Suchergebnisse für "Am Leonhardbach, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Exklusive Ruhelage am Leonhardbach an der Schnittstelle zwischen den Bezirken Waltendorf und St.Leonhard. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Odilieninstitut, der Nahversorger SPAR, das Landeskrankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Grazer Stadtzentrum erreichen Sie in nur 7 Fahrminuten. Objekt: Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem 2006 erbauten Zweifamilienhaus in exklusiver Ruhelage am Leonhardbach. Sie verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Über den Eingang im Obergeschoss erreichen Sie den Vorraum, das offene Wohn-/Esszimer mit neuwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), das Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, und Fenster und das separate WC. Weiters verfügt das 1. Obergeschoss über eine ca. 17 m² große Süd-West Terrasse und zwei weitere ca. 7 m² Balkone, welche ebenfalls südwestlich ausgerichtet sind. Über ein Stiegenhaus mit Granitboden gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich in eine große Galerie, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie in zwei große Terrassen mit Blick ins Grüne teilt. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail strahlt diese exklusive Stadtvilla Behaglichkeit und Harmonie aus. Ein großes Kellerabteil, ein Garagenabstellplatz sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Ust... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

GRAZ - Waltendorf: 1955m² Grundstück Kontakt: [Tel] a.wanz (AT) at HOME-austria.at Obj. Nr.: 13019 Leichte Hanglage mit Fernsicht und typische, Niveau- unterschiedliche Einbindung in die Landschaft, mit tollem Erholungswert!! LAGE: IX. Bezirk: Graz - Waltendorf Ausgebreitet zwischen Ragnitz und Peterstal erheben sich der Ruckerlberg und der Lustbühel. Bekannt und gerne besucht ist das Observatorium am Lustbühel, dem flach verlaufenden Bergrücken, der auch als hervorragende Wohngegend gilt. Mittlerweile erschloss sich diese wunderbar hügelige Lage mit seinen Sonnenhängen zum Villen- und Einfamilienhaus- Gebiet. Am linken Murufer im Osten der Landeshauptstadt. Der IX. Grazer Bezirk - Waltendorf - liegt am linken Murufer im Osten der Landeshauptstadt. Der Außenbezirk, der als eine der besten Wohngegenden der Stadt bekannt ist, grenzt im Westen an St.Leonhard, im Süden an St.Peter und im Norden trennt ihn der Leonhardbach von dem Bezirk Ries. Auf 4,48 km² leben hier rund 11 600 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von rund 2 600 Bewohnern je km² entspricht. Der Bezirk dient der Grazer Bevölkerung zu jeder Jahreszeit als Naherholungsgebiet. Waltendorf, das Naherholungsgebiet für Familien Am Stadtrand, auf einer Hügelkette ganz im Osten des Bezirks, liegt das frühbarocke Schloss Lustbühel und damit eines der beliebtesten Grazer Ausflugsziele. Für Kinder aber auch Erwachsene bietet die angrenzende Musterlandwirtschaft viel Entdeckenswertes. Die landwirtschaftlichen Gebäude beherbergen neben einem Streichelzoo auch seltene österreichische Haustierrassen, die hautnah bewundert werden können. Die traumhafte hügelige Landschaft mit einem schönen Blick über Graz lädt im Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen und im Winter zu Schlittenfahrten ein. Ein Hofladen und eine Buschenschank stehen in diesem unter Naturschutz stehendem Gebiet ebenfalls zur Verfügung. Gleich in der Nähe des Schlosses befindet sich das Observatorium Lustbühel und die Rupertikirche in Hohenrain. Am Westhang des Ruckerlbergs liegt das Hallerschloss Geheimtipp Das Landhaus Jöbstl auf dem Ruckerlberg ist ein beliebter Heuriger und lädt vor allem im Sommer mit einem traumhaften Blick auf den Grazer Hausberg, dem Schökl, zum Verweilen ein. Fläche: 4,48 km² Einwohner: 11.812 (1. Jänner 2017) Bevölkerungsdichte: 2.629 Einwohner je km² Postleitzahlen: 8010, 8042, 8043, 8047 Geografische Lage: ♁47°4′N, 15°28′O Wirtschaft, Verkehr vorwiegend Wohngegend mit einigen großen Siedlungen, vielen Villen und Einfamilienhäusern Straßenbahnlinie 3 (bzw. 13) und Linie 6 Autobuslinien 60, 61, 63 und 68 Eine Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt. Am Stadtrand von Graz gelegen (ca. 10 min. bis ins Zentrum). Grundstücke ca. m² 1955 m² Wohnen Rein, Dichte 0,2 bis 0,4 + Freiland Aufgeschlossen: Kanal. Wasser und Strom an der Grundgrenze Kaufpreis: € 419.600, *** Kontakt: [Tel] a.wanz (AT) at HOME-austria.at Obj. Nr.: 13019 :::::::::::::::::::::: *** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung(3%+Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer! :::::::::::::::: Sehr geehrter Interessent Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung. Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!! Oder rufen Sie ganz einfach an (unverbindlich und kostenlos)!!! Bitte geben Sie uns auch die Obj. Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können. Kontakt: [Tel] [Email] Alexander Wanz Obj. Nr.: 13019... [Mehr]

#Terrasse

Anleger HIT "lebens Wert" Waltendorf UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Anleger aufgepasst! Hier darf ich Ihnen ein Top-Rendite Neubauprojekt in der Waltendorfer Hauptstraße 8/8a in 8010 Graz vorstellen! In einer Kombination aus exklusiver Lage und perfektem architektonischem Gesamtkonzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 20 modern geplanten Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt. Im Grazer Bezirk Waltendorf ist aufgrund seiner hervorragenden zentrumsnahen Lage nicht nur mit einer unkomplizierten Dauervermietung zu rechnen; auch die Wertsteigerung jeder einzelnen Wohnung wird in den nächsten Jahren gerade dort eklatant sein! Als Beispiel zur Finanzierung einer Anlegerwohnung erstellen wir gerne für Sie Anlegerkalkulationen für unser Projekt. Die Rendite unserer Anlegerwohnungen liegen zwischen 3,5 und 4%! Das ist in dieser Lage bei dem zu erwartendem Wertsteigerungspotential konkurrenzlos! Erleben Sie urbanes Leben in einer exklusiven Atmosphäre. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse versuchen wir Ihre Ansprüche zu erfüllen. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Bei einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne über mögliche Finanzierungsvarianten bzw. Kalkulationen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! www.lebenswertwaltendorf.at Referenzprojekte finden Sie unter: www.7doerfer.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im noblen Grazer Wohnbezirk Waltendorf, entsteht diese ca. 91m² große Gartenwohnung (ca. 430m² Eigengarten plus ca. 50m² Terrasse) in ruhiger Seitengassenlage, diese aus nur 9 Einheiten bestehende, exklusive Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise, mit durchdachten Grundrissen, äußerst großzügigen Terrassen mit herrlicher Aussicht und gehobener Ausstattung! -diverse Wohnungsgrößen von ca. 65m² bis ca. 102m² -exklusive/gehobene Ausstattung -äußerst großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht -ruhige Seitengassenlage und trotzdem perfekte Infrastruktur -Tiefgarage -große, uneinsichtige Kellerabteile Für weitere Informationen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Südosten von Graz - in Waltendorf. Die sehr guter Infrastruktur, Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der Nähe unterstreichen die Wohnqualität. Das Haus ist thermisch saniert, neue Fenster wurden eingebaut und der Balkonboden neu verfliest. Im ersten Stock eines in den 60-er Jahren errichteten Hauses liegt diese sehr gepflegte Wohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf einen großen, südseitig gelegenen Balkon, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Kosten für diese werden gesondert vorgeschrieben (ca.€ 43,-). Vor dem Haus befinden sich ausreichend Autoabstellplätze. Wohnen in wunderbarer Grünruhelage! Energieausweis wird beigebracht Provision lt. Maklerverordnung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im noblen Grazer Wohnbezirk Waltendorf, entsteht in ruhiger Seitengassenlage, diese aus nur 9 Einheiten bestehende, exklusive Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise, mit durchdachten Grundrissen, äußerst großzügigen Terrassen mit herrlicher Aussicht und gehobener Ausstattung! -diverse Wohnungsgrößen von ca. 65m² bis ca. 102m² -exklusive/gehobene Ausstattung -äußerst großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht -ruhige Seitengassenlage und trotzdem perfekte Infrastruktur -Tiefgarage -große, uneinsichtige Kellerabteile Für weitere Informationen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im noblen Grazer Wohnbezirk Waltendorf, entsteht in ruhiger Seitengassenlage, diese aus nur 9 Einheiten bestehende, exklusive Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise, mit durchdachten Grundrissen, äußerst großzügigen Terrassen mit herrlicher Aussicht und gehobener Ausstattung! -diverse Wohnungsgrößen von ca. 65m² bis ca. 102m² -exklusive/gehobene Ausstattung -äußerst großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht -ruhige Seitengassenlage und trotzdem perfekte Infrastruktur -Tiefgarage -große, uneinsichtige Kellerabteile Für weitere Informationen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Miteigentumsanteil eines Zinshauses in 8010 Graz- Waltendorf. Der Anteil bezieht sich auf eine Wohnung im Ausmaß von 59,4 m² mit 7 m² Balkon und Tiefgaragenplatz Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Verkehr Straßenbahn / Bus Sonstige Bank... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich am Sonnenhang- Waltendorfer Hauptstraße, im 2. Stock- ohne Lift. Die ca. 100m² große Wohnung besteht aus: Vorraum, schöne Küche mit Essplatz und Wirtschaftsbalkon, 1 großes Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. 1 Tiefgaragenplatz ist vorhanden. (für 9 Jahre, danach werden diese wieder neu vergeben - bzw. ausgelost.) Kaufpreis: € 250.000, Die monatlichen Betriebskosten betragen inklusive der Heizung und der Rücklagen und Warmwasser dzt. ca. € 420, . Die Loggia ist S/W-Seitig gelegen mit schöner Aussicht! Sonstiges... [Mehr]

"lebens Wert" Waltendorf UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2019 Hiermit dürfen wir Ihnen unser exklusives Neubauprojekt "lebens Wert" Waltendorf in der Waltendorfer Hauptstraße 8/8a vorstellen. In einer Kombination aus exklusiver Lage und perfektem...... [Mehr]

"lebens Wert" Waltendorf UPDATE: Baustart erfolgt! Provisionsfrei! Geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2019 Hiermit dürfen wir Ihnen unser exklusives Neubauprojekt "lebens Wert" Waltendorf in der Waltendorfer Hauptstraße 8/8a vorstellen. In einer Kombination aus exklusiver Lage und perfektem architektonischem Gesamtkonzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 20 modern geplanten Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt. Erleben Sie den perfekten Mix zwischen urbanem Leben in einer exklusiven Atmosphäre und einem charmanten, begrünten Innenhof. Investieren Sie in Ihre Zukunft! LEBENS-qualität gepaart mit WERT-steigerungspotential! Wir legen größten WERT auf eine exakte Bauausführung und auf die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, welche maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl beiträgt. Wir sind bemüht Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen. Durch professionelle Partner bieten wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf! www.lebenswertwaltendorf.at Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren? Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Herzliche Grüße, Kollegger Manuela [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Diese Villa mit Panoramablick über Graz befindet sich am höchsten Teil einer Nebenstraße der Waltendorfer Hauptstraße, die nächste Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt. Wichtige Infrastruktur (Apotheke, Bankomat, Café, Lebensmittelgeschäfte, Pizzeria, Post) ist in 3-5 Minuten zu Fuß, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit Umsteigen am Schillerplatz bequem zu erreichen. Objekt: In dieser sonnigen, ruhig gelegenen Villa mit Panoramablick über Graz mit schönem Garten und großzügiger Raumaufteilung erleben Sie jeden Tag Inspiration und Entspannung. Als Familiensitz mit wahlweiser Nutzung zur Arbeit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten auf einer Gesamtnutzfläche von 341 m². Im Keller befinden sich Technikraum, Öllager, ein kleiner Weinkeller, eine großzügige eigene Sauna mit Ruhebereich und Dusche + WC, sowie als Einliegerwohnung oder Büro nutzbare Räume. Zwei weitere Räume können als Lager oder Sporträume genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es eine eindrucksvolle zentrale Diele, von der aus die weiteren Hausbereiche zu erreichen sind, eine sehr großzügige Designerküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit mehr als 180 Grad exklusivem Ausblick und Zugang zur Terrasse, einen Wintergarten, 3 große Zimmer, zwei Bäder (inkl. Dampfkabine und Massagedüsen) mit WC und mehrere Abstellräume. Das Dachgeschoss wird dominiert von einem Turmraum mit Rundblick über ganz Graz (Koralm, Schlossberg, Gösting, Schöckl). Eine Kochnische ist vorgesehen aber nicht eingerichtet, 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar, ein weiteres Bad mit Wanne und WC erlauben eine unabhängige Nutzung. Der Spitzboden ist mit einer Leiter begehbar und als Lagerraum nutzbar. Im Dachgeschoss können bei Bedarf etwa 30 m² zusätzlich ausgebaut werden. Im Außenbereich des Hauses findet sich eine große Terrasse (30 m²), ein abgetrennter Grillbereich (15 m²) sowie eine der leichten Hanglage angepasste Gartenanlage mit zwei Ebenen. Der Platz für die Errichtung eines Pools ist ebenfalls vorhanden. Die attraktive Bepflanzung, zahlreiche Rosenstöcke und Bäume schaffen eine private Oase der Ruhe und Erholung. Für mehrere Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport für zwei PKW und ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNG: 4 Bäder mit 4 WCs, 3 Bidets, Duschen mit Massagefunktion, 1 Dampfkabine, 1 Badewanne, 1 Küche inklusive großzügiger Kochinsel, 2 zusätzliche Küchenoptionen (alle Anschlüsse vorhanden), 1 dänischer Kaminofen, Sauna mit Ruhebereich und Sonnenbank im UG, Ölheizung, Wasserentkalker, Weinkeller, Doppelgarage und Carport mit überdachten Stellplätzen für 4 PKWs, Holzlager. Die Böden sind verfliest, zum Teil Parkett. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 341,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]