exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert schon auf den ersten Blick mit einem Wohnkonzept, das Offenheit, Ruhe und Lebensqualität wunderbar verbindet mit zwei (!) außergewöhnlichen Terrassen! Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 38,47 m², die viel Raum für Kochen, Essen, Zusammensein und Entspannen schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnküche und eine geräumige Terrasse mit Seeblick. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die sich derzeit in Errichtung befindet (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024) und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung), über den Lift gelangt man direkt vom Tiefgeschoss zu den Wohneinheiten. Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick: Direkter Blick auf den Wörthersee, Zentrumslage Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten Direkter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse) Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Hochwertige Innenausstattung Baumeisterqualität Besonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Hier handelt es sich um eine vornehme Wohnanlage im Zentrum der Wörtherseegemeinde Reifnitz, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen in der Tiefgarage. Alle Apartments verfügen über einen wunderschönen Blick auf den Wörthersee und sind mit gehobener Innenausstattung versehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 318.500 EUR HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Westen der Gemeinde Krumpendorf in Richtung Pörtschach. Idyllisch am Waldrand gelegen, verfügt die Anlage darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot (Soleo, Buschenschank Krainer, Fisch Süd, Thalerium, Seegasthaus, Magnolia, etc.). Der Wörthersee ist 5 Gehminuten entfernt und der Zugang zum Waldgebiet (Pirkerkogel, Wörthersee Rundwanderweg) befindet sich direkt hinter dem Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Über das Stiegenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein eigenständiges Studio befindet. Dieses umfasst einen Wohnraum mit modernem Küchenblock, eine Loggia, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder privater Rückzugsort - das Studio bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre. Im darüberliegenden Dachgeschoss eröffnet sich der großzügige Hauptwohnbereich. Zwei helle Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Für besondere Wohnqualität sorgen die beiden Balkone, die einen herrlichen Seeblick bieten. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher, separat gelegener Abstellraum, die wertvollen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Seezugang, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Die gelungene Kombination aus eigenständigem Studio, großzügigem Wohnbereich und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Ein Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in besonders attraktiver Lage am Nordufer des Keutschacher Sees inmitten der idyllischen Seenlandschaft Kärntens. Die Umgebung begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Der Keutschacher See zählt zu den schönsten Badeseen der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Wasserqualität sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum See ermöglicht zahlreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Klagenfurt sowie der Wörthersee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens direkt am See mit einer guten Erreichbarkeit. Die Fotos wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz optimiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Mit dem Neubauprojekt "Am Kirchengrund" wird in herrlicher Lage im Zentrum von Krumpendorf ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten verwirklicht, welches sich durch eine natürliche und ansprechende Optik optimal in ihre Umgebung einfügt. Das Wohnhaus bietet eine äußerst geringe Energiebilanz und eine Ausstattung von erstklassigem Standard. Wohnungsgrößen von 59 m² bis 73 m² Verkaufspreise ab 389.500 EUR Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee, umgeben von der beeindruckenden Natur Kärntens. Der nahegelegene Wörthersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss, was die Lage besonders flexibel macht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Großzügige Wohnbereiche und eine gemütliche Terrasse mit Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes und komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem WC. Das Obergeschoss präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Balkon erstreckt sich über beide Zimmer und ist von jedem Raum separat zugänglich. Für besonderen Wohnkomfort sorgen ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört zudem ein separat gelegener Abstellraum, der zusätzlichen und wertvollen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Seezugang, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in besonders attraktiver Lage am Nordufer des Keutschacher Sees inmitten der idyllischen Seenlandschaft Kärntens. Die Umgebung begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Der Keutschacher See zählt zu den schönsten Badeseen der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Wasserqualität sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum See ermöglicht zahlreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Klagenfurt sowie der Wörthersee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens direkt am See mit einer guten Erreichbarkeit. Die Fotos wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz optimiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und attraktiven Außenflächen, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzender Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien. Die zweite Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und schafft einen harmonischen Übergang zum eigenen Garten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon und bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Komplettiert wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Seezugang, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Zur Wohnung gehört zudem ein separat gelegener Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in besonders attraktiver Lage am Nordufer des Keutschacher Sees inmitten der idyllischen Seenlandschaft Kärntens. Die Umgebung begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Der Keutschacher See zählt zu den schönsten Badeseen der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Wasserqualität sowie sein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum See ermöglicht zahlreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Klagenfurt sowie der Wörthersee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens direkt am See mit einer guten Erreichbarkeit. Die Fotos wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz optimiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt direkt in Töschling (gleich neben Pörtschach)! GROSSZÜGIGE, KLIMATISIERTE WOHNUNG MIT PANORAMA-SEEBLICK UND SÜDTERRASSE! WÖRTHERSEE-LAGE! Das Objekt besteht aus der Wohnung (ca. 130 m²) mit 50 m² Wohnzimmer inkl. offener Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC, 1 Gäste-WC und Vorraum zzgl. ca. 30 m² Südterrasse, Abstellraum, Vorraum sowie 2 KFZ-Stellplätze und Privater Fahrradraum! GROSSZÜGIGE TERRASSE (SÜDSEITIG MIT SEEBLICK)! PARKETTBODEN (EICHENDIELE)! HAUSZENTRALHEIZUNG! 3. STOCK OHNE LIFT! Kaufpreis: EUR 790.000, ausbezahlt/geldlastenfrei dzt. Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung sowie BK Parkplätze: € 556, Die/Der Vermittlung/Verkauf erfolgt für die/den Käufer(in) PROVISIONSFREI! Energieausweis: Heizwärmebedarf 73,4 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGE, KLIMATISIERTE WOHNUNG MIT PANORAMA-SEEBLICK UND SÜDTERRASSE! WÖRTHERSEE-LAGE! Das Objekt besteht aus der Wohnung (ca. 130 m²) mit 50 m² Wohnzimmer inkl. offener Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC, 1 Gäste-WC und Vorraum zzgl. ca. 30 m² Südterrasse, Abstellraum, Vorraum sowie 2 KFZ-Stellplätze und Privater Fahrradraum! GROSSZÜGIGE TERRASSE (SÜDSEITIG MIT SEEBLICK)! PARKETTBODEN (EICHENDIELE)! HAUSZENTRALHEIZUNG! 3. STOCK OHNE LIFT! Kaufpreis: EUR 790.000, ausbezahlt/geldlastenfrei dzt. Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung sowie BK Parkplätze: € 556, Die/Der Vermittlung/Verkauf erfolgt für die/den Käufer(in) PROVISIONSFREI! Energieausweis: Heizwärmebedarf 73,4 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell

Diese Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: HAUS SERENA2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €HAUS AURELIA 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €Bitte reservieren Sie zeitnah Ihre Seewohnung, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Traumlage zu einem Top-Preis zu sichern. Ihr exklusives Refugium am Wörthersee: Luxuriöses Penthouse mit atemberaubendem Seeblick Willkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entstand Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKPenthouse-Wohnung | TOP 16 • Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang • Wohnfläche: Großzügige 117,84 m² • Terrasse: Beeindruckende 116,48 m² mit Panoramablick • Fertigstellung: Juli 2026 – Sofort Bezugsfertig • Zimmer: 3 großzügige Schlafzimmer • Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme • Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt • Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 6 Personen Wohnkomfort der Extraklasse Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung und öffnet sich zur weitläufigen Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee und die dahinter liegenden majestätischen Karawanken. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Gästen Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Ihre private Oase Die wahre Krönung dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die 116,48 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge, entspannen Sie in der Nachmittagssonne oder laden Sie zu exklusiven Dinnerpartys unter dem Sternenhimmel ein – Ihre Terrasse wird zum Mittelpunkt Ihres gesellschaftlichen Lebens. Exklusive Ausstattung • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Privater Aufzug von der 3. in die 4. Etage Baderechte Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:• Nur noch wenige Wohnungen verfügbar • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktiven Lifestyle • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze (ab € 15.000) für Ihre Fahrzeuge Zusammenfassung Die Penthouse-Wohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell

Diese Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: HAUS SERENA 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €HAUS AURELIA4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €Bitte reservieren Sie zeitnah Ihre Seewohnung, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und eine Traumlage zu einem Top-Preis zu sichern. Ihr persönliches Paradies am Wörthersee: Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und traumhaftem Wörtherseeblick Willkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. ALTIOR-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKTraumhafte Terrassenwohnung mit Seeblick | TOP 4 • Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang • Wohnfläche: Großzügige 127,41 m² • Balkon: 27,03 m², mit Südausrichtung & Seeblick • Dachboden: 13,36 m² • Fertigstellung: Juli 2026 – Sofort Bezugsfertig • Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme • Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt • Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 5 Personen Wohnkomfort der Extraklasse Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem perfekten Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Das wahre Highlight dieses Apartments ist zweifellos der 27,42 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee und die dahinter liegenden Karawanken, sowie die gemütliche Galerie. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge, entspannen Sie in der Nachmittagssonne oder laden Sie zu exklusiven Dinnerpartys unter dem Sternenhimmel ein – Ihre Terrasse wird zum Mittelpunkt Ihres gesellschaftlichen Lebens. Exklusive Ausstattung • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Baderechte Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:• Nur noch wenige Wohnungen verfügbar • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum • Parkplätze (ab € 13.500) für Ihre Fahrzeuge Zusammenfassung Die 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

SEEN-Sucht nach einem WOHNTRAUM am Wörthersee? Die zum Verkauf stehende Seeblickwohnung befindet sich in einer kleinen extravaganten Wohnanlage, erbaut in Hanglage, angelegt im Hochparterre mit Südausrichtung. Nicht nur von den Terrassen, sondern von der offenen Wohnküche und dem Wohnzimmer bzw. dem südlich vorfindendem Schlafzimmer kann man den unvergleichbaren Ausblick genießen. ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 30 m² fix teilüberdachter Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, WC, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung mit Pellets, Zentrallichtschalter etc. Besondere Anbindung an den sehr gepflegten Garten findet man auf der gemütlichen Terrasse, die reichlich Platz für gemütliches Verweilen mit mediteranen Flair bietet. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Kaufobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze, davon 1 TG inkl. Stromanschluß. Die gesamte Anlage und der dazugehörige besondere Garten sind sehr gepflegt und alle technischen Anlagen sind weit über Standard. Erstinbetriebnahme 2014. Die extravagante Wohnung ist derzeit gut vermietet, Übernahme mit Mieter möglich. Details gerne in einem persönlichen Gespräch! Jahresmiete derzeit: EUR 37.800,- wertgesichert Gute und stabile WERTANLAGE! Gerne erhalten Sie alle Kaufpreisdetails bei ernsthaftem Interesse direkt vom Eigentümer und Errichter der Wohnanlage. !!! ACHTUNG !!! Der auf den Fotos abgebildete Outdoorpool ist privat und ist NICHT Teil des Kaufgegenstandes. Eine Mitbenützung ist NICHT möglich! KEINE Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer! Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden von einer Hausverwaltung verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Das facility management erfolgt durch den Eigentümer und Errichter der Wohnanlage direkt. Die aktuellen allgemeinen Betriebs-Heizkosten (verbrauchsabhängig abgerechnet!) betragen monatlich ca. EUR 610,-. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 km nähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 km nähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 km nähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt direkt vom Errichter und Eigentümer der VILLA ALTEANA. Mit Ausnahme der Maklerprovision sind bei Erwerb dieser Immobilie ca. 7-8 % Nebenkosten vom Kaufpreis vom Erwerber zu bezahlen. Der Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. *** Der Kaufpreis für 1 Tiefgaragenplatz beträgt EUR 35.000,- und ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert. *** Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 -2 % Vertragserrichtungskosten Rechtsanwalt/Notar, Finanzierungskosten etc. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Eventuelle Lastenfreistellungen übernimmt der Verkäufer. INFO für Investoren: die Immobilie wurde bisher langfristig sehr gut vermietet - Investoren können auch gerne die Immobilie zum Investoren-Nettokaufpreis plus Umsatzsteuer übernehmen. Gerne erteilen wir diese Kaufkonditionen bei ernsthafter Anfrage! BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Tel]... [Mehr]