Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 11.,Simmering kaufen
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 132,95m² / 4 Zimmer
€ 4.888,30 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #möbliert
Stilvolle Altbauarchitektur trifft auf modernen Wohnkomfort Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132,95m² vereint den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung und bietet ein luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das historische Gebäude wurde umfassend generalsaniert und verbindet den Charme klassischer Architektur mit modernster Technik und exzellenter Wohnqualität. Beeindruckende Raumhöhen, ein großzügiger und zentral begehbarer Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice kombinieren möchten. Die ca. 58,46 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bildet eine außergewöhnliche Wohlfühloase für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Keyfacts Raumangebot & Grundriss4 großzügige, zentral begehbare Zimmer, ca. 132,95 m² Wohnfläche Smarte und familienfreundliche Raumaufteilung Außergewöhnliche Raumhöhe mit klassischem Altbauflair2 moderne Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche; 1 Bad en suite3 praktische Abstellräume mit großzügigem Stauraumca. 58,46 m² große Ost-Terrasse als exklusiver Freiraum. Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss vorhanden Ausstattung Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen Edle Fliesen in Küche, Essbereich und Nassräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern Elektrische Außenrollos für komfortable Beschattung, Innenliegender Sonnenschutz bei den Kastenfenstern Anschlussmöglichkeit für einen Kamin bzw. Schwedenofen vorhanden Übernahme der vorhandenen Möblierung nach Absprache möglichca. 3,92m² großer, trockener EInlagerungsraum im Erdgeschoß inkludiert Technik & Bauqualität Beheizung über Gaszentralheizung Hochwertige 3-fach-verglaste Aluminiumfenster Aufgrund der Schutzzone wurden straßenseitig genehmigte hochwertige Kastenfenster verbaut, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahren Neues Dach mit zeitgemäßer Zwischendämmung Fassadendämmung am neu errichteten Terrassenbereich Besonderheiten Historisches Gebäude mit umfassender Generalsanierung Östliche Ausrichtung sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für helle Wohnräume und angenehme Morgensonne Personenlift im Gebäude Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität in einem außergewöhnlichen Wohnensemble Fazit Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Charakter eines Altbaus schätzen, dabei jedoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Planung, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Haustechnik macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 649.900,- + EUR 15.000 Ablöse für Mobiliar Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 88m² / 6 Zimmer
€ 3.636,36 / m²
#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf gelangt hier ein Anlageobjekt für Unternehmer*innen, Kreative, Startups und alle, die flexible Möglichkeiten suchen! Dieses bereits sanierte Objekt eignet sich hervorragend für Wohnung(en), Geschäftslokal, Büro, Atelier oder Studio. Aktuell wird es als Atelier, Homeoffice, Studentenwohnung etc. genutzt und ist sehr gut vermietet. Die Verträge zu den Zimmern sind als Kurzzeitmiete gestaltet und können zu jedem Monatsletzten aufgekündigt werden. Das Büro mit ca. 35 m2 ist separat begehbar und ist bis 2028 vermietet. Es besteht eine Vereinbarung binnen 3 Monaten aufkündigen zu können, sodass hier bestandsfrei übergeben werden kann. Das Objekt ist als Lokal gewidmet und im Erdgeschoss gelegen. Durch die optimale Raumaufteilung kann jeder Raum ideal genutzt werden. Von dem geräumigen Vorraum, gelangt man zu die Schlafzimmern. Der Aufenthaltsraum (Eingangsbereich mit Aufenthaltsplatz als Wohnzimmer) ist mit einer kleinen Küche und Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Es gibt insgesamt zwei Toiletten, die auch separat angelegt sind, sowie die Badezimmer auch. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Die Nassräume sind sauber verfliest. Die vier Schlafzimmer sind alle zentral begehbar und möbliert. Die Schlafräume und der Gangbereich sind mit Parket verlegt worden. Das Büro hat einen separaten Eingang, kann aber wieder umgebaut und angeschlossen werden. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Kombitherme mit Kleinspeicher). Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung kombiniert. Jetzt Besichtigung vereinbaren - attraktives Objekt, einzigartig wandelbar! * Toplage: Mitten im wirtschaftlichen Herzen von Simmering, direkte Nähe zur U3 Enkplatz, beste Anbindung (U3, Tram 71/11/D, Bus 76A/B, S7) * Flexible Raumgestaltung: Fast 16 m langer Hauptbereich, 2 Eingänge (Ecke & Stiegenhaus), geteilte Einheiten mit separaten Sanitäranlagen * Frisch saniert: Neue Fenster, Heizung, Parkett, Safe u. v. m. * Umwidmung möglich: z. B. reine Wohnnutzung (auch als 2 Wohnungen) * Infrastruktur: Zentrum Simmering, Simmeringer Hauptstraße, viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig * Tiefgarage direkt um die Ecke * Verkauft wird ohne Ust. Eckdaten: Baujahr: 1948 Zustand des Hauses: gut Widmung: Lokal Eigentumsform: Wohnungseigentum begründet Wohnnutzfläche: ca. 88 m² Lage im Haus: Erdgeschoss Bezug: ab sofort verfügbar Zimmer: 6 4 Zimmer (je ca. 6 m²) mit Hochbett, Schreibtisch, Stauraum 1 Zimmer (ca. 12 m²) mit Bett, Schrank, Arbeitsplatz 1 Großraum-Büro (ca. 35 m²), Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen: Küche, Bad (Dusche, WC), Vorraum (ca. 17 m²) Möblierungsart: komplett möbliert Zustand: gut Bäder: 2 WC: 2 Kellerfläche: 3 m² Heizung: Gasetagenheizung Lage und Anbindung: 1110 Wien (Enkplatz - U3). Straßenbahn: 71, 11, D; Bus: 76A/B, S7); Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist gegeben. Die U3-Bahn, sowie andere öffentliche Transportmittel, Supermärkte, Apotheken und Kindergärten, und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig gut erreichbar. Konditionen: Kaufpreis: € 320.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen ev. Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) BK: 385,40 € + 20% MwSt. Reparaturrücklage: 242,00 € Stand der RR: 133.054,18 € zum 31.12.2024 Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Wir beraten Sie verlässlich und professionell. Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 579.000,-
1110 Wien,Simmering / 104,78m² / 4 Zimmer
€ 5.525,86 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Diese 4-Zimmer-Wohnung schafft Raum für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die intelligent geplanten Grundrisse nutzen die besondere Architektur des Gebäudes optimal und verbinden offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, zur Terrasse oder zur Loggia. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die nachhaltige Bauweise machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Zukunft. Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden, elektrische Rollläden, Feinsteinzeugfliesen und weitere sorgfältig ausgewählte Materialien aus Österreich schaffen ein modernes Wohnambiente mit Qualität und Stil. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 106,73m² / 4 Zimmer
€ 6.080,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Diese 4-Zimmer-Wohnung schafft Raum für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die intelligent geplanten Grundrisse nutzen die besondere Architektur des Gebäudes optimal und verbinden offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, zur Terrasse oder zur Loggia. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die nachhaltige Bauweise machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Zukunft. Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden, elektrische Rollläden, Feinsteinzeugfliesen und weitere sorgfältig ausgewählte Materialien aus Österreich schaffen ein modernes Wohnambiente mit Qualität und Stil. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 114,44m² / 4 Zimmer
€ 5.671,09 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC und Dusche sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne . Sie ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auch eine hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Das Objekt ist aktuell bis 30.04.2028 befristet vermietet. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: Klimaanlagehochwertige Einbauküche Balkon mit Blick ins Grüne und mit Ost-Ausrichtung Zwei Bäder hochwertiges Wohngebäude Kosten: Kaufpreis: € 649.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette
€ 747.788,-
1110 Wien / 108,47m² / 4 Zimmer
€ 6.893,96 / m²
#Maisonette #ruhig
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9 Großzügige 4-Zimmer-Maisonette – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage Jetzt schnell sein – diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette ist bezugsfertig und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Genießen Sie ein Zuhause, das modernes Wohngefühl, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage perfekt miteinander verbindet. Informationen zum Kaufpreis: € 664.700,00,- netto / € 747.788,00 brutto zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Wo Wohnen zum echten Wohlfühlen wird*
€ 469.000,-
1110 Wien,Simmering / 96,07m² / 4 Zimmer
€ 4.881,86 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wo Wohnen zum echten Wohlfühlen wird. Das Projekt Die Familienwohnbau errichtet eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden - ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 33 m² bis 121 m² zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Deckenheizung und -Kühlung durch Tiefenbohrung in Kombination mit Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen € 27.500,- und € 33.900,-. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um's Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen - ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark - dem größten Park Simmerings -und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in circa 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zippererstraße bzw. der Enkplatz - von dort braucht man circa 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Fertigstellung Frühjahr 2027... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Großzügige, generalsanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Lift gleich bei U3 Zippererstraße in absoluter Ruhelage neben Hyblerpark. Privatverkauf - keine Maklergebühren - bitte keine Anfragen von Maklern. Danke sehr! ***Objektbeschreibung*** Diese 94m² Eigentumswohnung in der Eisteichstraße vereint komfortables Wohnen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Wohnlage. Im 3. Liftstock bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, sowie Studenten-WGs. Somit auch als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, Innenputzarbeiten durchgeführt sowie Bodenbeläge getauscht und sämtliche Wände gemalt. Des weiteren wurde eine DAN Einbauküche vom Tischler eingebaut und neu verfliest. Die moderne Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch sowie für gesellige Kochabende. Dadurch ist die Wohnung bezugsfertig und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut nutzbare Zimmer, die zentral begehbar sind. In den 3 Schlaf/Kinderzimmer gibt es jeweils große Wandschränke. Das Badezimmer ist voll verfliest und verfügt über eine begehbare Dusche und indirekte LED Beleuchtung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil im Erdgeschoss zur Verfügung und sorgt neben einem Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnhausanlage stammt aus dem Jahr 1973 und befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Bereits durchgeführte Erneuerungen wie die Fenster (1994) und die Heizungsanlage tragen zur nachhaltigen Werterhaltung der Liegenschaft bei. Ebenso befindet sich ein Garten im Innenhof. *** Ausstattung *** Bad mit begehbarer Dusche Marken Einbauküche Boden: Fliesen, Laminatboden Heizung: Zentralheizung Teilmöbliert (Einbauküche, Einbau Schrankwand, sowie 2 große Kleiderkästen) Stockwerk: 3. Etage Kabel/Sat TV vorbereitet *** Lage *** Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die U3-Station Zippererstraße ist 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus sind Bus- und Straßenbahnverbindungen nur 5-6 Gehminuten entfernt. Ein BILLA ist im nächsten Häuserblock. Die Simmeringer Hauptstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. *** Zusammenfassung *** Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Ausstattungsstandard und ausgezeichneter Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im bindenden Kaufangebot bzw Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 108m² / 4 Zimmer
€ 4.157,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien! Diese großzügige und modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock bietet rund 110 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur. Highlights der Wohnung: 4 Zimmer BJ 19672 WCs Balkon3. Liftstock Kellerabteil Gas-Zentralheizungca. 110 m² Nutzfläche Moderne Einbauküche KFZ-Stellplatz optional Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonderen Komfort bieten das Badezimmer mit Badewanne, zwei separate WCs sowie der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das attraktive Angebot. Ein KFZ-Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet mit Parkett- und Fliesenböden ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Räume eignen sich ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 1110 Wien. Die U3-Station Enkplatz sowie der Bahnhof Simmering sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Sportanlagen sorgen für zusätzlichen Freizeitwert. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 117,34m² / 5 Zimmer
€ 7.629,96 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Projekt JORIS verbindet modernes Wohnen mit einem Raumgefühl, das in Neubauprojekten selten geworden ist. Auf 117,34 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice und gemeinsames Leben. Das Herzstück der Wohnung bildet die über 40 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen offenen, angenehmen Lebensmittelpunkt. Vier separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstell- und Stauraummöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, elektrischen Raffstores, 3-fach-verglasten Fenstern sowie moderner Bauteilaktivierung schafft gemeinsam mit dem nachhaltigen Energiekonzept ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die langfristig mit hoher Wohnqualität leben möchten. Lage & Lebensqualität: In der Rinnböckstraße wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden: die U3, Straßenbahn und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks, Einkaufsmöglichkeiten und der Gasometer liegen in Gehweite. Ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Freiraum und Qualität schätzen. Kaufpreis für Eigennutzer: € 895.300, zzgl. Nebenkosten Nebenkostenübersicht: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 77,61m² / 4 Zimmer
€ 6.946,27 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
Auf rund 77,61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche - eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die ca. 11 m² große Terrasse führt direkt in den rund 29 m² großen Eigengarten und macht den Außenbereich zu einem echten Teil des Zuhauses. Zwei Badezimmer - eines mit Wanne, eines mit Dusche - sowie ein separates WC sorgen auch im Alltag für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, Parkettböden, elektrische Raffstores und 3-fach-verglaste Fenster. Das nachhaltige Energiekonzept des klimaaktiv GOLD-zertifizierten Neubauprojekts JORIS verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 77,61 m² • Terrasse: 11,00 m², Eigengarten: 28,94 m² • Drei Schlafzimmer + großzügige Wohnküche • Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche), separates WC • Kellerabteil inkludiert Ausstattung & Energie: • Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen • Komplett ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten • Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung • Nachhaltiges Energiekonzept mit klimaaktiv GOLD-Zertifikat Lagevorteile: Mitten in Simmering gelegen, nahe der U3 Zippererstraße, punktet die Wohnung mit optimaler Anbindung und bester Nahversorgung. Die Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht sie zur idealen Wahl für urbane Familien. Kaufpreis Eigennutzer: € 539.100, + Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Jetzt Beratung anfordern: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 122,33m² / 4 Zimmer
€ 7.043,24 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung schafft mit 122,33 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das man in modernen Neubauten nur selten findet. Große Räume, klare Architektur und eine sonnige Terrasse machen die Wohnung zu einem Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur mehr Zimmer suchen - sondern mehr Qualität im Alltag. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit über 37 m². Hier trifft Kochen auf Wohnen, Rückzug auf Gemeinsamkeit und Design auf Funktionalität. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in jeden Bereich und schaffen gemeinsam mit der Terrasse eine helle, offene Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separates WC und praktische Nebenflächen sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur beeindruckt, sondern auch langfristig perfekt funktioniert - für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und -kühlung mittels Bauteilaktivierung, Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: • 122,33 m² Wohnfläche • 9,37 m² Terrasse • Großzügige Wohnküche mit über 37 m² • Drei Schlafzimmer & zwei Badezimmer • Hochwertige Ausstattung & modernes Energiekonzept • klimaaktiv GOLD - energieeffizient & nachhaltig Das Projekt befindet sich aktuell in Bau. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Besichtigungen sind bereits ab Mai möglich. Lage & Lebensqualität: Die Rinnböckstraße verbindet urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur. Die U3-Station Zippererstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, der Gasometer sowie Grün- und Erholungsräume befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Damit entsteht ein Wohnstandort, der Alltagstauglichkeit, Mobilität und Lebensqualität stimmig miteinander verbindet. Kaufpreis für Eigennutzer: € 861.600, zzgl. Nebenkosten Kaufnebenkosten: • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kontakt: Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
