barrierefreie Eigentumswohnungen im Bezirk Linz-Land

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 3 mit ca. 93,10 m² Wohnfläche zzgl. 44,78 m² Balkon: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - 2. Kinderzimmer - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC - WC - südwestseitiger Balkon mit ca. 44,78 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 94,10 m² Wohnfläche zzgl. 51,75 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne, WC und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum mit WM-Anschluss - Südwestseitiger Balkon mit ca. 51,75 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 14 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 44,50 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - 2 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Südweistseitiger Balkon mit ca. 57,47 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

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Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85,89 m² Wohnfläche zzgl. 23,75 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne, WC und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum mit WM-Anschluss - Südwestseitiger Balkon mit ca. 23,75 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 7 mit ca. 94,10 m² Wohnfläche zzgl. 48,25 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum mit WM-Anschluss - Nordwestseitiger Balkon mit ca. 48,25 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die perfekte Balance aus Wohnkomfort und attraktiver Lage! Behaglich, hell und zum rundherum Wohlfühlen! Gegenständliche 4-Raum-Wohnung mit südlicher Loggia/Balkon befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Traun. Sie ist im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses situiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein durchdachter Grundriss, die hochwertige Ausstattung, die hellen und freundlichen Räumlichkeiten, der sonnige Balkon für genussvolle Stunden im Freien sowie ein eigener Tiefgaragenabstellplatz bieten die Grundlagen für einen vergnüglichen und wohltuenden Alltag! Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang Küche - voll ausgestattet und Sitzplatz Hauptschlafzimmer Zwei weitere Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss WC - separat Vorraum und Abstellraum Loggia/Balkon Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein riesiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Weiters stehen ein gemeinschaftlicher Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie die großzügige Gartenanlage zur Nutzung zur Verfügung. Zusammensetzung Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: EUR 284.784,10Übernahme Darlehen: EUR 40.215,90Gesamtkaufpreis: EUR 325.000,00 (das Darlehen ist im Kaufpreis inkludiert) Ein Landesdarlehen in Höhe von EUR 40.215,90 (Stand: August 2025) ist noch offen. Dieses wird derzeit über die Betriebskosten abgerechnet. Die Höhe der obgenannten Restschuld setzt voraus, dass die monatlichen Akontozahlungen (derzeit EUR 567,96) bis einschließlich Dezember 2025 geleistet werden. Die Darlehensrückzahlung kann halbjährlich per 1.2. und 1.8. durchgeführt werden, sofern sie 4 Wochen vorher schriftlich bekanntgegeben wurden. Laufzeit: 2032 Hinweis der Hausverwaltung Es erfolgt in naher Zukunft die Sanierung von Teilbereichen der Fassade und ein neuer Anstrich der Balkone. Die Gesamtbruttokosten hierfür werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt. Gerne erhalten Sie diesbezüglich nähere Informationen von der Hausverwaltung. Rücklagenstand per 29.10.2025 EUR 164.633,45. Lage Die Keplerstraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Traun. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Zug und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A1 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Druck- und Satzfehler vorbehalten nicht barrierefrei Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage mitten in Traun. Ein perfektes Investment für Anleger, die auf stabile Rendite und zukunftssicheres Potenzial setzen. Auf ca. 68,77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Mieter langfristig schätzen - und Kapitalanleger sich wünschen: * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum (auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) * Balkon mit Grünblick direkt auf den Park gegenüber * Eigener Tiefgaragenplatz + Kellerabteil * Barrierefreier Zugang durch Lift Die Wohnung ist aktuell vermietet - ein klarer Vorteil für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Der Mietvertrag wurde befristet abgeschlossen (bis 31.12.2027) und kann jederzeit verlängert werden. Wenn keine Verlängerung gewünscht wird kann die Immobilie selbst genutzt oder neu vermietet werden - ganz nach Ihrer Strategie. Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof und Innenstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt. Dank der Nähe zur B139 und A1 Westautobahn erreichen Sie Linz oder Wels in kurzer Zeit - ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote im Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Fazit: Eine durchdacht geplante, vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage - ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Komfort und Rendite legen. Jetzt investieren - mit Sicherheit und Perspektive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Exposé an. Ihre Kapitalanlage wartet! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 1 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 15,8 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 384.000,-. Die Wohnung TOP 8 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 3,83 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 367.000,-. Die Wohnung TOP 16 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 3,83 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 377.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Villa am Rubenspitz - Top 09Wohntraum - Feeling - Wohnkomfort Diese helle, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift zu erreichen. Sie verfügt über zwei Zimmer und überzeugt besonders durch den großzügigen Sonnenbalkon, welcher westlich ausgerichtet ist. Diese Wohnung wäre auch Interessant für Anleger. Villa am Rubenspitz - Allgemeines: Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben. Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terrassen Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 29.000,-Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St.Florian. Interne Beschreibung... [Mehr]

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🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 18 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 4,49 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 294.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 4 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 59 m² und eine Loggiafläche von 4,28 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 279.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

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🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 12 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 84 m² und eine Terrasse mit 22 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 389.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]