Wohnung ab 100 m2 in Wien 5.,Margareten kaufen
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 116,42m² / 4 Zimmer
€ 8.581,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete 4-Zimmer Neubauwohnung im Ausmaß von ca. 116 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Wohnküche Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer mit Badezimmer Balkon/Dachterrasse (siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 2. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q4 2026. Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage am Einsiedlerplatz im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie diverse Fachärzte sind bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Matzleinsdorfer Platz ist in rund 8 Gehminuten (ca. 700 m) erreichbar und stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar. Von hier aus bestehen umfassende Verbindungen über mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere). Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Regionen wie Mödling oder Strebersdorf rasch und komfortabel erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 59A direkt vor der Liegenschaft und bieten eine optimale Ergänzung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ebenfalls bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nur wenige Schritte entfernte Bacherpark sowie der Einsiedlerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme, gut beleuchtete Infrastruktur aus und bietet auch in den Abendstunden ein sicheres und attraktives Umfeld für Freizeitaktivitäten wie Laufen oder Radfahren. Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Neben den Buslinien 12A und 59A stehen am nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere) zur Verfügung. Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und das Umland. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für dieses Objekt beträgt: € 999.000 Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben: 1.OG: 2.000€ 2.OG: 4.000€ 3.OG: 6.000€ ab 4.OG: 8.000€ Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 150,01m² / 5 Zimmer
€ 6.332,91 / m²
#Loft #Altbau #Balkon
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den zentral gelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sind nahezu alle Räume getrennt begehbar, was ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet. Der Wohnbereich gliedert sich in mehrere großzügige Zimmer entlang der Straßenfront, die durch ihre klassische Anordnung und gute Belichtung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Diese Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche und unterstreichen den loftartigen Charakter der Wohnung. Ein weiteres Zimmer ist hofseitig orientiert und bietet dadurch eine ruhigere Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleineres Zimmer, das sich optimal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und die Flexibilität der Wohnung weiter erhöht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die eine komfortable Nutzung auch für größere Haushalte ermöglichen. Zusätzlich stehen zwei separate WCs sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet eine kleine Freifläche für entspannte Momente im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Wohnung mit klarer Struktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem interessanten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen im Loft-Stil ideal geeignet ist. Highlights: • Großzügige, vielseitig nutzbare Raumaufteilung • Mehrere getrennt begehbare Zimmer • Loftartiger Wohncharakter mit klassischen Altbaustrukturen • Hofseitiger, ruhiger Rückzugsbereich • Separate Küche mit zusätzlichem Zimmeranschluss • Zwei Badezimmer und zwei separate WCs • Praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum • Balkon als private Freifläche • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten, in der aufstrebenden Reinprechtsdorfer Straße. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und stetiger Aufwertung durch zahlreiche Stadtentwicklungsmaßnahmen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die Reinprechtsdorfer Straße selbst entwickelt sich zunehmend zu einer lebendigen Geschäfts- und Flanierzone mit wachsender Attraktivität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu U-Bahn-Stationen (U4 Pilgramgasse, künftig U2-Anbindung im Zuge der Linienerweiterung) gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Bacherpark sowie die gute Anbindung an den Naschmarkt und das Stadtzentrum. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 119,28m² / 4 Zimmer
€ 7.369,22 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese stilvolle Altbauwohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, beeindruckende Raumhöhen und hochwertige Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum, von dem aus allen Räumen zentral begehbar sind. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Der klassische Fischgrätparkettboden in Kombination mit weißen Kassettentüren und hohen Decken unterstreicht den eleganten Altbaucharakter. Mehrere großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch ausgeführt, ergänzt durch ein separat begehbares WC. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier lässt sich eine angenehme Rückzugsoase fernab vom städtischen Trubel schaffen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Schönbrunner Straße und verbindet klassische Wiener Architektur mit einem durchdachten Grundriss. Ausstattungs-Highlights: - Klassischer Fischgrätparkett - Großzügige Raumhöhen (Altbauflair) - Helle, lichtdurchflutete Räume - Separate Küche - Badezimmer und getrenntes WC - Balkon in den ruhigen Innenhof - Stilvolle Altbautüren Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber des Wiener Altbaustils, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und eine zentrale Lage legen. Lage Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Pilgramgasse, Wienfluss, ... / 279m²
€ 2.365,59 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Terrasse
HIGHLIGHTS Stilaltbau gegliederte Fassade Lift bereits errichtet Raumhöhe bis 2,8 m Ausbau auf einer Ebene Dachterrassen mit fantastischem Blick 2-4 Wohneinheiten möglich Luftwärmepumpe Baubeginn gesetzt [Tel] wegen Lifteinbau Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <50m Straßenbahn <850m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Helle Wohnung mit guter Raumaufteilung
€ 615.000,-
1050 Wien,Margareten / 100m² / 4 Zimmer
€ 6.150,- / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine hervorragende Lage, die urbanes Leben und Komfort perfekt verbindet. Die gepflegte Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vier helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und lassen sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsbereich nutzen. Die gut erhaltenen Räumlichkeiten sind einladend und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Lage in 1050 Wien ist ein weiterer großer Pluspunkt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit in Wien genießen möchten - hier sind Sie jederzeit bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die im Alltag Sicherheit und Komfort bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, wodurch kurze Wege für die Kinder garantiert sind. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar und sorgen für eine stressfreie Versorgung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Ihr neues Kapitel in 1050 Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Exklusiver Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung in Toplage - Schönbrunner Straße 60
€ 660.000,-
1050 Wien,Margareten / 280m²
€ 2.357,14 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon
In einem hervorragend angebundenen Altbau in der Schönbrunner Straße 60 gelangt ein baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum über den Dächern Wiens zu schaffen - sofort umsetzbar und bestens vorbereitet. Highlight-Facts im Überblick: • Rechtskräftige Baubewilligung inklusive aller Einreichunterlagen • Attraktives Flächenpotenzial: rund 280 m² erzielbare Nettofläche sowie ca. 167 m² Freiflächen laut Entwurfsplanung • Planungsflexibilität: Neben der Einreichplanung liegt ein alternativer Entwurf für zwei großzügige Wohnungen vor, ohne Planwechsel realisierbar • Wesentliche Vorleistungen bereits erledigt: Aufzug gemäß Einreichplanung fertiggestellt Balkone in den Bestandsgeschossen bereits errichtet • Moderne Energieversorgung: Luftwärmepumpe vorgesehen • Baubeginnsanzeige (u. a. für Aufzugseinbau) bereits mit [Tel] erfolgt • Kaufpreis: € 660.000, Dieses Projekt eignet sich perfekt für Käufer, die ein baureifes, klar strukturiertes Dachgeschoßprojekt suchen - mit bereits umgesetzten Kernmaßnahmen und außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Gerne stellen wir sämtliche Unterlagen wie Einreichpläne und Baubewilligung auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 101,56m² / 3 Zimmer
€ 10.831,04 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights Exklusiv revitalisierter Altbau Luxuriöser Dachgeschoßausbau Historischer Hoftrakt (Townhouse) Hochwertige Ausstattung Großzügige Freibereiche Extravagant gestalteter Innenhof Zentrale City-Lage Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: Zentralheizung über Fernwärme Passivkühlung über Fußboden Energieeffiziente Wärmedämmung französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher Fliesenbeläge von l´árgilla Video Gegensprechanlage Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 58 in den oberen Ebenen Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1.OG/1.DG, verfügt über drei Zimmer, ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet und besticht durch eine große südseitige Sonnenterrasse. Kaufpreis: EUR 1.100.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 39.600,00 (inkl. 20% USt) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 147,42m² / 5 Zimmer
€ 5.759,06 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 5-Zimmer Altbauwohnung Diese prachtvolle Altbauwohnung erzählt Geschichte - und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Hohe Räume, Stuckdecken, Kassettentüren und elegante Doppelflügel sorgen für den unwiderstehlichen Wiener Charme vergangener Zeiten. Durch die großzügigen Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht, das die klassischen Parkettböden in warmem Glanz erstrahlen lässt. Die Wohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet eine eindrucksvolle Raumaufteilung mit mehreren großen Zimmern, hohen Decken und herrschaftlichem Entrée. Die Struktur eignet sich sowohl für ein stilvolles Stadtrefugium als auch für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten empfängt ein weitläufiger Vorraum, der den herrschaftlichen Stil der Wohnung erahnen lässt. Von hier aus öffnet sich der imposante Wohnsalon - ein Raum voller Großzügigkeit und Licht, geprägt von klassischem Altbauflair. Die hohen Decken mit feinem Stuckdekor und die eleganten Flügeltüren schaffen eine repräsentative Atmosphäre, die zum Wohnen, Leben und Genießen einlädt. An diesen zentralen Raum schließen weitere Zimmer an, die sich harmonisch aneinanderfügen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit wunderschönen Rundbogenfenstern und Erker - ein architektonisches Highlight, das an den Glanz historischer Wiener Stadthäuser erinnert.. Weitere Räume bieten Platz für Kinder, Gäste oder kreative Arbeitsbereiche und lassen sich individuell gestalten - von klassisch-elegant bis modern und offen. Die Küche zeigt sich funktional, mit klassischem Altbauzuschnitt und hohen Wänden, die Raum für eine stilvolle Neugestaltung lassen. Hier könnte mit wenig Aufwand eine moderne Wohnküche entstehen, die den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das Badezimmer sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot ab und bieten ebenso Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung. Praktische Nebenräume sorgen zusätzlich für Stauraum und Struktur im Alltag. Zwar zeigt sich die Immobilie aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand, doch genau hier liegt ihre besondere Stärke: Wer Sinn für Architektur und Gespür für Altbau-Details mitbringt, kann ein echtes Juwel schaffen - eine Wohnung mit Seele, die moderne Ansprüche und historischen Charakter verbindet. Diese Altbauwohnung ist kein Projekt für Eilige - sie ist eine Einladung, etwas Großes zu schaffen. Ein Zuhause mit Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Lage Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 127m² / 3 Zimmer
€ 842,52 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung – Zinshausanteile Ramperstorffergasse Zum Verkauf gelangen mehrere Wohnungen in einem klassischen Wiener Gründerzeit-Altbau in der Ramperstorffergasse. Das Gebäude wurde 1895 errichtet und ist als typischer Doppeltrakter mit Straßen- und Hoftrakt ausgeführt. Im Jahr 2006 erfolgte ein Dachgeschoßausbau. Ein Personenlift ist im Haus vorhanden. Die Liegenschaft ist parifiziert und umfasst insgesamt 29 selbstständige Einheiten, bestehend aus 28 Wohnungen und einem Magazin. Verkauft werden 6 Wohnungen sowie 1 Magazin mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 573,43 m². Wohnungsgrößen Die einzelnen Einheiten verfügen über folgende Nutzflächen: Top W11: ca. 93,12 m² ~ 3 Zimmer ~ BK € 470,67 ~ MV-Beginn April 2017 ~ Kaufpreis € 197.000,00Top W18: ca. 93,06 m² ~ 3 Zimmer ~ BK € 428,34 ~ MZ € 419,97 ~ MV-Beginn Aug. 1990 ~ Kaufpreis € 218.000,00Top W19–20: ca. 89,00 m² ~ 3 Zimmer ~ BK € 449,83 ~ MZ € 209.39 ~ MV-Beginn Dez. 1985 ~ Kaufpreis € 275.000,00Top W21–22: ca. 89,41 m² ~ 3 Zimmer ~ BK € 451,92 ~ MZ € 300,82 ~ MV-Beginn Okt. 1974 ~ Kaufpreis € 211.000,00Top W26: ca. 54,82 m² ~ 2 Zimmer ~ BK € 252,32 ~ MZ € 134,12 ~ MV-Beginn Feb. 2002 ~ Kaufpreis € 107.000,00Top W27–29: ca. 126,74 m² ~ 4 Zimmer ~ BK € 583,38 ~ MZ € 285,17 ~ MV-Beginn June 1988 ~ Kaufpreis € 333.000,00 Mietzins gesamt € 1.472,82 Gebäude und Ausstattung Das Gebäude ist ein aus der Gründerzeit mit den typischen Altbaumerkmalen. Die Immobilie verfügt über Innenhofbereiche sowie Grünflächen. Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Zustand und Sanierung Das Gebäude ist grundsätzlich in einem guten Zustand, weist dennoch teilweise Sanierungsbedarf auf. Insbesondere besteht eine Feuchtigkeitsproblematik im Erdgeschoss bzw. Souterrain, für die bereits ein Sanierungskonzept zur Mauertrocknung vorliegt. DIE OBJEKTE SIND AUS EINER KONKUSMASSE UND WERDEN ÜBER DEN INSOVENZVERALTER ABGEWICKELT. Eine BESICHTIGUNG der Wohnungen ist nur sehr eingeschränkt möglich und muss durch den Mieter genehmigtwerden, daher muss ein definitives Interesse an einzelnen Wohnungen bestehen. KAUFNEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.550,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten), nur wenige Gehminuten von der U4-Station entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Investition. ⸻ Preis Wohnung: € 755.000 Garagenplatz: € 55.000 (separat) Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnbereich) Stockwerk: 2. Liftstock Lage: Schönbrunner Straße 104, 1050 Wien Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • Offene, voll ausgestattete Küche • 2 separate Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Vorraum • Kellerabteil Zusätzlich steht ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung. ⸻ Ausstattung & Highlights • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Moderne Küche mit Einbaugeräten • Lift im Gebäude • Sehr guter Zustand – sofort bezugsfertig • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Große Fensterflächen mit angenehmer Lichtverteilung • Waschmaschine im Badezimmer integriert ⸻ Lage & Infrastruktur Die Lage auf der Schönbrunner Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur: • U-Bahn U4 (Pilgramgasse) in wenigen Minuten erreichbar • Supermarkt (BILLA) direkt in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten • Schnelle Anbindung an die Innenstadt • Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat ⸻ Sonstiges Der Garagenplatz wird separat zum Preis von € 55.000 angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. ⸻ Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
- UNI-Real - Familienwohnung mit Potenzial
€ 449.000,-
1050 Wien / 116,19m² / 5 Zimmer
€ 3.864,36 / m²
#Kellerabteil #ruhig
UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im 2. Lift-Stock eines im Jahr 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse. Die Wohnung besticht durch ein großes Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer. Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Zu den monatlichen Betriebskosten von € 383,70 kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040). An Räumen finden Sie:. • Vorzimmer • 5 Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC Ausstattung: • Gas-Etagenheizung • Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine) • WC mit Handwaschbecken • Sicherheitstüre Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Hoch oben: 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon - Allgemeingarten - Traumhaus - zukünftige Ubahn
€ 699.000,-
1050 Wien / 100,89m² / 3 Zimmer
€ 6.928,34 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
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Park! Zum Verkauf steht diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (ca. 100m²) mit 3 Zimmern und großem Balkon im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Die Generalsanierung und somit Einbau eines Personenliftes, Ausbau des Daches und Anschluss an ein modernes Heizsystem (Fernwärme) erfolgte erst vor einigen Jahren. Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan): Vorraum Wohnzimmer + Esszimmer mit Kochnische2x Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCBalkon 11,31m² (wird soeben errichtet) Kellerabteil Hard Facts der Liegenschaft: Moderner Personenlift, kleiner Allgemeingarten, moderne Haustechnik, wunderschönes Stiegenhaus mit Altbaustilelementen, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, schöner Keller mit Liftfahrt und vieles mehr. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme - Zentralheizung Der Käufer erwirbt ein ausschließliches alleiniges Nutzungsrecht an einem geräumigen Kellerabteil. Als zusätzliches Highlight steht den Bewohnern ein ca. 150 m² Allgemeingarten/-hof zur Verfügung Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Siebenbrunnengasse, eingebettet im Grünen und befindet sich somit in einer sehr guten, zentralen Lage Wiens und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: U2 Reinprechtsdorfer Straße – zukünftig nur wenige Gehschritte zu Ihrer U-Bahnstation! Mit der neuen U2 rückt Margareten auch noch näher ans Zentrum - Die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße ist die erste U-Bahn-Station im Herzen des 5. Bezirks. Über Eingänge bei der Siebenbrunnengasse und beim Bacherplatz gelangen unsere Fahrgäste künftig bequem zu den Bahnsteigen der U2. Beide Stationszugänge sind mit mehreren Aufzügen und festen Stiegen ausgerüstet. Laurenzgasse (Straßenbahn 1, 62 & Badener Bahn) Pilgramgasse (U4) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Tipp: Die gesamt Liegenschaft wird soeben parifiziert (Wohnungseigentum geschaffen) und abverkauft. Somit stehen weitere Wohnungen mit 1-7 Zimmern (38m²-140m²) , (einige sogar mit Eigengarten/Balkonen/Terrassen) zum Verkauf – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
