Wohnung bis 250.000 EUR in Tirol kaufen

#Balkon #hell

Die Wohnung hat einen geräumigen Keller mit ca. 20m². Sehr interessant bei dieser Wohnungen sind die niedrigen Betriebskosten. Trotz zentraler Lage ist die helle und freundliche Wohnungen ruhig. 2012 wurde das Dach, die Dämmung, die Heizung, die Fenster, die Wasserleitungen und die Elektrik komplett erneuert. Den Innenhof kann man zum Grillen oder einfach nur zum Relaxen benutzen. Ganz in der Nähe befinden sich die Bushaltestelle, Café, Restaurant, Lebensmittelmarkt, Park und auch der Bahnhof ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Gemütlich wird es in der Wohnküche (Olina Küche) mit dem Kachelofen. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Berge. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbliche Nutzung ist genehmigt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch endet der Mietvertrag im Herbst 2026. Da es sich um solide Mieter handelt, könnte die Wohnung so auch als Kapitalanlage genützt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, Gang, Bad/WC besticht durch die gute Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: den herrlichen Ausblick vom 4.Stock, den Sie täglich genießen können. - Zimmer und Gang haben einen Parkettboden. - die Innentüren wurden erneuert - ein FI-Schalter ist vorhanden Die Beheizung war bisher elektrisch (Kaminanschluss eventuell vorhanden) und wäre ein Infrarotheizung möglich. Auch Gas ist im Haus. Das Badezimmer ist du bestücken bzw.zu sanieren. Die Balkontüre lässt sich nicht gut schließen und auch die Wohnungseingangstüre ist stark abgenutzt. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet somit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Wohnung nachhaltig zu steigern. Jeder Raum hat ein Fenster, welches einen schönen, freien Ausblick nach Weste oder Osten bietet. Große Allgemeinflächen inklusive Parkflächen sind vorhanden und können genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Förderungen: für Eigennutzer sind die sogenannte "Erwerbförderung", aber auch die Förderung "junges Wohnen" sehr interessant! Eine Befreiung der Grundbuch-Eintragsungsgebühr ist noch bis 30.6.2026 möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen gegeben sind. Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Wir weisen hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht), sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Diese zwischen der Technischen Universität Innsbruck und dem Flughafen gelegene Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963/64 errichteten Mehrparteienhauses. Die Lage zählt seit Jahren zu den besonders begehrten Mikrolagen für Studierende, Young Professionals und Mitarbeiter der umliegenden Betriebe - kurze Wege, perfekte Anbindung und eine konstant hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen zeichnen diese Adresse aus. Laut Hausverwaltung beläuft sich der Rücklagenstand [Tel] für Haus 88b auf rund EUR 86.000,00, die allgemeinen Rücklagen belaufen sich auf rund EUR 190.000,00. Es sind derzeit keine größeren Instandhaltungs- und Instandssetzungsarbeiten geplant. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und eignet sich daher hervorragend als renditestarkes Anlageobjekt. Die derzeitige Bruttomiete beträgt € 550,-. Möblierung bestehend aus Küche und Sofa ist im Preis inklusive. Besonders attraktiv ist jedoch die Möglichkeit, dass die Einheit 2028 frei wird . Damit eröffnet sich Anlegern die Chance einer Neuvermietung. Alternativ besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung . Positiv hervorzuheben ist außerdem die Betriebskostenstruktur: Laut Eigentümer entstand jährlich ein Betriebskostenguthaben von rund € 400 bis € 700 , da das eingeplante Akonto tendenziell eher hoch angesetzt ist. Für Anleger ist das ein wichtiger Vorteil, da dadurch die laufenden Kosten klar kalkulierbar und tendenziell niedriger sind als zunächst angenommen. Die kompakte Größe, der Balkon, die sehr gute Erreichbarkeit der Universität, des MCI, des Technikareals sowie diverse Einkaufs- und Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen diese Garçonnière zu einem soliden und wertbeständigen Investment . Durch die absehbare Neuvermietung ergibt sich zudem eine attraktive Zukunftschance , da die Mieten in dieser Lage seit Jahren stabil steigen und Kleinwohnungen immer stärker nachgefragt werden. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein risikoarmes, gut vermietbares und renditestarkes Objekt im Innsbrucker Stadtgebiet suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Mikrolage im Westen von Innsbruck. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, zur Universität, zum MCI und zum Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bankfilialen sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergarten, Schulen und diverse Dienstleister befinden sich im direkten Einzugsbereich. Die Nähe zur Technischen Universität Innsbruck, zum Technikareal und zu den Freizeitflächen entlang des Inns sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen. Eine Lage, die durch kurze Wege, starke Infrastruktur und perfekte ÖV-Anbindung überzeugt - ideal für Studierende und Young Professionals.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Perfekte Citylage in Innsbruck Garconniere mit 4,2 % Rendite zu kaufen! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Citylage direkt am Bahnhof Innsbruck und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Garconniere ist aktuell bis Jänner 2028 indexiert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 490 , was einer attraktiven Rendite von 4,2 % entspricht. Highlights der Wohnung: Helles Wohn-/Schlafzimmer mit saniertem Boden Badezimmer mit funktionaler Ausstattung Praktische Miniküche, im Wohnraum integriert Südausrichtung für viel Tageslicht Kleiner Balkon - ideal für sonnige Momente im Freien Lage & Infrastruktur: Direkt am Bahnhof - zentrale Lage mit bester Anbindung an Nah- und Fernverkehr Fußläufig erreichbar: Innenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés Perfekte Infrastruktur für Studierende, Berufstätige und Pendler Diese Garconniere vereint kompakte Wohnqualität, beste Citylage und attraktive Rendite - ein Investment mit Zukunft oder die ideale kleine Stadtwohnung im Herzen Innsbrucks. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Garconniere befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Innsbruck, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Universitätsgebäude, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in der Roßschwemme 7 in Jenbach. Die Lage besticht durch ruhige Wohnqualität inmitten der malerischen Tiroler Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung der Wohnung : Gang/Garderobe, Tageslichtbad/WC mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrassen samt kleiner Grünfläche. Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenstellplatzkomplettiert. Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,- bzw. Wohnbauscheck in Höhe von € 9.625,- vom Land Tirol möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Die Wohnung kann, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett möbliert übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unserem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 239.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Diese sonnendurchflutete Wohnung wird Sie begeistern. Egal ob Aussteiger, Rentner oder... jeder wird sich in dieser Wohnung wohl fühlen. Die sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses, nur ca. 150 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus einem Wohnessbereich mit Küche und einem Schlafbereich in der Nische sowie einem Bad mit WC. Beheizen kann man die Wohnung mit der Klimaanlage! Auch ist die Kleingarconniere komplett eingerichtet und mit einer Raumlüftung ausgestattet. Das Dach wurde dieses Monat fertig gemacht. Die Betriebskosten mit Strom belaufen sich monatlich auf ca. 38,- Rufen Sie an - eine Besichtigung lohnt sich! Lage: Diese Wohnung befindet sich in guter Lage in Piran - Sloweniens schönster Küstenstadt, nur unweit vom Meer, Geschäften und Gastronomiebetriebe entfernt. Diese kleine, entzückende Stadt lieben Einheimische und Gäste. EA in Arbeit. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Wohnung in der 3. Etage mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 51,42 m² und 2 Zimmern eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Zum attraktiven Kaufpreis von € 199.000.- erwerben Sie eine Immobilie als Anlage , die derzeitigen Eigentümer (geboren 1951 und 1953) erhalten ein lebenslanges Wohnrecht, dessen Wert bereits vom Kaufpreis abgezogen wurde. Bei Aufgabe des Wohnrechtes können Sie über die Wohnung frei verfügen. Die Ausstattung ist praktisch und modern und wurde erneuert: Fliesenböden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Einbauküche, die voll ausgestattet ist Badezimmer mit begehbarer Dusche Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzliche Wertstabilität und Komfort. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sowie die Nähe zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum) garantieren eine hohe Nachfrage und eine attraktive Vermietbarkeit. Diese Wohnung in Rum ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide und gut gelegene Anlageimmobilie in Tirol zu erwerben. Profitieren Sie von der Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese Wohnung in 6063 Rum, Tirol, überzeugt durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese attraktive Wohnung im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in eine Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 41,21 m² zuzüglich Balkon (4,30m²) erwartet Sie hier eine Gelegenheit die nur darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Grundrissplanung die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das Fenster sowie die doppel- und mehrfachverglasten Elemente sorgen für helle Lichtverhältnisse und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Lassen Sie den Blick über die Dächer Innsbrucks schweifen und erleben Sie den einzigartigen Charme dieser alpinen Metropole. Ob als Singlewohnung oder als Investition - dieses Objekt ist ideal für alle, die nach einem zentralen Wohnort suchen. Das Bad mit WC ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen die nötige Privatsphäre. Die Küche verfügt über ein eigenes großes Fenster und ist als separater Raum ausgeführt. Die Wohnung ist in einem altersgemäßen Zustand. Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn oder dem Zug schnell und einfach unterwegs. Ob zur Arbeit, zum Studium oder in die Freizeit - die Anbindung könnte nicht besser sein. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente. beziehbar ab 01.04.2026 Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese attraktive Wohnung in Innsbruck bietet eine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität, zahlreiche Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt für höchsten Komfort und Mobilität. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und alpiner Natur!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Teilsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lade zu kaufen! Ob als clevere Kapitalanlage oder als neues Zuhause - diese teilsanierte Wohnung im Herzen von Wörgl überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken in Innenstadtnähe ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die kompakt und stadtnahe wohnen möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf gute Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten - alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür. Damit ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der durchdachte Grundriss bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohnraum. Daran angrenzend befindet sich die kürzlich neu installierter Küche, die durch ihr funktionales Design überzeugt. Der Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und schafft Privatsphäre. Im Zuge der Teilsanierung wurden auch die Böden erneuert, die dem Raum ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente verleihen. Aktuell sind vom Mieter großflächig Teppiche verlegt, die bei Bedarf problemlos entfernt werden können. Das Badezimmer ist funktional und ausgestattet und kann bei Wunsch mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 14.11.2026 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 581 €. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Stadtlage in Wörgl - alles bequem zu Fuß erreichbar Teilsaniert: neue Küche & Böden Sofort bezugs- bzw. vermietbar Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideal für Eigennutzer & Anleger gleichermaßen Sehr gute Vermietbarkeit bei langfristiger Wertstabilität Eigener Stellplatz Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als Erweiterung Ihres Portfolios - diese Wohnung vereint solide Substanz mit einer Lage, die überzeugt. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ladestraße in Wörgl, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte im Tiroler Unterland. Wörgl überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, dynamische Wirtschaftsstruktur und eine stetig wachsende Bevölkerungszahl. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wörgl entfernt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die nahe Anbindung an die A12 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

In der Amlacherstraße 2, in 9900 Lienz, steht die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 58 zum Verkauf oder zur Vermietung. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, in einen Abstellraum, in ein Schlafzimmer, in einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, sowie in ein Badezimmer mit Dusche. Die Lage ist optimal-Nahversorger, Schulen, Ärzte, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Der Kaufpreis beträgt: 220.000,00 € Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. die Barauslagen für die Beglaubigung die Kosten der Treuhandschaft die Kosten der grundbücherlichen Durchführung Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an. Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin. Im Fall einer Anmietung der Wohnung schlüsselt sich der monatliche Mietzins wie folgt auf: Nettomietzins: 497,19 € Betriebskosten: 167,50 € Heizkosten: 140,70 € Nettomietzins: 808,20 € + 20% Ust. 94,89 € Ergibt eine monatliche Gesamtmiete i.H.v. 900,00 €. Kaution: 3 BMM Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Igls, Tirol - eine charmante Wohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist! Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 32,08 m2 ermöglicht durch ihre besondere Lage eine hervorragende Lebensqualität - ideal für Ruhesuchende gleichermaßen wie für Sportler. Für einen Kaufpreis von nur 200.000,00 € erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf kleiner Fläche und der gut situierten Lage besticht. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme. Genießen Sie den schönen Ausblick von Ihrem Süd-Ostbalkon, wo Sie den Sonnenaufgang über dem Innsbrucker Hausberg Patscherkofel bewundern können. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder einfach nur die frische Bergluft zu genießen. Zusätzlich zu den wohnlichen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs - Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Wohnung in Igls besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten für die Kleinen, sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung genießen Sie eine hervorragende Erreichbarkeit der Umgebung. Mit der Erlebnis Waldbahn (Straßenbahn - Linie 6 ), welche durch das Naherholungsgebiet von Innsbruck bis nach Igls führt, erreichen Sie entlang der Strecke, im Stundentakt, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]