exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Linz-Land kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung - Hofkirchen City Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten laden zum Entspannen ein. Die perfekte Infrastruktur mit Café und weiteren Geschäften im Gebäude sorgt für höchsten Komfort. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen - eines ideal für ein Café, eine Bäckerei oder Verkaufslokal, das andere für ein Geschäft oder einen Dienstleister - sowie mehreren Büros und hochwertigen Wohnungen, darunter zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Einheiten. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und hochwertigst ausgestattet, alle Einheiten verfügen über die üblichen Nebenräume. Für Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung: 23 Tiefgaragenplätze, ein Parkdeck sowie 7 Freistellparkplätze direkt vor den Ladenlokalen. E-Lademöglichkeiten sind sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Gebäude vorhanden. Tiefgarage, Parkdeck und Freistellparkplätze sind in großer und ausreichender Anzahl verfügbar. Mit spätestens Ende August sind die Estricharbeiten abgeschlossen und sind Besichtigungen der einzelne Einheiten vor Ort möglich. Über die "Virtuelle Tour" https://krauck-systems.com/Projekte/Hofkirchen-City/Virtual-Tour/ und Informationen auf der Homepage unter "News" https://kraemerfeld.at/news/ sind stets aktuelle Informationen zum Bauzustand abrufbar. Alle Wohnungen sind zum Selbstbezug, als Vorsorgewohnungen oder zur Vermietung bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Klimaanlagen-Rohinstallation in allen Wohnungen, in den Penthouse-Wohnungen fertig montiert Beheizung und Warmwasser über leistungsstarke Luftwärmepumpe PV-Anlage für günstigen Strom Eigengärten mit Wasser aus hauseigenem Brunnen Kaufpreise: Nettopreis Top 12: € 599.700,00 Tiefgaragenplatz (KP € 19.500,00) nicht im Kaufpreis enthalten Provisionsfrei direkt vom Bauträger Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

***EXKLUSIV*** Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, welche sich in einer Jugendstilvilla mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten befindet. Erbaut im Jahr 1904 und liebevoll generalsaniert zwischen 1991 und 1993 sowie 2010, 2015 und 2022. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über 155 m², ergänzt durch eine beeindruckende 121 m² große Dachterrasse, die das Haus auf drei Seiten umgibt und einen fantastischen Ausblick bietet. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, und ist nach Vereinbarung verfügbar. HARDFACTS: - 3 m Deckenhöhe - Doppelflügeltüren - moderne Küche - Schlafzimmer mit Schrankraum - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Wendeltreppe ins Dachgeschoss - 2 Kinder-/ Arbeitszimmer - Dachzimmer mit 29 m² als Hobbyzimmer - 121 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick - dreifach verglaste Fenster - spezielle lärmgedämmte Fenster - Dusche auf der Dachterrasse - Fischgrät Parkett - arabischer Marmor - anteiliger Garten - exklusive Lage Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Leonding verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, errichtet. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. TOP A.1 Exklusive Maisonette Wohnung in Grünruhelage Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Einzelhaus mit nur vier Wohneinheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Wohnfläche ca. 115 m², ca. 22 m² Terrasse + 206 m² Garten + ca. 13 m² Kellerabteil EG: attraktive Wohnküche (ca. 38 m²), einladender Vorraum, Abstellraum, praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC OG: großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC KAUFPREIS EUR 774.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Fußbodenheizung & -kühlung Photovoltaikanlage Videosprechanlage hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Ladestationen Gartengerätehütten Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese tolle sehr helle Wohnung ist südlich ausgerichtet, und hat einen großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, das "Highlight" ist aber die großzügige Dachterrasse die natürlich südlich ausgerichtet ist! 2 Extrazimmer (SZ, KZ), getrenntes Badezimmer, WC, Abstellraum und eine wunderschöne mit ca. 53m² großzügige Dachterrasse. Die schlüsselfertige Topausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige moderne Parkett- und Fliesenböden sowie 2 PKW Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt ist diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung und einer effizienten Brennwert - Marken - Therme. 2 PKW Abstellplätze sind inklusive, für eine evtl. "Stromtankstelle" befinden sich schon die Leerrohre bis zum Zähler. Ein Kellerabteil mit Strom und Wasseranschluss für eine Waschmaschine/ Trockner befindet sich im EG und ist sehr groß bemessen. ***Die Wohnung ist erst ab November 2023 verfügbar! Raumaufteilung: Wohnzimmer 33,40m² Küche8,14m² Schlafzimmer 9,35m² Kinderzimmer 8,67m² Bad 5,59m² WC 2,05m² Abstellraum 2,22m² Diele, Vorraum8,63m² Schrankraum 1,96m² Vorraum 2,19m² 360° Ansicht Wohnzimmer https://theta360.com/s/q08S3HNLxkp ENYw TIRQMLMNV2? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Dachterrasse 1 https://theta360.com/s/f UIc QZm80Ayz Mq Kfr Kitz LF56? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Dachterrasse 2 https://theta360.com/s/m BWe Vfq Qrq Qzhp HMl1N0Tw8SO? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 1 https://theta360.com/s/qqe3j80TEJyc5q Osed RPp Kk Fs? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 2 https://theta360.com/s/3j CB3RPn XJu Cd Ph5Qzx W86pr E? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 3 https://theta360.com/s/f4Szx2JWog4O0Gw D1aei KDa M4? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Keller https://theta360.com/s/i0s68Mnx S6f WWt4OMU3W3s CBc? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Schlafzimmer https://theta360.com/s/ktqyj0gtcc L7Uuj038kz1l CZU? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Vorraum https://theta360.com/s/q El OHga Mxe23gbb R13j Fjp4a W? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Vorraum/ WC https://theta360.com/s/an8XFt We4Xyzp5I1Jmt Psgx I8? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]