exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Salzburg kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM GRÜNEN. Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette vereint höchsten Wohnkomfort m Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint. Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern . Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die Käufer Innen. HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM GRÜNEN. Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitlosem Design und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum ca. 125 m² großen Privatgarten, der Ruhe und Erholung garantiert. Im Untergeschoss lässt sich ein großzügiger Fitness- und Spa-Bereich mit zusätzlichem Badezimmer realisieren. Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der reichlich natürliches Licht in die Räume fallen lässt. Neben den zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern steht den Bewohner: innen zudem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. ECKDATEN: TOP 03: 3-ZIMMER-GARTENMAISONETTE Wohnfläche: 104,41 m² (Gartengeschoss 52,59 m², Untergeschoss 51,82 m²) Garten: 125,08 m² Terrasse: 40,17 m² Kellerabteil: 9,76 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 949.000,00 Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00 Kaufpreissumme TOP 03: EUR 1.019.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen) Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Erstklassiges Investment KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Mike Mederake: [Tel] Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HWB: 34 kWh/m²a | fGEE: 0,70 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Elegante Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - Ausgezeichnete Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Gehdistanz - Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Exklusives Wohnen mit Bergblick" - 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Salzburger Alpen! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl - und begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Panoramablick genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: + Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon + Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und WC + Ein weiteres modernes Badezimmer + Separates Gäste-WC + Praktischer Abstellraum + Einladender Vorraum/Flur Die Wohnung über "Exklusives Wohnen mit Bergblick" - 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Salzburger Alpen! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl - und begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Panoramablick genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: + Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon + Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und WC + Ein weiteres modernes Badezimmer + Separates Gäste-WC + Praktischer Abstellraum + Einladender Vorraum/Flur Die Wohnung überzeugt zudem durch hochwertige Materialien, stilvolle Badezimmer sowie elegante Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Weitere Highlights: + Wunderschöner Ausblick auf die Berglandschaft + Balkon mit viel Platz zum Entspannen + Außenstellplatz & Carportplatz + Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage - Eben im Pongau: Eben im Pongau ist ein idyllischer Ort im Salzburger Land und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt genießen Sie hier höchste Lebensqualität - sowohl im Sommer als auch im Winter. Skigebiete wie Ski amadé sind in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Wander- und Radwege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten direkt im Ort. Hauptwohnsitz: Hauptwohnsitzmeldepflicht Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AZt F Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage in der charmanten Gemeinde Piesendorf, am Rande der Europasportregion Zell am See-Kaprun, erwartet Sie diese neuwertige Gartenmaisonette inklusive sagenhaftem Bergpanorama. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 81,51 m² Erdgeschoß (ca. 40,79 m²) und Souterrain (ca. 40,72 m²), Lift zu beiden Ebenen Terrasse: ca. 17,02 m² Garten: ca. 23,80 m² Großzügig dimensionierter, heller Wohn-Essbereich mit Markenküche Geräumiges Schlafzimmer 2 Bäder Großer Hobbyraum/Homeoffice im UG Wirtschaftsraum Hochwertiger Echtholzparkettboden und Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz Laufende Kosten: ca. EUR 300, /Monat Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur: Nahversorger, Arzt, Apotheke fußläufig erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszent In ruhiger, sonniger Lage in der charmanten Gemeinde Piesendorf, am Rande der Europasportregion Zell am See-Kaprun, erwartet Sie diese neuwertige Gartenmaisonette inklusive sagenhaftem Bergpanorama. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 81,51 m² Erdgeschoß (ca. 40,79 m²) und Souterrain (ca. 40,72 m²), Lift zu beiden Ebenen Terrasse: ca. 17,02 m² Garten: ca. 23,80 m² Großzügig dimensionierter, heller Wohn-Essbereich mit Markenküche Geräumiges Schlafzimmer 2 Bäder Großer Hobbyraum/Homeoffice im UG Wirtschaftsraum Hochwertiger Echtholzparkettboden und Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz Laufende Kosten: ca. EUR 300, /Monat Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur: Nahversorger, Arzt, Apotheke fußläufig erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Piesendorf - die charmante Gemeinde im Bezirk Zell am See liegt auf der Sonnenseite des Pinzgaus und am Rande der Europasportregion Zell am See-Kaprun. Die Gegend ist das ganze Jahr hindurch ein wahres Urlaubs- und Freizeitparadies. Erholungsuchende und sportlich Aktive kommen hier gleichsam auf ihre Kosten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen, Wanderungen über idyllische Almen und anspruchsvollen Bike- und Gipfeltouren ein. Nur 15 Fahrminuten mit Auto oder Lokalbahn entfernt liegt die malerische Stadt Zell am See mit dem kristallklaren Zeller See und unzähligen Wassersportmöglichkeiten. Freunde des Wintersports kommen mit den traumhaften Pisten der Schmittenhöhe und des Kitzsteinhorngletschers voll auf ihre Kosten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausst Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. Im Seitenbachweg 15 entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 77 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Freistellplätze / Carportstellplätze Minigarage für Fahrräder Kinderspielplatz großzügiges Kellerabteil pro Wohnung Lift Top Ausstattung Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkett Landhausdiele in Eiche Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeug 60x60cm Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Taster an allen Fenstern Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 6 - 2.Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,12 m² Wohnfläche ca. 31,50 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 5,11 m² 1 Carportstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seitenbachweg 15 in Salzburg-Gnigl vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

"Schmiedinger 103" bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase. ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung Klimaanlage optional Hohe Wohnbauförderung Lage am Naherholungsgebiete und perf "Schmiedinger 103" bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase. ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung Klimaanlage optional Hohe Wohnbauförderung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Zeitgemäße Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP B11: 2-ZIMMER-Dachgeschosswohnung Wohnfläche: 53,70 m² Terrassen: 8,50 m² + 9,27 m² Keller: 3,50 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 450.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00 Kaufpreissumme Top B11: EUR 478.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HWB 32 kWh/m²a fGEE 0,70 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen.... [Mehr]

#hell #ruhig

Ihr neues Zuhause: Historischer Flair trifft moderne Lebensqualität Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem wunderschönen Ceconistadthaus direkt an der Salzach! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme der Jahrhundertwende mit einer absolut zentralen und dennoch überraschend ruhigen Lage. Ob Sie den Ausblick über das Wasser genießen oder in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen sein möchten - hier bleiben keine Wünsche offen. Die Highlights im Überblick Traumhafte Lage an der Salzach: Sowohl der helle Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten Ihnen einen direkten, wunderschönen Blick auf die Salzach . Mitten in der Stadt & doch ganz ruhig: In nur 5 bis 10 Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Grüne Oase im Innenhof: Die modern ausgestattete, neuwertige Küche (als separater Raum) sowie das dritte Zimmer blicken in den begrünten Innenhof, der mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweil Ihr neues Zuhause: Historischer Flair trifft moderne Lebensqualität Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem wunderschönen Ceconistadthaus direkt an der Salzach! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme der Jahrhundertwende mit einer absolut zentralen und dennoch überraschend ruhigen Lage. Ob Sie den Ausblick über das Wasser genießen oder in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen sein möchten - hier bleiben keine Wünsche offen. Die Highlights im Überblick Traumhafte Lage an der Salzach: Sowohl der helle Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten Ihnen einen direkten, wunderschönen Blick auf die Salzach . Mitten in der Stadt & doch ganz ruhig: In nur 5 bis 10 Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Grüne Oase im Innenhof: Die modern ausgestattete, neuwertige Küche (als separater Raum) sowie das dritte Zimmer blicken in den begrünten Innenhof, der mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt. Nachmittagssonne: Genießen Sie sonnige Stunden und absolute Ruhe inmitten des Stadtlebens. Gemütlicher Festbrennstoffofen: Ein kleiner Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Top-Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Perfekte Raumaufteilung für Paare oder Anspruchsvolle Die Wohnung überzeugt durch einen klugen Grundriss: Wohnzimmer: Hell, freundlich, ausgestattet mit dem gemütlichen Festbrennstoffofen und dem täglichen Panorama-Blick auf die Salzach. Küche: Ein praktischer, separat begehbarer Raum mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche und Blick ins Grüne. Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- or Kinderzimmer, ebenfalls orientiert zum ruhigen Innenhof. Ihr Rückzugsort im Grünen: Der begrünte Gemeinschaftsinnenhof bietet Ihnen an warmen Tagen einen privaten Platz an der Sonne, obwohl Sie sich mitten im pulsierenden Leben der Stadt befinden. Möchten Sie dieses besondere Immobilie an der Salzach persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] DISCLAIMER . Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Historische Mauern. Großzügiges Wohnen. Mitten in der denkmalgeschützten Halleiner Altstadt vereint diese Wohnung beides auf außergewöhnliche Weise. Das Gebäude ist Teil des mittelalterlichen Stadtkerns und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig entkernt und neu gestaltet. So entstand eine seltene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung nimmt den gesamten zweiten Stock ein und verfügt über zwei separate Eingangstüren, was Möglichkeiten eröffnet, die weit über den klassischen Grundriss hinausgehen, z.B. für eine berufliche Nutzung oder als eigener Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Der Balkon öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, fernab vom Trubel der Gassen. Wohnzimmer und Arbeitszimmer lassen sich flexibel kombinieren oder trennen, drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Gäste oder Arbeit, je nach Lebensphase und Bedarf. Die offene Küche bietet reichlich Platz für Kochbegeisterte Historische Mauern. Großzügiges Wohnen. Mitten in der denkmalgeschützten Halleiner Altstadt vereint diese Wohnung beides auf außergewöhnliche Weise. Das Gebäude ist Teil des mittelalterlichen Stadtkerns und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig entkernt und neu gestaltet. So entstand eine seltene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung nimmt den gesamten zweiten Stock ein und verfügt über zwei separate Eingangstüren, was Möglichkeiten eröffnet, die weit über den klassischen Grundriss hinausgehen, z.B. für eine berufliche Nutzung oder als eigener Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Der Balkon öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, fernab vom Trubel der Gassen. Wohnzimmer und Arbeitszimmer lassen sich flexibel kombinieren oder trennen, drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Gäste oder Arbeit, je nach Lebensphase und Bedarf. Die offene Küche bietet reichlich Platz für Kochbegeisterte und einen einladenden Essbereich. Ein angrenzender Wirtschaftsraum sorgt mit viel Stauraum sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung zählen ebenfalls ein großzügiges, erneuertes Bad, ein weiteres innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Zwei Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Skier oder Saisonales. Die Altstadt von Hallein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Urbanes Leben mit kurzen Wegen trifft hier auf spürbare Nähe zur Natur, wenige Gehminuten trennen das historische Zentrum von den Ufern der Salzach und den umliegenden Grünflächen. Für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten in der historischen Altstadt von Hallein gelegen, verkörpert diese Adresse gewachsenen Charme und zeitlose Eleganz. Die Wohnlage gehört zu den begehrtesten und exklusivsten der gesamten Region und bietet ein Wohnambiente, das sich klar vom gängigen Immobilienangebot abhebt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig, hell und mit einer Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Eine Wohnung, in der man sich schon beim ersten Rundgang vorstellen kann, wie sich Wohnen anfühlen soll. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Raumaufteilung, die einfach funktioniert und Platz zum Leben, Genießen und Ankommen schafft. In dieser Eckwohnung erwarten Sie ein toller Wohnbereich mit Zugang zur ca. 41 m² großen Terrasse, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Fenster und ein Gäste-WC. Natürlich gehören auch ein extra Stauraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Lassen Sie sich diesen Sommer nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Großzügig, hell und mit einer Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Eine Wohnung, in der man sich schon beim ersten Rundgang vorstellen kann, wie sich Wohnen anfühlen soll. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Raumaufteilung, die einfach funktioniert und Platz zum Leben, Genießen und Ankommen schafft. In dieser Eckwohnung erwarten Sie ein toller Wohnbereich mit Zugang zur ca. 41 m² großen Terrasse, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Fenster und ein Gäste-WC. Natürlich gehören auch ein extra Stauraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Lassen Sie sich diesen Sommer nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung - THE NINE THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdu Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung - THE NINE THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Highlights: Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses Großzügige Terrassen & private Gärten Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen) Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung) Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Individuelle Grundrissgestaltung möglich Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich Tiefgarage mit 12 Stellplätzen Baustart: November 2026 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereic h Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² und einem durchdachten, modernen Grundriss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 36 m², der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft und den idealen Rahmen für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Der Master-Bedroom mit Badezimmer en suite dient als privater Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Garderobe. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Perfekt für alle, die großzügiges, modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das moderne Wohnbauprojekt THE NINE befindet sich in der Membergerstraße 19 im begehrten Salzburger Stadtteil Josefiau - einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung - insbesondere entlang der Alpenstraße und im nahegelegenen Zentrum Herrnau. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in den Süden der Stadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. In GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen! Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. PURER WOHNGENUSS. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angren PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen! Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören. PURER WOHNGENUSS. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angrenzendes Badezimmer ergänzt, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und sich optimal als Gäste- oder Kinderbad eignet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit ein einladendes Ambiente schafft. Der 17 m² Balkon erweitert den Wohnraum nahtlos nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung und gesellige Stunden. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. ECKDATEN 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS Wohnfläche: 76,95 m² Balkon 1: 16,85 m² Balkon 2: 15,31 m² Kellerabteil: 8,11 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 455.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,- Kaufpreissumme TOP 9: EUR 483.500,- EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & HIGHLIGHTS Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG Für detaillierte Informationen zu unserem Wohnprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin gerne persönlich zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,70 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann.... [Mehr]