Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 4.,Wieden kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung mit Blick auf die St.Elisabeth-Kirche" Diese attraktive und gepflegte Wohnung, im Herzen von Wien - mit einer großzügigen Fläche von ca. 104 m² - bietet Ihnen ein ideales Zuhause, das Komfort und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Die außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in 1040 Wien, Belvederegasse 18. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines gut erhaltenes Neubaus aus dem Jahr 1994 und ist durch zahlreiche Fenster licht-durchflutet. Mit einem Kaufpreis von nur ? 780.000, stellt diese 5-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar ? egal, ob Sie ein stilvolles Eigenheim suchen oder eine wertbeständige Kapitalanlage planen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights sind nur wenige Schritte entfernt. Die Bushaltestelle 13A erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Schloss Belvedere und der Botanische Garten sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund um das Belvedere erwarten Sie gepflegte Parks, charmante Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche renommierte Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die das urbane Leben lieben und dennoch Ruhe schätzen. Ein bis zwei Garagen-Stapelparker könne zusätzlich gekauft werden (? 37.500, pro Stellplatz). Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die sich über drei Ebenen erstreckt, vereint Großzügigkeit, stilvolles Design und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bis hin zur prachtvollen Karlskirche. Mit einer Wohnfläche von rund 290 m² bietet sie eine seltene Kombination aus urbanem Luxus, lichtdurchfluteter Architektur und maximalem Wohnkomfort. Bereits das Entrée beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und der einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für ein sofortiges Gefühl von Zuhause. Linker Hand öffnet sich die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ein Raum, der nicht nur funktional ist, sondern auch zum Mittelpunkt des familiären und gesellschaftlichen Lebens wird. Der anschließende Wohnbereich ist durch große Fenster und die eindrucksvolle Raumhöhe hell und offen gestaltet. Eine elegante Galerieebene sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet die Etagen auf stilvolle Weise. Hier finden sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch repräsentative Bereiche für Gäste ihren Platz. Ein architektonisches Highlight bildet das zentral gelegene Atrium ein lichtdurchfluteter Lichthof, der sich ideal als begrünte Ruhezone, Wintergarten oder künstlerisch gestalteter Innenhof eignet. Er bringt nicht nur natürliches Licht ins Herz der Wohnung, sondern schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im hinteren Teil dieser Wohnebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Masterbedroom konzipiert und verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie ein stilvolles en-suite Badezimmer mit edler Ausstattung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Angebot dieser Etage. Über eine formschöne Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die sich ideal als private Rückzugszone eignet. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder (eines davon en-suite) sowie eine kleine, windgeschützte Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Individualität sei es als Kinderbereich, Gästezimmer oder Homeoffice mit Aussicht. Den krönenden Abschluss bildet die großzügige Dachterrasse ein echtes Juwel über den Dächern Wiens. Ob Sonnenuntergang mit einem Glas Wein, morgendlicher Kaffee mit Blick auf die Karlskirche oder gesellige Sommerabende mit Freunden: Diese Freifläche lässt keine Wünsche offen und bietet einen exklusiven Rahmen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der eleganten Schwindgasse, mitten im historischen Kern des 4. Bezirks, Wieden einer der charmantesten und zentralsten Wohnlagen Wiens. Die Schwindgasse verläuft zwischen der Prinz-Eugen-Straße und der Argentinierstraße und wurde nach dem bekannten romantischen Maler Moritz von Schwind benannt. Die Umgebung ist geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, internationalem Flair und der Nähe zu zahlreichen Botschaften, Residenzen und kulturellen Highlights. Nur wenige Schritte entfernt liegt der prachtvolle Schwarzenbergplatz mit dem imposanten Hochstrahlbrunnen und dem Palais Schwarzenberg. Auch das barocke Schloss Belvedere mit seiner weitläufigen Gartenanlage ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Wiener Staatsoper, der Stadtpark, das Musikverein-Gebäude und der Karlsplatz. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D, der U1-Station Karlsplatz, sowie der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist der Standort sowohl innerstädtisch als auch international bestens vernetzt. Diese Lage vereint urbane Eleganz, kulturellen Reichtum und höchste Lebensqualität ideal für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch. Die Bilder gelten als Beispielbilder! Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Pläne etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine elegante 5-Zimmer DG-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im 1. DG, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und ist ein Erstbezug. Die Wohnfläche von ca. 172,35 m² teilt sich in eine große Wohnküche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum und ein separates WC auf. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit insgesamt ca. 99,50 m². Die Wohnung ist mit hochwertigem, französischen Fischgrät-Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind luxuriöse Fliesen verlegt. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in das ca. 26,55 m² große Entree, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume, ein Zimmer mit ca. 19,25 m², ein Schlafzimmer mit einem ca.18,20 m², eines mit ca. 21,45 m² und ein weiteres mit ca. 20,30 m² und einem en-suite Bad mit Wanne und Dusche. Die ca. 44,75 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz fürs Familienleben und einen traumhaften Blick in den wunderbaren Park. Über eine Stiege gelangen Sie auf die wunderschöne ca. 99,50 m² große Terrasse, die einen prachtvollen Blick bietet. Diese Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischen Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern, lässt sie keine Wünsche offen. Diese traumhafte Immobilie besticht nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer hervorragenden Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Alois-Drasche-Park mit seinem eindrucksvollen Baumbestand und das wunderschöne Schloss Belvedere liegen ebenfalls in Fußnähe. Die U-Bahn-Station Südtirolerplatz sowie diverse Straßenbahnlinien und Buslinien, welche nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen, binden Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265m², verteilt auf drei architektonisch harmonisch verbundenen Ebenen, vereint diese Maisonette stilvolle Eleganz, moderne Funktionalität und ein einzigartiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man durch das großzügig geschnittene Entrée empfangen, das mit seiner Offenheit und der durchdachten Raumaufteilung den ersten Eindruck von Großzügigkeit und Komfort vermittelt. Das Vorzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für eine elegante Garderobe, sondern dient zugleich als stilvolle Verbindung zu den unterschiedlichen Bereichen der ersten Ebene. Zur linken Seite des Eingangs erschließt sich ein privater Trakt der Wohnung eine durchdachte Rückzugszone mit einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen, hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Ideal als persönlicher Bereich für Familienmitglieder oder Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnsalon. Großzügige Glasflächen lassen den Raum im natürlichen Licht erstrahlen und schaffen in Kombination mit dem begehbaren Lichthof bzw. der angrenzenden Terrasse eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Offenheit. Die nachmittägliche Sonne taucht diesen Bereich in warmes Licht und verwandelt ihn in eine Wohlfühloase mitten in der Stadt. An den Wohnbereich anschließend befindet sich eine separate, voll ausgestattete Küche ideal für kulinarische Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht dieser Ebene eine besondere architektonische Note und unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer eine luxuriöse Suite, die Erholung und Komfort auf höchstem Niveau verspricht. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage funktional ab. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit einer stilvollen Galerie einen offenen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich gewährt ein architektonisches Detail, das Weite und Transparenz vermittelt. Diese Etage bietet zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Fitnessraum sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Krönung dieses einzigartigen Wohntraums befindet sich auf der obersten Ebene: eine sonnendurchflutete, private Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wien. Genießen Sie laue Sommerabende mit Blick auf die markante grüne Kuppel der Wiener Karlskirche und bei klarer Sicht sogar auf die majestätische Spitze des Stephansdoms. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Lesen in der Abendsonne oder beim Glas Wein unter dem Sternenhimmel dieser Ausblick macht jeden Moment zu etwas Besonderem. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der eleganten Schwindgasse, mitten im historischen Kern des 4. Bezirks, Wieden einer der charmantesten und zentralsten Wohnlagen Wiens. Die Schwindgasse verläuft zwischen der Prinz-Eugen-Straße und der Argentinierstraße und wurde nach dem bekannten romantischen Maler Moritz von Schwind benannt. Die Umgebung ist geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, internationalem Flair und der Nähe zu zahlreichen Botschaften, Residenzen und kulturellen Highlights. Nur wenige Schritte entfernt liegt der prachtvolle Schwarzenbergplatz mit dem imposanten Hochstrahlbrunnen und dem Palais Schwarzenberg. Auch das barocke Schloss Belvedere mit seiner weitläufigen Gartenanlage ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Wiener Staatsoper, der Stadtpark, das Musikverein-Gebäude und der Karlsplatz. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D, der U1-Station Karlsplatz, sowie der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist der Standort sowohl innerstädtisch als auch international bestens vernetzt. Diese Lage vereint urbane Eleganz, kulturellen Reichtum und höchste Lebensqualität ideal für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Pläne etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbau-Palais aus dem Jahr 1873 und bietet mit sieben Zimmern und drei Terrassen ein großzügiges Raumangebot. Es handelt sich um einen hochwertig ausgebauten Dachboden auf historischer Substanz, der modernes Wohnen in klassischem Rahmen ermöglicht. Die Kombination aus eleganter Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft vielseitig nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick von der Dachterrasse auf die Karlskirche und über die Dächer Wiens ein seltenes Stadtpanorama. Die Raumaufteilung ist insgesamt großzügig. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche führt zu einem Atrium, das für angenehmes, natürliches Licht sorgt. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie mehrere weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkettböden, viele Fensterflächen und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Komfort. Drei Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Stellplätze im Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Sky-Palais im Botschaftsviertel - Wohnen über drei Ebenen Inmitten des traditionsreichen Botschaftsviertels verbirgt sich eine Rarität: eine Dreiebenen-Maisonette im Dachgeschoss eines herrschaftlichen Wiener Palais. Hier verschmelzen historischer Altbau-Charme und zeitgenössische Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Bereits das Entrée des Hauses macht die Exklusivität spürbar - ein denkmalgeschütztes Palais von 1873, mit prachtvollem Portal, repräsentativer Feststiege und modernem Lift. Im Inneren der Wohnung eröffnet sich ein Spiel aus Licht, Raum und Transparenz: Das zentrale Atrium durchflutet die Ebenen mit Tageslicht und verbindet Wohn- und Galerieebene auf elegante Weise. Die großzügigen Wohnräume sind auf Offenheit und fließende Übergänge ausgelegt. Glasflächen und Schiebetüren schaffen Blickachsen, die immer wieder zu den privaten Terrassen führen. Die Krönung bildet die Dachterrasse, die den Himmel über Wien einfängt und ungestörte Ausblicke auf die Karlskirche und die umliegenden Palais bietet. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement. Ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: die Verbindung von historischem Wiener Flair mit moderner Klarheit, die Balance aus Privatheit und Großzügigkeit. Hier lebt man nicht nur mitten in der Stadt, sondern in einer Atmosphäre, die Ruhe, Eleganz und Weltläufigkeit ausstrahlt. Die Lage könnte kaum exklusiver sein. Das Botschaftsviertel verbindet diskrete Wohnqualität mit urbaner Vielfalt: kulturelle Highlights wie das Belvedere und die Karlskirche sind nur wenige Schritte entfernt, die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das elegante Umfeld - und die Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist perfekt. Ein Palais im Palais - geschaffen für Menschen mit Sinn für Architektur, Geschichte und Stil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Historische Eleganz - modernes Wohnen auf drei Ebenen Diese Dachgeschoß-Residenz in einem prachtvollen Wiener Palais vereint klassische Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur. Bereits das Entree mit Feststiege und Aufzug signalisiert die besondere Adresse im Herzen des Botschaftsviertels. Raum, Licht, Großzügigkeit Auf rund 288 m² Wohnfläche entfaltet sich die Wohnung über drei Ebenen: -ein weitläufiger Wohnsalon mit offener Küche, -vier Schlafzimmer und zusätzliche Rückzugsflächen, -mehrere Bäder sowie ein Lichtatrium, das die Räume mit natürlichem Tageslicht versorgt. Die großzügigen Glasflächen öffnen den Blick nach außen und schaffen eine Verbindung zu den privaten Terrassen. Parkettböden, hochwertige Einbauten und klare Linien bestimmen das elegante Wohngefühl. Freiflächen mit Aussicht Zu den Highlights gehören die insgesamt knapp 100 m² Außenflächen. Zwei Terrassen auf Wohnebene sowie eine großzügige Dachterrasse bieten viel Platz für Freiraum und eröffnen einen eindrucksvollen Blick über die Dächer Wiens - mit Sicht auf die Karlskirche, den Stephansdom und das umliegende Palaisviertel. Lage im Botschaftsviertel Die Schwindgasse ist Teil des begehrten Botschaftsviertels zwischen Belvedere, Karlskirche und Innenstadt. Hier verbindet sich Ruhe und Diskretion mit zentraler Urbanität. Restaurants, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen und großzügige Grünanlagen liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sorgen für perfekte Anbindung. Seltenheit mit Wert Diese Maisonette ist ein unverwechselbares Angebot: viel Raum, mehrere Freiflächen, großzügige Architektur und eine Lage von höchster Qualität. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage - Top 8 vereint Privatsphäre, Repräsentation und Seltenheit auf ideale Weise. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Dachgeschoß-Maisonette mit Freiflächen und sensationellem Blick Richtung Karlskirche Wohnen im Palais im Botschaftsviertel Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit mehreren Ebenen liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Kaiserlicher Wohntraum mit Blick auf das Schloss Belvedere – Luxusresidenz in 1040 Wien Inmitten des vornehmen 4. Wiener Bezirks, direkt auf der traditionsreichen Prinz-Eugen-Straße, erhebt sich diese außergewöhnliche Altbauresidenz – ein architektonisches Meisterwerk, das Geschichte, Eleganz und zeitlose Raffinesse zu einem unvergleichlichen Wohngefühl vereint. Dieses prachtvolle Domizil befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Wiener Altbauzinshauses, dessen gegliederte Fassade den Charme der Gründerzeit in all ihrer Schönheit widerspiegelt. Wohnkultur auf höchstem Niveau – für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche Auf einer Wohnfläche von rund 230 m² eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch eine lichte Raumhöhe von über 3 Metern ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die Wohnung umfasst 7 stilvolle Zimmer, 3 luxuriöse Badezimmer, 2 separate WCs, eine maßgefertigte Designküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit über 20 m². Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen atemberaubenden, unverstellten Blick auf das Schloss Belvedere – eines der bedeutendsten Barockensembles Europas. Ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert und den privilegierten Charakter dieser Residenz eindrucksvoll unterstreicht. Exklusivität bis ins kleinste Detail Bei der aufwendigen Sanierung wurde kompromisslos auf Qualität, Handwerkskunst und Ästhetik gesetzt. Kein Detail blieb dem Zufall überlassen – jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Ambiente zu schaffen, das Luxus nicht nur zeigt, sondern fühlbar macht. Edler Granitboden, eigens aus Indien importiert Maßgefertigte Türen und Zargen mit eleganten Messingrahmen Hochwertiger Nussbaum-Echtholzparkett mit seidigem Glanz Küche mit Miele-Markengeräten für höchste kulinarische Ansprüche Echt vergoldete Armaturen im Badezimmer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für höchsten Komfort Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereichen Sicherheitstüren, Mehrfachverglasung und Videogegensprechanlage sorgen für Ruhe, Geborgenheit und Sicherheit Diese luxuriöse Symbiose aus imperialer Architektur und modernster Ausstattung verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Ausstrahlung – ein Refugium für Ästheten, die Tradition und Innovation in vollendeter Harmonie erleben möchten. Lage – Das Herz des Wiener Kulturlebens Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen Wiens. Zwischen dem prachtvollen Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und der Wiener Innenstadt gelegen, verbindet sie historische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl. Erstklassige Restaurants, internationale Galerien, charmante Cafés und kulturelle Institutionen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – in wenigen Minuten erreicht man sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof Wien. Fazit – Ein Zuhause mit Geschichte, Glanz und Seele Diese Residenz ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem Wiener Wohnkultur, internationale Noblesse und zeitlose Schönheit in vollkommener Balance zusammentreffen. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Geschichte nicht nur erleben, sondern leben möchten. Kaufpreis: 2.600.000,- €Ein Meisterwerk Wiener Wohnkultur – exklusiv, erhaben, einzigartig. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage im 4. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Wohnen wünschen könnten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 172 m² und fünf Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine topmoderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die fast 100 m2 große Terrasse mit einem Fernblick über die Dächer von Wien. Hier können Sie entspannte Stunden mit viel Sonne und Platz mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stillvollen Gründerzeithaus direkt am Alois-Drasche-Park. Die Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Es erwartet Sie eine klassische Fassade, ein stilvolles Stiegenhaus mit Lift und großzügige Räume fast ohne Schrägen. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom geräumigen Vorraum in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse und einen fantastischen Blick in den Park. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich abgegrenzt und bietet viel Platz zum Kuchen mit Familie und Freunden. Eine moderne Glastüre grenzt den Wohnraum vom privaten Bereich der Dachgeschosswohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern ab. Der Masterbedroom mit einem Bad en Suite ist optimal aufgeteilt und bietet einen wunderschönen Grünblick in den Park sowie eine exklusive Ausstattung mit Designarmaturen und -keramik. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in ein zweites Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und einem exklusiven Doppelwaschtisch. Ein großzügiger Abstellraum und eine getrennt begehbare Toilette runden diese optimale Raumaufteilung ab. Ausstattung: französischer Fischgrätparkettelegante Fliesen in Marmoroptik Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramik Fußbodenheizung Ein weiteres Highlight bietet die ausgezeichnete Lage. Die Wohnung befindet sich direkt am Alois-Drasche-Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen. Weitere Grünflächen wie der Belvedere-Schlossgarten und der Botanische Garten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiedner Hauptstraße bietet als wichtige Einkaufsstraße des Bezirks eine unschlagbare Nahversorgung. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in der nahen Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Maisonette mit Stadtblick und Garage in bester Lage In der Blechturmgasse 24, im charmanten 4. Bezirk Wieden, liegt diese wunderschön geschnittene Maisonettewohnung in einem eleganten Stilaltbau. Sie befindet sich im 5. Stock und wurde im Jahr 2015 hochwertig saniert. Zeitlose Ausstattung, modernes Design, hell und lufitg. Über einen kleinen Vorraum mit Gäste-WC gelangt man in die untere Ebene. Der großzügige Essbereich besticht durch helle Fensterfronten und den direkten Zugang zu einem kleinen Frühstücksbalkon. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit klassisch-zeitlosem Design und integrierter Bar fügt sich harmonisch in den Raum ein. Anschließend öffnet sich der einladende Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Direkt daneben befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine bequeme Treppe führt vom Wohnzimmer in die obere Ebene. Dort erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC. Das Highlight der Wohnung ist der rund 8 m² große Balkon, der einen herrlichen Stadtblick bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, die Sie dank Lift komfortabel und direkt erreichen. Die Lage in der Blechturmgasse überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sowie den Wiener Hauptbahnhof, von dem aus nationale und internationale Verbindungen zur Verfügung stehen. Rund um die Blechturmgasse gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Alois-Drasche-Park, der Resselpark bei der Karlskirche oder auch der Belvederegarten mit seiner weitläufigen Grünanlage an – alle bequem zu Fuß erreichbar. Somit vereint die Wohnung alle Vorzüge einer großzügigen, modernen Stadtwohnung in bester Lage: ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zu Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top11 ist eine Maisonette mit Zugang im 2. Obergeschoß und Wohnbereich im 3.Obergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail Die erste Ebene: Vorraum mit Platz für einen Gardarobenverbau Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) und Zugang auf die 1. Terrasse (ca. 5,35m²) Schrankraum Stiegenverbindung zwischen den Ebenen Die zweite Ebene: Wohn- Essbereich (ca. 68,45m²) zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang auf die 2. Terrasse (ca. 5,35m²) je ein en-suite Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne) Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]