exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Linz-Land kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr geehrte Interessenten unseres Hauses! Rechtzeitig zur Zinswende Kredite werden wieder billiger errichtet Hentschläger Immobilien zwischen dem Stadtzentrum Leonding und Linz, im Ortsteil Reith, zwei Wohnhäuser mit gesamt 4 Eigentumswohnungen in moderner und gut durchdachter Bauweise in der Lambergstr. 6 und 8 in 4060 Leonding. In einer ruhigen Wohngegend ohne Straßenlärm leben und trotzdem zeitgleich in 510 min. mitten im Geschehen sein. Hier zeigt sich, dass das Projekt Lamberg-Quartett über eine exzellente Lage verfügt. Eine heimelige und vertraute Atmosphäre, nur eben mit allen Vorzügen der Stadt. Entlang der nahegelegenen Tattenbachstraße oder auch in Richtung Trixnerweg finden sich tolle Spazierwege, um nach einem stressigen Arbeitstag die Ruhe zu genießen. In jedem der beiden Wohnhäuser befinden sich zwei großflächige Eigentumswohnungen mit 101 m² Wohnnutzfläche und damit flächenmäßig idente Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten (auch die OG-Wohnung erhält ein Stückchen Grünfläche im EG mit eigenem Zugang). Vor dem Eingang befindet sich jeweils 1 Kfz-Freistellplatz und 1 Kfz-Carport-Platz pro Wohnung sowie je ein Abstellraum hinter den Carports. Die beiden Häuser sind Standard nicht unterkellert. Es kann aber optional entweder ein Kellerraum im Ausmaß von ca. 45 m² dazu erworben werden oder auch das ganze Haus für nur eine Wohnung alleine unterkellert werden. Dies entscheidet jeweils der erste Käufer pro Haus, wie ausgeführt werden soll. Die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung laut beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Gesamtkaufpreis jeder Wohnung inkludiert. Auf Wunsch kann auch belagsfertig ohne Oberflächenendausführung verkauft und übergeben werden. Sämtliche Pläne können Sie auch online auf unserer Homepage einsehen und liegen diesen Verkaufsunterlagen bei. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Büro in der Georgestr. 30, 4222 Langenstein oder auf Wunsch auch in einem Partnerbüro in Linz. Wir informieren Sie über die Verkaufsabwicklung nach dem BTVG, den Baubeginn und die Fertigstellung, sowie mögliche Sonderwünsche und Finanzierungsmöglichkeiten ehrlich und kompetent! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr geehrte Interessenten unseres Hauses! Rechtzeitig zur Zinswende Kredite werden wieder billiger errichtet Hentschläger Immobilien zwischen dem Stadtzentrum Leonding und Linz, im Ortsteil Reith, zwei Wohnhäuser mit gesamt 4 Eigentumswohnungen in moderner und gut durchdachter Bauweise in der Lambergstr. 6 und 8 in 4060 Leonding. In einer ruhigen Wohngegend ohne Straßenlärm leben und trotzdem zeitgleich in 510 Minuten mitten im Geschehen sein. Hier zeigt sich, dass das Projekt Lamberg-Quartett über eine exzellente Lage verfügt. Eine heimelige und vertraute Atmosphäre, nur eben mit allen Vorzügen der Stadt. Entlang der nahegelegenen Tattenbachstraße oder auch in Richtung Trixnerweg finden sich tolle Spazierwege, um nach einem stressigen Arbeitstag die Ruhe zu genießen. In jedem der beiden Wohnhäuser befinden sich zwei großflächige Eigentumswohnungen mit 101 m² Wohnnutzfläche und damit flächenmäßig idente Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten (auch die OG-Wohnung erhält ein Stückchen Grünfläche im EG mit eigenem Zugang). Vor dem Eingang befindet sich jeweils 1 Kfz-Freistellplatz und 1 Kfz-Carport-Platz pro Wohnung sowie je ein Abstellraum hinter den Carports. Die beiden Häuser sind standard nicht unterkellert. Es kann aber optional entweder ein Kellerraum im Ausmaß von ca. 45 m² dazu erworben werden oder auch das ganze Haus für nur eine Wohnung alleine unterkellert werden. Dies entscheidet jeweils der erste Käufer pro Haus, wie ausgeführt werden soll. Die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung laut beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Gesamtkaufpreis jeder Wohnung inkludiert. Auf Wunsch kann auch belagsfertig ohne Oberflächenendausführung verkauft und übergeben werden. Sämtliche Pläne können Sie auch online auf unserer Homepage einsehen und liegen diesen Verkaufsunterlagen bei. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Büro in der Georgestr. 30, 4222 Langenstein oder auf Wunsch auch in einem Partnerbüro in Linz. Wir informieren Sie über die Verkaufsabwicklung nach dem BTVG, den Baubeginn und die Fertigstellung, sowie mögliche Sonderwünsche und Finanzierungsmöglichkeiten ehrlich und kompetent! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Elitäres Eigenheim auf 2 Etagen- hervorragende Leondinger Lage - mit Garten, Terrasse, Garage, Aussenstellplatz. • ca. 111 m² Wohnfläche • ca. 43 m² Zugang zum Garten • ca. 176 m² Garten • ca. 21 m² Böschung • ca. 28 m² Kellerraum Im begehrtem und beliebtem Leondinger Stadtteil Gaumberg, angrenzend am Stadtteil Buchberg und dem Stadtzentrum, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein hochwertiges Zuhause mit reichlich Freiraum und einem Wohncharakter eines kleinen Häuschens samt herrlichem Garten, Vorgarten, Terrasse und reichlich Grün! Ihre Traumimmobilie betreten Sie über einen gepflegten Vorgarten und Garten und lässt Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf. Im EG erfreuen Sie sich über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt offener Kochstelle, Zugang auf die bezaubernde Terrasse samt Sonnenmarkise und kleinem Garten; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Wirtschaftsraum mit Waschküche und Abstellraum; 1 helles und einladendes Entree; In das OG gelangen Sie über eine Holztreppe und finden das elterliche Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit jeweils französischem Balkon vor. Das elegante Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Fenster vervollständigen das lichtdurchflutete Obergeschoß. Böden in elegantem Echtholz- Parkett; elektr. Raffstores an den Fenstern und Terrassentüre (Terassentüren erst 2017 erneuert und 3 fach verglast). Ihr fahrbarer Untersatz findet Platz in der Einzelgarage sowie am Aussenstellplatz vor Ihrem neuen Zuhause. Sollte ich Ihr Interesse am diesem elegantem Wohnjuwel in Leondinger Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Schulen: Kita, VS und NMS im Zentrum Leondings in wenigen Gehminuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur wenige Gehminmuten entlegen; Apotheke, Bank, Ärzte und Shops im angrenzendem Zentrum Leondings. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Leonding (Lokalbahn LILO und Regionalzug) nur knapp 15 Gehminuten; Bahnhof Linz in paar Fahrminuten erreichbar. Autobahnanschluss wahlweise über Leonding oder auch Zentrum.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=2968147 Ihre Traumwohnung in den Baumkronen: Das exklusivste Penthouse in Traun! Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause! Dieses großzügige 3-Raum-Penthouse mit 2,80m Raumhöhe vereint luxuriöses Wohnen, herausragenden Komfort und eine erstklassige Ausstattung in einer atemberaubenden Umgebung. Höhepunkte der Wohnung: Erstbezug und sofort verfügbar: Treten Sie ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung Großzügige 3-Raumwohnung: Mit knapp 98 m² Wohnfläche bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Ihr persönliches Paradies80m² Dachterrasse: Erleben Sie das Wohnen in den Baumkronen mit einer beeindruckenden, barrierefreien Terrasse und einer sonnenverwöhnten Südost-Ausrichtung2 Badezimmer: Mehr Komfort und Privatsphäre für Sie Klimaanlage: Ihr Wohlbefinden ist zu jeder Jahreszeit gewährleistet Großzügige Raumhöhe: Mit 2,80m Raumhöhe ohne jeglicher Dachschrägen genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl Der beeindruckende Wohnraum ist großzügig gestaltet und ermöglicht eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten und die südöstliche Ausrichtung schenken Ihnen bereits am Morgen die wärmenden Sonnenstrahlen. Eine praktische Ergänzung zur Küche ist der angrenzende Abstellraum, der Ihre Vorräte stets griffbereit hält. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und grenzt an ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer einladenden Badewanne. Ein weiteres modernes Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder inspirierendes Atelier – gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Die erstklassigen Holzböden verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die großzügige Terrasse mit knapp 80 m² Fläche bietet grenzenlose Möglichkeiten für die Gestaltung. Ob Sie sich nach einem Hauch von Urlaub sehnen, mit einer weißen Sitzlounge und Palmen, oder Ihr eigenes Gemüse in Hochbeeten ziehen möchten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und den ganzen Tag die Sonne genießen.weitere Lage-Highlights dieser Wohnung: Naturidylle vor der Haustür: Das Penthouse ist von einer einzigartigen Parkanlage umgeben, die Ruhe und Erholung inmitten der Stadt verspricht. Ein grünes Paradies für Spaziergänge und Entspannung. Innovatives E-Sharing System: Dank des innovativen E-Sharing Systems haben Sie Zugang zu Elektroautos und E-Bikes. Erkunden Sie die Umgebung auf nachhaltige Weise und leisten Sie Ihren Beitrag zum Umweltschutz. Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn entfernt, ideale Anbindung an die Autobahnen A1 und A25 sowie Nähe zum Flughafen Linz-Hörsching. Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bezirksbehörden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die "Plus City" und das "Haid Center". Lebendige Umgebung: Genießen Sie einen wöchentlichen Bauernmarkt, eine breite Gastronomie-Szene und ein vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" und "Schloss Traun". Freizeitmöglichkeiten: Nutzen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten, Vereine, die Traun-Auen und den einzigartigen Badesee mit Sandstrand in Ihrer unmittelbaren Nähe. Wirtschaftsstandort: Traun beheimatet viele namhafte Wirtschaftsbetriebe und bietet ein florierendes wirtschaftliches Umfeld. Dieses Penthouse in den Baumkronen ist eine seltene Gelegenheit, um in einem der exklusivsten Stadtteile von Traun zu leben. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnparadies und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Es erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau! Neugierig? – Dann besuchen Sie doch auch die Webseite vom Graumann-Viertel: GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannviertel.at Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <5.750m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gartentraum mit Terrasse & Pool in bester Lage Zum Kauf steht diese großzügige Gartenwohnung im Ortsteil Langholzfeld in der beliebten Gemeinde Pasching - Nur einen Steinwurf von der Plus City entfernt. Das äußerst gepflegte, ziegelmassive Wohnhaus mit nur drei Wohnungen wurde im Jahr 1977 erbaut und 2013 umfangreich renoviert bzw. um ein Stockwerk erweitert. Im Zuge der Aufstockung wurde selbstverständlich auch das gesamte Dach sowie Heizung und Elektrik erneuert. Ebenso wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Überblick: - sehr gepflegtes Haus mit nur drei Wohnungen - ca. 114 m² Wohnfläche im EG (teilw. möbliert) - ca. 339 m² Privatgarten mit Pool, Gartenlaube und Geräteschuppen - große Terrassenflächen - 3 Schlafzimmer - Garage mit elektrischem Rolltor + überdachter Abstellplatz davor - großer Kellerraum - uvm. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants und Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken oder öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus - Zukünftig in nur wenigen Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <1.425m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <350m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <500m Polizei <600m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neuhofen: Eigentumswohnungen nahe des Zentrums | Wohnung Top 15 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift am Ettingerweg nahe des Neuhofener Zentrums. zentrale Lage in Neuhofen an der Krems technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 24 Stellplätze, ergänzt durch 8 Freistellplätze vor der Wohnanlage barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die im ersten Stock liegt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer) plus Bad, WC und Abstellraum. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2023 und ist barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich, mit wunderbarer Aussicht, vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine neuwertige und moderne Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und zwei PKW-Stellplätze (1x Garage, 1x Außenparkplatz). Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Warum sollten Sie sich mit einer Immobilie zufriedengeben, die Ihre Erwartungen nur erfüllt, wenn Sie schon bald ein Apartment oder Penthouse in Greenville besitzen können, das Ihre Erwartungen übertrifft. Tatsächlich verspricht Ihnen Nobile Greenville in jeder Hinsicht ein bisschen mehr. Greenville ist von allem etwas mehr. Mehr mittendrin durch die zentrale Lage im Städtedreieck zwischen Linz, Steyr und Wels. Mehr Raum, Ausstattung und Design. Mehr grüne Umgebung, Ruhe und Nachhaltigkeit. Mehr Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten samt Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Einfach ideal für Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen und Lebenskonzepten: vom Geschäftsmann über Familien bis hin zum passionierten Golf-Aficionado.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude. 23 Tiefgaragenplätze. Ideal für Anleger und Eigennutzer. Hochwertige Ausstattung Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten. Nach intensiver Projektvorbereitung soll nun im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Tr. erfolgen. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraufaufteilung aller Einheiten gibt es bis ca. Juni noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die einzelnen (Wohnungs-) Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Nettopreis Top 6: € 395.700,00 zzgl. TG-PPL. € 19.500,00 Netto Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude. 23 Tiefgaragenplätze. Ideal für Anleger und Eigennutzer. Hochwertige Ausstattung Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten. Nach intensiver Projektvorbereitung soll nun im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Tr. erfolgen. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraufaufteilung aller Einheiten gibt es bis ca. Juni noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die einzelnen (Wohnungs-) Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Nettopreis Top 12: € 599.700,00 zzgl. TG-PPL. € 19.500,00 Netto Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

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Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten. Perfekte Infrastruktur mit Cafe und weiteren Geschäft im Gebäude. 23 Tiefgaragenplätze. Ideal für Anleger und Eigennutzer. Hochwertige Ausstattung Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Tiefgaragenplatz (KP € 22.500,-) nicht im Kaufpreis enthalten. Nach intensiver Projektvorbereitung soll nun im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Tr. erfolgen. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei, Verkaufslokal und eine weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen, sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraufaufteilung aller Einheiten gibt es bis ca. Juni noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die einzelnen (Wohnungs-) Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Nettopreis Top 11: € 508.200,00 zzgl. TG-PPL. € 19.500,00 Netto Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]