Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Korneuburg kaufen

#Balkon #hell

Willkommen in einem echten Liebhaberstück! Diese charaktervolle Etagenwohnung fängt den unverwechselbaren architektonischen Zeitgeist der 1970er Jahre perfekt ein und kombiniert ihn mit einem herrlich offenen Wohnkonzept. Wer auf der Suche nach 08/15-Neubauten ist, ist hier falsch – wer jedoch authentischen Vintage-Charme, durchdachte Schnitte und das Lebensgefühl einer stilprägenden Epoche sucht, hat sein neues Zuhause gefunden. Schon beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie die typische Architektur dieser Zeit. Das gepflegte Stiegenhaus verfügt selbstverständlich über einen Lift, der Sie bequem in Ihre Wohnetage bringt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für fantastische Lichtverhältnisse und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Sonnenbalkon – der ideale Ort, um bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend das Wiener Stadtleben zu beobachten. Über den zentralen Wohnungsflur erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein gemütliches Doppelbett, umgeben von der warmen Atmosphäre der Epoche. Ein absolutes Highlight für Retro-Fans ist das Badezimmer: Hier darf der 70er-Jahre-Stil in seiner vollen Pracht glänzen. Mit seinen charakteristischen Fliesen und dem authentischen Design-Charme ist es ein echtes Kult-Objekt, das man heute in dieser Originalität nur noch selten findet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

https://www.youtube.com/watch? v=Htq WHv Ys9VEZum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 mit ca. 77 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit praktischem Komfort verbindet. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine übersichtliche Raumaufteilung, die den Wohnalltag besonders komfortabel macht. Das Wohnzimmer ist nach Nordost ausgerichtet, sehr hell und lichtdurchflutet, unterstützt durch große, dreifach verglaste Fenster. Der Balkon mit ca. 7,5 m² erweitert den Wohnraum nach außen und eignet sich perfekt zum Entspannen. Die Wohnung wird inklusive moderner Einbauküche und Badezimmermöbeln übergeben ? ein direkter Einzug ist problemlos möglich. Die Fußbodenheizung mit Pellets sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen. Dank der hochwertigen Bauweise fallen die Heizkosten besonders niedrig aus, sodass in der Regel kaum zusätzlich geheizt werden muss. Ein Kellerabteil von ca. 3,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ausschließlich mit Autoabstellplatz verkauft, der zusätzlich 10.000 ? kostet. Highlights auf einen Blick:* Baujahr 2017 ? moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise* Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, alle Zimmer zentral begehbar* Wohnfläche ca. 77 m²* Balkon ca. 7,5 m²* Fußbodenheizung mit Pellets ? sehr niedrige Heizkosten* Dreifach verglaste Fenster für viel Licht und gute Dämmung* Übergabe inklusive Einbauküche und Badezimmermöbeln* Kellerabteil ca. 3,5 m² * Verkauf ausschließlich mit Autoabstellplatz (10.000 ?) Diese Wohnung bietet barrierefreies, komfortables Wohnen mit niedrigen Heizkosten, hellen, großzügigen Räumen und Balkon ? ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige, effiziente Wohnung suchen BK inkl. Heizkosten: ? 316, 09BK für Abstellplatz: ? 30,52Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Cafés und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Bushaltestellen (Linien 828, 841, 893) befinden sich in nur ca. 2? 3 Gehminuten Entfernung Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besic... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In toller Zentrumslage werden 22 schlüsselfertige 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen errichtet, die alle entweder über Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse verfügen! Die Wohnungen werden barriefrei gebaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach errichtet. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Stellplatz) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kostet zwischen ? 16.000.- und ? 20.000.- und kommt zum Kaufpreis hinzu. Die S-Bahnstation Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar, die Station der Bus-Linie 850 ist in unmittelbarer Nähe; Naherholungsgebiete (Bisamberg, Seeschlacht oder Donauinsel) sind nicht weit entfernt und auch die Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) ist hervorragend. Gerne senden wir Grundrisse und Detailinformation auf Anfrage zu! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <550m Klinik <5.400m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.800m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.400m U-Bahn <6.075m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,08 m² befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Sie ist ab März verfügbar und eignet sich, aufgrund der hervorragenden Lage und Ausstattung, auch als Vorsorgewohnung. Das Highlight ist die Terrasse (20,56 m²), welche durch eine teilweise Überdachung und Verglasung auch an regnerischen oder windigen Tagen genutzt werden kann. Die lichtdurchflutete Wohnung bleibt dank außenliegendem Sonnenschutz im Sommer angenehm kühl. Die Dachflächenfenster bieten zusätzlich einen innenliegenden Sonnenschutz. Bei Bedarf könnte man mit einer Klimaanlage in den Wohnräumen nachrüsten - die Leerverrohrung ist bereits vorhanden. Auch im Winter herrscht aufgrund der Wärmedämmung, der 3-fach Verglasung der Fenster und der Fußbodenheizung (Fernwärme) ein angenehmes Wohnklima. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Zusätzlich wird die Wohnküche durch einen Einbauschrank im Bereich des Fernsehanschlusses aufgewertet. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: hier finden sich eine barrierefreie Dusche, Schränke mit viel Stauraum (inklusive Waschmaschinenverbau + passender Waschmaschine), das WC, ein Handtuchheizkörper und eine Lichtkuppel (mit Regensensor und Verschattungsmöglichkeit), welche für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt und mittels Fernbedienung zu öffnen/schließen ist. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken im schlichten weiß und einem Boxspringdoppelbett ausgestattet. Eine Abdunkelung ist sowohl mit innen- als auch außenliegendem Sonnenschutz möglich. Die Ablöse für die Küche (samt Geräten) und die Einbaumöbel in Küche, Badezimmer (inkl. Waschmaschine), Schlafzimmer (inkl. Boxspringbett) und Vorraum beträgt € 48.000.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerarbteil im Untergeschoss des Hauses. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum und eine Entkalkungsanlage. Stellplätze in der Tiefgarage können um zusätzlich € 24.000 gekauft werden. Die Lage ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Lokalen. Den Bahnhof Korneuburg erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß, die Autobahnanschlussstelle in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <250m Krankenhaus <400m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <6.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <850m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart erfolgt! *Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen ist derzeit für November 2027 vorgesehen. Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern [Tel] m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Derzeit sind noch 11 Wohnungen mit 3-5 Zimmer verfügbar. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen Die freundliche 4-Zimmer-Familien-Wohnung TOP 04 befindet sich im HAUS 3 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und großzügigem südseitigem Balkon. Die helle Wohnküche führt direkt auf die durch den darüberliegenden Balkon überdachte Freifläche. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso nach Süden orientiert, die beiden anderen Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnung verfügt über ein Dusch-Bad mit WC sowie ein getrenntes WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus von Haus 2 und anschließend über einen Laubengang. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2011 Sierndorf - Eigentum mit 3 Zimmer und Balkon Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Sierndorf bietet mit ca. 64,85 m² eine komfortable Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut und im Jahr 2009 modernisiert, was modernen Wohnkomfort und gepflegtes Ambiente vereint. Der großzügige Balkon mit ca. 4,50 m² lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein – ein Highlight dieser Wohnung. Die gut aufgeteilten Zimmer umfassen zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für verschiedenste Einrichtungsideen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² rundet dieses tolle Angebot noch ab. In der monatlichen Vorschreibung enthalten sind die Betriebskosten, die Rücklage, die Kosten für Warmwasser und Heizung, die gesetzliche USt. Die Vorschreibung wurde per [Tel] erhoben. Eventuelle Änderungen/Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie Platz und Schutz für Ihr Auto. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen ruhigen Balkon sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Highlights auf einen Blick BJ 1960 1. Liftstock ca. 88 m² gewichtete Nutzfläche 4 Zimmer Hofseitiger Balkon in Ruhelage Offene Wohnküche mit Einbauküche und Markengeräten Gas-Fußbodenheizung Badezimmer mit Dusche Praktischer Abstellraum Renovierungsbedürftig – ideales Gestaltungspotenzial Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Durchdachter Grundriss mit vielen Möglichkeiten Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Herzstück der Immobilie ist die offene Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Markengeräten ausgestattet. Drei weitere Zimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Ein besonderes Highlight ist der hofseitig ausgerichtete Balkon, der eine angenehme Ruheoase mitten im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Perfekte Infrastruktur & ausgezeichnete Anbindung Die Lage bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Zahlreiche Nahversorger sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte und Bäckereien Schulen und Kindergärten Apotheke und Krankenhaus Restaurants und Freizeitangebote Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Busverbindungen, der Bahnhof Korneuburg sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung nach Wien und ins Umland. Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen. Die attraktive Lage, der ruhige Balkon, die hervorragende Infrastruktur sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Immobilie in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial Ihres Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]