Wohnung bis 100 m2 in Kärnten kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel] Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Diese Wohnung (TOP 03) ist eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,24 m² und einer beeindruckenden Außenfläche. Sie bietet einen offenen Grundriss, eine große Terrasse und einen weitläufigen Gartenbereich. Raumaufteilung: Wohnzimmer (36,60 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer (14,66 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (5,41 m²). Badezimmer (6,64 m²): Komfortables Bad mit moderner Ausstattung. WC (1,69 m²): Separates WC für mehr Flexibilität. Vorräume (7,93 m² + 7,37 m²): Großzügige Eingangs- und Durchgangsbereiche mit Stauraummöglichkeiten. AR-Gelegenheit (2,87 m²): Zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung. Außenbereich: Terrasse: 46,24 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien. Garten: Ca. 168 m², großzügige Grünfläche mit viel Platz für Freizeitaktivitäten. Böschung: Ca. 320 m², zusätzlicher Naturbereich. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 03) im Untergeschoss mit 2,90 m². Besonderheiten: Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung. Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Große Terrasse und weitläufiger Garten für maximale Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw., Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw., Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich. Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns! Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung der Unterlagen - Erstellung eines detaillierten Exposés - Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im Social Media-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten - Vorauswahl der Mietinteressenten - Besichtigung mit ausgewählten Kunden - Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll ​​​​​​- Wechsel Stromanbieter - Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung ​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung -> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie! KONTAKT: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Völkendorf, Nähe Warmbad, fußläufig ist das Zentrum von Villach erreichbar, öffentliche Anbindung und kurzer Weg zur Autobahn, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See - ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht - uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum - ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer - öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause - sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: [Tel] Lage: Inmitten der Millstätter Alpen. Das Ortszentrum befindet sich ca. 600 Meter Fußweg entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt - Über 15 Restaurants im Umkreis von 1km AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren, Baden und die Natur genießen - alles direkt vor der Haustüre! - Tennis (500m) - Seezugang durch das Badehaus Millstatt (600m) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen in Bad Kleinkirchheim (15km) MOBILITÄT - A10 Tauernautobahn (5km) - Bahnhof Spittal/Drau (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) - Venedig (3Std.) ERLEBEN SIE IN MILLSTATT - See - Architektur - Sport - Kunst - Stift und Kultur - Buchtenwandern - Granattor - Alm und Sennerei und vieles mehr... Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut "Das Juwel Kärntens". Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neuwertige 2? Zimmer? Etagenwohnung in Klagenfurt (55 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die sofort einziehen und das Leben hell, bequem und naturnah genießen möchten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Rollstuhlgerecht, mit Tiefgaragenplatz und sehr guter Infrastruktur. Den Wörthersee erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, die Altstadt in 15 Minuten mit dem Rad. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Wohnung - sofort beziehbar - Tiefgargenplatz - Rollstuhlgerecht - sehr gute Infrastruktur - große Terrasse - Süd Ost Ausrichtung - sehr helle Wohnräume - Wörthersee in 15 Minuten zu Fuß erreichbar - die Altstadt ist in 15 Minuten mit dem Rad erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobil Diese neuwertige 2? Zimmer? Etagenwohnung in Klagenfurt (55 m²) ist ideal für Singles oder Paare, die sofort einziehen und das Leben hell, bequem und naturnah genießen möchten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Rollstuhlgerecht, mit Tiefgaragenplatz und sehr guter Infrastruktur. Den Wörthersee erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, die Altstadt in 15 Minuten mit dem Rad. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Wohnung - sofort beziehbar - Tiefgargenplatz - Rollstuhlgerecht - sehr gute Infrastruktur - große Terrasse - Süd Ost Ausrichtung - sehr helle Wohnräume - Wörthersee in 15 Minuten zu Fuß erreichbar - die Altstadt ist in 15 Minuten mit dem Rad erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Seezugang zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre , die Offenheit, Eleganz und zeitlose Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Eine großzügige Lichtkuppel durchflutet das Zentrum der Wohnung mit Tageslicht und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Terrasse . Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier aus gelangen Sie auf die atemberaubende Sonnenterrasse - ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und einem herrlichen Ausblick. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier geni Dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Seezugang zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre , die Offenheit, Eleganz und zeitlose Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Eine großzügige Lichtkuppel durchflutet das Zentrum der Wohnung mit Tageslicht und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Terrasse . Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier aus gelangen Sie auf die atemberaubende Sonnenterrasse - ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und einem herrlichen Ausblick. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie den besonderen Charme des Penthouse-Wohnens . Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine bereits installierte Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während der vorbereitete Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, eine stilvolle Feuerstelle zu integrieren und in der kühleren Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Ein exklusives Highlight ist der private Seezugang zum Wörthersee . Den Eigentümern steht eine eigene Badekabine mit Sommerküche zur Verfügung, die ausschließlich mit den weiteren Penthouse-Eigentümern genutzt wird. So beginnt der Tag mit einem Sprung ins kristallklare Wasser und klingt bei einem Sundowner direkt am See in einzigartiger Atmosphäre aus. Die Kombination aus zeitloser Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Seezugang macht dieses Loft-Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Ein Wohnrefugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen - geprägt von außergewöhnlicher Architektur, exklusivem Seezugang und dem einzigartigen Lebensgefühl am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben, wo andere Urlaub machen - Wohnqualität in Pörtschach am Wörthersee Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens und vereint die Leichtigkeit des südlichen Lebensgefühls mit hoher Lebensqualität. Der traditionsreiche Luftkurort begeistert durch seine einzigartige Lage direkt am türkisblauen Wörthersee, ein mildes Klima und eine beeindruckende Naturkulisse zwischen See und Karawanken. Die kilometerlange Seepromenade, gepflegte Parkanlagen sowie zahlreiche Bade- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und Aktivität auf ideale Weise verbindet. Ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Golfen, Radfahren oder Wandern - die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Gleichzeitig überzeugt Pörtschach mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hochwertige Gastronomie, charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Klagenfurt, Villach und Wien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Pörtschach am Wörthersee steht für eine Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht - geprägt von Natur, Lebensfreude und einem exklusiven Lebensstil an einem der schönsten Seen Europas.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in St.Martin ist ideal für Paare, Singles oder alle, die Ruhe und Natur lieben. Auf 59 m² Wohnfläche plus 42 m² Garten genießen Sie Panorama, eine große Terrasse und hochwertige Neubau-Qualität. Sehr niedrige Betriebskosten, Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Wörthersee schnell mit dem Rad, Kreuzbergl zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Panorama - eigener Garten - große Terrasse - hoch qualitativer Neubau - barrierefrei - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenplatz optional zu kaufen - sehr niedrige Betriebskosten - der Wörthersee ist mit dem Rad in kürze erreichbar - das Erholungsgebiet Kreuzbergl ist zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ve Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in St.Martin ist ideal für Paare, Singles oder alle, die Ruhe und Natur lieben. Auf 59 m² Wohnfläche plus 42 m² Garten genießen Sie Panorama, eine große Terrasse und hochwertige Neubau-Qualität. Sehr niedrige Betriebskosten, Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Wörthersee schnell mit dem Rad, Kreuzbergl zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Panorama - eigener Garten - große Terrasse - hoch qualitativer Neubau - barrierefrei - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenplatz optional zu kaufen - sehr niedrige Betriebskosten - der Wörthersee ist mit dem Rad in kürze erreichbar - das Erholungsgebiet Kreuzbergl ist zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Gartenwohnung in der Anlage Hermitage am Wörthersee mit direktem Zugang zum See. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie großzügige Glasflächen, die den Innenraum mit der umliegenden Natur verbinden. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Wörthersee , der von der Terrasse und dem Garten aus genossen werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Strandbereich mit Seezugang , der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 separates WC Terrasse: ca. 65 m² Garten: ca. 42 m² 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil vorhanden Die Wohnung wird voll möbliert über Zum Verkauf gelangt eine exklusive Gartenwohnung in der Anlage Hermitage am Wörthersee mit direktem Zugang zum See. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie großzügige Glasflächen, die den Innenraum mit der umliegenden Natur verbinden. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Wörthersee , der von der Terrasse und dem Garten aus genossen werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Strandbereich mit Seezugang , der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 separates WC Terrasse: ca. 65 m² Garten: ca. 42 m² 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil vorhanden Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Exposé Hermitage Anlage & Infrastruktur Die hochwertige Wohnanlage bietet ihren Bewohnern ein exklusives Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. privater Strandbereich mit Seezugang unverbaubarer Blick auf den Wörthersee Golfplatznähe gehobene Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Vermietungsmöglichkeiten über das angeschlossene Hotelkonzept Die Lage der Wohnung innerhalb der Anlage ermöglicht eine besonders attraktive Ausrichtung mit freiem Blick auf den See. Lageplan Hermitage Anlage mit K… Altior-Highlights • Gartenwohnung mit unverbaubarem Wörthersee-Blick • exklusiver Seezugang mit privatem Badeplatz • großzügige Terrasse und privater Garten • hochwertige Wohnanlage in Maria Wörth • voll möblierte Übergabe • zwei Tiefgaragenstellplätze • seltene Gelegenheit im Premiumsegment am Wörthersee Immobilien in dieser Lage zählen zu den exklusivsten Angeboten rund um den Wörthersee. Die Kombination aus direktem Seezugang, unverbaubarem Ausblick sowie der hochwertigen Wohnanlage schafft ein außergewöhnliches Wohn- und Investmentobjekt in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens - in Maria Wörth am Wörthersee. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen rund um den See und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Nähe zum Wasser. Der Wörthersee steht international für außergewöhnliche Lebensqualität, kristallklares Wasser und eine beeindruckende Landschaft. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den See und die umliegende Bergkulisse, der zu jeder Tageszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Anlage liegt nur wenige Minuten von Velden und Klagenfurt entfernt und bietet gleichzeitig eine ruhige, private Atmosphäre. Restaurants, Golfplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch ihre Räume, sondern vor allem durch das, was sich vor ihren Fenstern eröffnet. Bei dieser Eigentumswohnung in Schiefling am See ist es der Blick auf den See, der den Wohnbereich und die großzügige Terrasse prägt und dem Zuhause seinen besonderen Charakter verleiht. Seeblick, Architektur und Potenzial - Wohnen mit besonderer Perspektive Die Wohnung verbindet eine offen gestaltete Architektur mit großzügigen Fensterflächen, Terrasse und einem Wohnkonzept, das den Ausblick bewusst in den Mittelpunkt rückt. Gleichzeitig handelt es sich um eine Immobilie, bei der alters- und nutzungsbedingter Erneuerungsbedarf sowie bereits bekannte Themen an der Gesamtliegenschaft transparent zu berücksichtigen sind. Genau dieser Umstand spiegelt sich in der Preisgestaltung wider. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zur Terrasse und zum See. Der Kamin ergänzt den Wohnbereich um eine besonders angenehme Komponente: Während draußen der Blick über die Landschaft schweift, entsteht im Inneren gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden mit Seeblick - vom Frühstück im Freien bis zum Abend mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen angenehm zurückgezogenen Bereich. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen, Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Wohnanlage gehört darüber hinaus ein in Allgemeinfläche befindlicher gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC. Eine Wohnung mit Potenzial - und transparent dargestelltem Zustand. Die Wohnung präsentiert sich derzeit nicht in neuwertigem Zustand. Die Oberflächen im Innenbereich sowie auf der Terrasse weisen Gebrauchsspuren auf und bieten entsprechenden Erneuerungsbedarf. Darüber hinaus sind eines der großen südseitigen Fenster sowie eine der innenliegende Beschattungen derzeit nicht funktionsfähig. Auch auf Ebene der Gesamtliegenschaft sind Baumängel bekannt. Nach Auskunft der Hausverwaltung wurden diese zur weiteren Begutachtung und fachlichen Beurteilung wurde bereits ein Sachverständiger beauftragt. Der Stand der Rücklage wurde von der Hausverwaltung per 31.07.2026 mit rund € 3.078,00 angegeben. Diese Punkte werden bewusst offen kommuniziert und sind bei der Preisfindung der Wohnung entsprechend berücksichtigt. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet dies: Hier wird keine makellose, bezugsfertige Immobilie versprochen. Angeboten wird vielmehr eine Wohnung mit Seeblick, großzügiger Architektur und attraktiven Außenflächen, deren vorhandene Qualitäten mit gezielten Investitionen wieder stärker zur Geltung gebracht werden können. Die wesentlichen Merkmale Eigentumswohnung in Schiefling am See attraktiver Blick auf den See großzügiger Wohn- und Essbereich offen gestaltete Küche große Fensterflächen großzügige Terrasse Kamin im Wohnbereich Badezimmer mit Natursteinfliesen und Badewanne gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC Luft/Wasser-Wärmepumpe laut Energieausweis Erneuerungsbedarf an Oberflächen im Wohnungs- und Terrassenbereich großes südseitiges Fenster und innenliegende Beschattung derzeit nicht funktionsfähig bekannte Baumängel an der Liegenschaft; sachverständige Begutachtung wurde laut Hausverwaltung beauftragt. Ideal für Käufer, die Lagequalität und Potenzial erkennen. Diese Wohnung richtet sich besonders an Interessenten, die Seeblick und großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig bereit sind, sich mit dem bestehenden Erneuerungsbedarf auseinanderzusetzen. Der angesetzte Kaufpreis trägt dem derzeitigen Zustand der Wohnung sowie den bekannten Themen der Liegenschaft Rechnung. Damit bietet das Objekt vor allem Käufern eine interessante Ausgangssituation, die nicht nach einer fertig inszenierten Immobilie suchen, sondern vorhandene Qualitäten erkennen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie im persönlichen Gespräch über den aktuellen Kenntnisstand zu den Themen der Liegenschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welchen Charakter diese Wohnung, ihre Terrasse und insbesondere der Blick auf den See vermitteln. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Lage in Auen, einem Ortsteil der Gemeinde Schiefling am Wörthersee, verbindet zwei Qualitäten, die das Wohnen in dieser Region besonders prägen: die Nähe zum Wasser und die reizvolle Kärntner Landschaft. Der Quellenweg liegt im Umfeld des südlichen Wörtherseeufers - und bei dieser Wohnung wird die Lage durch den bereits vom Objekt aus vorhandenen Seeblick zu einem wesentlichen Teil des Wohnerlebnisses. Hier ist der Wörthersee nicht nur Teil der Adresse, sondern Teil der täglichen Perspektive. Der Blick auf das Wasser begleitet das Wohnen und verleiht insbesondere der großzügigen Terrasse eine Atmosphäre, die sich mit den Jahreszeiten immer wieder verändert: sommerliche Tage am See, klare Herbststimmungen und ruhige Momente mit Blick über die Kärntner Landschaft. Auen bietet zugleich einen unmittelbaren Bezug zum Freizeitleben am Wörthersee. Das Strandbad Schiefling befindet sich direkt in Auen; auch ein frei zugänglicher Seezugang ist im Ort vorhanden. Damit bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten, die besondere Qualität der Wörthersee-Region nicht nur zu betrachten, sondern aktiv zu genießen. Auch abseits des Wassers steht die Region für einen hohen Freizeitwert. Die Landschaft rund um Schiefling verbindet See- und Naturerlebnis und schafft damit ein Umfeld für Menschen, die ihre freie Zeit gerne draußen verbringen. Gleichzeitig muss auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichtet werden: Im Gemeindegebiet befinden sich Lebensmittelversorgung, Gastronomie sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem ein regionaler Ortsladen, ein Supermarkt, Kindergärten und die Volksschule Schiefling. Besonders reizvoll ist die Lage auch durch die Zugehörigkeit zur Wörthersee-Region rund um Schiefling und Velden. So verbindet das Zuhause die entspannte Atmosphäre am südlichen Seeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der bekanntesten See- und Freizeitregionen Kärntens. Eine Lage für Menschen, die den Wörthersee nicht nur als Ausflugsziel verstehen, sondern ihn zum Teil ihres Alltags machen möchten - und die es schätzen, wenn der Blick nach draußen bereits ein Stück jener Lebensqualität vermittelt, für die Kärnten steht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leben am Fuße des Kreuzbergl - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Dank der Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und dem eigenen Gartenbereich sorgt dabei für ein besonderes Maß an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder als persönlicher Rückzugsort. Gerade in Verbindung mit der ruhigen Lage entsteht hier ein Wohngefühl, das sich ideal für alle eignet, die Wert auf Natur und Privatsphäre legen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Kombination aus freundlichem Wohnraum, Garten und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in dieser begehrten Wohngegend. Die Lage am Fuße des Kreuzbergls verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind. Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet Wohnkomfort, Freiraum und eine begehrte Lage auf besondere Weise – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Flächen: rd. 60 m² Wohnfläche + rd. 11 m² Wintergarten rd. 27 m² Vorgarten 1 Tiefgaragen-Stellplatz Kellerabteil Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Zentralheizung-Gas // Warmwasser über E-Boiler • Küche möbliert • Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine, WC // Gäste-WC separat • Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Jalousien Energiewerte: HWB 68 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,27 (Klasse C) Betriebskosten: EUR 245,69 inkl. RL, inkl. TG, zuzügl. Heizung, zuzügl. Strom Kaufpreis: EUR 258.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehenden "Renditeperlen" (Apartmentpakete) befinden sich in einem mehrgeschossigen Objekt, welches Mitte der 1990er Jahre sehr hochwertig erbaut wurde. In den Jahren 2020 bis 2024 erfolgte eine sehr hochwertige, technische sowie optische Erneuerung und Modernisierung. Kaufgegenstand: Verkauft werden alle Nutzwertanteile der gegenständlichen im Wohnungseigentum befindlichen Liegenschaft. Diese Anteile sind in vier Pakete, bestehend aus zumindest zwei grundsätzlich touristisch zu nutzenden Apartments (Wohneinheiten), einer bis dato privat genutzte Wohneinheit sowie der den Paketen zugeordneten KFZ Garagen und KFZ Stellplätze aufgeteilt. Die derzeit privat genutzte Wohneinheit (Hauptwohnsitz) kann, falls erwünscht, ebenfalls über das angebotene Betreibermodell/Vermietungsmodell einer touristischen Nutzung zugeführt werden. Das gegenständliche Angebot richtet sich grundsätzlich an folgendes Klientel: > Investoren - Geldanlage mit guter Rendite + Potential > Privatpersonen - Nettokäufer zur Geldanlage mit guter Rendite + Potential > Privatpersonen - Selbstnutzung/Wohnsitz > Privatpersonen - Wohnsitz + touristisches Apartment > Großinvestoren - Kauf der Gesamtanlage (Kaufpreis auf Anfrage) Betreibermodell: Käufer erwerben ein jeweiliges "Apartment Paket" und schließen gleichzeitig mit dem Kaufvertrag einen Vertrag mit dem Betreiber der Gesamtanlage ab. Dieser Betreibervertrag in Form eines Managementvertrags regelt alle Belange zur wirtschaftlichen Führung der nun angebotenen Verkaufsobjekte (Apartments). Hausverwaltung: Nach Verkauf des ersten Objekts soll als neutrale Anlaufstelle aller künftigen Eigentümer eine Hausverwaltung beauftragt werden. Diese kümmert sich über allgemeine Themen hinaus auch um die Substanzerhaltung der gesamten Liegenschaft. Das nun zum Verkauf stehenden Apartmentpaket 1 wird wie folgt zum Erwerb angeboten: Verkaufsobjekt Paket 1: •Bestehend aus: > Apartments Top 1 + Top 2 •Lage: > 1. Obergeschoss •Flächen: > 62 und 37 m² •KFZ Garagen: > 2 Stück •Kaufpreis netto: > € 822.000,- •Kaufpreis brutto: > € 968.400,- •Rendite: ca. 2,9 % •Objekt Nr: [Tel] Weitere, verfügbare Verkaufsobjekte, Pakete 2, 3, 4 und 5 liegen preislich zwischen netto € 604.000,- und € 1,476 Mio Zur Onlinewerbung ist auch ein "Expose" sowie ein "Factsheet - Paket 1" ersichtlich. Weitere Informationen und Details zu den angebotenen Objekten werden bei Anfrage ausnahmslos unter Nennung eines Namens sowie einer Telefonnummer sehr gerne an Interessierte übermittelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten und familiären Wohnanlage mit nur 9 Einheiten. Auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein top-modernisiertes, durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an verschiedene Lebensentwürfe anpasst. Die Wohnung wurde 2021 komplett erneuert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Komfort-Highlight folgte im Mai 2026: Alle Fenster wurden vollständig ausgetauscht und mit modernen, neuen Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz ausgestattet. Ein weiteres großes Plus für den Wohnkomfort ist die Raumaufteilung im Sanitärbereich: Das Badezimmer und das separate WC sind getrennt voneinander angelegt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster (Tageslicht). Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil, welches der Wohnung fix zugeordnet ist. Warum diese Immobilie für jede Zielgruppe die perfekte Wahl ist: * Für junge Paare & Erstbezieher: Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstress! Die moderne Ausstattung und die 3-Zimmer-Aufteilung bieten die perfekte Basis für den gemeinsamen Start. Das dritte Zimmer lässt sich ideal als modernes Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen. Der ca. 8 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf die Karawanken wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer für gemütliche Abende zu zweit. * Für kleine Familien: Dank der exzellenten Raumaufteilung hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der morgendliche Trubel lässt sich durch das separate WC mit eigenem Fenster entspannt meistern. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Grünbereich rund um die Wohnanlage: Dieser steht allen Eigentümern zur freien Verfügung und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen an der frischen Luft. Ein freier KFZ-Stellplatz und die allgemeine Grünfläche runden dieses vielseitige, zukunftssichere Immobilienangebot perfekt ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]