Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Linz-Land kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen , welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden . Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen. Lage Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert. Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²) 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²) 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²) Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität. Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnung mit PV-Anlage am Dach, nachhaltig und kosteneffizient Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zu erwerben (siehe Preisliste) HWB Ref, SK 34 kWh/m2, fGEE, SK 0,74 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen. Geplanter Bezug: März 2025 Lage: Grünlage, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon

In zentraler Lage in Wilhering errichtet WIMBERGER Immobilien 23 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus Donau - TOP 7: ca. 52 m 2 Wohnfläche ca. 16 m 2 Balkon/Loggia ca. 7 m 2 Keller Wohnungspreis: € 247.500,- Aufpreis für einen Stellplätze (Außen): € 5.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen , welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden . Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen. Lage Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert. Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²) 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²) 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²) Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität. Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zu erwerben (siehe Preisliste) HWB Ref, SK 34 kWh/m2, fGEE, SK 0,74 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen. Geplanter Bezug: März 2025 Lage: Grünlage, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon

In zentraler Lage in Wilhering errichtet WIMBERGER Immobilien 23 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus Donau - TOP 8: ca. 46 m 2 Wohnfläche ca. 13 m 2 Balkon/Loggia ca. 6 m 2 Keller Wohnungspreis: € 215.600,- Aufpreis für einen Stellplätze (Außen): € 5.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen , welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden . Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen. Lage Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert. Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²) 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²) 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²) Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität. Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zu erwerben (siehe Preisliste) HWB Ref, SK 34 kWh/m2, fGEE, SK 0,74 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen. Geplanter Bezug: März 2025 Lage: Grünlage, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In zentraler Lage in Wilhering errichtet WIMBERGER Immobilien 23 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus Donau - TOP 4: ca. 46 m 2 Wohnfläche ca. 40 m 2 Garten ca. 16 m 2 Terrasse ca. 5 m 2 Keller Wohnungspreis: € 224.400,- Aufpreis für einen Stellplätze (Außen): € 5.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon

In zentraler Lage in Wilhering errichtet WIMBERGER Immobilien 23 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus Donau - TOP 11: ca. 52 m 2 Wohnfläche ca. 16 m 2 Balkon/Loggia ca. 6 m 2 Keller Wohnungspreis: € 249.800,- Aufpreis für einen Stellplätze (Außen): € 5.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon

In zentraler Lage in Wilhering errichtet WIMBERGER Immobilien 23 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus Donau - TOP 9: ca. 51 m 2 Wohnfläche ca. 13 m 2 Balkon/Loggia ca. 6 m 2 Keller Wohnungspreis: € 245.800,- Aufpreis für einen Stellplätze (Außen): € 5.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Herbert Fischer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger aber zentraler Wohnlage befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999/2000 errichteten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Liegenschaft präsentiert sich in solidem Erhaltungszustand und wird über eine Fernwärme-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 52,47 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Blick ins Umfeld bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und verfügt über einen eigenen, zweiten Balkon. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist getrennt angeordnet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit rund 9 m² sowie zwei fix zugeordnete PKW-Stellplätze (nicht parifiziert). Der Zugang erfolgt barrierearm über das zentrale Stiegenhaus mit Lift. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31. Dezember 2035 (monatlicher Nettomietzins aktuell 680 Euro ) und eignet sich daher ideal als langfristig sicheres Anlageobjekt. Bei den Mietern handelt es sich um ein gut situiertes und verlässliches Ehepaar, welches bereits seit vielen Jahren mit dem Eigentümer in einem verlässlichen Mietverhältnis steht. D a die derzeitigen Mieter die Räumlichkeiten äußerst sorgsam und ordentlich bewirtschaften, befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. ​​​​ Der Mietvertrag ist indexiert und erlaubt eine jährliche Anpassung . Daten & Fakten: Wohnfläche 52,47 m² Zwei Balkone, Südostausrichtung Kellerabteil (ca. 9m²) 2 Stellplätze /(fix zugeteilt) 1. Obergeschoss mit Lift Baujahr 1999/2000, gepflegter Allgemeinzustand Sehr guter Erhaltungszustand der Wohnung Fernwärme/ Zentralheizung mit Heizkörpern Fenster mit Zweifachverglasung Böden Parkett und Fliesen Seriöse Mieter mit ca. 9 Jahren verbleibender Befristung Monatlicher Nettomietzins 680 Euro Indexierung/jährliche Anpassung möglich Kostenaufstellung (mtl., inkl. USt): BK inkl. Warmwasser: 183,10 Euro Heizkosten: 53,62 Euro Rücklage: 60,89 Euro Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden unter Anwesenheit der Mieter statt, vorrangig Wochentags/Abends. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Fotos von Eigentümer/Mieter zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Rottmayrstraße liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zwischen Linz und Leonding. Sie zählt geografisch zum Leondinger Ortsteil Gaumberg, grenzt jedoch direkt an den Linzer Stadtteil Froschberg. Durch diese Lage befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Linzer Hauptbahnhof und zur Innenstadt und verbindet somit die Ruhe einer Wohnlage mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Linz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weichstetten – einem beliebten Wohngebiet der Gemeinde St.Marien. Die 2011 errichtete 3-Zimmer-Wohnung kombiniert eine moderne, hochwertige Bauweise mit einer Lage, wie man sie nur selten findet: ruhig, grün, familienfreundlich und dennoch perfekt angebunden. Helle Räume & durchdachter Grundriss Auf rund 80,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: einen großzügigen Wohn-/Essbereichzwei Schlafzimmerein Badezimmer mit Fenstereine separate, große Toiletteeinen extra Abstellraumeine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen im Freien Moderne Haustechnik & niedrige Betriebskosten Die gesamte Wohnanlage wurde hochwertig errichtet – sichtbar in der Energieeffizienz und der Ausstattung: Nahwärme für die Beheizung Solaranlage für Warmwasser Wohnraumlüftung mit Einzelraumlüftern in allen Räumen Diese Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Barrierefrei & komfortabel – vom Keller bis ins Dachgeschoss Ein großer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen Lift. Alle Etagen – inklusive Tiefgarage – sind barrierefrei und ohne Treppen erreichbar. Ideal für Familien, ältere Menschen und alle, die Komfort schätzen. Praktische Gemeinschaftsräume Die Anlage bietet zusätzlich: einen Wasch- und Trockenraumeinen großzügigen Fahrradraum, direkt über die Tiefgarage zugänglich Besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder für den täglichen Gebrauch. Parken ohne Stress Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Vor dem Haus stehen zudem zahlreiche Besucher- und Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Top-Lage am Ende einer Sackgasse Die Wohnung liegt: absolut ruhigsehr grünin kinderfreundlicher Umgebung Im Ortszentrum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten und einfach zu Fuß erreichbar: Schule & Kindergarten Sportanlagen Nahversorger Gastronomie Ein Umfeld, das besonders Familien und ältere Menschen begeistert. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch: moderne Ausstattunghervorragende Energieeffizienzbarrierefreie Erreichbarkeitpraktische Gemeinschaftsräumeruhige, familienfreundliche Lage Ideal für junge Familien, Paare oder ältere Menschen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Weichstetten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese gut ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 82? m² modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design ? ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem ca. 2014 errichteten Wohngebäude. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang, zu einer großzügigen Loggia ? perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Highlights auf einen Blick: ca. 82? m² Nutzfläche 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich) moderne Einbauküche hochwertiger Parkettboden Badezimmer mit Dusche inkl. Badewanne, separates WC Großzügige Loggia 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum sind im Kaufpreis inkludiert energieeffiziente Bauweise (Fernwärme) Abstellraum & Kellerabteil Die Lage in Asten punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort, Qualität. Dank der zwei Tiefgaragenplätze und der durchdachten Bauweise ist sie auch als langfristige Investition oder Altersvorsorge attraktiv. Im Kaufpreis ist auch eine Wohnbauförderung inkludiert, diese kann unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Die Wohnbauförderung reduziert entsprechend die Barmittel (Kaufpreis abzüglich Wohnbauförderung!). Unse... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sonnige, in absolut ruhiger Lage liegende Eigentumswohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz und Allgemeinräumen, von denen man direkt in den großen Kellerraum gelangt, liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses am Rande einer schönen Siedlungsstraße in Leonding, Linz-Land, im Traunviertel. Die angebotene Wohnung ist auf 2 Zimmer aufgeteilt und besticht durch die Raumgestaltung sowie die sehr zentrumsnahe und praktische Lage. Durch das helle Treppenhaus gelangt man zur Wohnungstür. Dahinter ein Vorzimmer (3,58 m²), ein Bad (5,86 m²), ein Schlafzimmer (12,97 m²), ein WC (1,85 m²) und eine geräumige Wohnküche (33,36 m²) mit Speis (1,83 m²). Die Fenster in der Wohnküche und die Tür zur südseitig gelegenen Loggia sind mit elektrischen Raffstores ausgerüstet. Für das ideale Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung ohne lästiges Fensteröffnen. Mit ihrer Ruhe und Beschaulichkeit steht diese Immobilie für höchste Wohn- und Lebensqualität. Die sehr gut angelegten Fensterfronten lassen den Innen- und Außenbereich besonders miteinander harmonieren und durchfluten die Wohnräume mit Sonnenlicht. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und die Badezimmereinrichtung sind wie besichtigt im Kaufpreis inkludiert. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz sorgt für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche. Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentlich ist die Wohnung gut angebunden. Aufgrund der zentrumsnahen Lage erreichen Sie den wunderschönen Stadtplatz von Leonding in wenigen Fahrminuten. Der im Herbst 2021 nach umfangreichen Umbauarbeiten neu eröffnet wurde. Er liegt vor dem Rathaus und ist als "Platz der Begegnung" konzipiert, mit Grünflächen, moderner Beschattung, einem Brunnen und Mobilitätsangeboten wie E-Ladestationen und Bushaltestelle. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich schönen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]