Wohnung ab 100 m2 in Wien 2.,Leopoldstadt kaufen
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
DAS NEUE JAHR IN DER NEUEN WOHNUNG STARTEN - CITY-LIFE - DACHGESCHOß OHNE DIREKTEM GEGENÜBER
€ 1.290.000,-
1020 Wien / 137m² / 4 Zimmer
€ 9.416,06 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 1.290.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine stylische Dachgeschoß-Maisonette zum Wohlfühlen in einer der spannendsten Viertel Wien, welches sich über die letzten Jahrzehnte zu einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Bezirks entwickelt hat. Hier befindet man sich in unmittelbarer Nähe sowohl in die geschäftige Innenstadt als auch zu den Naherholungsgebieten Prater und Donau. Durch den Bau der WU, des Viertel Zweis sowie der Aufwertung der Messe und des Praters entstand in dieser Ecke des 2. Bezirks ein Viertel des modernen, jungen Wohnens welches gleichzeitig Ruhe und Wohlfühlen für die Bewohner bietet und sich an der Schnittstelle zum internationalen Klientel der UNO-City und Donauplatte befindet. Das Haus selbst wurde in den Jahren 2020-2022 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und das Dachgeschoß als Maisonette ausgebaut. Beim Bau wurde vor allem Wert auf hochwertige, energieeffiziente Bauweise gelegt. So findet man eine Luftwärmepumpe (VIESMANN), welche für wohlige Wärme mittels Fußbodenheizung sorgt ebenso, wie effiziente Klimageräte (DAIKIN) in jedem Wohnraum bei monatlichen Gesamt-Stromkosten von lediglich rund 70 Euro. Raumaufteilung: Schon beim Betreten der Wohnung kommt das Gefühl des Wohlfühlens auf. Im gemütlich gestalten Vorraum wurden gekonnt moderne Holz-Elemente als Garderobe integriert, welche gleichzeitig Staufläche bietet und Modernität ausstrahlen. Direkt vom Vorraum aus gelangt man sowohl in die separate Toilette samt Handwaschbecken und den anschließenden Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner zu finden sind, als auch zum sonnendurchfluteten und großzügig gestalteten Küchen-/Essbereich. Ob gemeinsames Kochen bei einem Glas Wein, das Frühstück an der gemütlichen Theke oder einfach nur das Genießen des Nachmittags-Kaffees - die herrliche Küche mit ihrem großen Fenster bietet hierfür den passenden Rahmen. Ausgestattet ist die großzügige Einbauküche mit einem Induktions-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug, eine Mikrowelle, einem Backrohr, Wein-Kühlschrank, einem hochgestelltem Backrohr, einer großzügig bemessenen Kühl-Gefrier-Kombi sowie einem Geschirrspüler sowie einem Quooker, der aus Leitungswasser in Sekunden gekühltes, prickelndes oder auch kochend heißes Wasser erzeugen kann - allesamt Marken-Geräte. Von hier aus gelangt man nicht nur in zwei Abstellräume, sondern auch zum Aufgang in die obere Wohnebene, in eines der beiden Badezimmer sowie offen in den herrlichen Wohnbereich samt vorgelagerten Balkon. Der Wohnbereich mit seinen rund 30m2 samt barrierefrei angeschlossenem Balkon mit rund 8m2 ist ideal und gemütlich einzurichten und Nord-Ost-seitig ausgerichtet. Dem Frühstück in der angenehmen Morgensonne steht somit nichts im Wege. Das erste der 3 Schlafzimmer befindet sich im Anschluss an den Wohnbereich und hat eine Größe von knapp 13m2, welches sich ideal mit einem Doppelbett, einem Schrank und einer Kommode ausstatten lässt. Das Badezimmer auf der unteren Wohnebene ist mit seinen über 9m2 Größe und dem herrlichen Dachflächen-Fenster eine wahre Wohlfühl-Oase. Neben dem formschönen Doppel-Waschbecken und der freistehenden Badewanne findet man hier ausreichend Staufläche für sämtliche Wellness-Utensilien. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier wird man von einem vorgelagerten Bereich mit rund 16m2 empfangen, der sich sowohl als gemütlicher Lesebereich als auch als Arbeitsplatz gestalten lässt. Von hier aus gelangt man sowohl in die beiden oberen Zimmer, das zweite Badezimmer als auch auf die herrliche Terrasse mit rund 23m2 von welcher aus ein phantastischer Weitblick gegeben ist. Von beiden Zimmern (einmal rund 13m2 und einmal rund 12m2) aus gelangt man auf eine weitere Terrasse mit ca. 11m2 Größe und herrlichem Blick bis hin zum Kahlenberg und der Donau-Platte mit der beeindruckenden Skyline Wiens. Das kleine aber feine Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken samt Unterbau und Spiegelschrank sowie eine Toilette. Herrliche Abendstimmung inkl. Blick auf die bunten Lichter des nahen Praters, den Kahlenberg und den Stephansdom genießt man auf der schön gestaltbaren, Süd-West-seitigen Terrasse. Entweder bei einem gemütlichen Abend mit seinen Liebsten oder bei einer feinen Grill-Session mit Freunden. Abgerundet wird das tolle Wohnungsangebot mit einem Kellerabteil und einer sich in Gehdistanz befindlichen Garage, in welcher auch mehrere Stellplätze anzumieten sind, da das Haus selbst über keine Tiefgarage verfügt. Die in der Wohnung befindlichen Möbel können bei Bedarf ebenfalls erworben werden, wodurch ein "sofort mit dem Koffer einziehen"-Gedanke ermöglicht wird und einem Start ins Neue Jahr mit neuer Wohnung nichts mehr im Wege steht. Lage / Infrastruktur: Absolute Ruhelage und doch mitten im Geschehen - so präsentiert sich die Lage dieser Maisonette. Binnen wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die U1-Station Vorgartenstraße, die U2-Station Messe/Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A und bald auch die Straßenbahnlinie 12A - somit eine perfekte öffentliche Anbindung an die Innenstadt oder auch die Naherholungsgebiete. Auch für all jene, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ist die Anbindung mit dem Handelskai, die Anschlussstelle an die Süd- und Ostautobahn und die Lassallestraße in die Innenstadt perfekt gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und das herrliche Grün des Praters oder der Donau mitsamt der Donauinsel sind binnen weniger Minuten bequem erreichbar und unterstreichen die Vorzüge dieser Wohngegend mit all ihren Vorzügen. Ob als gemütliche Familienwohnung oder großzügige Single- oder Pärchenwohnung - dieses Penthouse bietet ihren neuen Bewohnern nahezu alles, was das Herz begehrt. Schick Wohnen, Entspannen in der Badewanne oder auf den Terrassen, Lachen und sich unterhalten an der Theke in der Küche - WOHLFÜHLEN wird hier groß geschrieben! Kaufpreis: 1.290.000,00 Euro BK inkl. Rep-Rücklage : 457,60 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <750m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <175m Bank <500m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <300m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Vorgartenstraße, Prater, Messe, WU, Uno-City, Donau... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 797.500,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 127m² / 3 Zimmer
€ 6.279,53 / m²
Viel Fläche - viel Raumhöhe - viel Potential! Die Lage überzeugt, direkt beim Karmelitermarkt, wenige Schritt ins Stadtzentrum und in absoluter Nähe zu der Laufstrecke am Donaukanal. Die Wohnung bietet Potential - drei Zimmer mit jeweils knapp 30m², verbunden durch eine Zimmerflucht. Es gibt neben dem Vorzimmer noch die Räume "Küche", "Badezimmer" und "WC". Natürlich ist bei einer Sanierung die Möglichkeit für Änderungen - warum nicht ein Zimmer als Wohnküche gestalten? Und eine Komplettsanierung ist immer besser als eine halbfertige - hier kann man von Grund an neu denken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
DAS NEUE JAHR IN DER NEUEN WOHNUNG STARTEN - CITY-LIFE - DACHGESCHOß OHNE DIREKTEM GEGENÜBER
€ 1.290.000,-
1020 Wien, Uno-City, Donau / 137,8m² / 4,5 Zimmer
€ 9.361,39 / m²
#Maisonette #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine stylische Dachgeschoß-Maisonette zum Wohlfühlen in einer der spannendsten Viertel Wien, welches sich über die letzten Jahrzehnte zu einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Bezirks entwickelt hat. Hier befindet man sich in unmittelbarer Nähe sowohl in die geschäftige Innenstadt als auch zu den Naherholungsgebieten Prater und Donau. Durch den Bau der WU, des Viertel Zweis sowie der Aufwertung der Messe und des Praters entstand in dieser Ecke des 2. Bezirks ein Viertel des modernen, jungen Wohnens welches gleichzeitig Ruhe und Wohlfühlen für die Bewohner bietet und sich an der Schnittstelle zum internationalen Klientel der UNO-City und Donauplatte befindet. Das Haus selbst wurde in den Jahren 2020-2022 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und das Dachgeschoß als Maisonette ausgebaut. Beim Bau wurde vor allem Wert auf hochwertige, energieeffiziente Bauweise gelegt. So findet man eine Luftwärmepumpe (VIESMANN), welche für wohlige Wärme mittels Fußbodenheizung sorgt ebenso, wie effiziente Klimageräte (DAIKIN) in jedem Wohnraum bei monatlichen Gesamt-Stromkosten von lediglich rund 70 Euro. Raumaufteilung: Schon beim Betreten der Wohnung kommt das Gefühl des Wohlfühlens auf. Im gemütlich gestalten Vorraum wurden gekonnt moderne Holz-Elemente als Garderobe integriert, welche gleichzeitig Staufläche bietet und Modernität ausstrahlen. Direkt vom Vorraum aus gelangt man sowohl in die separate Toilette samt Handwaschbecken und den anschließenden Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner zu finden sind, als auch zum sonnendurchfluteten und großzügig gestalteten Küchen-/Essbereich. Ob gemeinsames Kochen bei einem Glas Wein, das Frühstück an der gemütlichen Theke oder einfach nur das Genießen des Nachmittags-Kaffees - die herrliche Küche mit ihrem großen Fenster bietet hierfür den passenden Rahmen. Ausgestattet ist die großzügige Einbauküche mit einem Induktions-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug, eine Mikrowelle, einem Backrohr, Wein-Kühlschrank, einem hochgestelltem Backrohr, einer großzügig bemessenen Kühl-Gefrier-Kombi sowie einem Geschirrspüler sowie einem Quooker, der aus Leitungswasser in Sekunden gekühltes, prickelndes oder auch kochend heißes Wasser erzeugen kann - allesamt Marken-Geräte. Von hier aus gelangt man nicht nur in zwei Abstell... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 6.690,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Im Jahr 1888 erbaut und 2022 vollständig saniert, verbindet diese Wohnung den Charme eines Biedermeier-Hauses mit einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Der Moment, in dem Sie die Tür öffnen, ist der Moment, in dem Ihr Traum wahr wird. Die großzügige Raumaufteilung schenkt Ihnen ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Dank der Klimaanlagenanschlüsse in jedem Raum können Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Die Küche mit Blick in den Innenhof wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Hochwertige Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen, während das Vorzimmer nicht nur repräsentativ, sondern auch funktional Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist eine moderne Oase mit Dusche, Toilette und zeitgemäßen Möbeln. Eine separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garagen-Parkmöglichkeit in der Nähe zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Real Ltd & Co KG... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, U2 Messe Prater, U1 Vorgarte... / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 6.201,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert
DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung TOP 10+11 Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 120,63m² / 3 Zimmer
€ 3.970,82 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 120 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Schlüssellift erreichbar. Sie überzeugt durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre, hohe Räume sowie eine funktionale Raumaufteilung. Raumaufteilung – Top 5: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Badewanne3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend des 2. Bezirks mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Nahversorger, Schulen sowie Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 479.000 . Verkehrsanbindung: viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre Apotheken, Bipa , Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden U1 Station Vorgartenstrasse Straßenbahnlinie 8 Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82AVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim , Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Donaukanal, Prater / 118,53m² / 4 Zimmer
€ 4.555,81 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz ? und schafft Raum für individuelle Wohnträume. Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit. Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof ? jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter. Top 8+9 Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen, welche zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden können! Die Wohnung überzeugt mit Platzangebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ? ob als Familienwohnung, Arbeitsplatz oder als großzügige Loft-Variante, es stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Optional kann im Innenhof eine Garten-, bzw. Terrassennutzung erworben werden! Natürlich kann diese Wohnung auch saniert übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 1.099.000,-
1020 Wien / 116,45m² / 4 Zimmer
€ 9.437,53 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Altbau #möbliert
? Exklusives Airbnb-Apartment im Zentrum Wiens ? Top Investment mit Genehmigung! ? Kaufpreis: ? 659.000 ? Wohnfläche: 100m² ? Zustand: Voll ausgestattet und sofort einsatzbereit ? Jährlicher Umsatz (Airbnb): ca. ? 80.000 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Airbnb-Apartment im Herzen von Wien, ideal für Investoren, die nach einer sofort nutzbaren und genehmigten Kurzzeitvermietung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer beherbergungsgewidmeten Immobilie, wodurch die gewerbliche Vermietung über Airbnb rechtlich genehmigt ist ? ein echter Seltenheitswert in Wien! Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, ist hochwertig renoviert und bietet folgende Ausstattung: ?? Moderne Einbauküche mit allen Geräten ?? Badezimmer mit Dusche und WC ?? Voll möbliert: Bett, Schrank, Tisch, Stühle, TV u.v.m. ?? Effiziente Raumaufteilung auf ca22 m² ?? Heizung über moderne Wärmepumpe ? energieeffizient und kostensparend Highlights ? Top-Lage im Zentrum von Wien ? Beherbergungswidmung ? alle Genehmigungen vorhanden ?? Voll ausgestattet ? sofort betriebsbereit für Airbnb-Vermietung ? Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung ???? Fußläufig zu U-Bahn, Restaurants, Supermärkten und Sehenswürdigkeiten Wirtschaftlichkeit & Rendite Kaufpreis: ? 690.000 Jährlicher Airbnb-Umsatz: ca. ? 80.000 Laufende Kosten (geschätzt inkl. Betriebskosten, Reinigung, Energie etc.): ca. ? 4.000/Jahr Es Gibt insgesamt 4 Appartment und 1 Büro Top A ca 22,30m2. Top B 1 ca 19m2... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Altbauwohnungen im schönen Gründerzeithaus im Stuwerviertel. Nähe Vorgartenmarkt. - WOHNTRAUM
€ 635.000,34
1020 Wien / 102,4m² / 5 Zimmer
€ 6.201,18 / m²
#Altbau
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus. Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit Balkonen, die vom Verkäufer errichtet werden. Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun mit einem Lift und zum Teil mit Balkonen erweitert. Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 gewerbliche Flächen zur Verfügung. Von rd. 32m² bis 102m², 1 ? 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 223.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt durch den Verkäufer. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Gediegener Stil-Altbau zum Teil Fischgrät-Parkettböden Altbau Raumhöhen zum Teil Balkone beliebte Lage im 2. Bezirk Wohnung Top 10-11: Vorraum: ca. 8,30 m² Küche: ca. 4,95 m² Esszimmer: ca. 12,40 m² Wohnzimmer: ca. 21,45 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,50 m² Schlafzimmer 2: ca. 12,45 m² Schlafzimmer 3: ca. 22,21 m² Flur: ca. 2,93 m² Bad: ca. 4,27 m² WC: ca. 1,50 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 635.000, ?. Die Anbringung eines Balkons bei dieser Wohnung ist behördlich in Klärung. Derzeit wird das Objekt ohne Balkon verkauft! Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 129,4m² / 2 Zimmer
€ 20.108,19 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese eleganten Dachgeschoßwohnung im Projekt DAS ARMTANN, einem aus 1866 revitalisierter Backsteinbau, besticht durch Ihr visionäres Design und ihre zeitlose Eleganz. Ausgestattet von HOFLEHNER INTERIORS, lässt diese keine Wünsche offen und ist ein wahrer Traum für Designliebhaber. internationale Top-Marken wie Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann und Antolini Kosten der gesamten Einrichtung über € 650.000 es handelt sich um einen Erstbezug Die Wohnung liegt im 1. DG und bietet auf ca. 130 m2 folgende Annehmlichkeiten: Offener Wohn-Essbereich: Genießen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit vorgelagerter, nach Westen ausgerichteter Terrasse, die einen wunderbaren Blick in Richtung Stadt bietet. Hochwertige Einbauküche: Die Küche ist aus Stein gefertigt und verfügt über hochwertige Geräte von V-Zug. Beeindruckender Esstisch: Ein stilvoller Esstisch mit Steinplatte lädt zu geselligen Abenden ein. Gemütliche Lounge: Entspannen Sie in der einladenden Lounge. Großzügiger Schrankbereich: Ein großzügiger Schrankbereich mit stilvollen Kästen von Rimadesio sorgt für ausreichend Stauraum und bringt Ordnung in Ihr Zuhause. Schlafzimmer: Die aufregende Raumgestaltung des Schlafzimmers überzeugt mit einer beeindruckenden Höhe von bis zu 4,50 m, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Exklusives Badezimmer: Ausgestattet mit Marmor von Antolini aus Italien, Dusche, WC, freistehender Badewanne und Sanitärgegenständen von Gessi, sowie einem Handtuchheizkörper von Vola lässt dieses Bad keine Wünsche offen. Separates Gäste WC Hauswirtschaftsraum: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Haustechnik: Kühlung und Fussbodenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung Hauseigenen Tiefgarage: hier kann auf Wunsch separat ein Stellplatz angekauft werden Zusatzleistungen: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich (Sauna- und Massageraum) Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen Nachhaltigkeit: Heizung und Klimatisierung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe: Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig Photovoltaikanlage am Dach: die Stromgewinnung wird für die Allgemeinflächen herangezogen Auszeichnung nach klimaaktiv Gold Standard Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung. This elegant attic apartment in the DAS ARMTANN project, a brick building dating from 1866 that has been revitalized, captivates with its visionary design and timeless elegance. Furnished by HOFLEHNER INTERIORS, it leaves nothing to be desired and is a true dream for design lovers. Top international brands such as Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann, and Antolini Total value of interior more than € 650,000 This is a first-time occupancy The apartment is located on the 1st floor and offers the following amenities on approximately 130 m2: Open-plan living/dining area: Enjoy the spacious living/dining area with a west-facing terrace offering wonderful views of the city. High-quality fitted kitchen: The kitchen is made of stone and features high-quality appliances from V-Zug. Impressive dining table: A stylish dining table with a stone top invites you to enjoy convivial evenings. Cozy lounge: Relax in the inviting lounge. Spacious closet area: A spacious closet area with stylish cabinets from Rimadesio provides ample storage space and brings order to your home. Bedroom: The exciting interior design of the bedroom impresses with an impressive height of up to 4.50 m, which conveys a feeling of space and freedom. Exclusive bathroom: Fitted with Italian Antolini marble, a shower, toilet, freestanding bathtub, and sanitary ware from Gessi, as well as a towel radiator from Vola, this bathroom leaves nothing to be desired. Separate guest toilet Utility room: A spacious utility room completes the package. Building services: Cooling and underfloor heating, controlled living space ventilation In-house underground parking garage: a parking space can be purchased separately here on request Additional services: The demand for quality in this project does not end at the front door of your own apartment. All residents have access to valuable additional services: Fitness and wellness area (sauna and massage room) Office space Guest lounges for exclusive rental for your visitors An in-house concierge service takes care of the small and large needs of the owners Sustainability: Heating and air conditioning via water-water heat pump: The property is therefore independent of fossil fuels Photovoltaic system on the roof: the electricity generated is used for the common areas Certified according to the klimaaktiv Gold Standard We would be happy to provide you with further information and arrange a viewing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 197m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
