Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Melk kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstmals können wir in dieser erst 2024 neu gebauten, exklusiven Wohnhausanlage im Ortskern von Pöchlarn, eine Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten! Das im ersten OG links im Gebäude freistehende Top 8 kann samt Terrasse und PKW-Abstellplatz direkt beim Eingang von Ihnen erworben werden! Die beliebte Wohnhausanlage verfügt ob Neubau natürlich über hochwertige Materialien, clevere Raumaufteilung, großzügige Kellerabteilflächen, Terrassen und einen topmodernen Aufzug fernab vom gepflegtem Stiegenhaus - hier nochmals kurz die Fakten zusammengefasst:• Wohnnutzfläche über 59,68 m² zuzüglich & Kellerabteil- große, teils "überdachte" (!) Terrasse mit Edelstahlgeländer und freiem Ausblick• neu gebautes Gebäude beinhaltet Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet etc.• hochwertige Materialien wie Parkettböden und adäquate Fliesen in Bad• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Parkplatz im Gebäudeverband direkt vor dem Eingang,• Möglichkeit individuell gewünschter Anpassungen vorzunehmen Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Küchenraum mit Zugang zur Terrasse, sowie einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Wa Ma-Anschluss! Wir ersuchen Sie bei Interesse um ausschließlich schriftliche Kontaktanfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform (vollständige Daten inklusive aktueller Adresse), damit auf deren Basis Reinhard Lembacher mit Ihnen den weiteren Ablauf sowie das Abhalten einer Besichtigung rasch festlegen kann! Erhältlich ist die Wohnung ab 1. August dieses Jahres!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK, IK, VK und PKW-Garagenplatz EPL 19/1

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann ist diese Immobilie in Persenbeug genau das Richtige für Sie! Die nette Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und besticht durch ihre Größe, Zimmeraufteilung und Ausrichtung. Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare, Singles oder auch Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über eine ostseitige Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Hügeln und die grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannen und die angenehme Atmosphäre genießen. Zusätzlich enthält dieses Objekt einen überdachten Stellplatz für ihr Fahrzeug. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen, Laminat und Parkettböden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und sämtliche notwendige Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über elektrische Radiotoren. Das Highlight für die kälteren Monate ist die gut positionierte Pelletsheizung. Die Wohnfläche (70 m²) unterteilt sich in: Vorraum Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer WC zusätzlich eine Loggia von ca. 6 m² Zusätzlichen zu den Betriebskosten fallen monatlich ? 44,40 für ein Sanierungsdarlehen an. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154635? access Key=6ab8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sanierte Eigentumswohnung mit Loggia und Garage - Wohnen im Herzen von Melk Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In einer kleinen Wohnhausanlage mit nur acht Wohneinheiten , eingebettet in einer Sackgasse zwischen Einfamilienhäusern, genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig erreichen Sie den Melker Hauptplatz , Nahversorger, das Krankenhaus sowie das berühmte Stift Melk bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnung befindet sich im Halbstock/Erdgeschoss und wurde vom Eigentümer umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, ein vollständig erneuertes Badezimmer inklusive neuer Leitungen sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die bereits durchgeführte Gebäudesanierung ist vollständig bezahlt - der Sanierungskredit wurde bereits abgedeckt. Highlights der Wohnung Kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Wohneinheiten Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Melk Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Heller Vorraum Möblierte Küche Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Schlafzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Teilweise Außenrollläden Fernwärme für Heizung und Warmwasser Monatliche Heiz- und Warmwasserkosten für zwei Personen derzeit ca. € 113, Kellerabteil mit Warmwasserboiler Waschmaschinenanschluss wahlweise in der Küche oder im Keller Eigene Garage inklusive Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Gepflegte Wohnanlage Die allgemeinen Arbeiten wie Stiegenhausreinigung, Rasenpflege und Winterdienst werden gemeinschaftlich von den acht Wohnungseigentümern im Wochenrhythmus übernommen. Dadurch bleiben die Betriebskosten überschaubar und die Wohnanlage präsentiert sich stets gepflegt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Melk. Kaufpreis € 239.000, Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 3390 Melk besticht durch ihre ruhige Siedlungslage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für ein entspanntes und praktisches Wohnen in Niederösterreich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese erst vor wenigen Jahren errichtete 90m² Wohnung in Blindenmarkt. Im 1.Stock gelegen verbindet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die wichtigsten Eigenschaften: ruhige Wohnlage in Blindenmarkt Im 1. Stock gelegen samt LIFTGroßzügige 90m² Wohnung mit 4 Zimmern Moderne neuwertige Wohnküche6m² Loggia /Wintergarten Eigener im Wohnungseigentum eingetragener Stellplatz in der Garage Perfekte Anbindung/ Infrastruktur Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

• schöne gepflegte sanierte Eigentumswohnung in Ybbs• Wohnnutzfläche ca.97,78 m² im ersten Halbstock ohne Lift• Raumaufteilung: ( Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer )• Thermisch saniertes Wohnhausanlage ( Fenster, Rollläden und Insektenschutz, Fassade,..)• 2021 wurde die Wohnung innen kernsaniert ( E-Strich -Böden, Fließen, Türen, Bad, Küche,...)• Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung über Fa. techem dzt. ca. € 99.- pro Monat• KFZ Stellplatz im Eigentum = Garage• Kellerabteil Nr. 4 zugeteilt ( Boden verfliest )• Rücklagen per 31.12.2025 € 155.644,21.-• Sanierungsdarlehen gefördert inkl. im Kaufpreis inkludiert kann vom Käufer übernommen werden läuft bis 2027• stand per 01.02.2026 offene Darlehen Wohnung € 4657,22.- und Garage € 397,12.- läuft bis August 2027• Betriebskosten Wohnung p.m € 370,97.- ( BK € 237,67.- Verwaltung € 26,31.- Sanierung gef. € 58,48.- Instandhaltung € 48,51.- )• Betriebskosten KFZ Stellp. NR. 6 p.m. € 55,05.- ( € 7.- IH -Beitrag, BK-Garage €32,48.-, Verwaltung € 9,47.- Sanierung gef. € 6,10.-)• Besichtigungen nach Vereinbarung• Übergabe ab 01.10.2026 möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 07 im 1. Obergeschoss Die NID errichtet die Wohnhausanlage JAKE & ROSE in der Jakob-Prandtauerstraße 9 mit insgesamt 27 attraktiven, schlüsselfertigen, freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 54 m² bis 103 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätzen im Erdgeschoß und Tiefgeschoß, davon 12 Stapelparksysteme sowie 3 Stellplätze im Freien. Sie gelangen vom Erdgeschoß und Tiefgeschoß über einen Lift direkt in die Wohnebene. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß noch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein weiterer Fahrradabstellraum im Tiefgeschoß. Die Lage des Projektes im Herzen von Melk ist einzigartig. Hier ist urbanes Innenstadtleben mit Blick auf das Stift Melk möglich. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Löwenpark mit zahlreichen Geschäften sowie Schulen, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 25.000,- (Stapelparker € 13.000,-/Stellplatz im Freien € 9.000,-) und ist obligatorisch zu jeder Wohnung zu erwerben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung mit Tiefgaragenplatz * Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn, Bezirk Melk * im 2. Stock ohne Lift - schöner Ausblick zum Garten, sehr ruhig gelegen * ca. 67 m² Wohnfläche * Heizung aktuell mit E-Paneelen - überschaubare Kosten durch mittige Lage * Kaminanschluss im Wohnzimmer * neuwertiger E-Boiler für Warmwasser * Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, Schlafzimmer, Innenflur, Abstellraum, Vorraum * Kunststofffenster mit Innenjalousien * großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss * 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum * Telekabel für Glasfaser-Internet und TV * gemeinsam: begrünte Innenhof-Gartenanlage, Kinderwagen-Fahrradraum * keine größeren Sanierungen am Haus geplant * sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * HWB: 71,5 fGEE: 2,07 EEB: 108 Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 130,04 Verwaltung: € 33,76 Instandhaltungsfond: € 83,14 Gesamt: € 246,94 Angebotspreis € 99.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

* großzügige Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn, Bezirk Melk * im 3. Stock ohne Lift - schöner Ausblick zur Donau und bis Maria Taferl * ca. 78 m² Wohnfläche * Heizung mit Pelletofen und E-Paneelen * Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, Schlafzimmer mit Nebenraum * offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Nachmittagssonne * Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Abzug, sowie Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Nirostaspüle * Einbau-Schränke mit viel Stauraum * Kunststoff-Kippfenster mit neuen Plissees - im Schlafbereich verdunkelnd * Kaminanschluss/Pelletofen im Wohnbereich * großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum * Telekabel für Glasfaser-Internet und TV im Haus - Anschluss jederzeit möglich * gemeinsam: begrünte Innenhof-Gartenanlage, Kinderwagen-Fahrradraum * sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * sofort verfügbar * HWB: 71,5 fGEE: 2,07 EEB: 108 Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 136,30 Verwaltung: € 33,76 Instandhaltungsfond: € 81,75 Gesamt: € 251,81 Angebotspreis € 99.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie wurde kürzlich umfassend modernisiert und ist wieder erstmalig zu beziehen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive einer ca. 7 m² großen und verglasten Loggia, die eine Nutzung auch in der kühlen Jahreszeit ermöglicht. Die Wohnung besticht mit einer hellen, gemütlichen Atmosphäre, einer guten Raumaufteilung und ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die modern möblierte Küche (ohne Geräte) ist im Kaufpreis enthalten. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme, wodurch auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls Teil der Einheit und für zusätzlichen Stauraum ist ein zugeteiltes Kellerabteil vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Zimmer, Bad, Abstellraum, WC, Loggia Kaufpreis: € 149.000,- Betriebskosten: € 161,43 Verwaltungskosten: € 34,52 Heizkosten: € 152,47 Warmwasser: € 32,46 Instandhaltung: € 86,64 Parkplatz: € 7,54... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

• Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!• Baujahr ca. 1982• Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift• davon Loggia 8,33 m²• Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer• Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-• Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre• Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)• gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-• Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 k W laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz• derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant• 1 KFZ Stellplatz Nr.4• Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW• Bezug nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung in Blindenmarkt! Zum Verkauf gelangt eine ca. 71m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, während eine Zentralheizung mit Pellet für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, WC, ca. 14m² Kellerabteil. Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) € 183,96/Monat Stand der Rücklage per 31.12.2025 beträgt € 31.896,80 AUSSTATTUNG UND ZUSTAND HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets / Kaminanschluss vorhanden WARMWASSER: Elektroboiler FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden Die gesamte Wohnung wurde im September 2025 neu ausgemalt. LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt. Kaufpreis: € 114.900. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64... [Mehr]