exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Schwaz kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Wohnanlage in Hart i. Zillertal, die ihresgleichen sucht! Nur 5 Wohneinheiten, gebaut über 3 Etagen mit spektakulärer Aussicht auf die wunderschöne Zillertaler Bergwelt, bietet Ihnen dieses moderne Gebäude jeglichen Komfort, um Ihr entspanntes Wohnerlebnis in vollen Zügen genießen zu können. 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 59 bis 80 m² gediegene Ausstattung auf höchstem Niveau Balkon in Süd-West Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Heizsystem Luft-Wärmepumpe Personenlift 1 Tiefgaragenplatz à ? 25.000, 1 Freistellparkplatz à ? 18.000,- Besonders Naturliebhaber haben hier ihren Platz gefunden. Sei es bei ausgedehnten Wanderungen, oder der Abfahrt über insgesamt 548 km berauschendem Pistenvergnügen mit topmodernen Liftanlagen, Ihre Energiespeicher werden hier wieder voll aufgefüllt. Familien werden das ländliche Leben und die Gemeinschaft besonders genießen. Die Thermenwelt in Fügen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten per Auto oder öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, ebenso die Anbindung zum Inntal und der Autobahn. Entfernungen: Autobahnanschluss A12 bei Wiesing ca. 10 km Fügen ca. 1,7 km Mayrhofen ca. 24 km Schwaz ca. 21 km Innsbruck ca. 51 km München ca. 135 km Ein Energieausweis liegt vor - HWB Ref, SK 38; fGEE, SK 0,68 Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Rechtsanwalt 1,8% + MWSt, plus Barauslagen Notar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

..... WOHNEN WIE IN EINEM EIGENEN HAUS ..... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, Tirol – einer großzügigen Maisonette-Wohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein geräumiges und gemütliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von € 489.000,00 spiegelt die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Durchdachte Details wie Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen, während der gemütliche Kamin an kühlen Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei WCs sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten höchsten Komfort und Flexibilität für Familien und Gäste. Besonders hervorzuheben sind der Westbalkon und die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Grünblick aufwarten und zum Entspannen im Freien einladen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge gleichermaßen erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen können. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche ca. 125 m²westseitige Terrasse ca. 14 m²westseitiger Balkon ca. 9 m²Garage: 1 Stellplatz1 Keller ca. 8 m² / gegenüberliegend dem Hauseingang Aufteilung der Maisonettenwohnung im Überblick: Untergeschoss: Vorraum, Küche, Gäste WC, Waschküche, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den westseitigen Balkon, Badezimmer mit Fenster und Zugang zum Ankleidezimmer, 1 Zimmer (Büro) Lage: OST/WEST/NORDMaisonette-Wohnung: eingebaute Küche teilweise eingebaute Schränke Wohnzimmer mit Panoramakamin Sitzecke mit Altholz versehen Waschküche Badverbau Lichtkuppel über den Stiegenaufgang Fußbodenheizung - Gas Warmwasser mittels Elektro-Hängespeicher überdachte Terrasse im Erdgeschoss Sanierungen und Erneuerungen: 2016von Öl auf Gasheizung umgebaut (Viessmann mit aktuellem Wartungsvertrag) 2017 Erneuerung der Haustüre, Balkontüren und der Fenster (3-fach verglast Holz Alu) elektrische Jalousien im Wohnzimmerelektrische Rollos in den Schlafzimmern Insektenschutz an den Balkontüren und Schlafzimmerfenstern 2021neuer Elektro-Hängespeicher2022 Sanierung des oberen Balkonsneues Induktionskochfeldneuer Geschirrspüler2023neuer Kühlschrank Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS: EUR 489.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.5% zzgl. 20% USt - Vertragskosten + Barauslagen Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese charmante Maisonette-Wohnung in Jenbach – ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Lage und Lebensqualität für Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Penthouse am Achensee befindet sich in der obersten Etage einer kleinen Wohnanlage mit fünf Einheiten und bietet einen traumhaften Blick auf den See sowie die umliegende Bergwelt. Dank des privaten Liftzugangs gelangen Sie direkt in die Wohnung und genießen ein besonderes Maß an Privatsphäre. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist mit Geräten von Bora, Siemens, Liebherr und Quooker ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Masterbereich verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein en-suite SPA-Bad mit Dampfdusche, Infrarotkabine und Sauna von Klafs. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse mit Jacuzzi. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Badezimmer mit WC, einen separaten Waschraum sowie zahlreiche technische Extras wie Fußbodenheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer, elektrische Raffstores und Rollläden, Glasfaser-Internet mit LAN-Anschlüssen sowie ein modernes Smart-Home-System. Die Möblierung und maßgefertigten Tischlereinbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Tiefgaragenplätze und ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 2 separate Eingänge zur Wohnung Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 678.960,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in ruhiger und sonniger Lage erfolgt demnächst der Baustart für eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die 4 Zimmer Wohnung (Top 6) mit ca. 81,96 m² befindet sich im DG. Die Wohnung unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, WC und in einen sehr großzügigen Wohn -, Koch - und Essbereich. Vom großen Balkon genießen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Preis sind bereits zwei Tiefgaragenplätze, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil enthalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Einen Personenaufzug ist natürlich vorhanden! Die Wohnung ist schlüsselfertig, individuelle Raumaufteilung sowie eine Änderung der bereits sehr hochwertigen Ausstattung ist noch möglich. Geplanter Übergabetermin ist im Herbst 2027.Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1: ca. 61,69 m², ca. 18,80 m² Terrasse, ca. 24,0 m², 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 392.302,-Top 2: ca. 81,97 m², ca. 25,20 m² Terrasse, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 542.714,-Top 5: ca. 59,59 m², ca. 10,0 m² Balkon, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 445.075,-Top 4: ca. 81,97 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 553.320,-Zögern Sie nicht mit mir einen persönlichen Termin zu vereinbaren um alles im Detail zu besprechen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. I Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. I Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonne, Ruhe und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. In begehrter Aussichtslage von Wiesing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer beeindruckenden, rund 54 m² großen Dachterrasse und unverbaubarem Panoramablick auf das Inntal sowie die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das man sonst nur von deutlich größeren Immobilien kennt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang zahlreiche Sonnenstunden und eine beeindruckende Aussicht in alle Richtungen. Ein Großteil der Terrasse ist überdacht und dadurch nahezu ganzjährig nutzbar. Die Wohnung verfügt über:✔ Großzügigen Wohn- und Essbereich ✔ Moderne Einbauküche ✔ Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ✔ Separates Gäste-WC ✔ Vorratsraum ✔ Kellerabteil ✔ Tiefgaragenabstellplatz Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage am Waldrand. Trotz der angenehmen Privatsphäre erreichen Sie das Ortszentrum von Wiesing mit Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen bequem in wenigen Minuten. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Die Highlights auf einen Blick87 m² Wohnfläche54 m² Panorama-Dachterrasse Traumhafter Berg- und Talblick Oberstes Geschoss Tiefgarage inklusive Kellerabteil Ruhige Sonnenlage Sofortiges Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause Provisionsfrei für Käufer Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Kaufpreis: € 515.000Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Fläche auf zwei Ebenen in zentraler Lage von Schwaz Ca. 12 m² Vorraum im 2. Obergeschoss mit anschließendem Aufgang in den offenen und hellen Wohnbereich im Dachgeschoss Rund 110 m² im Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und praktischen Ankleidebereichen Sonnige, nahezu uneinsichtige Terrasse mit ca. 13 m² in Südwest-Ausrichtung und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt Wohnkomfort mit Kamin, Küche auf erhöhtem Podest, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WC Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1956, Dachgeschossausbau 2004, in massiver Bauweise und gutem Gesamtzustand Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Öl sowie doppelt beziehungsweise mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Wohnungseigentum mit Freistellplatz direkt vor dem Haus sowie Gemeinschaftsflächen wie Wasch und Trockenraum Urbanes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert durch sonnige Terrasse, Bergblick und zentrumsnahe Lage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 645.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Silberstadt Schwaz! Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank Lift gelangen Sie bequem in Ihr neues Reich, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Schwaz und auf die umliegende Tiroler Bergwelt bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Wohnung präsentiert sich freundlich, gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Highlights auf einen Blick: ✔ Zentrale Lage im Herzen von Schwaz ✔ 4. Obergeschoss mit Lift ✔ Großzügige Dachterrasse mit Ausblick ✔ Helle und freundliche Wohnräume ✔ Durchdachte Raumaufteilung ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe ✔ Sehr gute Bus- und Bahnanbindung ✔ Perfekter Ausgangspunkt für Freizeit, Sport und Erholung in den Tiroler Bergen Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bus- und Bahnhaltestellen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, während die beeindruckende Natur Tirols direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Investition – diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und eine erstklassige Lage miteinander zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot über den Dächern von Schwaz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Nutzfläche in einem im Jahr 2008 errichteten Gebäude in Schwendau. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die hohen Räume und der Sichtdachstuhl verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Ofen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Galerie mit Holzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel verwendet werden. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das zugehörige Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Gas. Glasfaser ist im Gebäude vorhanden, der Anschluss müsste noch in die Wohnung gezogen werden. Die Erlaubnis zur Errichtung einer Wallbox liegt vor. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In wunderschöner und ruhiger Waldrandlage von erwartet Sie diese großzügige, liebevoll modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderem Wohngefühl. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen zu einem Zuhause mit viel Charme und Atmosphäre. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Wohnqualität dieser Immobilie. Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet viel Platz und heißt Bewohner sowie Gäste herzlich willkommen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, das noch fertiggestellt werden muss, sowie ein großes, modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, auch hier ist noch eine Kleinigkeit zu ergänzen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiterer besonderer Bereich ist der beheizte, ausgebaute Hobbyraum mit eigenem, ebenfalls neu errichtetem Badezimmer inklusive Dusche. Ob als Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder kleiner, abgeschlossener Bereich für ein Familienmitglied – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Über eine Treppe gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die wunderschönen Eichenholzböden sorgen für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während der traditionelle Kachelofen Gemütlichkeit und Behaglichkeit ausstrahlt. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der umliegenden Natur. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer sowie ein wunderschöner, beheizter Wintergarten. Durch seine Helligkeit und den freien Blick ins Grüne wird dieser schnell zum Lieblingsplatz des Hauses – egal zu welcher Jahreszeit. Zur Wohnung gehört ein rund 440 m² großer Garten, der viele Möglichkeiten zulässt und absolute Ruhe verspricht. Die Hälfte davon besteht aus einer Böschung, wodurch die traumhafte und unverbaubare Aussichtslage erhalten bleibt. Hier genießt man Ruhe, Sonne und Natur in vollen Zügen. Die Immobilie wirkt insgesamt modern, gemütlich und sehr einladend, konnte jedoch seit Saniertungsbeginn 2024 leider nicht mehr fertiggestellt werden . Dadurch bietet sie dem potentiellen, neuen Eigentümer die perfekte Möglichkeit, mit kleineren kosmetischen Anpassungen wie Malerarbeiten oder individuellen Ergänzungen seine eigenen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Wie bereits erwähnt, müssen einige Bereiche noch fertig gestellt werden, hier kann aber jemand mit Handwerklichem Geschick alles zu seinem Projekt machen. Zum Objekt gehören noch ein überdachter Parkplatz (Carport im Freien) und ein Abstellplatz im Freien als Längsparker vor dem Carport ausgeführt. Wir möchten noch darauf hinweisen, daß die Immobilie leider nicht barrierefrei ausgeführt wurde. Das Haus wurde in den Hang gebaut und das TOP ist nur über einige Stufen erreichbar. Natürlich würde sich wahrscheinlich in Abstimmung mit den übrigen Eigentümern und der Hausverwaltung die Möglichkeit eröffnen eine Steighilfe zu installieren, derzeit ist aber keine vorhanden. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, naturnah und mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewäh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONFREI - Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in attraktiver Lage in Maurach am Achensee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit Erstbezug im Jahr 2020 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 100 m². Eckdaten: • ca. 68,8 m² Wohnfläche • ca. 100 m² Eigengarten • 3 Zimmer • Erdgeschoss • Erstbezug 2020 • Fußbodenheizung • Aufzug im Gebäude • Kellerabteil • 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • zweiter Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich erwerbbar Ausstattung: • offener Wohn- und Essbereich • moderne Einbauküche • direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Gartenhütte vorhanden Lage / Infrastruktur: Die wichtigsten Einrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Schule sowie die Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und ist ab Juni/Juli 2027 nach Vereinbarung verfügbar. Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit keine Makleranfragen wünschen. Immobilienmakler bitten wir daher höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine sehr sonnige und komplett möblierte 3-Zimmer - Penthouse - Wohnung in Mayrhofen. In idyllischer Lage in Mayrhofen inmitten einer imposanten Bergkulisse und ca. 200 Meter von der Bergbahn "3S Penkenbahn'" , 500 Meter von der Bergbahn "Ahornbahn" und 3,5 km von der Bergbahn "Horbergbahn" entfernt befindet sich dieses Wohnhaus mit nur 5 Parteien. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 110m² über das gesamte oberste Geschoss. Betreten wird das Penthouse über den in die Wohnung integrierten Vorraum im Stiegenhaus auf der zweiten Etage. Steht man einmal im hellen, über eine grozügige Dachluke belichteten Hauptflur, zweigen von hier aus fast alle Räume zentral ab. Über einen gemütlichen Essraum gelangt man in die kleine, abtrennbare und möblierte Küche. Ebenfalls vom Essraum ist der 14,5m² große Ostbalkon erreichbar. Ein gemütliches Zimmer mit Dachschrägen befindet sich angrenzend. Dahinter folgt, vom Flur aus begehbar, ein kleines Minischlafzimmer. Am Ende des Ganges gelangt man in das sehr helle, ostseitig ausgerichtete Badezimmer im Ausmass von fast 10m². Selbiges wartet mit einer Badewanne und einer Glasdusche auf. Westseitig befinden sich zwei ident große, sonnendurchflutete Räume mit je 17m² zur wahlweisen Nutzung als Wohn- und/oder Schlafzimmer. Die Wohnung ist vollständig möbliert und in modernem Stil eingerichtet. Die Befeuerung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil gehört ebenso mit zur Wohnung wie ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]