Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 10.,Favoriten kaufen
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,93m² / 4 Zimmer
€ 3.738,64 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell
Steudelgasse 21-23 Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Stiege 1 Top 1-3 Diese großzügige Erdgeschosseinheit, welche Teils in den ruhigen Innenhof, und Teils westseitig in Richtung der Steudelgasse gelegen ist, bietet anhand Ihres durchdachten Grundrisses, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge, welche die Nutzungsbandbreite um ein vielfaches erhöhen: Ob als Familienwohnung, Wohngemeinschaft, oder ein abgetrennter Arbeitsplatz im Eigenheim, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Vom Vorraum der Wohnung aus, gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, das separate WC, sowie in den ruhigen Innenhof gelegene Küche. Vom geräumigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie linkerhand in ein Kabinett und rechterhand in ein weiteres weitläufiges Zimmer. Alle 3 Wohnräume bestechen durch ihren hellen Lichteinfall, dank der westseitigen Ausrichtung. Vom letzten der beiden Wohnräume, gelangen Sie über einen weiteren großzügigen Vorraum zur zweiten Eingangstüre der Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum 1 separates WC Bad mit Wanne Küche Abstellkammer 2 großzügige Wohnräume Kabinett Vorraum 2 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Ganz oben! Penthouse mit exklusiver Ausstattung - Direkt am Hauptbahnhof: PROVISIONSREI
€ 1.498.000,-
1100 Wien,Favoriten / 161,26m² / 4 Zimmer
€ 9.289,35 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
In einer der dynamischsten und zugleich begehrtesten Lagen Wiens, nur 1 Minute vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, wurde vor Kurzem ein außergewöhnliches Wohnprojekt fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und urbanen Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Das exklusive Gebäude umfasst 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 180 m² und überzeugt durch perfekt durchdachte Grundrisse, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Freiflächen - von sonnigen Balkonen über großzügige Terrassen bis hin zu eleganten Eigengärten - die das Wohngefühl nach draußen erweitern und ein besonderes Maß an Lebensqualität schaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung gelegt. In den Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, während die modern gestalteten Badezimmer bereits mit hochwertigen Armaturen, integrierter Beleuchtung, Spots sowie praktischen Spiegelschränken ausgestattet sind und so ein elegantes, zeitloses Ambiente schaffen. Auch technisch setzt das Gebäude neue Maßstäbe. Eine moderne Bauteilaktivierung über die Geschoßdecken sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine intelligente Smart-Home-Lösung, mit der Sonnenschutz, Beleuchtung und - auf Wunsch - weitere Funktionen komfortabel gesteuert werden können. Darüber hinaus bietet das Projekt eine besonders familienfreundliche Infrastruktur: Stilvoll gestaltete Kinder- und Jugendspielbereiche im Innen- und Außenbereich schaffen Raum für Begegnung, Spiel und Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet erstklassige Lage, zeitlose Architektur und innovative Technik zu einem Wohnkonzept, das urbanes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht - mitten im Herzen des aufstrebenden Stadtviertels rund um den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 97,19m² / 4 Zimmer
€ 5.134,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1999 in ruhiger Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk (Dieselgasse). Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, zwei Loggien, einen Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie einen privaten Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG: * Großzügige Wohnküche ca. 30,62 m² mit direktem Zugang zur Loggia und zum Garten * 3 separat begehbare Zimmer * ca. 14,07 m² * ca. 13,97 m² * ca. 11,10 m² * 2 Loggien (ca. 4,15 m² und ca. 3,72 m²) * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Geräumiger Vorraum Die Wohnung ist optimal geschnitten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Hochwertige Keramikböden * Modernes, neuwertiges Badezimmer und WC * Moderne, neuwertige Küche mit viel Stauraum * Wintergarten mit Fußbodenheizung * Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen * Garten zur privaten Nutzung * Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1999) * Ruhige Wohnlage * Praktische Raumaufteilung * Garagenplatz verfügbar zur Anmietung LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn-Linie U1 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum * Mehrere Buslinien wie 66A, 65A, 120, 200 und 210 sowie die Nachtbuslinien N65 und N66 * Straßenbahnlinien sind sehr gut erreichbar, unter anderem die Linie O, welche eine schnelle Verbindung in verschiedene Stadtteile ermöglicht Nahversorgung & Umgebung: * Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe * Kindergärten und Schulen bequem erreichbar * Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister im Umfeld * Ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage FAZIT: Diese Wohnung vereint Ruhe, großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung in sehr guter Lage. Mit 4 Zimmern, zwei Loggien und Garten bietet sie ein seltenes Gesamtpaket im 10. Bezirk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 113,23m² / 5 Zimmer
€ 4.406,96 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese äußerst großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses und vereint urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 113,23 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vier separaten Schlafzimmern, ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Jeder Raum ist optimal nutzbar und lichtdurchflutet. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den Zugang zu insgesamt drei Loggien, die sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet sind. Diese bieten zusätzlichen Freiraum, viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Maßküche, die offen in den Wohnbereich integriert ist. Sie überzeugt durch Qualität, modernes Design und Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Bodenbelag in hochwertiger Fliesenoptik in Marmoroptik unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage. Zusätzlich gehört ein fixer PKW-Stellplatz zur Wohnung, der mitverkauft wird ein klarer Mehrwert in urbaner Lage. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Kaufpreis: € 519.000, inkl. 1 PKW-Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 113,23m² / 5 Zimmer
€ 4.415,78 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk! Diese großzügige und gepflegte 5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 127,86m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt. Alle Eckdaten auf einem Blick: BJ 1978 NEUBAUFreier Mietzins4. Liftstock ca. 127,86 m² Gesamtfläche 5 Zimmer WG-geeignethochwertige Einbauküche 3 getrennt begehbare Loggien alle Schlafzimmer zentral begehbar Garagenstellplatz im Preis inkludiert alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Innenstadt in 20min erreichbar Mit fünf einladenden Zimmern, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen, erleben Sie hier ein modernes Wohngefühl in einer der lebhaftesten Städte Europas. Gelegen in der vierten Liftstock, genießen Sie von den drei Loggien einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie entspannt den Alltag hinter sich lassen und die Aussicht bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Die harmonische Kombination aus Stadt- und Grünblick sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die elegante Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Mit zwei WCs und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Wohnung auch für größere Familien bestens geeignet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass auch der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause mühelos ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (7A), Straßenbahn (1,6) und Bahnhof (Matzleinsdorfer Platz) macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden oder bequem zur Arbeit zu pendeln. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen oder Kindergärten – hier ist alles in Reichweite. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 84,22m² / 4 Zimmer
€ 5.924,96 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Diese moderne Dachgeschoss Maisonette vereint durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Freiflächen. Auf rund 84 m² Wohnfläche stehen drei zentral begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Elternzimmer über einen eigenen 6,51 m² Balkon verfügt. Das Herzstück bildet die ca. 28 m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zur 15,57 m² großen Terrasse, die ostseitig in den grünen Innenhof ausgerichtet ist und für entspannte Morgenstunden im Freien sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen, Beschattung und Klimaanlage schaffen ein helles und angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit rund 43 m², die direkt über eine Treppe vom Wohnbereich erreichbar ist. Sie bietet viel Platz für gesellige Abende und sonnige Rückzugsmomente über den Dächern der Stadt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 98,62m² / 4 Zimmer
€ 4.857,03 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung entstand im Zuge eines Ausbaus im Jahr 2015 und bietet auf ca. 98,6 m² ein modernes Wohnambiente mit klaren Linien und hoher Ausstattungsqualität. Vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei großzügige Terrassen schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die moderne Einbauküche, maßgefertigte Schranklösungen und ein zusätzlicher Abstellraum mit Wärmepumpe unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight bildet die Galerie im oberen Dachgeschoß, die sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugszone eignet. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die einen entspannten Blick ins Freie bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung zum Innenhof und zur Straßenseite gewährleistet optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.390,- / m²
#WG-geeignet #Altbau
Wohnungsbeschreibung Diese geräumige Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC und einen großzügigen Vorraum. Die Immobilie besticht durch ihren perfekten Grundriss und Ihre Helligkeit. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Paare und ist sofort bezugsbereit. Haus- und Lagebeschreibung Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 90,69m² / 4 Zimmer
€ 8.214,80 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
AUSZEICHNUNG BEI ENERGIEEFFIZIENT - SUPER INNENSTADTANBINDUNG (D, U1) + 360° BLICK ÜBER WIENDiese wunderschöne und hochwertig ausgestattete DG-Maisonette liegt im 1.+ 2. Dachgeschoß mit Lift eines Wohnhauses, das 2019 umfassend generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut wurde. Das Projekt wurde mit dem FIABCI Prix d’Excellence ausgezeichnet und zählt zu den energieeffizientesten Wohnbauten Wiens. Die Wohnung besticht durch die hellen Räume mit Blick auf einen Park, die top-moderne und hochwertige Austattung sowie die Dachterrasse mit atemberaubendem 360° Blick über Wien. In Fußweite (ca. 15min) fahren die Ubahn-Linie U1 (Reumannplatz), die Straßenbahn-Linien D, 6 und 11. In nur 30min erreichen Sie öffentlich den Flughafen Wien. Die 4 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 91m² + ca. 7m² Terrasse + ca. 19m² Dachterrasse und gliedert auf 2 Ebenen wie folgt: Untergeschoß (DG 1): Vorzimmer3x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) Bad mit Wanne, 2x Waschbecken, Handtuchheizkörper Bad mit Dusche, Waschbecken und WCAbstellraum mit WM-Anschluss Obergeschoß (DG 2): 1x Wohn-/Esszimmer mit Küche Terrasse (ca. 7m²) Dachterrasse mit 360° Blick über Wien (ca. 19m²) Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Eichenparkettintegrierte Fußbodenheizung (Fernwärme) moderne Küche inkl. Geräten Klimaanlage Außenbeschattung3fach-verglaste Fensterleichtgängige Schiebetüre auf die kleine Terrasse Lichter, Wasser- und Stromanschluss auf Terrassenhochwertige Fliesen in Bad und WCeinbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 745.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 229,45monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 63,48GESAMT: EUR 292,93Provision: KEINEKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 105m² / 5 Zimmer
€ 3.323,81 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – zwischen Antonspark und Helmut-Zilk-Park! Diese 4 Zimmer-Wohnung (durch Raumtrennung auf 5 erweiterbar), die modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Lifestyle Favoritens verbindet. Durch die Größe der Wohnung hat man sowohl Blick auf den Trubel der Stadt als auch die Ruhe im Schlafzimmer in den Innenhof. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich, der aus 2 Zimmern zusammengelegt worden ist um viel Raum zu schaffen für den zentralen Wohnmittelpunkt. Aber fangen wir von vorne an.. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • großer Home-Office-Raum • Badezimmer • WC • zentrales Wohn- und Esszimmer • Einbauküche • zweiter Vorraum • Kinderzimmer/Home-Office • Schlafzimmer Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Exposé, welches wir Ihnen gerne automatisiert zusenden. Über die Treppen im zweiten Stock angelangt betritt man in die 100m² große Doppel-Wohnung. Der Vorraum macht fast alle Zimmer zentral begehbar, beginnend mit dem großen Home-Office-Zimmer auf der linken Seite. Rechter Hand findet man das WC und dann das Badezimmer mit Badewanne. Dem Vorraum weiter folgend gelangt man in das Herzstück der Wohnung: Der große Wohn- und Essbereich, der durch einen Umbau 1999 mit dem Zusammenlegen der Wohnungen vergrößert wurde und somit den zentralen Wohnmittelpunkt perfekt macht. Die danebenliegende Küche garantiert kurze Wege zum Esstisch Im zweiten Wohnungsteil befinden sich die Schlafzimmer. Das derzeitige Elternschlafzimmer hat eine beachtliche Größe von über 20m² und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Hobbyraum, kann aber sehr gut als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, da auch dieses Zimmer in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt nicht nur innen, sondern auch durch ihre Lage. Mit Nahversorgern direkt vor der Tür, in wenigen Schritten die U-Bahn, Straßenbahn (6, 11), Bus (N6, N65, N67, N68) und in der Nähe das Amalienbad bleiben keine Wünsche offen. Durch die Wohnungsaufteilung ist diese Wohnadresse sowohl geprägt von Stadt-Ruhe und doch nahe am pulsierenden Stadt-Leben. Diese Wohnung vereint Qualität und Lebensfreude – ein perfektes Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort in Wien suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Highlight: Helle Erdgeschoßwohnung mit 2 Eingängen - Der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt
€ 290.000,-
1100 Wien / 86,39m² / 4 Zimmer
€ 3.356,87 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell
Steudelgasse 21-23 Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Stiege 2 Top 1-3 Diese großzügige Erdgeschosseinheit, welche Teils in den ruhigen Innenhof, und Teils westseitig in Richtung der Steudelgasse gelegen ist, bietet anhand Ihres durchdachten Grundrisses, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge, welche die Nutzungsbandbreite um ein vielfaches erhöhen: Ob als Familienwohnung, Wohngemeinschaft, oder ein abgetrennter Arbeitsplatz im Eigenheim, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Vom Vorraum der Wohnung aus, gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, das separate WC, sowie in den ruhigen Innenhof gelegene Küche, welche Sie nach Ihren einen Wünschen gestalten können. Vom geräumigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie linkerhand in ein Kabinett und rechterhand in ein weiteres weitläufiges Zimmer. Alle 3 Wohnräume bestechen durch ihren hellen Lichteinfall, dank der westseitigen Ausrichtung. Vom letzten der beiden Wohnräume, gelangen Sie über einen weiteren großzügigen Vorraum, welcher zudem über Wasseranschlüsse verfügt, zur zweiten Eingangstüre der Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum 1 separates WC Bad mit Wanne Küche Abstellkammer 2 großzügige Wohnräume Kabinett Vorraum 2 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.472,22 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 108 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Mit einem Kaufpreis von 375.000,00 € ist diese 4-Zimmer-Wohnung eine fantastische Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie besteht momentan aus zwei, 54 m² Wohnungen die nebeneinander liegen und dadurch ist die Möglichkeit gegeben, die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zu vereinigen. Somit ist dies Wohnung für große Familien genauso ideal wie für Investoren weil 1993 dauf das bestehende Haus 2 Stockwerke und damit diese Wohnung als Neubau auf gestockt wurde. Aber auch für ein junges Pärchen das nun selber noch nicht so viel Wohnbedarf hat bietet die Wohnung viel Charm, denn man kann mit der Mieteinnahme von über 800 Euro für die eine Hälfte schon einen wesentlichen Teil der Kreditraten und die ganzen Betriebskosten ab decken und später wenn Kinder da sind auch auf die zweite Hälfte zu greifen um dann im Alter wieder den Raumbedarf zu reduzieren und die Pension mit Mieteinnahmen der zweiten Hälfte auf zu stocken. Highlight dieser Immobilie: * 108m² Wohnfläche * 2 Vorzimmer * 2Küche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer, mit Dusche * 2 WC Die beiden Wohnungen sind, um jeweils 800€, an sehr angenehmen Mieter vermietet. Eine der beiden Wohnungen ist ab 1.März 2026 frei. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen die Anreise zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So sind Sie bestens versorgt und können das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer fantastischen Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Kaufpreis: € 375.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 75.000,00 ab mtl. € 1.329, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
