Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Völkermarkt kaufen
(Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9112 Griffen
9112 Griffen / 103m² / 4 Zimmer
€ 1.456,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Super Wohnung - Super Lage - Super Preis Die hier angebotene, rund 103 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Rudener Straße in Griffen und wurde in den letzten Jahren komplett saniert und erneuert. Gelegen ist die Wohnung wenige hundert Meter vom Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und einer sehr schönen, öffentlichen Freizeitanlage. - Selbstverständlich gibt es in Griffen einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Die Umgebung von Griffen - dem Geburtsort des weltbekannten Schriftstellers Peter Handke - besticht und ist dominiert von der wunderschönen Burgruine Griffen. Perfekt ist auch die Verkehrsanbindung: eine Auffahrt auf die Südautobahn liegt unweit entfernt und schafft so die rasche Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Völkermarkt, der Landeshauptstädte Klagenfurt und Graz und der Lavanttaler Metropole Wolfsberg. Und in naher Zukunft - nach Eröffnung der superschnellen Südbahnstrecke - rücken Graz und Klagenfurt zeitlich natürlich noch näher! Diese neue Strecke der ÖBB wird rund 10 Kilometer entfernt verlaufen. Die Räumlichkeiten Sie betreten die Wohnung über einen rund 6 m² großen Vorraum. Von dort geht es weiter in einen rund 7,87 m² großen Raum, in dem die notwendigen Küchenanschlüsse vorhanden sind (Fenster Richtung Südwest). Weiters befinden sich in diesem Bereich ein Abstellraum, eines der beiden WCs und das erste Badezimmer. Dieses Badezimmer hat ein Fenster und ist mit modernen, großflächigen Fliesen versehen. Die Dusche verfügt über einen länglichen Bodenabfluss. WC und Bad können vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen eingrichtet und mit den entsprechenden Armaturen ausgestattet werden. Die drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Ess- oder Wohnzimmer genutzt werden können, haben Ausmaße von rund 14,30 m² (Fenster Richtung Südwest), 24,45 m² (Zugang zur ostseitigen Loggia mit rund 5 m²) und rund 17,55 m² (Fenster Richtung Ost). Der zweite Flur hat eine Fläche von rund 6,75 m². Von diesem aus betreten Sie ein rund 3 m² großes, zweites Badezimmer (Oberlichte zur 2. Küche) mit einer Duschwanne sowie ein zweites WC. Zuletzt gelangen wir in jeden Raum, der ebenfalls alle Küchenanschlüssen aufweist und rund 8,45 m² groß ist (Fenster Richtung Ost). Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile. - KFZ-Stellplätze ohne fixe Zuordnung gibt es vor dem Haus zur Genüge. Erledigte Sanierung - Was noch zu investieren ist Wie bereits erwähnt, wurde die Wohnung in den letzten Jahren (fast) komplett saniert: Es wurden die Parkettböden in den Zimmern abgeschliffen und neu versiegelt, die Böden in den beiden Küchen und in den Vorräumen wurden komplett erneuert, ebenso die Verfliesung in den Nassbereichen. Die Wände wurden gespachtelt und neu ausgemalt. Eingebaut wurden auch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Jalousien als Sonnenschutz. Was noch fehlt und vom Käufer zu erledigen ist: 1. Die Ausstattung der beiden Bäder und beiden WCs2. Der Anschluss der Wohnung an das öffentliche Fernwärme-Netz3. Da sich die Gesamtfläche von 103 m² aus ZWEI Wohnungen (36,57 m² und 66,21 m²) zusammensetzt, ist die Verbindung zwischen den beiden Wohnungen noch herzustellen. Durch diese Gegebenheit hat der Käufer die Möglichkeit zur Wahl, entweder eine große Einheit zu schaffen oder eventuell die beiden Wohnunge getrennt zu nutzen (zwei Generationen, eine Wohnung vermieten, etc.). Verkauft werden beide Wohnungen nur als EINE Einheit, ein Einzelkauf ist nicht möglich! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 102,04m² / 4 Zimmer
€ 4.615,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 471.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Sie lieben die Stadt, aber wollen im Grünen leben? Wollen Ruhe genießen, aber kurze Wege im Alltag? Moderne Architektur, aber gemütlich? Sie müssen sich nicht mehr entscheiden - unser Neubauprojekt „Magnolia“ bietet Ihnen alles. Hier entstehen im Herzen von Völkermarkt 32 wunderschön designte Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen von 45-102 m² auf bis zu 4 Geschoßen. Je nach Bedürfnis stehen Ihnen Gartenwohnungen, Balkonwohnungen oder exklusive Penthousewohnungen zur Verfügung. Offene Räume, große Fensterflächen, gemütliche Terrassen - diese Grundsäulen wurden von dem beauftragten Grazer Architekturbüro perfekt umgesetzt. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone, um die Sonne und die herrliche Aussicht genießen können - wobei die geschickte Kubatur der Baukörper weitgehend blickgeschützte Freiflächen ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnanlage: die Tiefgarage mit 35 Stellplätzen. Von hier aus können sie bequem, sicher und wettergeschützt Ihre Wohnung mit dem Lift erreichen. Zu Hause ankommen ohne Kompromisse? Willkommen in „Magnolia“! Kontakt: Keine Provision beim Kauf direkt vom Bauträger Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit Tiefgarage und Liftanlage Niedrigenergiebauweise mit umweltfreundlicher Fernwärmeheizung Photovoltaik Homepage: www.magnoliawohnen.at Kontakt: [Telefonnummer entfernt] (-10)[Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir beraten Sie gerne. Die FSF Vertriebs GmbH vermittelt diese Wohnungen im Auftrag der WA TVK Errichtungs GmbH. Für die Vermittlung der Eigentumswohnungen entstehen dem Käufer keine Kosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
