Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Linz-Land kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gemütliches Eigenheim - nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet Au-See und Bahnhof Asten entfernt. Dieses gemütliche Eigenheim wurde kürzlich im Bereich des WC und Badezimmer saniert und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung sowie eine vollverglaste Loggia, die das Wohnzimmer ideal ergänzt. Wohnkomfort bei gleichzeitig gemütlicher Atmosphäre. Wohnstraße mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen/Kindergärten und Grünflächen in kurzer Entfernung. Perfekt für Berufstätige, Paare oder als Kapitalanlage. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Das Eigenheim teilt sich wie folgt auf: 1 geräumiges, knapp 24 m2 großes Wohnzimmer mit genug Platz für Essbereich und Couch sowie Zugang auf vdie vergtlaste Loggia.,1 Kinderzimmer,1 Schlafzimmer,1 vollmöblierte Küche mit mehreren Fenstern, 1 WC,1 Bad mit Badewanne, 1 Abstellraum. In den Wohn-Schlafräumen und Küche ist der Boden mit Laminat ausgestattet, das Bad, WC mit schönen Fliesenböden. Die Fenster sind dreifachverglast. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Aufgrund des fehlenden Personenaufzugs ist dieses gemütliche Zuhause im 1.Stock ideal für etwas sportliche Familien und/oder Pärchen. Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, jedoch gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Asten geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. MIttelschule in Enns 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: der Frunpark bietet mehrere Nahversorger, Drogerien, Modegeschäfte und eine Apotheke in 4 Autominuten. Zusätzliche Nahversorger in wenigen Gehminuten auch bequem erreichbar. Post, Bank, Trafik und Tankstelle in näherer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 10 Gehminuten erreichbar mit direkter Anbindung nach Linz, Enns und Steyr. Bahnhof Asten in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmante 3 Zimmer-Familienwohnung mit sonnigem Balkon und PKW Stellplatz - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil von Enns, befindet sich im 3. Stock eines 4 stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Der Highlight ist die Nähe zur ältesten Stadt von Österreich mit dem Schlosspark, Bauernmärkte und dem kulturellem Angebot. Perfekte Lage und Nähe zu Autobahnauffahrt, Bahnhof, Nahversorger, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Bank. Aufgeteilt in ein großes und helles Küchen - Esszimmer mit gepflegter Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne; 1 WC extra, und dem einladenden weitläufigen Flur. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die Fenster sind 2 fachverglast, im guten Zustand und mit Rollläden ausgestattet. Das charmante Eigenheim wird voll möbliert übergeben. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerraum, 1 PKW Stellplatz, 1 Waschküche, 1 Trockenraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten vervollständigen das Angebot. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermärkte in nächster Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, Bahnhof 5 Fahrminuten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,06 m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohngebäudes in einer netten und grünen Wohngegend. Der Wohnbereich überzeugt durch seine praktische Aufteilung und mit einer bereits im Kaufpreis inkludierten Einbauküche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Wohnbereich mit Küchennische Schlafzimmer Die Böden im Eingangsbereich, im Badezimmer, im WC sowie im Abstellraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Wohn- und Schlafbereich ein Parkettboden verlegt wurde. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die vorhandenen Gemeinschaftsflächen, darunter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Allgemeingarten zur Mitbenutzung. Ein eigenes Kellerabteil ist zudem bereits der Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt in der Unteren Dorfstraße in Traun und bietet eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz, wodurch sowohl das Zentrum von Traun als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: ? 1.500,00 netto zuzüglich 20 % USt und Barauslagen für die gesamte Abwicklung des Kaufvertrags inkl. Verbücherung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten ? für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohl eine der schönsten Wohnungen im Stadtteil Haid - 4 Zimmer, Loggia, Parkplatz vor der Tür und Reihenhaus-Charakter Entgegen herkömmlicher Wohnungen im Ansfeldner Stadtteil Haid, besticht dieses bezaubernde Eigenheim nahe dem Haider Hauptplatz mit dem Umstand, dass Sie lediglich einen direkten Nachbarn in i Ihrer 1. und zugleich obersten Etage haben und auch im EG nur 2 Parteien sind. Ein Wohngefühl wie im Reihenhaus und eine gelungene sowie durchdachte Raumaufteilung, welche Ihnen und Ihrer Familie noch viel Freude wie folgt bescheren wird: 1 helles und einladendes Vorzimmer mit Garderobe; 1 erst 2022 hochwertig renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche samt Regendusche; 1 auch erst kürzlich renovierte Toilette; 2 Kinderzimmer; 1 zeitlose Küche im Landhausstil samt Speisekammer( Abstellraum); 1 imposantes Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete und sonnige Loggia, von welcher Sie in den ruhigen Innenhof samt Sitzgelegenheiten, Spielplatz und reichlich Grün blicken. Böden in den Zimmern in hochwertigem Laminat, Fliesen in den Naßzellen und Vorraum. Ihr PKW findet seinen eigenen Platz direkt vor dem Eingang. Eine Besonderheit, welche noch für dieses 4 Zimmer-Schmuckstück spricht ist, dass sich die zum Objekt dazu gehörigen Räume wie Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenräume, im Erdgeschoß befinden. ZEIT wäre bei diesem Kauf Ihr größter Vorteil, zumal dieses Eigenheim erst im Frühjahr 2027 zu beziehen wäre und Sie Ihren Umzug sowie ggfs Schulanmeldung/Kindergartenplatz in Ruhe planen könnten. Bei Interesse an diesem tollem Eigenheim in Haid vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten, VS und NMS in unmittelbarer Nähe; höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Gemeindeamt, Shops und Gastronomie im direktem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Anschluss an Autobahn nur 500 m. Bushaltestelle nur um die Ecke; Bahnhof Haid nur ca 15 Gehminuten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTVERKAUF- KAUM BEWOHNT- NEUWERTIG UND VORALLEM FANTASTISCHE ANBINDUNG AN A1 und BAHNHOF Dieses kleine Reich im Ansfeldner Stadtteil Nettingsdorf ist nahe zu perfekt für Singles, Pärchen oder auch Pendler. Die Nähe zur A1 sowie auch fußläufige Nähe zum Bahnhof Nettingsdorf bringt enorme Vorteile und die Wohnung selbst, eine wahre Augenweide- klein aber fein, neuwertig und hochwertig! Aufgeteilt in Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Wohn-Esszimmer mit integrierter Markenküche samt Geräten und Arbeitsplatte aus Strasser-Stein, Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer , welches ein wahrer Hingucker ist, mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Anschluss für Waschmaschine. Das Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon von knapp 8 m2, wo Sie herrliche Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein oder OIhren Lieblingsdrink genießen können. Platz genug auch für Ihren kleines Tischlein und Stühle. Böden in durchgehendem Echtholz-Parkett, Fliesen im Bad. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt für zusätzliches Wohlbehagen. Fenster und Balkontüre ( getönte Scheibe) sind 3 fach verglast und mit Insektenschutz und elektr. Rolläden ausgestattet. Glasfaser für schnelles Internet ist ein weiterer Pluspunkt dieser neuwertigen Pärchen-Oase . Abgerundet wird dieses Eigenheim mit 1 kleinem Kellerabteil, gemeinschaftlichem Fahrradraum und Trockenraum. Der grüne Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist auch kein Nachteil und Ihr PKW findet seinen Platz am im Eigentum befindlichen Aussenstellplatz unmittelbar vor dem eleganten Neubau. Bei Interesse vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherem Umfeld; NMS im Zentrum Ansfelden, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Haidcenter mit unzähligen Shops, Apotheke, Ärzte und Nahversorger nur ein Steinwurf entfernt Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Nettingsdorf nur knapp 10 Gehminuten; Autobahnanschluss Ansfelden nur 500 m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 21.04.2026 bis 15 28.04.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 28.04.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 185.000 , Dieses Penthaus eignet sich perfekt für Singles und Anleger. Das sanierungsbedürftige Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Toilette, Küche mit extra Fenster einem großzügigen Wohn und Essbereich und einen Stauraum. Im EG befindet sich ebenfalls ein Balkon mit süd west Ausrichtung. Über die besagten Stufen gelangt man in den ersten Stock wo sich zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad befinden. (keine Dachschrägen) Die Liegenschaft verfügt über einen dazugehörigen Parkplatz und einem Kellerabteil. (im GB verankert) Die Wohnung ist mit Fließen und Parkettböden ausgestattet. Nahversorger, Schulen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Hab ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Freundlichst Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage mitten in Traun. Ein perfektes Investment für Anleger, die auf stabile Rendite und zukunftssicheres Potenzial setzen. Auf ca. 68,77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Mieter langfristig schätzen - und Kapitalanleger sich wünschen: * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum (auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) * Balkon mit Grünblick direkt auf den Park gegenüber * Eigener Tiefgaragenplatz + Kellerabteil * Barrierefreier Zugang durch Lift Die Wohnung ist aktuell vermietet - ein klarer Vorteil für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Der Mietvertrag wurde befristet abgeschlossen (bis 31.12.2027) und kann jederzeit verlängert werden. Wenn keine Verlängerung gewünscht wird kann die Immobilie selbst genutzt oder neu vermietet werden - ganz nach Ihrer Strategie. Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof und Innenstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt. Dank der Nähe zur B139 und A1 Westautobahn erreichen Sie Linz oder Wels in kurzer Zeit - ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote im Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Fazit: Eine durchdacht geplante, vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage - ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Komfort und Rendite legen. Jetzt investieren - mit Sicherheit und Perspektive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Exposé an. Ihre Kapitalanlage wartet! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haid, Oberösterreich - einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Mit einer Fläche von 68,75 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und ansprechender Laminatboden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die praktische Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie wird durch eine Tiefgarage ergänzt, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten. Ihre Kinder werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, während Sie als Eltern von der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft profitieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für nur 199.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in diese wunderbare Wohnung inkl Tiefgaragenstellplatz zu investieren und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten Eigenheim sind oder eine attraktive Anlageimmobilie suchen - diese Wohnung in Haid ist die perfekte Wahl. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schlichtes 3 Zimmer-Eigenheim, nur einen Katzensprung vom Haidcenter entfernt. Dieses großzügig aufgeteilte Reich, ist auf Grund der Top Infrastruktur und nähe zum Haidcenter bzw auch zum Bahnhof wie für Jungfamilien oder Pärchen gemacht. Zu Fuß schnell erreichbar ist der riesengroße Motorikpark für Jung und alt. Die praktische Aufteilung bietet Ihnen 1 Vorraum mit Garderobe,1 renoviertes Badezimmer ,1 extra WC 1 moderne gepflegte Küche mit Geräten und einem großen Esstisch samt Sitzecke und Sitzbank, 1 liebevoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einer riesigen Wohnlandschaft,1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 1 helles, geräumiges Kinderzimmer 1 überdachtes Carport Ein weiteres Highlight sind die 3 großen Kellerabteile, welche für ausreichend Stauraum sorgen. Es ist kein Balkon vorhanden, jedoch lädt der grüne Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz nach dem Alltag zum Entspannen ein. In den Wohn-, Schlafräumen ist der Boden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, das Bad, WC und der Vorraum mit schönen modernen Fliesenböden. Die Fenster sind doppelverglast. Beheizt wird mittels Zentralheizung (Gas). Aufgrund des fehlenden Personenaufzugs ist dieses gemütliche Zuhause im 1.Stock ideal für etwas sportliche Familien und/oder Pärchen. Auch die umliegenden Rad-und Wanderwege, die Nähe zur Krems sowie Motorikpark laden förmlich ein sich sportlich zu betätigen. Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, jedoch gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Nettingsdorf geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS befindet sich unmittelbar in der Nähe, NMS und höhere Lehranstalten in Haid oderv Ansfelden-zentrum sowie im benachbartem Traun und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: EKZ Haidcenter mit unzähligen Geschäften, Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Shops bequem in paar Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahnhof liegt nur einen Katzensprung entfernt. Anschluss an Autobahn nur 2 Fahrminuten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top als Anlage, aber auch interessant für Eigenbedarf. 360° Aufnahmen und virtueller Wohnungsdurchgang über Ogulo-Link möglich. 2 nebeneinander liegende Kleinwohnungen im Erdgeschoss, zentral im Trauner Stadtteil gelegen. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand zu einer etwa 90m² großen Wohnung zusammen zu legen. Ein Einzelverkauf ist auch möglich, wobei ein gleichzeitiger Verkauf beider Wohnungen bevorzugt wird. Im Innenhof ist der Kfz-Stellplatz der Top 20, - und für Top 21 eine kleine wintergartenähnliche Terrasse (siehe Plan "aktueller Raumplan") Eckdaten: * 2 EG-Wohnungen mit einem Parkplatz und Kellerabteil * moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) *. 2-fach Verglasung * Heizung Fernwärme mtl. € 100.- für beide Wohnungen * TOP-Infrastruktur (Kindergarten und Schule gegenüber) * in wenigen Minuten gelangt man in das Trauner Auengebiet * Ödsee in wenigen Minuten erreichbar * Topfinanzierung auf Anfrage Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding bietet mit 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die separate Küche und das separate WC sorgen für mehr Komfort im Alltag, während das Badezimmer extra praktisch ist. Mit dem Kellerabteil und der guten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert ? Wohnung wurde neu ausgemalt - neue Türen ? moderner Look und gepflegter Zustand - separate Küche ? angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich - separates WC ? mehr Komfort im Alltag - Badezimmer extra ? praktisch und funktional - Kellerabteil inklusive ? zusätzlicher Stauraum - ruhige Wohnlage ? ideal zum Entspannen - gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe - gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz - ideal für Singles oder Paare ? optimale Wohnungsgröße - und, und, un Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding bietet mit 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die separate Küche und das separate WC sorgen für mehr Komfort im Alltag, während das Badezimmer extra praktisch ist. Mit dem Kellerabteil und der guten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert ? Wohnung wurde neu ausgemalt - neue Türen ? moderner Look und gepflegter Zustand - separate Küche ? angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich - separates WC ? mehr Komfort im Alltag - Badezimmer extra ? praktisch und funktional - Kellerabteil inklusive ? zusätzlicher Stauraum - ruhige Wohnlage ? ideal zum Entspannen - gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe - gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz - ideal für Singles oder Paare ? optimale Wohnungsgröße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Traun stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmensituation ohne Leerstandsrisiko. Die Wohnung befindet sich in einer gut etablierten Wohnlage von Traun mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts und machen die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 78,66 m² und gliedert sich wie folgt: - ca. 63,26 m² Wohnfläche - ca. 15,40 m² Loggiaflächen (zwei Loggien) Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Die Kücheneinrichtung steht im Eigentum des Mieters. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und ist getrennt begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Weitere Details: - Lift im Haus vorhanden - Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Aktuell vermietet bis 30. April 2027 Verkauf ausschließlich als Anlegerwohnung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.24 kWh/(m²a)... [Mehr]