exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Schwaz kaufen

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das um 1515 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut. In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Ein Personenlift führt komfortabel von der Tiefgarage in jedes Stockwerk. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerück-gewinnung garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung Top 17 ist eine loftartige Dachgeschosswohnung, die einen sehr großen frei gestaltbaren Wohn- Ess- und Kochbereich von gesamt rd. 56 m² ausweist. Zwischen dem Küchenbereich und der frei stehenden Badewanne befindet sich eine rd. 8 m² große Loggiia, rechts ist der Zugang zum Schlafzimmer, links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum eine Wohnung kaufen, wenn es zum gleichen Preis ein Reihenhaus gibt? PROJEKTBESCHREIBUNG: Mit LIVING SEVEN entsteht im Vomper Ortsteil Mooswinkl ein modernes Wohnensemble mit sieben hochwertigen Reihenhäusern. Klare Architektur, private Freiräume und nachhaltige Gebäudetechnik verbinden sich zu einem durchdachten Wohnkonzept für Familien und alle, die sich mehr Platz und Privatsphäre wünschen. Jedes Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse und bietet helle Wohnräume, großzügige Fensterelemente sowie fließende Übergänge zu Terrasse, Balkon und südseitigem Privatgarten. Die solide Massivbauweise, hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein echtes Hausgefühl. Eine hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf jedem Hausdach bilden die Grundlage des nachhaltigen Energiekonzepts. Großzügige Lagerflächen und drei Kfz-Abstellplätze je Haus – zwei davon überdacht – ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Kaufpreis Carport: je € 22.000,00. Kaufpreis KFZ-Freistellplatz: € 15.000,00 LAGEBESCHREIBUNG: Das Wohnprojekt befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Lage im Ortsteil Mooswinkl der Marktgemeinde Vomp. Die Umgebung verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Gemeinde oder im näheren Umfeld. Schwaz, das Inntal und der Großraum Innsbruck sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Karwendel und die vielfältigen Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit machen die Lage besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen. HIGHLIGHTS • 5 Jahre WAT-Garantie • Sieben Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter • Hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage auf jedem Hausdach • Großflächige Fensterelemente • Durchdachte Raumaufteilung • Großzügiges Badezimmer und WC auf jeder Ebene • Elegante Landhausdielenböden in Eiche • Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung • Großzügige Lagerfläche • Drei Kfz-Abstellplätze, zwei davon überdacht • Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge • Privatgarten, Terrasse und Balkon • Sonnige und verkehrsberuhigte Wohnlage KAUFNEBENKOSTEN Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käuferseite. Die Kaufnebenkosten werden pauschal mit 7,3 % des Gesamtkaufpreises angesetzt. Die Pauschale Enthält: 3,5% Grunderwerbssteuer / 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch / Abgaben und Gebühren an die Grundverkehrsbehörde / Kosten der notariellen Beglaubigung / Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (auch gegenüber dem finanzierenden Kreditinstitut / Kosten für Grundbuchabwicklung inkl. Gerichtsgebühren und Barauslagen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einziehen- Wohlfühlen-Genießen! Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine besondere Liebe zum Detail. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: Von der maßgefertigten Küche über hochwertige Einbauten und Schränke bis hin zu zahlreichen Tischlerarbeiten präsentiert sich die Wohnung als harmonisches Gesamtkonzept. Das Besondere: Hier heißt es tatsächlich nur noch einziehen und wohlfühlen. Die vorhandenen Einbauten und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und hochwertig ausgeführt. Ein durchdachtes Beleuchtungssystem unterstreicht das moderne und zugleich gemütliche Wohnambiente. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien. Ein besonderes Highlight im Badezimmer ist die moderne Badewanne in Weiß, die dem Bad einen zusätzlichen Wellnesscharakter verleiht. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der Garage. Eine Besonderheit ist die dort vorhandene eigene WLAN-Box. Direkt im Anschluss an den Stellplatz befindet sich der Zugang zum eigenen Kellerabteil, kurze Wege und maximaler Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes und hochwertiges Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum See, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Eine Immobilie für alle, die keine Lust auf aufwendige Einrichtung, Umbauten oder Kompromisse haben, sondern ein bereits perfekt abgestimmtes Zuhause suchen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Nach dem Verkauf ist eine Übergabezeit von ca. zwei Monaten vorgesehen... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ACHTUNG!!!! Zeitlich begrenzter Kaufanreiz für Schnellentschlossene: Bei Vertragsabschluss bis zum 31.12.2026 erstatte ich dem Käufer die Erwerbsnebenkosten, also Grunderwerbssteur 3,5%, Grundbucheintragungskosten 1,1%, sowie Vertragserrichtungskosten 1-3%. Die Abwicklung erfolgt erfolgt in Form eines vertraglich vereinbarten Abzugs vom Kaufpreis im Kaufvertrag. Die Villa, in der sich dieser Hausanteil befindet, steht auf einem ca. 1000qm großen, ganzjährig besonnten, nach Westen ausgerichtetem Gtundstück im beliebten Stadtteil Pirchanger. Das Grundstück vereint alle Vorzüge, die Sie von einer Premiumlage erwarten können: Gute Erreichbarkeit, lange Sonneneinstrahlung, unverbaubarer Blick und eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft. Bei der Trennung der Villa in zwei Einheiten wurde sorgsam auf die Erhaltung der Privatsphäre jeder Einheit geachtet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Zufahrt, Stellplätze, Wohnungszugang, Keller und Garage. Auf 168qm Wohnfläche wurde hier ein Raumkonzept realisiert, das sich am besten mit Loft-Charakter umschreiben läßt. Die Wohnung - das Loft - wird durch die Diele, bestens ausgebaut durch hochwertige Tischlerarbeit, unterteilt in einen privaten Rückzugsbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Bad en suite, einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum und in einen ca. 100qm großen Wohn-Eßbereich. Dem ersten Schlafzimmer ist ein 16qm großes Natursteinbad mit Tageslicht zugeordnet, hier ausgeführt mit übergroßen schwarzen Granitplatten. Dem zweiten Schlafzimmer ist ein ca. 7qm großes Duschbad zugeordnet, hier ausgefphrt mit Juramarmor. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Eßbereich. Hier befindet sich die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit Edelstahlarbeitsplatte und eine repäsentative Kücheninsel mit Liebherr Weinkühlschrank und Treseninstallation. Der offene Kamin auf Tischhöhe sorgt an kühlen Abenden für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Über zwei große, raumhohe Hebeschiebetüren öffnet sich dieser Raum fließend zum Garten hin. Der gesamte Ausbau bewegt sich auf Premium-Niveau: Edler Mafi-Holzdielenboden, flächenbündige Türen, in die Decke integrierte Vorhangschienen, elektrische Rollos an allen Fenstern und Türen, Fußbodensteckdosen, Dolby 5.1 Verkabelung, hochwertige Grundbeleuchtung usw. sind die Details dieser High-End-Immobilie. Maximale Autarkie garantiert die eigene Zufahrt mit Stellplätzen. Ein perfekt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Erdgeschosswohnung in Maurach am Achensee, mit einer Gesamtfläche von 74 m² verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC sowie eine Terrasse mit einer Fläche von 50 m². Diese Wohnung steht zum Verkauf für 499.000 Euro und ist ab dem 01.02.2027 verfügbar. Das Objekt wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in modernisiertem Zustand (2023 Fenstertausch, 2024 Terrasse, 2025 WC, 2025 Ofen, 2026 Einbauküche vom Tischler). Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Betreuung der Allgemeinflächen (Stiegenhausreinigung, Grünflächen, Schneeräumung, etc.) wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights:- Exklusives Penthouse Feeling in begehrter Wohnlage am Pirchanger- Traumhafter Panoramablick über Schwaz und die umliegende Bergwelt- Großzügige Sonnenterrasse – ein besonderer Platz zum Genießen- Innenplanung durch ein renomiertes Architekturbüro für perfektes Wohngefühl- Weitläufiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung- Hochwertige Designküche maßgefertigt von Tischlermeisterhand – offen, kommunikativ und perfekt in den Wohnbereich integriert- Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice- Exklusives Hauptbadezimmer mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche und intimer Panoramablick inklusive- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC für noch mehr Wohnkomfort- Separates Gäste-WC – praktisch und komfortabel für Besucher- Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel mit viel Stauraum und stilvoller Optik- Zwei großzügige Keller-/Räume/-abteile mit insgesamt ca. 36 m² zusätzlicher Fläche- Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Freistellplatz können zusätzlich erworben werden• HINWEIS, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Wohnen über den Dächern von Schwaz Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich am Pirchanger, einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaz. Die erhöhte, sonnige Lage verbindet angenehme Ruhe mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Auf rund 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und hochwertiges Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der fließend in die großzügige Terrasse übergeht. Die rund 41 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die besondere Aussicht über Schwaz zu genießen. Das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem exklusivem Badezimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Einbaumöbel, ausgewählte Materialien und die großzügige Terrasse verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die kleine und äußerst gepflegte Wohnanlage rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile mit ca. 25 m² und ca. 11 m². Diese befinden sich auf der Eingangsebene der Wohnanlage und sind dank des vorhandenen Liftes komfortabel und bequem von der Wohnung aus erreichbar. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf separat erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 30.000,– je Tiefgaragenabstellplatz und € 18.000,– für den Freistellplatz. Wenn Sie auf der Suche nach großzügigem Wohnen, Privatsphäre und eine der schönsten Aussichtslagen von Schwaz sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Ein großzügiger Wohnbereich unter dem Dach, Licht von mehreren Seiten und der Blick hinaus über das Zillertal: Die oberste Wohnung im Haus Tirol bietet einen besonderen Rahmen für Ihr Zuhause. Sie nimmt die gesamte oberste Wohnebene ein und verbindet die Geborgenheit der Dacharchitektur mit Offenheit zur Landschaft. Das Herzstück ist die rund 51 m² große Wohn- und Küchenzone. Ihre Größe erlaubt es, dem gemeinsamen Leben viel Raum zu geben: mit einem großzügigen Esstisch, einer gemütlichen Sofalandschaft und einem persönlichen Platz zum Lesen oder Arbeiten. Die Dachform gliedert den Raum und verleiht ihm einen Charakter, den Sie mit Ihrer Einrichtung weiter ausgestalten können. Direkt davor liegt der rund 7,8 m² große Südwestbalkon. Hier öffnet sich die Aussicht über die freien Flächen vor dem Haus bis zu den umliegenden Bergen. Ein ruhiger Nachmittag in der Sonne oder ein Abend über dem Tal – der Außenbereich ergänzt die Wohnung um einen Platz, an dem man gerne länger bleibt. Ein separates Zimmer mit rund 14,6 m² und das großzügige, rund 14,8 m² große Badezimmer ergänzen die bestehende Raumaufteilung. Insgesamt sind rund 85,8 m² Wohnfläche ausgewiesen. Vorhandener Raum für eine individuelle Gestaltung Links und rechts der Wohnung liegen zwei weitere Dachräume mit jeweils rund 19,1 m². Diese insgesamt rund 38,2 m² sind bereits vorhanden und derzeit durch seitliche Zwischenwände vom übrigen Innenraum abgetrennt. Der Eigentümer nutzt sie bislang als Stauraum. Durch das Öffnen dieser Abtrennungen besteht die Möglichkeit, die seitlichen Bereiche stärker in das Wohnen einzubeziehen und den Innenraum neu zu gestalten. Unter den Dachschrägen lassen sich beispielsweise niedrige Einbauten, eine Lese- oder Ruhezone und großzügige Aufbewahrungslösungen planen. So kann aus bislang abgetrennten Bereichen eine zusammenhängendere Raumgestaltung entstehen, die Ihren eigenen Vorstellungen folgt. Die seitlichen Dachräume weisen Raumhöhen bis etwa 1,50 m auf. Diese Proportionen geben den Rahmen für die Gestaltung vor. Die zusätzlichen Flächen werden getrennt von der bestehenden Wohnfläche ausgewiesen; die konkrete Öffnung und Einbindung ist im Zuge der Umbauplanung bautechnisch und hinsichtlich erforderlicher Zustimmungen zu prüfen. Das Haus und Ihre Möglichkeiten Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Die Fassade ist vollständig saniert, eine wesentliche Maßnahme am Haus damit bereits abgeschlossen. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Der rückwärtige Zugang führt über eine Außentreppe in einen großzügigen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie über die innenliegende Treppe auf Ihre Wohnebene. Die Wohnung kann einzeln oder gemeinsam mit einer beziehungsweise beiden darunterliegenden Wohnungen erworben werden. Die zusätzlichen Einheiten mit rund 40 m² und 77 m² ermöglichen beispielsweise eigenständiges Wohnen für Angehörige oder die Verbindung Ihres eigenen Zuhauses mit ergänzender Vermietung. Auch ein Vorhaben mit Hauptwohnsitz im Haus und touristischer Vermietung einer weiteren Einheit kann anhand der konkreten Voraussetzungen geprüft werden. Bei einer persönlichen Besichtigung mit Vision Real Estate zeigen wir Ihnen die bestehenden Wohnräume und die beiden seitlichen Dachräume im Zusammenhang. So erleben Sie die Aussicht, die Dimensionen und die Möglichkeiten dieser obersten Wohnebene unmittelbar vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert

Am Esstisch zusammenkommen, die Balkontür öffnen und den Blick über das Zillertal schweifen lassen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Haus Tirol in Hippach bietet einen hellen Mittelpunkt für das gemeinsame Leben und großzügige Räume für den persönlichen Rückzug. Die rund 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine Diele und zwei Sanitärbereiche. Besonders angenehm sind die Proportionen: Mit rund 21,5 m² und 19,4 m² bieten beide Schlafzimmer Platz für mehr als Bett und Kleiderschrank. Eine Leseecke, ein eigener Arbeitsplatz oder ein großzügiges Kinderzimmer lassen sich gut integrieren. Auch als Kombination aus Schlafzimmer und Gästezimmer mit Homeoffice funktioniert die Aufteilung. Der rund 24 m² große Wohn- und Essbereich führt direkt auf den rund 13,6 m² großen Südwestbalkon. Hier lässt sich ein Tisch für gemeinsame Mahlzeiten aufstellen und ein Platz zum Zurücklehnen einrichten. Der Balkon wird damit zu einem zweiten Aufenthaltsbereich: für das Frühstück im Freien, sonnige Nachmittage und lange Abende mit Aussicht. Freie Flächen vor dem Haus und das seitlich angrenzende Grün öffnen den Blick in die Zillertaler Landschaft. Die südwestliche Ausrichtung bringt Licht in die Wohnräume und Sonne auf den Balkon. Aussicht und Außenraum begleiten hier den Alltag – beim Kochen, beim Zusammensitzen und beim Ankommen nach einem Arbeitstag. Das Gebäude wurde 2012 errichtet. Die Fassade ist inzwischen vollständig saniert; eine wesentliche Maßnahme am Haus ist damit bereits abgeschlossen. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ein zugeordneter Skiraum mit rund 4,5 m² ergänzt die Abstellmöglichkeiten, ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Der Zugang erfolgt über die rückwärtige Außentreppe und einen großzügigen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort werden die beiden Wohnungen dieser Ebene sowie die Dachgeschosswohnung erschlossen. Diese Wohnung kann einzeln erworben werden und bietet bereits für sich ein vollständiges Zuhause. Wer weiterdenkt, kann die unmittelbar benachbarte, rund 40 m² große Wohnung hinzukaufen. So entstehen zwei eigenständige Wohnbereiche für Angehörige oder die Möglichkeit, die größere Einheit selbst zu bewohnen und die kleinere zu vermieten. Auch eine interne Verbindung der beiden Wohnungen zu insgesamt rund 116,9 m² ist nach bautechnischer Prüfung und Klärung der erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen denkbar. Zusätzlich steht die Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Damit können Sie innerhalb desselben Hauses eine Kombination wählen, die zu Ihrer Familie und Ihren Plänen passt. Für ein Vorhaben mit eigenem Hauptwohnsitz im Haus und ergänzender touristischer Vermietung einer weiteren Einheit prüfen wir gerne die konkreten Voraussetzungen. Bei einer persönlichen Besichtigung mit Vision Real Estate zeigen wir Ihnen die Wohnung und die weiteren verfügbaren Einheiten. Nehmen Sie sich dabei auch Zeit für den Balkon – dort erschließt sich besonders gut, was diese Wohnlage ausmacht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

SCHWAZ | 4 - ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 117 m² | BALKON | STELLPLATZZum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Schwaz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zuge einer weiteren Modernisierung durch die derzeitigen Eigentümer wurde die Wohnung laufend gepflegt und aufgewertet. Sie präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre ansprechende Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen schaffen ein behagliches Ambiente und verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Ausstrahlung. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmerca. 117 m² Wohnflächeca. 7 m² Balkon, Süd-West Ausrichtung Kellerabteil1 Stellplatz im Freien inkludiertzentral begehbarer Grundrissmodernisiert Aufteilung der Räumlichkeiten: Diele ca. 15,13 m²Vorraum ca. 5,28 m²Bad ca. 4,44 m²WC ca. 2,32 m²Abstellraum ca. 2,14 m²Kochen/Essen ca. 18,42 m²Zimmer 22,82 m²Zimmer 22,86 m²Zimmer 24,31 m²Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das separate WC, direkt neben dem Badezimmer gelegen, bietet zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Schlafzimmer wurde ein kleiner Bereich durch eine Wand abgetrennt, um zusätzlichen Raum für Kinder zu schaffen. Diese bauliche Abtrennung kann bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden, sodass das Schlafzimmer in seiner ursprünglichen Größe wiederhergestellt werden kann und maximale Flexibilität in der Raumnutzung gewährleistet ist. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Die großzügigen Raumverhältnisse, die praktische Grundrissgestaltung sowie die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Ein im Kaufpreis enthaltener Autoabstellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Inspiriert von organischen Formen der Natur präsentiert sich das Wohnbauprojekt des erfahrenen Bauträgers MOSER Wohnbau: „LINEA“. 17 ideal konfigurierte Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper in unterschiedlicher Größe, jeweils mit Garten und/oder Terrasse - werden in der Dr.-Walter-Waizer-Straße in Schwaz ihren Platz finden. In sehr zentraler und ebener Lage - zwischen Altstadt, Schwazer Feldern und Bahnhof - vereint das Projekt sämtliche Vorzüge des städtischen Wohnbaus nahe dem Freiland. Was macht dieses Projekt – abgesehen von der außergewöhnlichen Architektur und seiner fantastischen Lage – für Sie einzigartig? Sie können sich als künftige(r) Eigentümer(in) entspannt zurücklehnen und bekommen mit uns als zuverlässigem Partner ein „#allesauseinerhand - Paket“: Wir kümmern uns gerne um eine seriöse Bewertung Ihrer Bestandswohnung, falls gewünscht auch um deren Verkauf sowie um die Vermittlung des günstigsten Finanzierungskredits, um Ihren neuen Wohntraum Realität werden zu lassen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

4 Zimmerwohnung in Fügen - perfekt als Personalwohnung geeignet.rd. 84 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flurvoll möbliert (inkl. Infrarot-Kabine) 2 Autoabstellplätze im Freien Holzschuppengroßer Kellerzentrale Lage im vorderen Zillertalsofort verfügbartouristische Vermietung als Ferienwohnung möglich, aber KEIN Freizeitwohnsitz!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im Herzen der Stadt entsteht ein neues Projekt, das moderne Gewerbe- und Wohnflächen schafft. Das Bestandshaus wird umfassend saniert. Die zentrale Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem lebendigen Stadtzentrum. Diese Einheit befindet sich im 2. OG und bietet mit einer Nutzfläche von 73,50 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei abgestimmt auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers gestaltet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Merkmale im Überblick: - Zentrale Lage in der Burggasse 13, direkt im Zentrum von Schwaz - Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Moderne Wohnungen sowie Geschäftsflächen - Tiefgarage Verkaufspreis Top 6: € 455.700,00 Verkaufspreis Tiefgaragenstellplatz: € 32.800,00 Energieausweis: HWB 50, fGEE 0,74 Baubeginn: III. Quartal 2026 - Sommer 2025 Fertigstellung: IV. Quartal 2027 - Herbst 2027 Verkaufsprovision: Provisionsfrei Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]