exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen – sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern – steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen – sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern – steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen – sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern – steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen – sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern – steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Markt. Haus. - Wohnen im Herzen von Feldkirchen an der Donau Willkommen Zuhause - Wohnungsgrößen von ca. 37 - 90 m² zuzügl. großzügige Freiflächen verfügbar Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. Highlights auf einen Blick * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen Architektur & Wohnqualität Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. Die Wohnungen Gartenwohnung - Wohnen mit Reihenhauscharakter Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. Wohnungen im 1. Obergeschoss Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Exklusive Dachgeschosswohnungen Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. Mobilität & Komfort Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang Eine Investition in Lebensqualität Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. Markt. Haus. Feldkirchen Wohnen. Genießen. Ankommen. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Zahlung nach Baufortschritt Ratenplan B - Bauträgervertragsgesetz Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder zur Veranschaulichung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Markt. Haus. - Wohnen im Herzen von Feldkirchen an der Donau Willkommen Zuhause - Wohnungsgrößen von ca. 37 - 90 m² zuzügl. großzügige Freiflächen verfügbar Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. Highlights auf einen Blick * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen Architektur & Wohnqualität Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. Die Wohnungen Gartenwohnung - Wohnen mit Reihenhauscharakter Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. Wohnungen im 1. Obergeschoss Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Exklusive Dachgeschosswohnungen Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. Mobilität & Komfort Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang Eine Investition in Lebensqualität Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. Markt. Haus. Feldkirchen Wohnen. Genießen. Ankommen. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Zahlung nach Baufortschritt Ratenplan B - Bauträgervertragsgesetz Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder zur Veranschaulichung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Markt. Haus. - Wohnen im Herzen von Feldkirchen an der Donau Willkommen Zuhause - Wohnungsgrößen von ca. 37 - 90 m² zuzügl. großzügige Freiflächen verfügbar Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. Highlights auf einen Blick * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen Architektur & Wohnqualität Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. Die Wohnungen Gartenwohnung - Wohnen mit Reihenhauscharakter Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. Wohnungen im 1. Obergeschoss Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Exklusive Dachgeschosswohnungen Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. Mobilität & Komfort Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang Eine Investition in Lebensqualität Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. Markt. Haus. Feldkirchen Wohnen. Genießen. Ankommen. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Zahlung nach Baufortschritt Ratenplan B - Bauträgervertragsgesetz Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder zur Veranschaulichung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Markt. Haus. - Wohnen im Herzen von Feldkirchen an der Donau Willkommen Zuhause - Wohnungsgrößen von ca. 37 - 90 m² zuzügl. großzügige Freiflächen verfügbar Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. Highlights auf einen Blick * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen Architektur & Wohnqualität Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. Die Wohnungen Gartenwohnung - Wohnen mit Reihenhauscharakter Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. Wohnungen im 1. Obergeschoss Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Exklusive Dachgeschosswohnungen Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. Mobilität & Komfort Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang Eine Investition in Lebensqualität Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. Markt. Haus. Feldkirchen Wohnen. Genießen. Ankommen. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Zahlung nach Baufortschritt Ratenplan B - Bauträgervertragsgesetz Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder zur Veranschaulichung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Markt. Haus. - Wohnen im Herzen von Feldkirchen an der Donau Willkommen Zuhause - Wohnungsgrößen von ca. 37 - 90 m² zuzügl. großzügige Freiflächen verfügbar Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. Highlights auf einen Blick * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen Architektur & Wohnqualität Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. Die Wohnungen Gartenwohnung - Wohnen mit Reihenhauscharakter Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. Wohnungen im 1. Obergeschoss Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Exklusive Dachgeschosswohnungen Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. Mobilität & Komfort Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang Eine Investition in Lebensqualität Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. Markt. Haus. Feldkirchen Wohnen. Genießen. Ankommen. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Zahlung nach Baufortschritt Ratenplan B - Bauträgervertragsgesetz Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder zur Veranschaulichung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top A7 Wohnen am Fuße des Bachlbergs – stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr befindet sich diese helle und großzügige Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Geschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch Ruhe, Licht und einen traumhaften Ausblick. Vom Wohnbereich und den zwei Balkonen genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den Auberg, den Pöstlingberg und das Petrinum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit Wohnzimmer, Essbereich, separater Küche sowie drei weiteren Zimmern. Ein Badezimmer, separates WC, Abstellraum und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab. Zwei Balkone (ca. 6,5 m² straßenseitig und ca. 3 m² hofseitig) bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein Lift im Haus, eine Garage im Innenhof sowie ein Kellerabteil (ca. 11 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme (Umrüstung 2019). Die Wohnung bietet zudem viel Potenzial zur individuellen Modernisierung, insbesondere zur Schaffung eines offenen Wohn-Essbereichs. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Pöstlingberg lädt zudem zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Highlights: ca. 120 m² Wohnfläche 3. Geschoss – viel Ruhe & Licht 2 Balkone mit Panoramablick Aussicht auf Auberg, Pöstlingberg & Petrinum Lift vorhanden Garage im Innenhof Kellerabteil ca. 11 m² Fernwärme (2019 erneuert) sehr gute Lage in Linz-Urfahr viel Gestaltungspotenzial Ein Zuhause mit Weitblick, Raum und Zukunft – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in bester Lage suchen. Laut der Betriebskostenabrechnung Jänner 2026 stellen sich die monatlichen Betriebskosten für die betreffende Einheit des Wohnhauses wie folgt dar: Rücklage allgemein: 89,86 Euro Rücklage Aufzug 55,98 Euro Betriebskosten 194,83 Euro inkl. USt. BK-Akonto Aufzug 60,12 Euro inkl. USt. Heizkostenakonto 174,01 Euro inkl. USt. Verkaufspreis: Euro 435.000,00Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 615.000,00 € investieren Sie in Qualität, Stil und eine hervorragende Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die Ihnen viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Als Erstbezug genießen Sie die Vorteile eines komplett neuen, top-ausgestatteten Wohnobjekts. Zwei Balkone laden dazu ein, den herrlichen Stadtblick und den grünen Ausblick in vollen Zügen zu genießen – der perfekte Rückzugsort für sonnige Stunden oder gemütliche Abende. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und moderne Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und behaglichen Komfort in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche – hier können Sie sich entspannt erfrischen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und einem grünen Umfeld – ideal für alle, die das Besondere suchen. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Highlights und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 20.000 zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Linz zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <450m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]