Suchergebnisse für "Am Leonhardbach, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT! Bestandsfreies Zinshaus in Top A Lage im Bezirk Waltendorf - alle Universitäten und das LKH befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnhaus weist eine Größe von 463m² auf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Absolute Ruhelage am Fuße des Ruckerlbergs! Einige Highlights im Überblick: + bestandsfreies Zinshaus in optimaler Lage + perfekte Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen + Garage mit Platz für zwei Autos + gepflegter Garten mit Zugang zum nebenliegenden Leonhardbach + nach Sanierung bis zu 8 Wohnungen möglich! Das Zinshaus bietet viele Möglichkeiten und hat großes Potenzial, um ein einzigartiges Projekt umzusetzen. Vermietung: Zum einen können die Wohnungen saniert und vermietet werden, sodass Sie Mieteinnahmen generieren können. Die tolle Lage des Objektes ermöglicht eine optimale Vermietung. Selbstnutzung: Zum anderen können Sie natürlich das Objekt selbst nutzen und für Ihre Bedürfnisse umbauen. Auch ist es möglich, dass Sie nur einen Teil nutzen und die anderen Wohnungen vermieten. Kaufpreis: im sanierungsbedürftigen Zustand: 1.250.000€ Bei Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in Graz, Waltendorf und liegt im Hochparterre. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Küche Wohn-Essbereich 3 Schlafzimmer Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse. Parkmöglichkeiten befinden sich vorm Haus. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Miete inkl. BK, Strom u. gesetzl. MwSt. Beziehbar ab: sofort Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Balkon (ca. 9 m²), Terrasse (ca 18,6) und ca. 46,2 m² großer Garten Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 19.200, (Anleger) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 3 schlüsselfertig: ? 278.652, netto für Anleger ? 302.865, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Balkon (ca. 8 m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 19.200, (Anleger) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 6 (1. OG) schlüsselfertig: ? 273.687, netto für Anleger ? 297.900, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 34,1 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer, Balkon (ca. 9 m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 19.200, (Anleger) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 5 schlüsselfertig: ? 191.380, netto für Anleger ? 208.010, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 34,1 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer, Balkon (ca. 9 m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 19.200, (Anleger) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 2 schlüsselfertig: ? 182.855, netto für Anleger ? 199.485, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und freundliche zwei Zimmerwohnung liegt im Bezirk Waltendorf in Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist südseitig gelegen. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Gang, Bad mit Dusche, separatem WC, einer geräumigen Küche mit Essbereich und zwei getrennt begehbare Schlafzimmern. Die Küche ist voll ausgestattet mit E-Herd mit Ceranfeld und Heißluftbackrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Vom großen Zimmer aus gelangt man auf eine kleine Loggia. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Garderobe und PAX-Kleiderschrank können abgelöst werden. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Momentan beträgt der Strompreis 58 € - in einem kalten Winter wird der Strompreis sicher etwas höher sein. Die Gesamtmiete inkl. Strom beträgt somit 737,64 . Im Innenhof befindet sich ein Autoabstellplatz, der immer den Eigentümern der Wohnung zur Verfügung stand. Der GVB-Bus Nr. 60 ist in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn-Nr. 6 ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mieter mit Auto werden bevorzugt. KEINE MAKLERPROVISION!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 47,9 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon (ca. 8m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 19.200, (Anleger) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 4 schlüsselfertig: ? 256.855, netto für Anleger ? 280.215, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 47,9 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zur Terrasse (ca. 8m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 19.200, (Anleger) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 1 schlüsselfertig: ? 252.065, netto für Anleger ? 275.425, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 97,77 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab ? 19.200, (Anleger) > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig: ? 685.595, netto für Anleger ? 733.275, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wunderschöne Gartenwohnung in Waltendorf Die tolle, barrierefreie Erstbezugswohnung mit Eigengarten befindet sich im wunderschönen Bezirk Waltendorf. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage vor die Haustür der im Erdgeschoss gelegenen Wohneinheit. Die Einheit selbst besteht aus Vorraum, großzügigem Bad (mit Fenster) mit WC und Dusche, Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer mit vollmöblierter Küche. Dem Schlafzimmer und dem Wohn-Ess-Zimmer ist eine südöstlich ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten vorgelagert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein (trockenes) Kellerabteil. Im Bezirk Waltendorf finden sich alle Elemente städtische Infrastruktur und ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten. Neben dem nahegelegenen Schloss Lustbühel mit seiner Schaulandwirtschaft und dem Streichelzoo lädt die umliegende Hügellandschaft zum Walken, Laufen und Radfahren ein und auch Tennis- und Badmintonfans kommen in unmittelbarer Nähe auf Ihre Kosten. Entlang der Waltendorfer Hauptstraße und der Plüdemanngasse hat sich eine tolle Infrastruktur angesiedelt, die es an nichts fehlen lässt: Lebensmittelmärkte, Nahversorger, Dienstleister, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars sowie hervorragende Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Mischung schafft eine für den Bezirk typische Lebensqualität. Mit der 150 m entfernten Buslinie 60 gelangt man direkt zur Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3 am Schillerplatz. Auf der Strecke bestehen Umstiegsmöglichkeiten zu den Buslinien 23, 63, 64 und 64E. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,40 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon

Finden Sie Ihr neues Immobilienglück in der Waltendorfer Haupstraße! Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung, die großzügig gestaltete Küche die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist sowie der Möglichkeit, eine eigene Sitzgelegenheit im angrenzenden, offenen Esszimmer zu gestalten. Genießen Sie entschleunigende Stunden in Ihrer Badewanne. Im Badezimmer haben Sie selbstverständlich Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang runden dieses Angebot ab. Ihr Auto parken Sie bequem auf den allgemeinen Stellflächen der Wohnanlage. Der Bezirk Waltendorf zählt zu den Top Adressen in Graz. Die Buslinie 60 sorgt für eine optimale und rasche Anbindung in die Grazer Altstadt. Ein Unimarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Die Wohnung ist absolut ruhig und bietet Ihnen mit 2 Balkonen sämtlichen Komfort, den Sie für ein Stadtleben im Grünen mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel] HWB (kWh/m²/Jahr): 113,9 HWB Energieklasse: D fGEE: 2,68 fGEE Energieklasse: E... [Mehr]