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OKWohnung kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 89m² / 2 Zimmer
€ 2.134,83 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
GROSSE WOHNUNG IM ZENTRUM VON NEULENGBACH Diese großzügige Wohnung liegt im Zentrum von Neulengbach und wäre ein optimales Starteigentum. Durch die West Ausrichtung scheint die Abendsonne im Sommer besonders schön ins Wohnzimmer. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Büro eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit 2 Schlafzimmer zu schaffen. AUSSTATTUNG: Baujahr ca. 1995, Kunststofffenster, Fliesenboden, älteres dafür kaum benutztes Badezimmer, in der Wohnung ist momentan keine Küche verbaut. überdachter Abstellplatz, Kellerabteil RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74,7 kWh/m²a f Geee: 2,21 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 196,02 inkl 10% Ust Heizkosten: EUR 143,71 inkl. 20% Ust Rücklage: EUR 75,77 Wasser: EUR 5,52 inkl 10% Ust Gesamtsumme EUR 421,02 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach mit schöner West Ausrichtung 1. Stock ohne Lift, alle Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Geschäfte, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neulengbach bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 1694m²
€ 938,61 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Wir freuen uns ein baureifes Grundstück, mit einer rechtskräftigen Baubewilligung, in einer der besten Lagen von Neulengbach, präsentieren zu können. Durch die Kombination von Wohnungen und Reihenhäusern in einem Baukörper, sind auch die Reihenhäuser direkt von der Tiefgarage, über ein Stiegenhaus mit Lift, begehbar. Diese Kombination macht dieses Projekt so interessant und spricht ein breites Spektrum an Kunden an. Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum sowie zum Bahnhof der Stadt Neulengbach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Station der Bahnverbindung in Richtung Wien oder St.Pölten ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Das geplante Wohnbauprojekt bietet einen traumhaften Blick Richtung „Burg-Neulengbach“ sowie auf die naheliegenden Grün-/Waldflächen. Trotz der zentralen Lage müssen die zukünftigen Bewohner daher nicht auf die Nähe zur Natur verzichten. Definition des rechtskräftig bewilligten Bauprojektes: Das Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 5 Reihenhäuser und 11 Wohnungen, jeweils mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, sowie eine Tiefgarage mit 21 KFZ-Stellplätzen. Aufteilung: 5 vollunterkellerte Reihenhäuser, mit Eigengärten, Dachterrassen und Weitblick ins Grüne4 Gartenwohnungen im EG4 Wohnungen im 1. Stock, mit Balkon oder Loggia3 Dachgeschoßwohnungen, mit Terrasse21 Tiefgaragenplätze, mit barrierefreiem Liftzugang 1.614m² Netto-Wohnfläche1.755m² gewichtete Fläche Das Bauvorhaben bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die großzügigen Grünflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 1.590.000,- Das entspricht einem Grundkostenanteil auf die Netto-Wohnfläche von 985,- €/m². Der gewichtete Grundkostenanteil beträgt 905,-€/m². Dieser Kaufpreis beinhaltet die komplette Baubewilligung (2025) inkl. Planung, Vermessungspläne, sämtliche Gutachten wie Baugrunduntersuchung, Brandschutzgutachten usw. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet / BK II / g / 75% verbaubar, keine Einschränkung der Wohneinheiten. Da bei der gegenständlichen Baubewilligung die maximal bebaubare Fläche nicht zur Gänze ausgenutzt wurde, könnte im Rahmen einer Neuplanung eine größere Wohnfläche erzielt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ersuchen um Bekanntgabe Ihrer Firmendaten, damit wir Ihnen folgende Unterlagen übermitteln können: bewilligte Einreichplänerechtskräftige Baubewilligung Baugrunduntersuchung Verkehrstechnisches Gutachten Vermessungsunterlagen Lage- und Höheplan Brandschutzkonzept Energieausweis Baubeschreibung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontakt: Zuzana Rueff E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. verrechnet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 1613m²
€ 985,74 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Wir freuen uns ein baureifes Grundstück, mit einer rechtskräftigen Baubewilligung, in einer der besten Lagen von Neulengbach, präsentieren zu können. Durch die Kombination von Wohnungen und Reihenhäusern in einem Baukörper, sind auch die Reihenhäuser direkt von der Tiefgarage, über ein Stiegenhaus mit Lift, begehbar. Diese Kombination macht dieses Projekt so interessant und spricht ein breites Spektrum an Kunden an. Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum sowie zum Bahnhof der Stadt Neulengbach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Station der Bahnverbindung in Richtung Wien oder St.Pölten ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Das geplante Wohnbauprojekt bietet einen traumhaften Blick Richtung "Burg-Neulengbach" sowie auf die naheliegenden Grün-/Waldflächen. Trotz der zentralen Lage müssen die zukünftigen Bewohner daher nicht auf die Nähe zur Natur verzichten. Definition des rechtskräftig bewilligten Bauprojektes: Das Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 5 Reihenhäuser und 11 Wohnungen, jeweils mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, sowie eine Tiefgarage mit 21 KFZ-Stellplätzen. Aufteilung: 5 vollunterkellerte Reihenhäuser, mit Eigengärten, Dachterrassen und Weitblick ins Grüne 4 Gartenwohnungen im EG 4 Wohnungen im 1. Stock, mit Balkon oder Loggia 3 Dachgeschoßwohnungen, mit Terrasse 21 Tiefgaragenplätze, mit barrierefreiem Liftzugang 1.614m² Netto-Wohnfläche 1.755m² gewichtete Fläche Das Bauvorhaben bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die großzügigen Grünflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 1.590.000,- Das entspricht einem Grundkostenanteil auf die Netto-Wohnfläche von 985,- €/m² . Der gewichtete Grundkostenanteil beträgt 905,-€/m² . Dieser Kaufpreis beinhaltet die komplette Baubewilligung (2025) inkl. Planung, Vermessungspläne, sämtliche Gutachten wie Baugrunduntersuchung, Brandschutzgutachten usw. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet / BK II / g / 75% verbaubar, keine Einschränkung der Wohneinheiten. Da bei der gegenständlichen Baubewilligung die maximal bebaubare Fläche nicht zur Gänze ausgenutzt wurde, könnte im Rahmen einer Neuplanung eine größere Wohnfläche erzielt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ersuchen um Bekanntgabe Ihrer Firmendaten, damit wir Ihnen folgende Unterlagen übermitteln können: bewilligte Einreichpläne rechtskräftige Baubewilligung Baugrunduntersuchung Verkehrstechnisches Gutachten Vermessungsunterlagen Lage- und Höheplan Brandschutzkonzept Energieausweis Baubeschreibung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontakt : Zuzana Rueff E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis: Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. verrechnet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3051 Neulengbach
3051 Neulengbach / 10008m²
€ 44,96 / m²
#Baugrund #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage nahe Neulengbach Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 10.008 m2. Durch die unbebaute Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist optimal gelegen und garantiert Ihnen so eine ruhige Lage mit traumhaften Blick in den Wiener Wald. Es liegen bereits Architektenstudien vor, welche 3 mögliche Bebauungsvarianten darlegen. Möglichkeit 1: 3 Doppelhäuser (bzw. 6 Doppelhaushälften) mit ca. 990 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit 2: 2 Häuser mit ca. 814 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit 3: 5 Wohnungen und 1 Einfamilienhaus mit ca. 750 m² Wohnnutzfläche Das Grundstück unterteilt sich in den südlichen Teil mit einem Gefälle von circa 25 % und Baulandwohngebiet mit knapp 1.917 m² und dem nördlichen Teil. Laut Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Altlengbach müssen pro Wohneinheit zwei Pflichtstellplätze errichtet werden. Gemäß Auskunft der Baubehörde, wurde die Aufschließungsabgabe bereits vollständig bezahlt. Strom-, Kanal- und Wasseranschluss sind an der Straße bereits vorhanden. Diverse Geschäfte täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt und in knapp 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Brunhilde Körbler national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
Vielseitiges Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück in Neulengbach
€ 699.000,-
3040 Neulengbach / 304m² / 11 Zimmer
€ 2.299,34 / m²
#Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Neulengbach befindet sich dieses besondere Mehrparteinhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.272 m². Die Immobilie umfasst insgesamt fünf getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 304 m² und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einheiten sind unterschiedlich groß und sinnvoll aufgeteilt: Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit ca. 23 m², 27 m² und 60 m², während im Erdgeschoss zwei größere Wohneinheiten mit ca. 141 m² und ca. 52 m² liegen. Eine der Erdgeschosswohnungen ist zudem rollstuhlgerecht ausgeführt. Das Haus ist teilmöbliert und nach Vereinbarung bezugsfertig. Zwischen 2010 und 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und baulich angepasst. Dabei wurden unter anderem die Grundrisse neu gestaltet, zusätzliche Wohneinheiten geschaffen, das Dach erneuert sowie eine zentrale Pelletsheizung installiert und Solarpaneele integriert. Auch Fußbodenheizung wurde in den Wohnbereichen umgesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensmodelle – sei es Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Gäste-, Pflege- oder Homeoffice-Bereich. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen gemeinschaftliches Leben, als auch individuelle Privatsphäre. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie Gartenbereiche, Freizeit- und Erholungszonen oder gemeinschaftliche Außenflächen. Die Lage in einer ruhigen Siedlung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und der Bahnhof mit Anbindung nach Wien gut erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit hohem Nutzungspotenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.592,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das Wichtigste auf einen Blick Neubauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung Zukunftssicheres Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion und PV-Anlage Unabhängig von Öl und Gas - niedrige Energiekosten und hohe Planungssicherheit Die Wohnung umfasst 76,9 m², aufgeteilt in Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt Großer Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,-) Kaufpreis EUR 349.000,- für Eigennutzer bzw. EUR 308.865,- zzgl. 20 % USt für Anleger Attraktive Finanzierung: bereits ab 5% (Anleger) bzw. 10% (Eigennutzer) Eigenkapital möglich! Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach , nahe dem Freibad und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, stehen moderne Wohnungen im Erstbezug in einer neu errichteten Wohnhausanlage zur Verfügung. Die zukunftssichere Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion, außenliegendem Sonnenschutz sowie Photovoltaikanlage sorgt für hohen Wohnkomfort, niedrige Betriebskosten und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die Wohnung Top 8 im 1. Obergeschoß von Haus 3 bietet auf 76,9 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, drei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon , der den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Lage in Neulengbach bietet hohe Lebensqualität mit viel Grün, Freibad und Tennisplätzen direkt nebenan sowie sehr guter Infrastruktur. Der Bahnhof (900 m) ermöglicht eine rasche Anbindung nach Wien (ca. 35 Min.) und St.Pölten (ca. 20 Min.), auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.590,20 / m²
#Balkon #Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Bereits vermietet & sofort ertragsstark - perfektes Anlageobjekt Neubau 2024 : hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung für niedrige Betriebskosten 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 75,6 m² , Vorraum, Abstellraum, Bad & WC getrennt, Terrasse Kaufpreis für Anleger: EUR 344.265,- zzgl. 20 % USt Attraktive Finanzierung bereits ab 5% Eigenkapital möglich! Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach , nahe dem Freibad und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, entstand eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz und Photovoltaik - sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die Wohnung Top 9 im Dachgeschoß (2. OG) von Haus 2 wird bereits vermietet übergeben - und ermöglicht damit Ertrag ab dem ersten Tag . Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumprogramm mit 75,6 m², drei Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC sowie die rund 48 m² große Terrasse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, ein Kellerabteil ist inkludiert. Die hochwertige Ausstattung reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand - ein wesentlicher Vorteil für Anleger. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern sowie das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan. Eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten ergänzt das Angebot. Der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt - mit ca. 35 Minuten nach Wien und rund 20 Minuten nach St.Pölten. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien - ein zusätzlicher Vorteil für die Vermietbarkeit. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 56,39m² / 2 Zimmer
€ 3.907,87 / m²
#Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick Bereits vermietet & sofort ertragsstark – perfektes Anlageobjekt Neubau 2024: hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung für niedrige Betriebskosten2-Zimmer-Wohnung mit 56,4 m², begehbare Garderobe, Bad & WC getrennt sowie großem Balkon Kaufpreis für Anleger: EUR 220.365,– zzgl. 20 % USt Attraktive Finanzierung bereits ab 5% Eigenkapital möglich! Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, entstand eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik – Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz und Photovoltaik – sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die Wohnung Top 6 im 1. Obergeschoß von Haus 2 wird bereits vermietet übergeben – und ermöglicht damit Ertrag ab dem ersten Tag. Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumprogramm mit 56,4 m², zwei Zimmern, Vorraum, begehbare Garderobe, Badezimmer und separatem WC sowie der rund 8 m² große Balkon bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, ein Kellerabteil ist inkludiert. Die hochwertige Ausstattung reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand – ein wesentlicher Vorteil für Anleger. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern sowie das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan. Eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten ergänzt das Angebot. Der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt – mit ca. 35 Minuten nach Wien und rund 20 Minuten nach St.Pölten. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien – ein zusätzlicher Vorteil für die Vermietbarkeit. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.029,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Bereits vermietet & sofort ertragsstark - perfektes Anlageobjekt Neubau 2024 : hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung für niedrige Betriebskosten 2-Zimmer-Wohnung mit 56,4 m² , begehbare Garderobe, Bad & WC getrennt, Terrasse und Garten Kaufpreis für Anleger: EUR 225.675,- zzgl. 20 % USt Attraktive Finanzierung bereits ab 5% Eigenkapital möglich! Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach , nahe dem Freibad und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, entstand eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz und Photovoltaik - sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die Wohnung Top 2 im Erdgeschoß von Haus 2 wird bereits vermietet übergeben - und ermöglicht damit Ertrag ab dem ersten Tag . Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumprogramm mit 56,4 m², zwei Zimmern, Vorraum, begehbare Garderobe, Badezimmer und separatem WC sowie die rund 8 m² große Terrasse und dem daran anschließenden Garten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, ein Kellerabteil ist inkludiert. Die hochwertige Ausstattung reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand - ein wesentlicher Vorteil für Anleger. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern sowie das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan. Eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten ergänzt das Angebot. Der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt - mit ca. 35 Minuten nach Wien und rund 20 Minuten nach St.Pölten. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien - ein zusätzlicher Vorteil für die Vermietbarkeit. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.831,12 / m²
#Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick Bereits vermietet & sofort ertragsstark - perfektes Anlageobjekt Neubau 2024 : hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung für niedrige Betriebskosten 3-Zimmer-Wohnung mit 76,9 m² , Vorraum, Abstellraum, Bad & WC getrennt sowie großem Balkon Kaufpreis für Anleger: EUR 291.165,- zzgl. 20 % USt Attraktive Finanzierung bereits ab 5% Eigenkapital möglich! Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach , nahe dem Freibad und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, entstand eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz und Photovoltaik - sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die Wohnung Top 8 im 1. Obergeschoß von Haus 1 wird bereits vermietet übergeben - und ermöglicht damit Ertrag ab dem ersten Tag . Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumprogramm mit 76,9 m², drei Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC sowie der rund 8 m² große Balkon bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, ein Kellerabteil ist inkludiert. Die hochwertige Ausstattung reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand - ein wesentlicher Vorteil für Anleger. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern sowie das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan. Eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten ergänzt das Angebot. Der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt - mit ca. 35 Minuten nach Wien und rund 20 Minuten nach St.Pölten. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien - ein zusätzlicher Vorteil für die Vermietbarkeit. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.064,01 / m²
#Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick Bereits vermietet & sofort ertragsstark - perfektes Anlageobjekt Neubau 2024 : hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung für niedrige Betriebskosten 3-Zimmer-Wohnung mit 76,9 m² , Vorraum, Abstellraum, Bad & WC getrennt sowie großem Balkon Kaufpreis für Anleger: EUR 308.865,- zzgl. 20 % USt Attraktive Finanzierung bereits ab 5% Eigenkapital möglich! Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach , nahe dem Freibad und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, entstand eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz und Photovoltaik - sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die Wohnung Top 5 im 1. Obergeschoß von Haus 2 wird bereits vermietet übergeben - und ermöglicht damit Ertrag ab dem ersten Tag . Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumprogramm mit 76,9 m², drei Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC sowie der rund 8 m² große Balkon bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, ein Kellerabteil ist inkludiert. Die hochwertige Ausstattung reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand - ein wesentlicher Vorteil für Anleger. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern sowie das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan. Eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten ergänzt das Angebot. Der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt - mit ca. 35 Minuten nach Wien und rund 20 Minuten nach St.Pölten. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien - ein zusätzlicher Vorteil für die Vermietbarkeit. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.093,13 / m²
#Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick Bereits vermietet & sofort ertragsstark - perfektes Anlageobjekt Neubau 2024 : hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung für niedrige Betriebskosten 2-Zimmer-Wohnung mit 56,4 m² , begehbare Garderobe, Bad & WC getrennt sowie großem Balkon Kaufpreis für Anleger: EUR 229.215,- zzgl. 20 % USt Attraktive Finanzierung bereits ab 5% Eigenkapital möglich! Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach , nahe dem Freibad und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, entstand eine moderne Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen in drei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nachhaltige Haustechnik - Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, außenliegender Sonnenschutz und Photovoltaik - sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Die Wohnung Top 6 im 1. Obergeschoß von Haus 1 wird bereits vermietet übergeben - und ermöglicht damit Ertrag ab dem ersten Tag . Die moderne, energieeffiziente Bauweise schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumprogramm mit 56,4 m², zwei Zimmern, Vorraum, begehbare Garderobe, Badezimmer und separatem WC sowie der rund 8 m² große Balkon bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, ein Kellerabteil ist inkludiert. Die hochwertige Ausstattung reduziert den laufenden Instandhaltungsaufwand - ein wesentlicher Vorteil für Anleger. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern sowie das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan. Eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten ergänzt das Angebot. Der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt - mit ca. 35 Minuten nach Wien und rund 20 Minuten nach St.Pölten. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien - ein zusätzlicher Vorteil für die Vermietbarkeit. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
