Wohnung bis 100 m2 in der Steiermark kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen an einem Ort, an dem der Alltag mühelos funktioniert: morgens schnell zum Bäcker oder Supermarkt, wenige Schritte zur Straßenbahn, nach der Arbeit noch ins Fitnessstudio oder auf einen Kaffee in die nahegelegene Coffee Bar. Alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür – und dennoch genießen Sie zuhause angenehme Ruhe in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf – perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die urbanen Komfort und entspannte Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Licht Die im Jahr 2020 erstmals bezogene Wohnanlage steht für zeitgemäßen Wohnkomfort und hochwertige Bauweise. Ein Lift bringt Sie bequem von der Ebene der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür – besonders angenehm bei Regen oder wenn Sie Einkäufe nach Hause bringen. Die rund 74 m² große Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der sonnige Wohn-Koch-Essbereich, der Platz für gemeinsame Zeit, Gäste oder entspannte Abende bietet. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ergänzt wird der Grundriss durch: ein Schlafzimmer für erholsame Nächteein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmergetrenntes Badezimmer und WCeinen praktischen Abstellraum/Speis für zusätzlichen Stauraum in der Küche Ein echtes Plus ist zudem das außergewöhnlich große Kellerabteil, das deutlich mehr Platz bietet als üblich. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Diese Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch – mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz (Energieklasse A). Highlights der Ausstattung: Designerküche von Dieter Knoll inklusive Marken-Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) Edler Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WCFußbodenheizung mit Fernwärme, in jedem Aufenthaltsraum separat regelbar3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima Klimaanlage Wasserenthärtungsanlage Das Ergebnis: hoher Wohnkomfort bei gleichzeitig angenehmen Energiekosten. Obwohl das Haus um 2020 erstmalig bezogen wurde, verfügt es bereits über eine Rücklage von rd. 52.000€ (zusätzlich verfügt die Tiefgarage über eine Rücklage von rd. 77.000€) - Stand Ende 2025. Westbalkon – Ihre private Abendsonne Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank der elektrisch ausfahrbaren Markise mit Sensorsteuerung genießen Sie hier jederzeit angenehmen Schatten – während die Abendsonne eine besonders schöne Atmosphäre schafft. Perfekt für: ein Glas Wein nach der Arbeitentspannte Sommerabende zu Ihrem Lieblingsbuchoder das Frühstück am Wochenende Komfort auch außerhalb der Wohnung Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der für € 20.000,- mitverkauft wird. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Besucherparkplätze im Außenbereichüberdachte Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude Eine Lage, die begeistert Die Infrastruktur rund um die Wohnung macht das Leben besonders angenehm: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fitnessstudio und Cafés nur wenige Schritte entfernt Hier wohnen Sie urban und bestens angebunden, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Ein Zuhause mit Zukunft Diese Wohnung überzeugt nicht nur heute, sondern auch langfristig – durch Lage, Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Zuhause, das Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine wertstabile Investition darstellt. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung verzaubern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Weitblick inklusive – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 9. Stock Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², gelegen im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch die westseitig ausgerichtete Loggia, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenstunden und einen schönen Ausblick bietet. Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet und in den Jahren 2009/2010 thermisch saniert. Durch die energetischen Verbesserungen wurde der Wohnkomfort erhöht und die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert. Im Überblick: 85,56 m² Wohnfläche3 Zimmer9. Stock mit Liftwestseitige Loggia Thermische Sanierung 2009/10Gute Infrastruktur und Anbindung Kellerabteil Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, Loggia mit Westausrichtung und der Lage im oberen Stockwerk bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Ausblick. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Maisonette-Wohnung Nummer 3 erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Zusätzlich gehört eine Garage mit Nebenraum aus dem Baujahr 1952 dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Küche, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, 2 Zimmer und ein Balkon. Schätzwert: 81.000 EUR Geringstes Gebot: 60.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich im direkten Umland von Graz, im Bezirk Kalsdorf in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Das Wohnhaus präsentiert sich beinahe als Erstbezug, in einem top-gepflegten Allgemeinzustand und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2017, in Verbindung mit einem Zubau, umfassend generalsaniert: Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz, Niedrigenergiebauweise, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores bzw. dekorativen Holzbalken an der Nordseite. Das Haus verfügt außerdem über eine Entkalkungsanlage. Die exklusive 3-Zimmer-Eckwohnung liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) und hat eine Nutzfläche von 71,37m². Sie kann als echtes Schmuckstück bezeichnet werden, die Ausstattung ist absolut hochwertig. Eine elegante Dieter Knoll-Küche mit Neff-Elektrogeräten bildet das Herzstück im offenen Wohn-Essbereich. Die geschmackvolle Badezimmereinrichtung (Doppelwaschbecken, Waschtischunterschrank, großer Spiegel) runden das Angebot ab. Ein griffloser Vorzimmer-Schrankverbau in Tischlerarbeit bleibt ebenfalls in der Wohnung und ist Kaufpreis inkludiert. Die Böden sind durchgehend Parkett, Bad und WC sind großflächig verfliest. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:- sehr gutes Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar - teilweise überdachte West-Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, 23,74m² - Bad mit Wanne (Duschverglasung) und Fenster, WC separat mit Fenster- Kellerabteil ca. 3m²- Carport Nr. 3 zum Kaufpreis von € 13.000, KFZ-Freistellplatz Nr. 6 zum Kaufpreis von € 7.000,-Die Wohnung wird nur inkl. Carport und KFZ-Stellplatz verkauft, der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 234.000,-. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 22.426,22 (Stand per 31.01.26) wird über die monatlichen Betriebskosten verrechnet und ist vom Käufer zu übernehmen, Restlaufzeit bis 31.01.2034, mtl. Rate € 386,11.Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Telefon- u. Internetanschluss sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sind vorhanden. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafes, Kindergärten, Volksschule, Sport- u. Eislaufplatz, etc.), befinden sich in nächster Nähe. Dem sofortigen Bezug steht nichts im Wege. HWB 45,8 kWh/m²a fGEE 0,894 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 11 im 2. OG, 59,68 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Bad/WC und Loggia (5,63 m²), nebst Kellerabteil und TG-Stellplatz Nr. 12 Verkehrswert: 156.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, sanierte und bestens eingeteilte Wohnung im 2. OG mit Lift in sehr zentraler Lage in der Lazarettgasse 19. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und zwei Balkone. Die Zimmer haben eine Größe von ca. 20,40 m², ca. 15,10 m² und ca. 13,7 m², wobei zwei Zimmer Zugang zu dem ca. 8,4 m² großen, nach Osten in den Innenhof ausgerichteten Balkon haben. Die Wohnung eignet sich dadurch auch perfekt für eine WG. Eine schöne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum vervollständigen das Angebot dieser interessanten Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist der Autoabstellplatz im Innenhof, was in dieser Lage wirklich eine Besonderheit darstellt. Wenn Sie die Nähe zum Stadtzentrum lieben, sind Sie hier genau richtig. Öffentliche Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einteilung/Eckdaten: • Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad und WC getrennt • 2 Balkone: Zugang von der Küche sowie von 2 Zimmern • Heizung: Elektrospeicheröfen • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Lift im Wohnhaus vorhanden • Lage: beste Infrastruktur Bezug: Sommer 2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Perfekt für eine kleine Familie oder Pärchen. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss/1. Obergeschoss (kein Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 61 m² und einen Gartenanteil von ca. 70 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit Zugang zur Küche + 2 Zimmer + voll ausgestattete Küche + Bad mit Dusche, Toilette und Fenster + Vorraum+ 2 Kellerabteile + Gartenanteil (ca. 70 m²) Eine nette Wohnung mit Garten - ideal für eine kleine Familie. Die Wohnräume sind alle hell und großzügig bemessen. Die Küche ist geräumig und modern ausgestattet. Im Bad befindet sich auch ein Fenster, welches ein optimales Querlüften der Wohnung garantiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Heizofen/Nachtspeicher. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerabteile mit guter Größe, die der Wohnung zugeteilt sind. Vor ein paar Jahren wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem: ein neues modernes Bad, eine neue Küche, Elektrik und Wasserleitungen ua. Im Garten können Sie ganz entspannt relaxen, während sich die Kleinen austoben. Genießen Sie die zentrale Lage im beliebten Bezirk Andritz sowie die perfekte Infrastruktur! Lage und Infrastruktur: Diverse Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, alles ist fussläufig erreichbar._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Für Pendler, Singles, Pärchen oder Studenten - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen! Dieser Wohnhit lässt Ihr Herz höher schlagen: die zentrale Lage, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein freundliches Wohnzimmer ein helles Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und eine separat begehbare Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster bieten zusätzlichen Komfort. Weiters befindet sich in der Wohnung ein Glasfaseranschluss. Vor Ihrer Haustüre befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Das Ausflugsziel Schloss Eggenberg lieg wenige Minuten entfernt. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. H I G H L I G H T S+ Glasfaseranbindung+ optimale Raumaufteilung+ hervorragende Infrastruktur Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

SENSATIONSPREIS! JETZT BESICHTIGEN! ZWISCHEN HAUPTBAHNHOF UND CITYPARK! GLEICH ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN FIXIEREN! Diese ideale Stadtwohnung ist super zwischen Hauptbahnhof & Citypark gelegen und bietet auf ca. 37m² eine angenehm helle Wohnfläche. HIGHLIGHTS: TOP-Stadtlage: Zwischen Hauptbahnhof & Citypark und Nähe FH Joanneum Wohnfläche: ca. 37m² (bestens isoliert!) Besonders hohe Raumhöhe Lichtdurchflutet - viele großzügige Fensterflächen Neue großzügige Einbauküche Über 21m² großes Zimmer mit zwei großzügigen Fenstern Ruhiger Innenhofbalkon Bad/WC mit großzügigem Fenster Sofort verfügbar Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung im 1.Stock, besteht aus: Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Lagerraum, Kfz Parkplatz und kleiner Sitzgarten. Die Nutzfläche beträgt inklusive 11 m² großem Wintergarten ca. 100 m² Die Wohnung befindet sich nach erfolgter Räumung und Reinigung in einem sofort bewohnbarem Zustand. Gutes Preis-Leistungsverhältnis. Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zuname, Adresse, Tel. Nr , Mail. erhalten Sie den Wohnungseigentumsvertrag und das Nutzwertgutachten zugesendet. Kaufpreis € 90.000.- Provisionsfrei für den Käufer !! Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. [Tel] Lage: Diese charmante 4 Zimmerwohnung im 1.Stock( Dachgeschoß ) in der Gösser Straße 8700 Leoben bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien und Banken für höchste Bequemlichkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse, ermöglicht eine stressfreie Mobilität. Genießen Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Flair!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freundliche 1-Zimmer-Wohnung auf der Sonnenalm in Bad Mitterndorf im 2. Stock! Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich „vor Ihrer Haustür“, die „Grimming-Therme“, die schönen Salzkammergutseen, zahlreiche Wanderwege sowie das Skigebiet „die Tauplitz“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. BAD MITTERNDORF mit der „Grimming-Therme“ liegt im Steirischen Salzkammergut, in ca. 800 m Seehöhe und ist von MÜNCHEN aus bequem über die Autobahn Salzburg/Wien -Abfahrt Thalgau - entlang der Salzkammergutseen bzw. von WIEN kommend über den Semmering sowie aus Richtung GRAZ über die Pyhrnautobahn; Abfahrt beim Ort Trautenfels, erreichbar. Die Anlage befindet sich am westlichen Ortsrand von Bad Mitterndorf am Waldrand mit Ausblick nach Süden und Südwesten zum imposanten Grimming sowie auf die umliegenden Berge. Sonneneinstrahlung von vormittags bis Sonnenuntergang! Einstieg in bestens gespurte Langlaufloipen (50 km) 5 Gehminuten von der Anlage entfernt Bushaltestelle zum Ort Bad Mitterndorf bzw. befindet sich die Haltestelle für den Skibus zum äußerst schneesicheren Schigebiet Tauplitzalm mit Loipe in der Anlage. Das Steirische Salzkammergut mit seinen kristallklaren Seen wie dem Grundlsee und dem Altausseersee ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Appartementhäuser wurden zwischen 1966 und 1972 errichtet und sind in einem sehr guten Zustand; sie haben eine gut funktionierende Hausverwaltung und werden jeweils von einem eigenen Hausmeister bestens betreut. Diese 1-Zi-Wohnung ist sehr gut ausgestattet und bietet ihnen einen besonderen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. 1 kleine Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein Wohn-/Ess-/Schlafraum, ein großzügiger Balkon und 1 Kellerraum sind Teil dieser Ferienwohnung. Die Lage dieser Ferienwohnung ermöglicht es Ihnen, die unvergleichliche Schönheit des Salzkammerguts zu erkunden und gleichzeitig Komfort und Erholung in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort zu finden. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder erkunden Sie die umliegenden Wanderwege und Skigebiete. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen persönlichen Rückzugsort im Salzkammergut zu besitzen und das ganze Jahr über die Vorzüge dieser spektakulären Region genießen zu können. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei unserem Makler Klaus Schrottshammer!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine großzügige Wohnung in St.Peter mit optimaler Aufteilung + Terrasse + Tiefgaragenplatz Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 63 m², eine große Terrasse und liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von St.Peter. Raumaufteilung: • Wohnraum mit Zugang zur Küche und auf die Terrasse • 1 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • großzügig geschnittener Vorraum • Toilette • Terrasse (ca. 18 m²) Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wurde komplett saniert und ist ideal für Pärchen oder jene, die Großzügigkeit schätzen. Ein weiteres Highlight dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ist der inkludierte Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil! Lage Die Wohnung liegt im ursprünglichen Ortskern von St.Peter zwischen der St.Peter Hauptstraße und der Pfarrwies'n. Durch die Kombination aus Zentrumsnähe und Bewahrung des dörflichen Charakters ist St.Peter einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Graz. Die Grazer Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, direkt vor Ihrer Haustüre erstreckt sich nach Osten hin das Naherholungsgebiet "Petersbergen"._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]