exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Kärnten kaufen

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude! Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermarkt und eine Bäckerei erreichen Sie fußläufig. Derzeit ist die Wohnung mit guter Rendite vermietet, Befristung bis 1. August 2027.Hinweis: Zusätzlich zur Wohnung ist ein sehr großzügiger Tiefgaragenplatz zu erwerben, dieser verfügt über die Breite eines Behindertenparkplatzes, Preis auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein großzügiges Juwel am Wörthersee anbieten zu dürfen! Besonders hervorzuheben sind folgende Eckdaten: Ca. 270 m2 Wohnfläche Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen Zwei getrennte Wohnbereiche, separater Gästebereich Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschossener Süd-Terrasse und direktem Seezugang Hochwertige Einrichtung, perfekt umgesetzt von Superunique, Graz. Eine besondere Seltenheit am Wörthersee stellt der zur Wohnung gehörende Bootsanlegeplatz dar. Dieser ist bereits mit einem Starkstromanschluss zum Aufladen Ihres Elektrobootes ausgestattet. Mit dem Boot erreichen Sie die erstklassige Gastronomie am gesamten Wörthersee, sowie idyllische Buchten zum Ankern und verweilen, in nur wenigen Minuten. Die Anlage zeichnet sich durch zahlreiche Vorzüge aus, wie dem (Eigentümern vorbehaltenen) Beachclub am Badestrand, eine Sauna, und zeitlos moderne Architektur! Hinweis: Die genaue Wohnfläche der Wohnung wird gerade geprüft, da uns abweichende Zahlen vorliegen. Die Betriebskosten reichen wir nach. Fotos: Sara Sera; Privat; BOLESCH Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage nahe dem Faaker See. Auf rund 74,05 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Highlights auf einen Blick Erstbezug Ca. 74,05 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Heller Wohn- und Essbereich Balkon mit Blick ins Grüne Moderne, hochwertige Ausführung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Homeoffice Bus- und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe Arzt, Apotheke und Supermarkt schnell erreichbar Attraktive Wohnlage nahe dem Faaker See Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnregionen Kärntens. Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und werden von lichtdurchfluteten Räumen, einer stilvollen Atmosphäre und einem Wohngefühl empfangen, das sofort Geborgenheit vermittelt. Hier verschmelzen zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und moderner Komfort zu einem Zuhause, in dem jeder Tag ein Stück Lebensqualität bedeutet. Highlights: • Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts. • Sonnige Südwest-Ausrichtung – Lichtdurchflutete Wohnräume und viele Sonnenstunden. • Großzügige, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung – Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. • Hochwertige Ausstattung – Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvolle Sanitärausstattung • Nachhaltig & energieeffizient – Fernwärme, HWB 37 und Energieklasse A+. • Barrierefreies Wohnen – Lift und durchdachtes Wohnkonzept für jede Lebensphase. • Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung – Zukunftssicher für E-Mobilität. • Glasfaseranschluss – Schnelles Internet für Homeoffice und Freizeit. • Perfekte Infrastruktur – Universität, Lakeside Park, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse der noch freien Wohnungen sowie aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen zu - oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der architektonisch eindrucksvollsten Liegenschaften Villachs – einer aufwendig revitalisierten, historischen Anlage – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Loft. Das Gebäudeensemble verbindet historische Substanz mit moderner Architektur und schafft ein Wohnumfeld von seltener Qualität und Individualität. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und eröffnet ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit, Licht und architektonischer Klarheit geprägt ist. Sichtbares Dachstuhlgebälk, beeindruckende Raumhöhen von nahezu vier Metern sowie die offene Loft-Struktur verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen weiten Blick über die Stadt bis zu den umliegenden Bergketten. Zwei nicht einsehbare Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder einfach, um die besondere Lage zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 70 m² große, offen gestaltete Wohn- und Loftbereich mit Kamin. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnraums. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit freistehender Jacuzzi-Badewanne und Walk-in-Dusche, eine Speisekammer, einen separaten Garderobenraum im Eingangsbereich sowie eine private Infrarotkabine. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig, funktional durchdacht und auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet. Fußbodenheizung mit Fernwärme, barrierefreier Zugang, großzügige Nebenflächen, Tiefgaragenplatz, Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden dieses exklusive Angebot ab. Lage & Infrastruktur Die Lage an der Draupromenade verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zugleich genießt man eine angenehm zurückgezogene, beinahe private Atmosphäre innerhalb des abgeschlossenen Areals. Infrastruktur (fußläufig erreichbar): Supermarkt: ca. 550 m Ärztezentrum: ca. 450 m Apotheke: ca. 350 m Bank: ca. 300 m Stadtzentrum: ca. 350 m Krankenhaus: ca. 650 m Polizei: ca. 250 m Bushaltestelle: ca. 150 m Hauptbahnhof: ca. 600 m Busbahnhof: ca. 600 m Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – an Liebhaber außergewöhnlicher Architektur, großzügiger Raumkonzepte und exklusiver Wohnqualität. Ein Penthouse-Loft, das mehr ist als Wohnraum: ein Ausdruck von Individualität, Stil und Lebensqualität. Ihre Immobilienmaklerin Michaela Kaltenbacher, MSc freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen. Genießen. Zuhause fühlen. Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, neue Energie tanken und jeden Tag genießen können. Freuen Sie sich auf helle, lichtdurchflutete Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung und eine Architektur, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Ihre Highlights auf einen Blick: • Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt – wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts. • Sonnige Südwest-Ausrichtung für helle Wohnräume und zahlreiche Sonnenstunden. • Großzügige, bodentiefe Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung für ein offenes und freundliches Wohnambiente. • Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, angenehmer Fußbodenheizung und stilvoll gestalteten Sanitärbereichen. • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, HWB 37 und Energieklasse A+. • Barrierearmes Wohnkonzept mit Lift und komfortabler Erreichbarkeit aller Bereiche. • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox – ideal für die Mobilität von morgen. • Glasfaseranschluss für schnelles Internet – perfekt für Homeoffice, Streaming und Freizeit. • Hervorragende Infrastruktur mit Universität, Lakeside Park, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Das Projekt ist bereits fertiggestellt – die Wohnungen sind bezugsfertig! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, die Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen sowie die aktuelle Preisliste. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Seezugang zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre , die Offenheit, Eleganz und zeitlose Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Eine großzügige Lichtkuppel durchflutet das Zentrum der Wohnung mit Tageslicht und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Terrasse . Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier aus gelangen Sie auf die atemberaubende Sonnenterrasse - ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und einem herrlichen Ausblick. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier geni Dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Seezugang zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre , die Offenheit, Eleganz und zeitlose Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Eine großzügige Lichtkuppel durchflutet das Zentrum der Wohnung mit Tageslicht und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Terrasse . Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier aus gelangen Sie auf die atemberaubende Sonnenterrasse - ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und einem herrlichen Ausblick. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie den besonderen Charme des Penthouse-Wohnens . Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine bereits installierte Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während der vorbereitete Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, eine stilvolle Feuerstelle zu integrieren und in der kühleren Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Ein exklusives Highlight ist der private Seezugang zum Wörthersee . Den Eigentümern steht eine eigene Badekabine mit Sommerküche zur Verfügung, die ausschließlich mit den weiteren Penthouse-Eigentümern genutzt wird. So beginnt der Tag mit einem Sprung ins kristallklare Wasser und klingt bei einem Sundowner direkt am See in einzigartiger Atmosphäre aus. Die Kombination aus zeitloser Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Seezugang macht dieses Loft-Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Ein Wohnrefugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen - geprägt von außergewöhnlicher Architektur, exklusivem Seezugang und dem einzigartigen Lebensgefühl am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben, wo andere Urlaub machen - Wohnqualität in Pörtschach am Wörthersee Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens und vereint die Leichtigkeit des südlichen Lebensgefühls mit hoher Lebensqualität. Der traditionsreiche Luftkurort begeistert durch seine einzigartige Lage direkt am türkisblauen Wörthersee, ein mildes Klima und eine beeindruckende Naturkulisse zwischen See und Karawanken. Die kilometerlange Seepromenade, gepflegte Parkanlagen sowie zahlreiche Bade- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und Aktivität auf ideale Weise verbindet. Ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Golfen, Radfahren oder Wandern - die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Gleichzeitig überzeugt Pörtschach mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hochwertige Gastronomie, charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Klagenfurt, Villach und Wien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Pörtschach am Wörthersee steht für eine Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht - geprägt von Natur, Lebensfreude und einem exklusiven Lebensstil an einem der schönsten Seen Europas.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Gartenwohnung in der Anlage Hermitage am Wörthersee mit direktem Zugang zum See. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie großzügige Glasflächen, die den Innenraum mit der umliegenden Natur verbinden. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Wörthersee , der von der Terrasse und dem Garten aus genossen werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Strandbereich mit Seezugang , der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 separates WC Terrasse: ca. 65 m² Garten: ca. 42 m² 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil vorhanden Die Wohnung wird voll möbliert über Zum Verkauf gelangt eine exklusive Gartenwohnung in der Anlage Hermitage am Wörthersee mit direktem Zugang zum See. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie großzügige Glasflächen, die den Innenraum mit der umliegenden Natur verbinden. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Wörthersee , der von der Terrasse und dem Garten aus genossen werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Strandbereich mit Seezugang , der den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 separates WC Terrasse: ca. 65 m² Garten: ca. 42 m² 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil vorhanden Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Exposé Hermitage Anlage & Infrastruktur Die hochwertige Wohnanlage bietet ihren Bewohnern ein exklusives Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. privater Strandbereich mit Seezugang unverbaubarer Blick auf den Wörthersee Golfplatznähe gehobene Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Vermietungsmöglichkeiten über das angeschlossene Hotelkonzept Die Lage der Wohnung innerhalb der Anlage ermöglicht eine besonders attraktive Ausrichtung mit freiem Blick auf den See. Lageplan Hermitage Anlage mit K… Altior-Highlights • Gartenwohnung mit unverbaubarem Wörthersee-Blick • exklusiver Seezugang mit privatem Badeplatz • großzügige Terrasse und privater Garten • hochwertige Wohnanlage in Maria Wörth • voll möblierte Übergabe • zwei Tiefgaragenstellplätze • seltene Gelegenheit im Premiumsegment am Wörthersee Immobilien in dieser Lage zählen zu den exklusivsten Angeboten rund um den Wörthersee. Die Kombination aus direktem Seezugang, unverbaubarem Ausblick sowie der hochwertigen Wohnanlage schafft ein außergewöhnliches Wohn- und Investmentobjekt in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens - in Maria Wörth am Wörthersee. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen rund um den See und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Nähe zum Wasser. Der Wörthersee steht international für außergewöhnliche Lebensqualität, kristallklares Wasser und eine beeindruckende Landschaft. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den See und die umliegende Bergkulisse, der zu jeder Tageszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Anlage liegt nur wenige Minuten von Velden und Klagenfurt entfernt und bietet gleichzeitig eine ruhige, private Atmosphäre. Restaurants, Golfplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses Penthouse in der Hauptstraße 132 in Pörtschach am Wörther See ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Das 2017 erbaute Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Gebäude und wird als Neubauwohnung in einwandfreiem Zustand angeboten. Der Kaufpreis beträgt 420.000 Euro Festpreis von privat. Das Penthouse ist barrierefrei und rollstuhlgerecht und teilmöbliert ausgestattet. Es verfügt über einen Lift sowie einen Carport-Stellplatz. Das innen liegende Stiegenhaus enthält Granittreppen und Edelstahlgeländer. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 80 m² und bietet 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 50m² große Terrasse mit vollständig verglaster Brüstung sowie ein separates Kellerabteil mit abschließbarer Volltür. Die Ausstattung umfasst ein großes Panoramablick- Fenster- Schiebetür- System zur seewärts ausgerichteten Terasse sowie ein Fenster- Schiebetürsystem vom Schlafzimmer zum östlichen Terassenteil. Eichen- Parkett, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe als Heizsystem sind weitere Vorzüge der angebotenen Immobilie. Alle Fenster- Türensysteme sowie die Tür vom Wohnzimmer zur Terasse besitzen Beschattungssysteme in Form von elektrischen Jalousien und elektrischen Rolläden. Die südliche seewärts ausgerichtete Terasse kann zudem durch eine große elektrische Markise ( Fa. Erhardt ) beschattet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,- Euro.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette

FREIZEITWOHNSITZ IN VELDEN AM WÖRTHERSEE (SEHR SELTEN!) SEE- UND SCHLOSSBLICK Diese moderne und großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit der seltenen Gelegenheit, ein exklusives Sommer- und Winterdomizil am malerischen Wörthersee zu erwerben. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die den Luxus schätzen, regelmäßig in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu residieren. In Bestlage von Velden am Wörthersee gelegen, profitieren Sie von einer Umgebung, die für ihre exklusive Atmosphäre, ihr lebendiges Gesellschaftsleben sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants und Cafés bekannt ist. Die idyllische Seepromenade und das kristallklare, türkisfarbene Wasser des Wörthersees laden zu entspannten Stunden ebenso ein wie zu vielfältigen Freizeitaktivitäten - von Schwimmen und Segeln bis hin zu sportlichen Erlebnissen in der umliegenden Berglandschaft. Velden vereint auf einzigartige Weise Natur, Kultur und gehobenen Lebensstil. Ergänzt wird dies durch die hervorragende Anbindung an die Städte Klagenfurt und Villach sowie an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet ist. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen neben der ausgezeichneten Infrastruktur die beeindruckenden Ausblicke auf den See, das Schloss und die Berge, ein stilvoller Poolbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privater Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel] Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Diese Wohnung (TOP 01) ist eine moderne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,33 m². Sie liegt im Erdgeschoss und bietet neben den Innenräumen eine großzügige Außenfläche mit Terrasse und Garten. Raumaufteilung: + Wohn-/Essbereich (33,57 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. + Schlafzimmer (10,02 m²): Separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer (3,14 m²). + Badezimmer (5,73 m²): Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne. + WC (1,71 m²): Separates WC. + Vorratsraum (10,99 m²): Geräumiger Abstell- oder Vorratsraum. + AR-Gelegenheit (2,17 m²): Weitere kleine Abstellfläche. Außenbereich: + Terrasse/Balkon: 44,12 m² große, sonnige Terrasse mit viel Platz für Sitzgelegenheiten. + Garten: Ca. 117 m² Gartenfläche, ideal für Freizeit und Entspannung. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 01) im Untergeschoss mit 2,86 m². Besonderheiten: Großzügige Terrasse und Garten, ideal für Naturliebhaber. Helle und offene Wohnräume mit moderner Gestaltung. Separates WC und Abstellflächen für mehr Komfort.... [Mehr]