Hauptstraße, im 2. Stock- ohne Lift. Die ca. 100m² große Wohnung besteht aus: Vorraum, schöne Küche mit Essplatz und Wirtschaftsbalkon, 1 großes Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. 1 Tiefgaragenplatz ist vorhanden. (für 9 Jahre, danach werden diese wieder neu vergeben - bzw. ausgelost.) Kaufpreis: € 250.000, Die monatlichen Betriebskosten betragen inklusive der Heizung und der Rücklagen und Warmwasser dzt. ca. € 420, . Die Loggia ist S/W-Seitig gelegen mit schöner Aussicht! Sonstiges... [Mehr]

"lebens Wert" Waltendorf UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2019 Hiermit dürfen wir Ihnen unser exklusives Neubauprojekt "lebens Wert" Waltendorf in der Waltendorfer Hauptstraße 8/8a vorstellen. In einer Kombination aus exklusiver Lage und perfektem architektonischem Gesamtkonzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 20 modern geplanten Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt. Erleben Sie den perfekten Mix zwischen urbanem Leben in einer exklusiven Atmosphäre und einem charmanten, begrünten Innenhof. Investieren Sie in Ihre Zukunft! LEBENS-qualität gepaart mit WERT-steigerungspotential! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, welche maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl beiträgt. Wir sind bemüht Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! www.lebenswertwaltendorf.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]

"lebens Wert" Waltendorf UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2019 Hiermit dürfen wir Ihnen unser exklusives Neubauprojekt "lebens Wert" Waltendorf in der Waltendorfer Hauptstraße 8/8a vorstellen. In einer Kombination aus exklusiver Lage und perfektem architektonischem Gesamtkonzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 20 modern geplanten Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt. Erleben Sie den perfekten Mix zwischen urbanem Leben in einer exklusiven Atmosphäre und einem charmanten, begrünten Innenhof. Investieren Sie in Ihre Zukunft! LEBENS-qualität gepaart mit WERT-steigerungspotential! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, welche maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl beiträgt. Wir sind bemüht Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! www.lebenswertwaltendorf.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Diese Villa mit Panoramablick über Graz befindet sich am höchsten Teil einer Nebenstraße der Waltendorfer Hauptstraße, die nächste Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt. Wichtige Infrastruktur (Apotheke, Bankomat, Café, Lebensmittelgeschäfte, Pizzeria, Post) ist in 3-5 Minuten zu Fuß, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit Umsteigen am Schillerplatz bequem zu erreichen. Objekt: In dieser sonnigen, ruhig gelegenen Villa mit Panoramablick über Graz mit schönem Garten und großzügiger Raumaufteilung erleben Sie jeden Tag Inspiration und Entspannung. Als Familiensitz mit wahlweiser Nutzung zur Arbeit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten auf einer Gesamtnutzfläche von 341 m². Im Keller befinden sich Technikraum, Öllager, ein kleiner Weinkeller, eine großzügige eigene Sauna mit Ruhebereich und Dusche + WC, sowie als Einliegerwohnung oder Büro nutzbare Räume. Zwei weitere Räume können als Lager oder Sporträume genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es eine eindrucksvolle zentrale Diele, von der aus die weiteren Hausbereiche zu erreichen sind, eine sehr großzügige Designerküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit mehr als 180 Grad exklusivem Ausblick und Zugang zur Terrasse, einen Wintergarten, 3 große Zimmer, zwei Bäder (inkl. Dampfkabine und Massagedüsen) mit WC und mehrere Abstellräume. Das Dachgeschoss wird dominiert von einem Turmraum mit Rundblick über ganz Graz (Koralm, Schlossberg, Gösting, Schöckl). Eine Kochnische ist vorgesehen aber nicht eingerichtet, 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar, ein weiteres Bad mit Wanne und WC erlauben eine unabhängige Nutzung. Der Spitzboden ist mit einer Leiter begehbar und als Lagerraum nutzbar. Im Dachgeschoss können bei Bedarf etwa 30 m² zusätzlich ausgebaut werden. Im Außenbereich des Hauses findet sich eine große Terrasse (30 m²), ein abgetrennter Grillbereich (15 m²) sowie eine der leichten Hanglage angepasste Gartenanlage mit zwei Ebenen. Der Platz für die Errichtung eines Pools ist ebenfalls vorhanden. Die attraktive Bepflanzung, zahlreiche Rosenstöcke und Bäume schaffen eine private Oase der Ruhe und Erholung. Für mehrere Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport für zwei PKW und ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNG: 4 Bäder mit 4 WCs, 3 Bidets, Duschen mit Massagefunktion, 1 Dampfkabine, 1 Badewanne, 1 Küche inklusive großzügiger Kochinsel, 2 zusätzliche Küchenoptionen (alle Anschlüsse vorhanden), 1 dänischer Kaminofen, Sauna mit Ruhebereich und Sonnenbank im UG, Ölheizung, Wasserentkalker, Weinkeller, Doppelgarage und Carport mit überdachten Stellplätzen für 4 PKWs, Holzlager. Die Böden sind verfliest, zum Teil Parkett. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 341,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In dieser sonnigen, ruhig gelegenen Villa mit Panoramablick über Graz mit schönem Garten und großzügiger Raumaufteilung erleben Sie jeden Tag Inspiration und Entspannung. Als Familiensitz mit wahlweiser Nutzung zur Arbeit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten auf einer Gesamtnutzfläche von 341 m². Im Keller befinden sich Technikraum, Öllager, ein kleiner Weinkeller, eine großzügige eigene Sauna mit Ruhebereich und Dusche + WC, sowie als Einliegerwohnung oder Büro nutzbare Räume. Zwei weitere Räume können als Lager oder Sporträume genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es eine eindrucksvolle zentrale Diele, von der aus die weiteren Hausbereiche zu erreichen sind, eine sehr großzügige Designerküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit mehr als 180 Grad exklusivem Ausblick und Zugang zur Terrasse, einen Wintergarten, 3 große Zimmer, zwei Bäder (inkl. Dampfkabine und Massagedüsen) mit WC und mehrere Abstellräume. Das Dachgeschoss wird dominiert von einem Turmraum mit Rundblick über ganz Graz (Koralm, Schlossberg, Gösting, Schöckl). Eine Kochnische ist vorgesehen aber nicht eingerichtet, 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar, ein weiteres Bad mit Wanne und WC erlauben eine unabhängige Nutzung. Der Spitzboden ist mit einer Leiter begehbar und als Lagerraum nutzbar. Im Dachgeschoss können bei Bedarf etwa 30 m² zusätzlich ausgebaut werden. Im Außenbereich des Hauses findet sich eine große Terrasse (30 m²), ein abgetrennter Grillbereich (15 m²) sowie eine der leichten Hanglage angepasste Gartenanlage mit zwei Ebenen. Der Platz für die Errichtung eines Pools ist ebenfalls vorhanden. Die attraktive Bepflanzung, zahlreiche Rosenstöcke und Bäume schaffen eine private Oase der Ruhe und Erholung. Für mehrere Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport für zwei PKW und ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. Ausstattung: 4 Bäder mit 4 WCs, 3 Bidets, Duschen mit Massagefunktion, 1 Dampfkabine, 1 Badewanne, 1 Küche inklusive großzügiger Kochinsel, 2 zusätzliche Küchenoptionen (alle Anschlüsse vorhanden), 1 dänischer Kaminofen, Sauna mit Ruhebereich und Sonnenbank im UG, Ölheizung, Wasserentkalker, Weinkeller, Doppelgarage und Carport mit überdachten Stellplätzen für 4 PKWs, Holzlager. Die Böden sind verfliest, zum Teil Parkett. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

So nah und doch so grün! Der perfekte MIX! UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Nur noch unsere sonnige Top 4 verfügbar! Geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2019 *Top Ausstattung* Grüner Innenhof* zentrale Lage* Erdgeschosswohnung in "erhöhter Lage" : Straßenseitig befindet sich die Tiefgarage des Objekts ebenerdig, sodass sich durch das aufsteigende Niveau im Innenhof ein schöner Gartenanteil ergibt! LEBENSqualität mit WERTsteigerungspotential! Ich würde mich freuen, Ihnen unser perfektes architektonisches Gesamtkonzept zu präsentieren! Erleben Sie urbanes Leben in einer exklusiven Atmosphäre. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, welche maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl beiträgt. Wir sind bemüht Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! Gegenständliche Wohnung *TOP 4* "lebens Wert"er Familien HIT oder WG! - Wohnnutzfläche ca. 80m² - 4 helle Zimmer - Zugang auf Terrasse - Sonnige "Rundum" Terrasse (ca. 60m²) mit Gartenanteil - inkl. Küche (individualisierbar & Miele-Geräte). - hochwertiger Mehrschichtparkett - modernes Feinsteinzeug - Tiefgarage mit eigenem E-Anschluß für Elektro-Fahrzeuge inkl. Fahrrad- Kinderwagenabstellraum - elektr. Raffstores/Rollläden inkl. Fliegengitter bei Fenster & Türen (3-fach Verglasung) -Videosprechanlage - Zentrale SAT - Anlage - Fernwärme, Fußboden - Niedrigtemperaturanlage - und vieles mehr... www.lebenswertwaltendorf.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

So nah und doch so grün! Der perfekte MIX! UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2019 *Top Ausstattung* Grüner Innenhof* zentrale Lage* Erdgeschosswohnung in "erhöhter Lage" : Straßenseitig befindet sich die Tiefgarage des Objekts ebenerdig, sodass sich durch das aufsteigende Niveau im Innenhof ein schöner Gartenanteil ergibt! LEBENSqualität mit WERTsteigerungspotential! Ich würde mich freuen, Ihnen unser perfektes architektonisches Gesamtkonzept zu präsentieren! Erleben Sie urbanes Leben in einer exklusiven Atmosphäre. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse versuchen wir Ihre Ansprüche zu erfüllen. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, welche maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl beiträgt. Wir sind bemüht Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! Gegenständliche Wohnung *TOP 4* "lebens Wert"er Familien HIT oder WG! - Wohnnutzfläche ca. 80m² - 4 lichtdurchflutete Zimmer, welche in den Außenbereich führen. - Sonnige Terrasse (ca. 60m²) mit Gartenanteil welche die komplette Wohnung umschließen - lt. Plan - inkl. Küche (individualisierbar & Miele-Geräte). - hochwertiger Mehrschichtparkett - Feinsteinzeug der Firma Villeroy & Boch bzw. Saime Kaleido (Farbauswahl) - Tiefgarage mit eigenem E-Anschluß für Elektro-Fahrzeuge inkl. Fahrrad- Kinderwagenabstellraum - elektr. Raffstores/Rollläden inkl. Fliegengitter bei Fenster & Türen (3-fach Verglasung) -Videosprechanlage - Zentrale SAT - Anlage - Fernwärme, Fußboden - Niedrigtemperaturanlage - und vieles mehr... www.lebenswertwaltendorf.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]