Wohnung ab 4 Zimmer in Tirol kaufen

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Obere Etage – Leben und Genießen: Die obere Etage bildet die Wohnebene und ist das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit Blick auf die Nordkette – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Schrankzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Untere Etage – Rückzug und Entspannung: Die untere Etage ist als Rückzugsbereich konzipiert. Hier empfängt eine großzügige Garderobe den Eingangsbereich, ergänzt durch einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal für Hobbys, Arbeit oder Gäste. Mittelpunkt dieser Ebene ist der gemütliche Chill- und Wohnbereich, der direkten Zugang zur größten Terrasse bietet – perfekt zum Lesen, Relaxen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung besticht durch ihre klare funktionale Gliederung, ihre Großzügigkeit und die Vielzahl an Freiflächen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hausähnliches Wohnerlebnis in urbaner Lage suchen. Optional kann ein Carportstellplatz um € 24.000 und ein Stellplatz im Freien um € 17.000 erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Projekt mit Zukunft: Wohnung mit 290 m² Gartenparadies Willkommen am Canisiusweg in Innsbruck Arzl – einem der beliebtesten und sonnigsten Stadtteile Innsbrucks. Diese vielseitige 5 Zimmer Wohnung mit rund 98,25 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit ein Zuhause mit einem beeindruckenden ca. 290 m² großen Garten zu finden, der Ihnen absolute Freiheit für Ihre Wohnideen und Gestaltungsträume eröffnet. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und Schritt für Schritt ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Ob moderne Familienwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder großzügiges Zuhause mit Homeoffice Lösungen – hier ist vieles realisierbar. Aufteilung : Gang/Garderobe, Tageslichtbad/WC mit Badewanne, ein weiteres Bad/WC mit Dusche, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Terrassen samt riesiger Grünfläche (Ausrichtung Süd/West) und traumhaften Panoramablick, 2 kleine Kellerabteile, Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Platz für ein Motorrad, 1 Autoabstellplatz im Freien. Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: Sonne, Ruhe und jede Menge Platz für Spielbereich, Gemüsebeete, Lounge Ecke oder einfach ein privates Stück Natur mitten in der Stadt. Besonders für Familien, Gartenliebhaber oder Tierbesitzer bietet diese Außenfläche außergewöhnliche Lebensqualität. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einem zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen – ein wertvoller Vorteil in der Stadt. Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Natur rund um Arzl zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen neu gedacht und mit Leben gefüllt zu werden. Ein Projekt mit Zukunft – in einer Lage, die Lebensqualität garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 650.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertragaktuelle monatliche Kosten : Betriebskosten Wohnung, Garage, Autoabstellplatz im Freien : € 465,78Heizkosten : € 162,06Reparaturrücklage : € 205,36Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maurach am Achensee einer traumhaften Gemeinde in Tirol, die für ihre atemberaubende Natur und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Der perfekte Ort, um das Wohnen und Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 179 m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen und liegt nur wenige Gehminuten vom Achensee entfernt. Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest, als Rückzugsort für entspannte Stunden oder als kreatives Arbeitsumfeld – hier werden Ihren Inspirationen keine Grenzen gesetzt. Die gepflegte Ausstattung der Wohnung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Kurzbeschreibung der Raumaufteilung zu Ihrer Vorinformation. Eingangsbereich, Gästetoilette, Küchenraum mit Einbauküche, offener großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, weiterer Zugang über den Korridor zu den insgesamt vier Zimmern und in den neuwertigen Wintergarten, welcher als Highlight und Upgrade mit einem Whirlpool und einer hochwertiger Fensterung versehen ist. Das Hauptschlafzimmer integriert das schöne gepflegte Badezimmer mit gemütlicher Wanne, Waschtisch und Verbauten. Der verglaste Wintergarten und die Terrasse sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Tiroler Luft, während Sie sich mit Freunden oder der Familie zu einem Grillabend treffen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der perfekte Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der malerische Ort Maurach ist am südlichen Seeufer gelegen und bietet beste Infrastruktur. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die beeindruckende Tiroler Bergwelt – Sie sind stets bestens angebunden. Kurze Wege erleichtern Ihnen zudem den Alltag, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Banken, Post, Ärzte - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof verbindet ländliches Flair mit urbanem Anschluss. Entscheiden Sie sich für diese einzigartige Wohnung in Maurach und genießen Sie das Beste, was Tirol zu bieten hat. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das von Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Begehung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft anbieten und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen - fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können - wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Pettneu am Arlberg! Diese moderne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das alpine Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Mit einer großzügigen Fläche von 100,07 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Kaufpreis von 579.273,95 € spiegelt die hervorragende Lage und die hochwertige Ausstattung wider. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgenkaffees oder Abendstunden in der Natur genießen, während Sie die majestätische Alpenlandschaft bewundern. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Heim erleichtert. In der modernen Küche und den stilvollen Bädern finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – inklusive einer praktischen Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, was das Parken besonders einfach und bequem macht. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten und Sportgeräte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Bushaltestelle und dem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie ideal vernetzt und erreichen die umliegenden Regionen sowie die beliebten Pisten des Arlbergs im Nu. In der Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser traumhaften Gemeinschaft zu werden und sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Pettneu am Arlberg wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Obere Etage – Leben und Genießen: Die obere Etage bildet die Wohnebene und ist das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit Blick auf die Nordkette – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Schrankzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Untere Etage – Rückzug und Entspannung: Die untere Etage ist als Rückzugsbereich konzipiert. Hier empfängt eine großzügige Garderobe den Eingangsbereich, ergänzt durch einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal für Hobbys, Arbeit oder Gäste. Mittelpunkt dieser Ebene ist der gemütliche Chill- und Wohnbereich, der direkten Zugang zur größten Terrasse bietet – perfekt zum Lesen, Relaxen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung besticht durch ihre klare funktionale Gliederung, ihre Großzügigkeit und die Vielzahl an Freiflächen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hausähnliches Wohnerlebnis in urbaner Lage suchen. Optional kann ein Carportstellplatz um € 24.000 und ein Stellplatz im Freien um € 17.000 erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Maisonette – 122 m2 – 4 Zimmer – 3 Freiflächen – klingt viel, ist es auch. Willkommen in Hötting – wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst. Platz für alles – außer Kompromisse. Hier musst du dich nicht entscheiden: Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides. Kochen oder Leben? Offene Wohnküche. Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen. Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung – viel cleverer als im Keller. Ausstattung? Keine Show – einfach gut. Fischgrätparkett in Eiche – eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck. Fußbodenheizung in allen Räumen – weil kalte Füße nur was für andere sind. Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung – weil Tageslicht besser ist als LED. Zentralheizung mit Solarunterstützung – klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld. Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv. Zwei Terrassen, einen Balkon – und kein Platz für schlechte Laune. Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen. Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst.1.179.500€, zuzüglich 17.500€ pro Autoabstellplatz - und null Ausreden. Einzigartig. Bezugsfertig. Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64. Top 4 – für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Anwesen präsentiert sich mit signifikanter Architektur und einer Großzügigkeit, welche sich über das gesamte Gebäude erstreckt, erbaut für ein gediegenes und zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau. Die beeindruckenden architektonischen Merkmale wurden durch neue moderne Details ergänzt und somit zu einem Unikat in bester Lage gehoben. Ein Unikat, weil jeder Raum für sich Bedeutung darstellt und der Blick frei durch das Gebäude schweifen kann, mit teilweise grandioser Aussicht in alle Richtungen. Der Stadtblick ist natürlich besonders schön und exquisit - by Day and by Night. Die Immobilie kann durchaus auch urban, obwohl sie sich in bester erhöhter und ruhiger Stadtlage befindet. Fußläufig ist man unangestrengt in ca. 5 Minuten im Herzen der Stadt Schwaz, was natürlich einen weiteren städtischen Komfort darstellt. Die unglaublich haptische Ausstattung ist eine Besonderheit und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre, welche sich wiederum mit der gelungenen kohärenten Architektur verbindet. Plandarstellung in Kurzversion. Ein Stadthaus / Wohnung mit ca. 388 m² Wnfl. + Zusatzflächen, XXL Wohnbereich, Dining Room, Erlebnisküche, 7 Zimmer / Räume, 3 Bäder, Sauna en Suite, weitere neuwertiger Sauna Raum mit Blick über die Stadt, großzügige Sonnenterrasse, gute Parksituation uvm. Segment. Wahrlich genug Platz für Ihre Familie und zum Wohnen und Arbeiten, die Nutzung des Gebäudes bedarf Ihrer Kreativität, auf jeden Fall können zahlreiche wohnliche Bedürfnisse abgedeckt werden - ohne Mehraufwand. Die Anbindung an die umliegenden Gegenden und Firmen, sowie an die Landeshauptstadt ca. 15 Autominuten ist ebenfalls sehr gut gegeben und optimal. Sonderausstattung. Materialien: alle Räume und Treppen ausgelegt mit einem Vollholzfußboden aus astreiner böhmischer Eiche im Schiffsbodenverbund; Küche, Bäder und Terrasse ausgelegt mit Natursteinen ( Marmor und Granit ), z.T. in Maxi-Formaten; alle Fenster der Hersteller Josko und Rieder in Holz oder Holz/Alu ausgeführt Raumhöhe: unterschiedliche Raumhöhen, bis zu 6m Raumhöhe Alternative Energie: Solaranlage mit 30qm Kollektorfläche und 2000 ltr. Pufferspeicher; großer, mit Granit verkleideter Kachelofen Fußbodenheizung in allen Räumen mit Steinboden Küchen: Profi Herd von Menue System; Großraumbackofen von Gaggenau; Brotbackofen von NFG; Arbeitstisch mit Edelstahlplatte von Bulthaup; Gutmann-Dunstabzugshaube mit außenliegendem Motor Bäder: Sanitärobjekte von Dornbracht und Vola; Großraumdusche im Saunabereich Wellness: Sauna von Deisl mit Ausblick über die Stadt Großzügige Parkfläche mit Platz für 5 PKW uvm. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können - wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Heim- Helle Maisonette Wohnung für die Familie! Hier wartet eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit herrlichem Bergblick und gemütlicher Atmosphäre auf Sie. Diese Maisonettewohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint. Die mittlere Ebene bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Eingangsbereich führen wenige Stufen nach unten auf die Wohnebene. Dort eröffnet sich der helle, offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den südseitigen Balkon mit unverbaubarem Bergblick. Über eine weitere Treppe erreicht man die obere Ebene der Maisonette. Hier befindet sich ein zusätzliches, großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine nordseitige Loggia mit Ausblick auf den Waldspielplatz – ein echtes Plus für Familien mit Kindern. Beheizt wird diese Oase mit einer Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnraum sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung wird inklusive Tiefgaragenabstellplatz angeboten. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellplatz zur Immobilie. Fakten: 4 Zimmer Whg, ca. 97 m²Baujahr 1990 Südbalkon mit Fernsicht Nordloggia mit Blick in die Natur Ruhelage Fußbodenheizung, Kachelofen im Wohnraum Abstellraum Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert Eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellplatz Diese Maisonette vereint praktisches, funktionales Wohnen mit naturnaher Umgebung und Familienfreundlichkeit in sonniger Lage. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht. Großzügige Nebenräume, insgesamt 3 Tiefgaragenplätze, sowie ein überdachter Außenabstellplatz runden, neben dem großen Kellerabteil, dieses Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wurde 2022 neu errichtet. Das Penthouse selbst wurde vom Verkäufer durch einen arrivierten, in Schwaz sesshaften Innenarchitekten, mit Einbaumöbeln und unzähligen Designelementen ausgestattet. So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem, als auch einem Bussystem ausgestattet. Selbstverständlich ist eine Alarmanlage eingebaut. Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt. An allen Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden, an der Westseite der Terrasse wurden großzügige, ebenfalls elektronische und computergesteuerte Markisen angebracht.144 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 15 m² Loggia (komplett verglast) und drei, gesamt 20 m² Nord/Ostbalkonen ergänzt. Das absolute Highlight ist jedoch zweifelsfrei die über 229m² große Süd-Westterrasse mit Bar, diversen Sitzmöglichkeiten, Sauna, Whirlpool und vielen weiteren Details. Man fährt von der Tiefgarage mit dem Lift in den 2. Stock (nur mit Schlüssel möglich), betritt die Wohnung den Liftausgang. Besucher können mit dem Lift in den 1. Stock fahren und dann über die Wohnungstüre via extra Stiege in den Wohnbereich gehen. Das Penthouse gliedert sich wie folgt auf: ca. 54 m² Wohn-/Essbereich ca. 26,51 m² Masterbedroom mit Bad ca. 11,59 m² 1 . Kinderzimmer ca. 13,51 m² 2. Kinderzimmer ca. 17,93 m² Gang ca. 4,04 m² Bad/Besucher/Kinder ca. 2,51 m² Besucherwc ca. 5,33 m² Schrankraum ca. 4,71 m² Entree Das Haus wird mittels einer Grundwasserwärmepumpe beheizt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Im Sommer kann mittels dieser auch gekühlt werden. Ein wunderschöner Kaminofen mit großem Sichtfenster, zur Befeuerung durch Holz, ist im Wohnbereich eingebaut. Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird nach Absprache frei. Sämtliches, auf den Bildern ersichtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Das Penthouse liegt an der westlichen Ortsgrenze von Schwaz und ist von weitliegenden Feldern im Westen umgeben. Somit ist ein grandioser, unverbaubarer Weitblick auf die umliegende Bergwelt gegeben. Durch die zentrale Lage im Tiroler Unterland gibt es die Möglichkeit binnen 2 Stunden in München, binnen 3 Stunden am Gardasee zu sein. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich am Sonnberg einer der begehrtesten Lagen von Kirchberg in Tirol und besticht durch ihren einzigartigen Charme sowie ihre erstklassige Wohnqualität. Das Domizil erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Drei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit anschließendem, ca. 72 m² großem Garten inklusive idyllischem Schwimmteich – ideal für entspannte Stunden im Freien und zum Genießen der alpinen Natur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz im Carport sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze. Ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in Zentrumsnähe, 5 Minuten Gehzeit zur Altstadt, es wurde im Jahr 1907 errichtet, 1993 kernsaniert, sowie bis 2024 einige Male umgebaut und erweitert. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas betrieben, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Die gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft den Heizkreise der Wohnung und des Schwimmbades, die Wohnraumlüftung und die Temperatur vom Schwimmbadwasser und die Luftfeuchte im Hallenbad. Eventuelle Fehler in der Anlage werden gemeldet. Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert, Zufahrt und Hof auf der Nordseite über Bewegungsmelder. Die Wohnung verfügt über eine Internetzugang (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV, weiters ist sie mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und einer Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1987, bestehend aus zwei Mehrparteienhäusern mit jeweils nur sechs Wohneinheiten, befindet sich diese äußerst charmante 4-Zimmer Maisonettewohnung. Das ruhige und angenehme Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beachtlicher Empfangsbereich, der Raum zum Ankommen bietet und einen ersten Eindruck der durchdachten Architektur sowie der Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine Offenheit sofort begeistert. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Blickfang und zugleich behaglicher Mittelpunkt ist der gemauerte, weiß verputzte Kachelofen, der dem Raum eine besondere Wärme und Wohnlichkeit verleiht und zu gemütlichen Stunden in entspannter Umgebung einlädt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte, sonnige Terrasse mit anschließendem Garten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Stunden von morgens bis abends. Umrahmt von einem beeindruckenden Bergpanorama präsentiert sich der Garten als privater Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich halboffen in den Wohnbereich ein. Sie ist angenehm abgetrennt und dennoch gesellig, sodass Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden. Eine kleine Sitz- bzw. Frühstücksmöglichkeit macht die Küche zu einem lebendigen Treffpunkt für den Start in den Tag oder für anregende Gespräche während des Kochens. Über lediglich acht Stufen gelangt man in das Obergeschoss, das als ruhiger Rückzugsbereich gestaltet ist. Ein Vorraum verbindet alle Räume dieser Ebene und unterstreicht das luftige Raumgefühl. Drei westseitig ausgerichtete Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und Konzentration. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und passen sich flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen an. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, ausreichend Platz und einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie einen geräumigen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Fußbodenheizung, die über Raumthermostatregler und Uhrenthermostate individuell steuerbar ist, ergänzt durch Wandkonvektoren. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Teppich und Fliesen sorgen für eine angenehme Mischung aus Wohnlichkeit und Funktionalität. 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit händisch bedienbaren Außenrollos gewährleisten guten Wärme- und Schallschutz sowie hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile. Allgemeine Einrichtungen wie ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Gästeparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 27.000,– erworben werden. Diese charmante Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine außergewöhnliche Lage mit Garten und Bergblick – ein Zuhause für Familien, Paare und Menschen, die naturnahes Wohnen mit durchdachtem Wohnkomfort und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der große, helle Küchen-Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, der ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Zwei stilvolle Badezimmer, edle Holzböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon in sonniger Südausrichtung sowie die großzügige, rund 45 m² große Terrasse eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser und laden zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei PKW-Abstellplätze, die den Alltag komfortabel abrunden.... [Mehr]