Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 4.,Wieden kaufen

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

DAS OBJEKTDas Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise. Trotz der zentralen Lage bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe, gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen. Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen. Diese Lage verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste Infrastruktur – eine seltene Kombination, die Wohnen hier zu einem echten Privileg macht. HIGHLIGHTSExklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt) Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel, Outdoorküche, Pergola & ambiente Beleuchtung Raumhöhe von 3,10 m – großzügiges Wohngefühl NEBENKOSTENDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse

Top 7 - Maisonette Dachgeschoß Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in vollendeter Form. Auf zwei Ebenen gelegen und mit einem privaten Lift, der beide Etagen direkt erschließt, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Terrassen- und Freiflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Ob gemütliche Lounge, Outdoor Dining oder private Grüninsel – hier findet sich Platz für jeden Lebensstil. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Materialien, modernste Haustechnik und ein harmonisches Designkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Penthouses. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 198 m² Wohnfläche sowie Terrassenflächen von ca. 77m² im neu errichteten Dachgeschoß.1. Ebene: Vorraum3 Schlafzimmer3 Schrankräume3 Bäder jeweils mit Dusche und WCTechnikraum/Abstellraum Gäste WCMasterbedroom mit Zugang zum Balkon Ebene 2: riesige Wohnküche mit ca. 80m² sowie beidseitiger Terrassenfläche WCHighlights Ausstattung Lift direkt in beide Etagen Luftwärmepumpe Bauteilaktivierung Klimaanlage Wandheizung Kamin Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Schelleingasse -Altbauflair in Wieden Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden – nur wenige Gehminuten vom beliebten Hauptbahnhof sowie dem Schloss Belvedere entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Busstationen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen garantieren. Auch Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <450m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <200m Polizei <450m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <150m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

166 m² Wohnfläche in zentraler Wiener Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein großzügiges Wohnungseigentumsobjekt mit einer Fläche von rund 166 m² zum Verkauf. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine großzügige individuelle Wohnraumgestaltung. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: separate Küche Vorraum Badezimmer mit Fenster und Badewanne WC im Badezimmerzusätzliches, separates WC mit Fensterpraktischer Abstellraum Loggia Gepflegte Wohnhausanlage mit Sanierung Das Wohngebäude präsentiert sich gepflegt und wurde vor rund drei Jahren thermisch umfassend saniert (THEWOSAN). Den Bewohnern stehen unter anderem ein Personenlift, zwei Stiegenhäuser sowie ein begrünter Innenhof zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Urban wohnen im 4. Bezirk Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten innerstädtischen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés sowie verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Das Besondere auf einen Blickca. 166 m² Gesamtflächeein grundbücherliches Wohnungseigentumsobjektca. 7 m² Loggiathermisch saniertes Wohnhaus Lift und begrünter Innenhof U-Bahn-Nähe und zentrale Lage Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Fläche und einem hohen Maß an Flexibilität – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Freundliche Grüße Martina Bezak Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau Cycle Lounge – Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top18 ist das Penthouse Duplex mit Zugang im letzten Regelgeschoß und Wohnebene im Dachgeschoß (5.OG) Die Raumaufteilung im Detail Die erste Ebene: Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau Master Bedroom mit en-Suite Badezimmer (Toilette, Dusche) separate Toiletteweiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Stiegenverbindung zwischen den Ebenen Die zweite Ebene: Wohnküche (ca. 57,10m²) mit Terrassen auf der Süd- und Nordseite (in Summe über 43m²) 3. Schlafzimmer Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (bitte Philipp Sulek auswählen). Herzlichen Dank! ************************************Alles auf einen Blick Ca. 134,25 m² Wohnfläche direkt am Naschmarkt Balkon (direkt von der Küche begehbar) 2.Obergeschoss (straßenseitige Lärmschutzfenster in gediegener Holzausführung, Blick Naschmarkt ohne direktes Gegenüber) Repräsentatives Gründerzeithaus mit Lift Großzügiger Grundriss mit vier Zimmern und Balkon auf einer Ebene Klassische Altbauelemente mit einer verglasen Feuerstelle Hochbegehrte Lage direkt beim Naschmarkt Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) Attraktive Innenstadtlage im 4. Bezirk Aktuell noch vermietet (bis Dezember 2028) - Der Mieter ist bereit, nach Ansprache, den Mietvertrag vorzeitig aufzulösen. Anmietbare Erweiterungsflächen im Haus verfügbar. Kaufpreis: € 1.380.000,00Die Wohnung Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wiener Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre großzügigen Raumdimensionen, den klassischen Grundriss sowie die begehrte Innenstadtlage. Auf rund 134 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit hoher Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der großzügige Vorraum bildet einen einladenden Empfangsbereich und erschließt die einzelnen Wohnräume auf angenehme Weise. Ein Highlight der Wohnung stellt das großzügige Erkerzimmer dar. Insgesamt stehen vier vollwertige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-/Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die moderne, großzügig dimensionierte Küche (mit Gaggenau Geräten Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler) mit über 20 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der als private kleine Freifläche einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Doppelbadewanne mit Dusche und sorgt für eine angenehme Belichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, einem praktischem Abstellraum und zusätzliche Gangflächen, die für ausreichend Stauraum sorgen. Geheizt wir die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung (Therme). Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Familienwohnung über eine stilvolle Stadtresidenz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die gelungene Verbindung aus klassischen Altbaudetails, großzügigen Wohnflächen, Balkon und der begehrten Lage nahe des Naschmarkts macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Lage / Infrastruktur Die Rechte Wienzeile zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Herzen Wiens. Direkt beim Naschmarkt gelegen, profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und bester Nahversorgung. Erstklassige öffentliche Anbindung & Mobilität Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen als auch den privaten Verkehr perfekt gelöst: U-Bahn: Die Station Kettenbrückengasse (U4) liegt nur sechs Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zu Schönbrunn oder zum Knotenpunkt Landstraße/Wien Mitte. Der zentrale Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Bus & Straßenbahn: Die Buslinie 59A hält in direkter Nähe. Über den Karlsplatz bzw. die Wiedner Hauptstraße bestehen schnelle Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn. Mehrere Nightline-Busse sorgen auch in den Nachtstunden für eine lückenlose Verbindung. Radwege & Individualverkehr: Ein dicht ausgebautes Radwegnetz führt direkt an der Wienzeile entlang Richtung Innenstadt oder Westbahnhof. Über die Wienzeile besteht zudem eine direkte und bequeme Autoverbindung stadtauswärts zur A1 (Westautobahn). Nahversorgung, Dienstleistungen & Gesundheit Die Abdeckung des täglichen Bedarfs ist hervorragend und größtenteils ohne Auto zu erledigen: Märkte, Supermärkte & Bio-Märkte: Der traditionelle Wiener Naschmarkt befindet sich direkt vor der Tür. Zwei Billafilialen, ein Spar, ein Hofer, Bio-Supermarkt Denns Bio Markt sowie ein Wein&CO befinden sich im direkten Umkreis. Samstags lockt zudem der beliebte Bio- und Bauernmarkt sowie der Flohmarkt am Naschmarkt. Apotheken & Ärzte: Die Apotheke am Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Gruppenpraxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Banken & Post: Filialen der Erste Bank, der Bank Austria sowie eine Post-Filiale (Faulmanngasse) sorgen für kurze Wege bei Finanz- und Erledigungsfragen. Kulinarik & Gastronomie Kulinarisch lässt die unmittelbare Umgebung keine Wünsche offen. Direkt vor der Haustür öffnet sich die facettenreiche Welt des Naschmarkts mit seinen unzähligen Marktständen, Delikatessengeschäften und internationalen Garküchen. Restaurants & Cafés: Internationale und mediterrane Küche direkt am Markt und der Wienzeile – wie das bekannte NENI am Naschmarkt, frischer Fisch beim Fischrestaurant Umar oder japanische Spezialitäten im Kojiro Sushi. Kaffeehauskultur & Frühstück: Wiener Kaffeehaustradition erlebt man im nahegelegenen Café Sperl. Szenetreffpunkte wie das Cafe Drechsler (direkt an der Wienzeile/Girardigasse), das Generationencafé Vollpension und das Kreativ-Cafe Anzengruber sind in unmittelbarer Gehweite. Kunst, Kultur & Freizeit Das kulturelle Angebot rund um die Rechte Wienzeile gehört zu den vielfältigsten der Stadt: Kulturhighlights: Das legendäre Theater an der Wien (Opernhaus der Stadt Wien) liegt vis-a-vis, die Staatsoper Wien sowie der Musikverein und das Wiener Konzerthaus sind fußläufig erreichbar. Die historische Secession, die Karlskirche mit dem Karlsplatz sowie das Wien Museum sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Galerien & Viertel: Das angrenzende Freihausviertel lockt mit einer lebendigen Szene aus zeitgenössischen Kunstgalerien, kleinen Design-Boutiquen und Antiquitätenläden. Erholung & Sport: Für Spaziergänge oder Sport im Grünen bieten sich der nahegelegene Resselpark am Karlsplatz, der Stadtpark bzw der Alfred Grünwald Park sowie der neue Park am Naschmarkt neben der Naschmarkthalle an. Auch mehrere modern ausgestattete Fitnessstudios (z. B. John Harris am Schillerplatz, Evo Fitness) befinden sich in der Umgebung. Bildung & Wissenschaft Aufgrund der zentralen Lage ist die Adresse auch für Akademiker, Studenten und Familien ideal: Universitäten: Die Technische Universität Wien (TU Wien) ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Schulen & Kindergärten: Diverse städtische und private Kindergärten, Volksschulen sowie renommierte Gymnasien (evangelische Volksschule, Theresianische Akademie, Akademisches Gymnasium) befinden sich im nahen Umkreis. Die Lage verbindet urbanes Wohnen, historische Architektur und erstklassige Infrastruktur auf besonders attraktive Weise. Mobilität Parkplatz mit E-Ladestation sind in der Parkgarage in der TU-Wien sowie Kühnplatz in unmittelbarer Gehweite. Barrierefreier Fahrradraum mit Lastenlift (auch für Kinderwägen) sowie E-Ladestation wird im Haus errichtet. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Philipp Sulek telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

In einer der besten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt, erwartet Sie diese extravagante Wohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Gäste-WC sowie die moderne, hochglänzende Einbauküche. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich. Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. Von der oberen Etage aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Lage und Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Lokale. Der Schlosspark Belvedere eignet sich hervorragend für Laufrunden oder entspannende Spaziergänge. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie D optimal, und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit. Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt. Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr. Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St.Elisabethplatz u. a. Die Wohnung+ durchgesteckte 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und großzügigem Garten+ riesiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit ca. 51 m²+ Masterbedroom mit eigenem Bad mit Wanne und WC sowie einem Schrankraum+ 2 weitere Schlaf- /Kinder- / Arbeitszimmer+ eigener Homeoffice Bereich+ Bad mit Dusche+ separate Gästetoilette+ Nische mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Die Kosten für Heizung, Kälteanlage, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTI vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 228,98 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 117,33 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 42,67 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 21,33 zzgl. 10 % Ust Akonto Kälte: € 14,82 zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet. Wohnung, 109 qm: • ein zentraler Vorraum • 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet • 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an) • eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof • ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) • 1 bereits eingerichtete Garderobe • 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken • 1 Balkon mit ca. 4 qm Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32). Zubehör, 70 qm: • Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm • Weinkeller mit ca. 12 qm • Garten mit ca. 35 qm Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut. Laut dem WEG Vertrag kann die Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Sie werden es lieben hier zu wohnen: Dieses exklusive Luxuspenthouse lässt Wohnträume wahr werden. Über den eigenen Lift gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Es gliedert sich in eine große Wohnküche, welche in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist und auch über 2 Terrassen verfügt. Insgesamt bietet Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung 1 Master Bedroom mit Begehbarer Garderobe und privater Hof-Terrasse und einem Tageslichtbadezimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit Bad-en-Suite (Tageslicht!), sowie 1 weiteres Schlafzimmern, 1 Abstellraum und einem 1 Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Highlight mit absolutem Seltenheitswert: einen zweiten Wohnungsinternen Lift der Sie auf Ihre Private Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Wien bringt. Das Penthouse verfügt über wenige Schrägen, trotz des höchsten Stockwerks im Haus, was für ein „loftiges“ und helles Raumgefühl sorgt. Zudem ist diese Einheit inkl. dem Zugang zur Dachterrasse komplett barrierefrei. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Sie werden es lieben hier zu wohnen: Im begehrten 4. Bezirk, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die Großzügigkeit und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung bietet ein Höchstmaß an Raum, Komfort und urbanem Luxus. Auf beeindruckenden 268 m² Wohnfläche eröffnet sich ein weitläufiges Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer – ein seltenes Angebot in dieser zentralen Lage. Ob als großzügiges Familienrefugium, repräsentative Stadtresidenz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Ansprüchen an. Edle Materialien, wie hochwertiger Fertigparkettboden, und eine durchgehend luxuriöse Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Selbstverständlich verfügt die Residenz über eine vollständige Klimatisierung, die in jeder Jahreszeit für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die Panorama Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens – ein Rückzugsort, der zugleich mitten im urbanen Leben liegt. Diese Dachterrassenwohnung steht für Luxus pur, Raum in Perfektion und Wohnen auf internationalem Niveau. Immobilien mit dieser Großzügigkeit und Lage sind in Wien rar und versprechen nicht nur höchste Lebensqualität, sondern auch nachhaltige Wertbeständigkeit. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Highlight mit absolutem Seltenheitswert: einen zweiten Wohnungsinternen Lift der Sie auf Ihre Private Dachterrasse bringt. Das Penthouse verfügt über wenige Schrägen, trotz des höchsten Stockwerks im Haus, was für ein „loftiges“ und helles Raumgefühl sorgt. Zudem ist diese Einheit inkl. dem Zugang zur Dachterrasse komplett barrierefrei. Die durchdachte Ausrichtung der Wohnungen kombiniert mit bodentiefen Verglasungen beschert freundlich helle, lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl Pulsierender Lifestyle im Herzen der Stadt, grüne Erholungsoasen, sowie kulinarische Highlights und inspirierende Vielfalt – der zentral gelegene IN-Bezirk „Wieden“ bietet höchste Lebensqualität. Wieden überzeugt durch seine fußläufige Nähe zur Innenstadt denn es grenzt an den 1. Bezirk dem Stadtzentrum Wiens. Kulturelle Vielfalt umringt von Wiener Altbauarchitektur, ein Überangebot an Freizeitbeschäftigungen und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil, seit Jahren zu einer der attraktivsten Wohngegenden der Hauptstadt. Trendige Lokale und Bars, die schönen Gärten des Belvederes und beeindruckenden Architekturkunstwerke, bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Das In-Grätzl bietet außerdem eine extrem hohe Dichte an Schulen und Kindergärten. Die prominente Wohngegend ist auch bestens an das Verkehrsnetz angebunden – sowohl öffentlich als auch individuell, da der Wiener Hauptbahnhof mit allen wichtigen Zug- und U-Bahnen – Verbindungen in fußläufiger Distanz in wenigen Minuten erreichbar ist. Die U1 bringt sie direkt ins Zentrum der Wiener Innenstadt. Eintreten und entspannen: Durchdachte Raumkonzepte mit idealen Grundrissen und Spielraum zur Individualität, versprechen ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Die harmonische Verbindung von Ess- und Wohnzimmer sorgt für ein freies und unbeschwertes Raumgefühl. Die exklusiven Eigentumswohnungen erstrecken sich über vier Ebenen und zwei Dachgeschosse mit großzügigen Dachterrassen. Im Innenhof entstehen zwei exklusive Townhouses. Erleben Sie Premium-Wohnkomfort mit modernster Ausstattung am Puls der Zeit. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung sowie genügend Freiraum für die ganze Familie. Die Wohnungen im Hauptgebäude bieten mit attraktiven Terrassen, Loggien, Balkonen und kleinen Austrittsbereichen ebenfalls die Möglichkeit schöne Stunden im Freien zu verbringen. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Einzigartiger Erstbezug mit großzügigen Terrassen und unvergleichlichem Wienblick In begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in der Schelleingasse 4, 1040 Wien, erwartet Sie diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung, die auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer Wiens vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 197,76 m² und einer Außenfläche von insgesamt ca. 80,28 m², aufgeteilt auf drei Terrassen und einen Balkon, bietet diese exklusive Immobilie großzügige Freiräume für entspanntes Wohnen und stilvolle Stunden mit unvergleichlichem Panoramablick. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang auf beide Wohnebenen, der höchsten Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit rund 79,19 m², die durch ihre Großzügigkeit, den offenen Grundriss und die weitläufigen Glasfronten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und setzt einen eleganten Akzent. Der private Bereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum verfügen und damit höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 3,46 m². Ausstattung und Highlights Bei der Auswahl der Materialien und technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt. Lift mit direktem Zugang auf beide Wohnebenen Ca. 197,76 m² Wohnfläche Ca. 80,28 m² Außenflächen (3 Terrassen und 1 Balkon) Beeindruckender Ausblick über Wien Wohnküche mit ca. 79,19 m²Kamin im Wohnbereich Drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum Fischgrätparkett aus Eiche Natur in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Luftwärmepumpe Fußboden-/Wandheizung und -kühlung Großflächige Hebe-/Schiebetüren Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster KNX-Smart-Home-Verkabelung Design-Beleuchtungskörper von Romeo Babe Elektrisch betriebene Raffstores Video-Gegensprechanlage Terrassen mit automatischer Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung Wohnen auf höchstem Niveau Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet moderne Architektur, außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche, exklusive Materialien sowie die weitläufigen Außenflächen mit einem spektakulären Blick über Wien schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche – urban, elegant und einzigartig. Lage Infrastruktur Die Schelleingasse 4 befindet sich in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden und verbindet urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt, der Schlosspark Belvedere, der Botanische Garten sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Kulinarik und Freizeit. Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Der Wien Hauptbahnhof mit der U1 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu nationalen und internationalen Destinationen. Über den Gürtel und die A23 ist auch das überregionale Straßennetz, einschließlich des Flughafens Wien-Schwechat, bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Adresse von bleibendem Wert! Penthouse an der Goldeggasse - Belvedere-Panorama im Herzen Wiens In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, an der renommierten Prinz-Eugen-Straße im 4. Bezirk, erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Residenz zwischen Schloss Belvedere und dem Botschaftsviertel. Eingebettet zwischen dem prachtvollen Schloss Belvedere und dem eleganten Botschaftsviertel vereint dieses exklusive Domizil historische Umgebung mit modernster Wohnqualität. Das Penthouse wurde umfassend nach höchsten Qualitätsstandards saniert und wird belagsfertig übergeben – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt und noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann, um Ihre Traumresidenz zu schaffen. Auf rund 286 m² Wohnnutzfläche im 1. Dachgeschoss überzeugt das Penthouse mit großzügigen Raumdimensionen und einem durchdachten Wohnkonzept. Herzstück ist der über 80 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit weitläufigen Fensterfronten und beeindruckendem Ausblick. Die großzügig geplante Küche bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden und anspruchsvolle Kochkultur. Der exklusive Masterbereich wurde als private Suite mit Ankleide, Garderobe und luxuriösem Badezimmer mit in der Dusche integriertem Dampfbad konzipiert. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen exklusive Freiflächen mit einzigartiger Aussicht über Wien. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleisten energieeffizientes Wohnen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze, die separat zu erwerben sind. Diese Penthouse-Residenz vereint Großzügigkeit, modernste Technik und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Werthaltigkeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]