Wohnung ab 100 m2 in Wien 5.,Margareten kaufen
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
Großzügige Stadtwohnung in zentraler Lage in Wien!
€ 1.150.000,-
1050 Wien,Margareten / 130,97m² / 5 Zimmer
€ 8.780,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive klimatisierte Wohnung im Herzen von Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Gesamtfläche von 130,97 m² bietet diese fünf Zimmer Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie oder für gemütliche Abende alleine. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Licht herein. Die hohen Decken und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen und sich rundum wohlzufühlen. Ob geräumiges Wohnzimmer, freundliches helles Kinderzimmer, offener Arbeitsraum, großzügiges Schlafzimmer, geschmackvolle Küche, einladendes Gästezimmer, nichts steht der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie im Weg. Sehr beachtlich ist der schöne große Eingangsbereich, wo man sich gleich beim Betreten der Wohnung willkommen fühlt. Ein Wohntraum für die ganze Familie aber auch für Singles gleichermaßen! Auf Basis unserer Fotos von dieser Wohnung möchten wir Ihnen mit unseren Bildern zeigen, wie die Wohnung aussehen könnte. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé, welches auch die unbearbeiteten Fotos enthält. Diese großzügige Immobilie bietet eine flexible Nutzung als Wohnung oder auch als Büro und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Die Nutzung als Büro oder Wohnung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar! Ihren Wohn- oder Bürotraum steht nichts im Weg! Auch sehr gut kombinierbar als Wohnung und Office! Alles ist möglich! Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mitten in Margareten zur Grenze Wieden gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Naschmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Ideal als Wohnung oder Büro geeignet. Die flexible Gestaltung dieser Immobilie ist jederzeit möglich! 3 Parkplätze stehen zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind mit dem Lift bequem erreichbar. Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche von 30 m² zum Kauf bereit. Es steht noch eine weitere vergleichbare Einheit im Haus zur Verfügung! Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohnung oder Büro und individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltbar! Infrastruktur: Die Wiedner Hauptstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Wiens. Sie verbindet den Karlsplatz im ersten Bezirk mit dem Matzleinsdorfer Platz im fünften Bezirk und erstreckt sich durch den vierten Bezirk Wieden. Mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden ist sie ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Straße ist geprägt von ihrer Vielfalt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während altehrwürdige Gebäude und Denkmäler an die reiche Geschichte Wiens erinnern, laden moderne Boutiquen und trendige Lokale zum Verweilen und Entdecken ein. Die Wiedner Hauptstraße ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der von Straßenbahnen und Bussen frequentiert wird, was die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erleichtert. Ein Spaziergang entlang der Wiedner Hauptstraße bietet die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu erleben. Vom duftenden Aroma frisch gebrühten Kaffees, das aus den gemütlichen Cafés strömt, bis hin zu den lebhaften Gesprächen der Passanten die Straße pulsiert vor Energie und Atmosphäre. In den Schaufenstern der Geschäfte findet man eine Mischung aus traditionellen Wiener Produkten und modernen Trends, die die Dynamik und Vielfalt der Stadt widerspiegeln. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn Linie 1 und 62, Bus, U-Bahn U1, Badner-Bahn, alles in Gehweite erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 127,6m² / 5 Zimmer
€ 6.653,61 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 5-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung, mit ca. 128 m² Wohnfläche, befindet sich im 3. Stock eines schönen Altbaus und gliedert sich in ein Vorzimmer, einen Vorraum, eine Wohnküche mit Balkon in einen grünen Innenhof, vier Zimmer, ein Bad und zwei WCs. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung ist der Rohdachboden mit einer Größe von knapp 145m² als Zubehör parifziert. Die Einheit befindet sich aktuell in einem gepflegten, gebrauchten Zustand. Im Zuge einer Generalsanierung würde sich eine großzügige 4-5 Zimmer Wohnung mit ansprechendem Grundriss gestalten lassen. Seitens der Verkäuferseite kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug erworben werden. Die Grundrissplanung und Ausstattung kann in Absprache mit dem Verkäufer flexibel ausgeführt werden. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffeehäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Buslinien 12A, 14A und 59A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Margaretengürtel erreichen Sie zudem in 8 Gehminuten. In Zukunft wird auch eine neue Haltestelle der Linie U2 in der Nähe vorzufinden sein. Die zahlreichen Parks in der Umgebung laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 147,42m² / 4,5 Zimmer
€ 5.759,06 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 1910 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Wohnung teilt sich in mehrere Vorräume, eine Küche, 4 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer und zwei separate Toiletten auf. Das Objekt überzeugt mit Fischgrätparkett, wunderschönen Flügeltüren und traumhaftem Stuck. Binnen des nächsten Monats ist ein Aufzug auf Kosten des Eigentümers installiert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 5 m² großen Vorraum. Gerade durch die schöne Flügeltür hindurch, erreichen Sie einen weiteren ca. 10 m² großen Vorraum, welcher das Badezimmer, die Küche, ein WC, ein 17 m² großes Schlafzimmer und das absolute Highlight der Wohnung, der traumhafte Salon, miteinander verbindet. Der märchenhafte ca. 34 m² große Salon verfügt über einen wunderschönen Erker und viele Fenster. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Ihnen viel Tageslicht und sorgt für eine angenehme Atmossphäre. Über das Wohnzimmer können Sie ein weiteres ca. 22 m² großes Zimmer betretet. Zurück zum Vorraum, wenn Sie diesem Rechterhand folgen, erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung, das ca. 24 m² große Schlafzimmer, ein ca. 8 m² großes Kabinett und einen praktischen Abstellraum, sowie ein weiteres WC. Diese imposante Altbauwohnung sprüht nur so von Wiener Architekturgeschichte. Gerade wegen des renovierungsbedürftigen Zustandes hat diese Wohnung einzigartiges Entwicklungspotenzial. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 59A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 112,5m² / 4 Zimmer
€ 8.512,36 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Einziehen und wohlfühlen – Stilaltbau trifft Moderne – und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung – ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WCBodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 27: 112m² Nord-Südseitige ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 feinen Loggien! Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem ca. 45 Quadratmeter großen Wohn/Essbereich in Richtung gründen Innenhof und der optimal integrierten Küche, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Drei wunderbar geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modern gestaltetes Badezimmer, eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung. Vom zentralen Wohn-Essbereich aus, gelangen Sie auf die herrliche, ca. 12 Quadratmeter große und ruhigen Loggia im Innenhof. Eine zweite kompakte Loggia des Masterbedrooms vervollständigt diese Wohlfühloase! Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Kaufpreis: € 957.640,- Betriebskosten: ca. netto € 1,86/m² Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Projekt-Webseite: www.ah11.at Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen von vergleichbaren Projekten desselben Bauträgers. Aktuell wird fleißig für Sie gebaut! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 147,42m² / 5 Zimmer
€ 5.759,06 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 5-Zimmer Altbauwohnung Diese prachtvolle Altbauwohnung erzählt Geschichte - und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Hohe Räume, Stuckdecken, Kassettentüren und elegante Doppelflügel sorgen für den unwiderstehlichen Wiener Charme vergangener Zeiten. Durch die großzügigen Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht, das die klassischen Parkettböden in warmem Glanz erstrahlen lässt. Die Wohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet eine eindrucksvolle Raumaufteilung mit mehreren großen Zimmern, hohen Decken und herrschaftlichem Entrée. Die Struktur eignet sich sowohl für ein stilvolles Stadtrefugium als auch für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten empfängt ein weitläufiger Vorraum, der den herrschaftlichen Stil der Wohnung erahnen lässt. Von hier aus öffnet sich der imposante Wohnsalon - ein Raum voller Großzügigkeit und Licht, geprägt von klassischem Altbauflair. Die hohen Decken mit feinem Stuckdekor und die eleganten Flügeltüren schaffen eine repräsentative Atmosphäre, die zum Wohnen, Leben und Genießen einlädt. An diesen zentralen Raum schließen weitere Zimmer an, die sich harmonisch aneinanderfügen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit wunderschönen Rundbogenfenstern und Erker - ein architektonisches Highlight, das an den Glanz historischer Wiener Stadthäuser erinnert.. Weitere Räume bieten Platz für Kinder, Gäste oder kreative Arbeitsbereiche und lassen sich individuell gestalten - von klassisch-elegant bis modern und offen. Die Küche zeigt sich funktional, mit klassischem Altbauzuschnitt und hohen Wänden, die Raum für eine stilvolle Neugestaltung lassen. Hier könnte mit wenig Aufwand eine moderne Wohnküche entstehen, die den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das Badezimmer sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot ab und bieten ebenso Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung. Praktische Nebenräume sorgen zusätzlich für Stauraum und Struktur im Alltag. Zwar zeigt sich die Immobilie aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand, doch genau hier liegt ihre besondere Stärke: Wer Sinn für Architektur und Gespür für Altbau-Details mitbringt, kann ein echtes Juwel schaffen - eine Wohnung mit Seele, die moderne Ansprüche und historischen Charakter verbindet. Diese Altbauwohnung ist kein Projekt für Eilige - sie ist eine Einladung, etwas Großes zu schaffen. Ein Zuhause mit Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Lage Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 108,45m² / 3 Zimmer
€ 8.068,23 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse im Herzen von 1050 Wien! Diese exquisite Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das pulsierende Leben der Stadt hautnah zu erleben. Mit einer großzügigen Fläche von 108,45 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Sie betreten das Penthouse und werden sofort von der offenen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die drei elegant gestalteten Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer, hier ist alles möglich. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Relaxen mit einem guten Buch. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was gerade bei Besuchern oder einer größeren Familie von Vorteil ist. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Barrierefreiheit. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit erstklassigen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in andere Städte. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses exklusive Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zum Kaufpreis von 979.500,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil, der Ihnen gehobenes Wohnen und urbanes Flair in einer der aufregendsten Städte Europas bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 125,62m² / 3 Zimmer
€ 6.965,45 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnlich gepflegte und elegant gestaltete Dachgeschoss-Maisonette besticht durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige, stilvolle Details und ein Wohnambiente, das Offenheit, Lichtdurchflutung und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße gelegen, genießen Sie hier urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur, dennoch in ruhiger und privater Lage. Auf rund 126 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit: einem einladenden Vorraum, der Platz für Garderobe und einen ersten Empfangsbereich bietet, einem großzügigen Wohn- und Essbereich (45 m²) mit offenem Charakter, gemütlichem Schwedenofen, Klimaanlage und Aufgang auf die Galerie, einem hellen Wintergarten (13 m²), der direkt an die Galerie angrenzt und in den Wintermonaten zum Entspannen, Lesen oder Genießen einlädt. Von hier aus gelangt man nahtlos auf die sonnige Südterrasse (ca. 30 m²) – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende, einer separaten, lichtdurchfluteten Küche mit guter Ausstattung und einem gemütlichen Frühstücksbereich (Die Küche liegt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzend und kann bei Bedarf in diesen integriert werden. So entsteht zusätzlicher Raum, der ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.), zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, sowie einem praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint erstklassigen Wohnkomfort, stilvolle Eleganz und zentrale Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das gewisse Etwas suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
€ 1.500.000,-
1050 Wien / 104,8m² / 3 Zimmer
€ 14.312,98 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!*********************************************************************Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von der U4-Station Kettenbrückengasse entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der urbanen Umgebung und der charmanten Altbauatmosphäre genießen Sie hier höchste Lebensqualität. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 105 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus. Selbstverständlich ist ein Lift vorhanden. Durch die durchgestreckte Bauweise sowie die höhere Lage im Haus präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume separat begehbar, was eine optimale Raumaufteilung garantiert. Die aktuelle Raumaufteilung im Überblick: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum. Als Zubehör im WE Vertrag ist festgehalten: ein Kellerabteil, im 1.DG ein ca. 9 m² großer Dachboden, sowie im 2.DG der Dachboden (50,30 m²) und begehbarer Freifläche (26,03 m²). Die Dachböden und das Flachdach dürfen als Ausbau als Wohnung & Atelier verwenden werden. Eine Planstudie ist vorhanden und kann auf Wunsch übermittelt werden. Die aktuelle Rücklage: rd. 51.000€ (Stand September 2025). Die Lage/Infrastruktur Diese Immobilie liegt in einer der lebendigsten und am besten angebundenen Gegenden Wiens. Sie bietet die perfekte Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Erholungsräumen, was sie zur idealen Wahl für junge Familien macht, die ein dynamisches Leben mitten in der Stadt suchen. In näheren Umgebeung beginnt der berühmte Naschmarkt (ca. 550 m zu Fuß entfernt), eine unerschöpfliche Quelle für frische Lebensmittel, exotische Gewürze und Feinkost aus aller Welt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte (z.b Billa - 140m, Hofer 200m, div. Asiashops), Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 130 m) und eine Apotheke (ca. 160 m) in einem Umkreis von nur 100 bis 250 Metern, was kurze Wege garantiert. Die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder ist hier unkompliziert. Mehrere Kindergärten und Volksschulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500-600 Meter), sodass der morgendliche Weg stressfrei bleibt. Für größere Kinder sind weiterführende Schulen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. In Ihrer Freizeit bietet die Umgebung überraschend viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen: Im Umkreis von 500m- 1km finden Sie diverse Parkeinrichtungen (Alfred-Grünwald- Park, Planquadrat Park, Resselpark beim Karlspark) Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer unschätzbarer Vorteil. Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse (U4) ist vis a vis bie der Falcostiege schnell zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt, sei es zur Arbeit, in die Innenstadt oder zu beliebten Ausflugszielen wie dem Schönbrunner Schlosspark, den Sie mit der U-Bahn direkt erreichen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 1.967.600,-
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 163,97m² / 4 Zimmer
€ 11.999,76 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Top 18 – 169,42 m² + 92,69 m² Dachterrasse | 2. Dachgeschoss Das Penthouse-Highlight des Hauses! Auf über 169 m² Wohnfläche eröffnet sich exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Neben der eindrucksvollen 92 m² großen Dachterrasse bietet eine nach Osten ausgerichtete Loggia zusätzlichen Freiraum. Die zentrale Kühlanlage sorgt für luxuriösen Komfort – ein einzigartiges Angebot über den Dächern Wiens.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 122,03m² / 3 Zimmer
€ 9.423,91 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m². Ein separater Eingang führt Sie zunächst in den Garten und dann weiter in die Wohnung. Dort gelangen Sie in den ca. 10 m² großen Vorraum. Im Vorraum befindet sich eine ca. 5 m² große Garderobe. Ein praktischer Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet, liegt neben der Garderobe. Ein separates WC ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die sich über ca. 46 m² erstreckt und mit großen bodentiefen Fenstern einen Blick in den eigenen Garten bietet. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die ca. 30 m² umfasst und nahtlos in den privaten Garten von ca. 33 m² übergeht. Dieser Außenbereich bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 7 m², der vom Garten aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² hat direkten Zugang zur Terrasse, während das zweite, ca. 17 m² große Schlafzimmer Zugang zum Garten bietet. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, umfasst ca. 11 m² und bietet durch seine großzügige Fläche viel Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 116,76m² / 4 Zimmer
€ 11.048,30 / m²
#Terrasse #hell
Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Top 5 in der Grohgasse ist ein exklusives Townhouse, das sich über drei Ebenen erstreckt und mit einer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen beeindruckt. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Komfort und Stil legen. Auf der obersten Ebene befindet sich eine atemberaubende Terrasse, die einen privaten Außenraum bietet und sich perfekt für Entspannung und gesellschaftliche Anlässe eignet. Die Terrasse könnte mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, einem Essbereich im Freien und grünen Pflanzen gestaltet sein, um eine Oase der Ruhe über den Dächern der Stadt zu schaffen. Insgesamt bietet Top 5 in der Grohgasse eine luxuriöse und praktische Wohnlösung in einem anspruchsvollen urbanen Umfeld. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause in bevorzugter Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 101,56m² / 3 Zimmer
€ 10.831,04 / m²
#Büro #Terrasse #hell
Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Top 6 in der Grohgasse ist ein herausragendes Townhouse, das sich durch seine dreistöckige Bauweise und elegante Ausführung auszeichnet. Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die urbanes Wohnen mit dem Komfort und der Großzügigkeit eines eigenständigen Hauses kombinieren möchten. Im Erdgeschoss finden Sie den Hauptzugang zum Haus, der in einen einladenden Vorraum führt. Diese Ebene könnte zusätzlich einen Multifunktionsraum beinhalten, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Medienzimmer eignet. Praktische Nebenräume wie ein Abstellraum oder eine Waschküche sind ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet, um den Alltag zu erleichtern. Die erste Etage bildet das soziale Herz des Hauses mit einem offenen Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbindet. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse auf der obersten Etage, die einen spektakulären Freiluftbereich für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Terrasse kann als luxuriöser Außenwohnraum mit Lounge-Möbeln, einem Outdoor-Essbereich und Pflanzen gestaltet werden, um eine private Oase zu schaffen, die zum Verweilen einlädt. Insgesamt bietet Top 6 in der Grohgasse eine exklusive Wohngelegenheit mit einer Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität, die es zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Stadtbewohner macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
