Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Tirol kaufen

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem hochwertigen und exklusiven Neubau befinden sich insgesamt nur 5 Wohnungen, welche ca. Ende 2021 fertiggestellt werden. Das Objekt ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Loferer Steinbberge. Der glasklare Pillersee, der im Sommer zum Baden einlädt, ist in ca. 25 Fußminuten zu erreichen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von den 5 Wohnungen wurden bereits 3 verkauft, was sehr für das Projekt spricht. Bei den 2 noch verfügbaren, handelt es sich um zwei Gartenmaisonette-Wohnungen. Die ca. 183 m² große Top 1 bietet insgesamt 4 Schlafzimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnung auf in einen großzügigen Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC, den Wohnbereich mit offener Küche und Sitzecke, dem Master-Schlafbereich mit großem Badezimmer und eigener Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein geräumiges Badezimmer teilen, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Terrasse bietet auch im Außenbereich der Wohnung ausreichen Platz, von dort gelangt man auch in den Lichthof des Untergeschosses. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus über welches man in den unteren Bereich der Wohnung gelangt. Hier befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sitzecke, einer Sauna sowie einer Küchenzeile. Hier wäre auch noch ausreichen Platz für einen Ruhe- oder Fitnessraum. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein eigener Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Lichthof, welcher teilweise beheizt ist, verbindet alle Zimmer miteinander und bietet somit im Untergeschoss auch ausreichende Belichtung. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze sowie ein weiterer Abstellraum im Garten. Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig übergeben. Insgesamt ein äußert interessantes Angebot in traumhafter Lage. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Objekt kann man auch als ? Haus im Haus? bezeichnen, denn es liegt an der Außenseite einer exklusiven Wohnanlage und hat somit nur einen unmittelbaren Nachbarn. Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplätze befinden, und betritt sodann im Untergeschoss die äußerst großzügige Diele mit Einbauschränken. Ebenso ist hier ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weiters kommt man vom Untergeschoss direkt in den Keller und sodann zu einem ? allgemeinen Wellnessbereich? mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und kleinem Lichthof. Von der Diele im Untergeschoss führt eine Treppe in das Erdgeschoss, wo sich auch ein weiterer Zugang von außen, ein Gäste-WC, die großzügige und mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein sehr großes und ausreichend Platz bietendes Esszimmer mit schönem Esserker im ländlichen Stil, sowie ein ebenso großes Wohnzimmer mit Glaskamin befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit 2 Terrassen und herrlichem Bergblick. Vor dem Haus stehen 1-2 weitere PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Vom Essbereich führt die Treppe in das 1. Obergeschoss zu einem Vorraum, von dem man zum einen in den Masterbedroom mit Balkon, Bad en suie sowie geräumigem Ankleidezimmer und zum anderen in ein weiteres komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gelangt. Vom umlaufenden Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer zur freien Verwendung und ein ca. 19 m2 großer Dachraum. Vom Gang ist ein weiterer ca. 10 m2 großer Dachraum erreichbar. Beide Dachräume eignen sich sehr gut als Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird, wie in den Bildern ersichtlich, übergeben. Ein schönes Objekt in absoluter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und vielseitiger Verwendungsmöglichkeit zu einem angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Energiedaten vom Mai 2026: HWB Ref, SK 68 ? fGEE, SK 0,86.Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurzbeschreibung Exklusive Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Rum: 114,11 m² Wohnfläche, 81,76 m² Panorama-Terrasse, helle Süd-West-Ausrichtung und große Glasfront nach Westen. Ein hochwertiger Neubau für Käufer, die Licht, Weitblick, Privatsphäre und Nähe zu Innsbruck suchen. Beschreibung Über den Dächern von Rum entsteht diese außergewöhnlich helle Penthouse-Wohnung Top J06 in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Die Wohnung bietet 114,11 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, drei Schlafzimmer sowie eine beeindruckende Panorama-Terrasse mit 81,76 m². Die Terrasse erstreckt sich nach Süden und Westen und bietet viel Sonne, Privatsphäre und Raum für Lounge, Esstisch oder Bepflanzung. Die Süd-West-Ausrichtung macht dieses Penthouse besonders attraktiv: Viele Fenster und Balkontüren nach Süden sorgen für helle Räume, während die große Glasfront nach Westen den Wohnbereich öffnet und die Abendsonne einfängt. Der Übergang zur Terrasse ist nahezu stufenlos. Auch das Bad überzeugt mit rund 10 m², zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und WC ? ein helles Tageslichtbad mit angenehmem Komfort. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Umgebung. Highlights Penthouse-Wohnung Top J06 114,1 m² Wohnfläche 81,76 m² Panorama-Terrasse Süd-West-Ausrichtung Große Glasfront nach Westen Fenster und Balkontüren nach Süden 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer Bad mit ca. 10 m² und zwei Fenstern Kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten Ruhige Sackgassenlage Aufzug bis zur Wohnung Kellerabteil mit 5,07 m² Optional Tiefgaragenplätze verfügbar Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Baustart im Mai Fertigstellung in ca. 18 Monaten Tiefgaragenplätze Optional verfügbar... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertige Maisonettewohnung liegt auf der Sonnenseite in ruhiger, begehrter Lage in der "Prama". Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 3 Wohnungen und beeindruckt durch den fantastischen Blick auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser. Der sehr schöne, teilmöblierte Wohnung mit einer Gartenfläche von ca. 220 m² und 2 Balkonen/2 Terrassen mit insgesamt ca. 86 m² verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Küche, stilvolle Bäder, hochwertige Böden und Fliesen, ein behaglicher Kachelofen und zusätzlich noch ein Kamin mit Sichtfenster, Garage, wo zwei Autos leicht Platz finden sowie eine großzügige Abstellfläche in der Garage. Räumliche Aufteilung der Maisonettewohnung: EG: Diele/Garderobe, Vorraum, Dusche/WC, Schlafzimmer, gemütliche Wohnküche mit Kachelofen und exklusivem Kaminofen mit Sichtfenster 1. OG: Ankleide, Schlafzimmer mit wunderschönem Kaiserblick, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Infrarotkabine Die Wohnung verfügt über eine eigene Wohnraumlüftung, welche Ihnen jederzeit ein optimales Raumklima verschafft und ist über ein wohnliches Stiegenhaus oder einen Aufzug leicht zu erreichen. Ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 11 m²), ein Gartengeräteraum (ca. 6 m²) sowie eine großzügige Garage (ca. 44 m²) gehören zum sehr ansprechenden Angebot. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Hackschnitzelheizung, Fußbodenheizung, Solar, Kachelofen, Kaminofen Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage von Brixen im Thale befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt mit lediglich drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Terrassenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, exklusive Ausstattung und die seltene bestehende touristische Widmung. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 116 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin und einer hochwertig ausgestatteten Designerküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur beeindruckenden 70 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das komfortable Master-Schlafzimmer verfügt über ein exklusives En-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ein eigenes Badezimmer und gewährleistet somit höchsten Wohnkomfort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, ca. 11 m² großer Keller sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, welche bequemes und sicheres Parken gewährleisten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Objekt kann man auch als ? Haus im Haus? bezeichnen, denn es liegt an der Außenseite einer exklusiven Wohnanlage und hat somit nur einen unmittelbaren Nachbarn. Man fährt in die Tiefgarage, wo sich am Ende 2 zum Objekt gehörende Tiefgaragenstellplätze befinden, und betritt sodann im Untergeschoss die äußerst großzügige Diele mit Einbauschränken. Ebenso ist hier ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Weiters kommt man vom Untergeschoss direkt in den Keller und sodann zu einem ? allgemeinen Wellnessbereich? mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und kleinem Lichthof. Von der Diele im Untergeschoss führt eine Treppe in das Erdgeschoss, wo sich auch ein weiterer Zugang von außen, ein Gäste-WC, die großzügige und mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein sehr großes und ausreichend Platz bietendes Esszimmer mit schönem Esserker im ländlichen Stil, sowie ein ebenso großes Wohnzimmer mit Glaskamin befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit 2 Terrassen und herrlichem Bergblick. Vor dem Haus stehen 1-2 weitere PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Vom Essbereich führt die Treppe in das 1. Obergeschoss zu einem Vorraum, von dem man zum einen in den Masterbedroom mit Balkon, Bad en suie sowie geräumigem Ankleidezimmer und zum anderen in ein weiteres komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gelangt. Vom umlaufenden Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes Zimmer zur freien Verwendung und ein ca. 19 m2 großer Dachraum. Vom Gang ist ein weiterer ca. 10 m2 großer Dachraum erreichbar. Beide Dachräume eignen sich sehr gut als Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird, wie in den Bildern ersichtlich, übergeben. Ein schönes Objekt in absoluter Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und vielseitiger Verwendungsmöglichkeit zu einem angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Energiedaten vom Mai 2026: HWB Ref, SK 68 ? fGEE, SK 0,86.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An einer der besten Adressen der Alpen vereint diese großzügige Residenz Historie mit diskretem Luxus. Der Personenlift führt direkt in die Wohnung und empfängt den Gast im Apartment mit geschwungenen Gewölbebögen und einem atemberaubenden Bergpanorama, welches in Kitzbühel seinesgleichen sucht. In guter fußläufiger Lage zur Hahnenkammbahn und dem Zentrum Kitzbühels mit seinen Restaurants, Boutiquen und Cafés, liegt die Residenz in einer geschützten, ruhigen Toplage. Eine weitläufige, unverbaute Grünfläche erstreckt sich vor dem Anwesen und garantiert den freien Blick auf das Bergpanorama, welches in dieser Kombination selten zu finden ist. Die Suite nimmt das gesamte erste Obergeschoss einer klassischen Tiroler Villa aus dem Jahr 1958, welche 1999 generalsaniert wurde, ein. Der großzügige Flur mit Garderobe und Gäste-WC, führt in einen 73 m2 großen Wohnbereich, welcher aus Wohnsalon mit schönem Kachelofen und Panoramafenstern, Bibliothek mit offenem Kamin und kleinem Büro im Erker besteht. Von hier gelangt man zu den Außenflächen, bestehend aus zwei Balkonen (28 m2) mit jeweils zwei überdachten Terrassen (24 m2), welche alle vier Himmelsrichtungen erschließen. Der gelungene Mix aus Alpinstil und Historie ? mit breiten Dielenböden, historischen Zirbenholztüren, warmen Farben und charaktervollen Antiquitäten ? schafft eine Atmosphäre von behaglicher und souveräner Eleganz. Die vollausgestattete helle Küche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und vorhandenem Essbereich für bis zu 8 Personen sowie Blick ins Grüne, ist das kulinarische Herzstück der Residenz. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en-suite bieten höchsten Wohnkomfort: Schlafzimmer I mit direktem Balkonzugang und Bergblick, Schlafzimmer II mit einem prachtvollen, handgeschnitzten Tiroler Himmelbett. Ein drittes Schlafzimmers mit Dusche, kann nachträglich problemlos und ohne großen Aufwand eingebaut werden. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie der Personenaufzug (vom Keller/Garage direkt in die Wohnung), gewährleisten eine mühelos barrierefreie Erreichbarkeit. Ebenso sind 5 allgemeine PKW-Stellplätze im Außenbereich vorhanden. Ein großer Hauswirtschafts/Abstellraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot. Ein Teil der auf den Fotos ersichtlichen Antiquitäten wird von der Verkäuferin entfernt, über alle anderen verbleibenden Kunstgegens... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Ombra - Dieses außergewöhnliche Penthouse ist eines von nur zwei exklusiven Penthäusern in diesem hochwertigen Neubau und vereint Luxus, Komfort und alpines Lebensgefühl. Der private Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und garantiert höchste Privatsphäre. Die großzügige Terrasse bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Für einen Anschluss einer Außensauna ist natürlich gesorgt. Die Wohnung kann als Einheit mit 2 oder 3 Schlafzimmern ausgebildet werden. Darunter befindet sich ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer ensuite. Für höchsten Wohnkomfort sorgt zudem eine separate Back Kitchen, die zusätzlichen Platz und Funktionalität bietet. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch nachhaltige Energieeffizienz. Dank moderner Wärmepumpentechnik kann die Wohnung sowohl beheizt als auch gekühlt werden. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Exklusivität und die Schönheit der Berge schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EINE einzige und wirkliche Penthousewohnung welche Ihren Erstbezugseigentümer noch sucht und bis zum 01.06.2026 schlüsselfertig bezogen werden kann. Wirklich ein Haus im Haus ist hier in der obersten Etage über 200 qm Wohn-Nutzfläche geschaffen worden. Diese Penthousewohnung erreichen Sie ebenerdig über die eigene Doppelgarage, welche mit dem exklusiven Aufzug (nur für das Penthouse), in das Dachgeschoß nach oben fährt. Im Erdgeschoß liegt die Doppelgarage für dieses Penthouse und über zwei zusätzliche Räume, die zur Wohnung gehören und als Abstellraum oder vielleicht eine Sauna, etwas Wellness, genutzt werden können. Über einen eigenen Eingang können Sie auch über das getrennte, eigene Treppenhaus nach oben gehen. Die 204,8 qm reine Wohnfläche und die größzügige Nutzfläche über 75 qm erstrecken sich auf einer barrierefreien Ebene und sind auch mit einem Rollstuhl erreichbar. Es gibt einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Küche und einen vorgesehenen Schornstein für den Anschluss eines Kamines oder Kachelofens. Die 3 Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, sowie ist ein zusätzliches viertes Bad mit Gäste WC, im Dielenbereich vorhanden, welches direkt neben eines kleinen Saunaraumes liegt. Es gibt ein Ankleidezimmer bzw. Schrankraum für das Hauptschlafzimmer. Zudem ist eine gute Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum, welcher direkt neben der offenen Küche liegt und auch als Kochküche verwendet werden kann vorhanden. Eine Sonnenterrasse mit 21 qm lädt zum Wohlfühlen ein, sowie ist ein weiterer Balkon über 8,6 qm vorhanden. Für die Abstellstellung von zwei Fahrzeugen ist eine eigene private Doppelgarage mit Elektroantrieb vorhanden, von welcher Sie über den eigenen Aufzug oder den Treppenzugang exklusive Ihr Penthouse erreichen. Kommen Sie bit nach Going und wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses einzigartige Objekt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Aurora - Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint exklusive Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattungsqualität. Als eine von lediglich zwei Penthouse-Wohnungen im Gebäude bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Der direkte Liftzugang führt Sie komfortabel und diskret unmittelbar in die Wohnung. Herzstück des Penthouses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer separaten Back Kitchen, die zusätzlichen Stauraum und optimale Funktionalität für anspruchsvolles Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer - darunter ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer ensuite - und ein Büro/Homeoffice. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen beeindruckender Ausblicke ein. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und somit von einer einzigartigen Verbindung zur Außenfläche profitiert. Für einen Anschluss einer Außensauna ist natürlich gesorgt. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Wärmepumpe, über die sowohl die Heizung als auch die Kühlung der Wohnung erfolgt. Die Ausführung erfolgt mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, die höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Langlebigkeit gerecht werden. Edle Oberflächen, präzise Verarbeitung und eine durchdachte Planung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein Penthouse für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 115m² großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Sie überzeugt als stilvolles Zuhause durch absolute Ruhelage, Helligkeit, Weitblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Von hier aus gelanget man direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn freigibt. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen stilvollen Rahmen für genussvolle Stunden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: Zwei komfortable Zimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite sowie direktem Zugang zur Terrasse, bieten privaten Rückzugsraum. Ein weiteres eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Badezimmer runden das Raumangebot ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Fazit: Ein Refugium für höchste Ansprüche alpiner Charme, Ruhe und exklusive Lebensqualität sind hier perfekt vereint. Zur Lage: Im idyllischen Leukental, unweit von Sankt Johann, liegt Kirchdorf eingebettet zwischen dem wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen - im Tal der Kitzbüheler Ache. Als flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel mit ca. 4184 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) zeichnet sich Kirchdorf nicht nur durch seine Weitläufigkeit, zahlreiche Weiler und ein Umfeld mit viel Ruhe, Freiraum und Privatsphäre aus. Historisch blickt Kirchdorf auf eine lange Geschichte zurück: So reichen erste urkundliche Erwähnungen (Chirichdorf) ins frühe 12. Jahrhundert zurück. Im 16. Jahrhundert entwickelte sich der Ort dann zu einem Zentrum des Bergbaus, der später jedoch wieder an Bedeutung verlor. Heute präsentiert sich Kirchdorf als besonders familienfreundlicher Ort, der mit seiner unmittelbaren Nähe zur Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten begeistert. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport hier können Sie Ihre Aktivitäten direkt vor der Haustür beginnen. Erholung findet man im Wellnesscenter Kaiserquell, an heißen Sommertagen bietet zudem das großzügige Freibad im Dorfzentrum wohltuende Abkühlung. Für Radbegeisterte ist der Flusserlebnisweg entlang der Großache ein Muss er verbindet auf perfekte Weise Bewegung und Naturerlebnis. Neben seiner naturnahen Lage überzeugt Kirchdorf durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und zahlreichen regionalen Betrieben. Sowohl Kirchdorf als auch die umliegenden Gemeinden bieten zudem eine hochwertige und vielfältige Gastronomieszene - besonders beliebt ist der auch weit über die Region hinaus für seine exzellente Küche und besondere Atmosphäre bekannte Stanglwirt in Going am Wilden Kaiser. Über die Loferer Bundesstraße (B178) ist eine rasche Anbindung an St.Johann in Tirol, Kitzbühel ebenso wie in den Salzburger Raum gewährleistet; Die nächstgelegene Bahnanbindung in St.Johann ergänzt die Erreichbarkeit. Kirchdorf steht für Wohnen im Einklang mit der Natur ruhig, geschichtsträchtig und dennoch gut angebunden. Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols genießen wollen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]