Wohnung ab 100 m2 in Wien 10.,Favoriten kaufen
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
Penthouse ganz oben: Provisionsfrei auf 2 Ebenen mit hochwertiger Ausstattung - Hauptbahnhof
€ 950.000,-
1100 Wien,Favoriten / 104,41m² / 3 Zimmer
€ 9.098,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
In einer der dynamischsten und zugleich begehrtesten Lagen Wiens, nur 1 Minute vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, wurde vor Kurzem ein außergewöhnliches Wohnprojekt fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und urbanen Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Das exklusive Gebäude umfasst 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 180 m² und überzeugt durch perfekt durchdachte Grundrisse, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Exklusivität bis ins kleinste Detail: Käufer profitieren von der seltenen Möglichkeit, sowohl den hochwertigen Parkettboden als auch das Badezimmerdesign aus mehreren stilvollen Ausstattungsvarianten individuell auszuwählen - für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Ansprüchen an Design und Qualität gerecht wird. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Freiflächen - von sonnigen Balkonen über großzügige Terrassen bis hin zu eleganten Eigengärten - die das Wohngefühl nach draußen erweitern und ein besonderes Maß an Lebensqualität schaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung gelegt. In den Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, während die modern gestalteten Badezimmer bereits mit hochwertigen Armaturen, integrierter Beleuchtung, Spots sowie praktischen Spiegelschränken ausgestattet sind und so ein elegantes, zeitloses Ambiente schaffen. Auch technisch setzt das Gebäude neue Maßstäbe. Eine moderne Bauteilaktivierung über die Geschoßdecken sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine intelligente Smart-Home-Lösung, mit der Sonnenschutz, Beleuchtung und - auf Wunsch - weitere Funktionen komfortabel gesteuert werden können. Darüber hinaus bietet das Projekt eine besonders familienfreundliche Infrastruktur: Stilvoll gestaltete Kinder- und Jugendspielbereiche im Innen- und Außenbereich schaffen Raum für Begegnung, Spiel und Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet erstklassige Lage, zeitlose Architektur und innovative Technik zu einem Wohnkonzept, das urbanes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht - mitten im Herzen des aufstrebenden Stadtviertels rund um den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Matzleinsdorferplatz / 126m² / 2 Zimmer
€ 4.642,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
"Wohnungspaket mit 3 identen 2 Zimmer Wohnungen nahe Matzleinsdorferplatz" Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei identisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit je rund 42? m² Wohnfläche, gelegen im 7. und 8. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1993. Das Gebäude befindet sich in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage unweit des Matzleinsdorferplatzes. Eckdaten pro Wohnung: Wohnfläche: ca. 42 m² 2 Zimmer: Wohnzimmer mit Kochnische + separates Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Vorraum mit Abstellraum Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen und Vorraum Kellerabteil zugeordnet Garagenplatz kann im Haus angemietet werden Lage: 1 Wohnung im 7. Stock, 2 Wohnungen im 8. Stock ? alle mit Lift erreichbar Besonderheiten: Alle drei Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss, eine moderne Kochnische inkl. E-Geräten sowie unverbaubaren Weitblick durch die Stockwerkslage. Die hellen Räume, die gepflegte Ausstattung und die gute Energieeffizienz machen dieses Paket zu einem attraktiven Gesamtangebot. Die Liegenschaft fällt unter den freien Mietzins, was das Paket besonders für Anleger: innen interessant macht. 1 Wohnung ist sofort vermietbar, 2 Wohnungen sind derzeit vermietet (nähere Infos bei Anfrage). BK 167,03 inkl. USt Heizung 45,55 inkl. USt Warmwasser 62,17 inkl. USt Rücklage 44,71 Richtpreis: ? 585.000, Euro *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
SENE 52 +Leistbares Zuhause für Ihre Familie - ruhig gelegen und bestens angebunden Jetzt anfragen
€ 575.000,-
1100 Wien,Favoriten / 105,83m² / 3 Zimmer
€ 5.433,24 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Seitengasse im 10. Bezirk, in der Senefeldergasse, befindet sich dieses umfassend sanierte Wohnhaus - ideal für Familien, die ein leistbares, modernes Zuhause in Wien suchen. Das Gebäude wurde vollständig saniert und bietet nun zeitgemäßen Wohnkomfort in solider Bauqualität. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig - ohne zusätzlichen Aufwand oder versteckte Kosten. Die insgesamt 18 Wohnungen (Altbau & Dachgeschoss) bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 105 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Besonders geeignet für : + Familien mit Kindern + Paare mit Platzbedarf (Homeoffice möglich) + Erstkäufer, die langfristig planen Was hier wirklich zählt: + Gut geschnittene Räume - kein Platzverlust + Helle Wohnbereiche mit angenehmer Raumhöhe + Separate Schlafzimmer für Privatsphäre + Teilweise Freiflächen im Dachgeschoss Hier bekommt man Wohnraum, den man im Alltag nutzen kann. Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass sie langlebig und unkompliziert im Alltag ist : + Fußbodenheizung - gleichmäßige Wärme in allen Räumen + Fernwärme - zuverlässig und wartungsarm + Parkettböden - wohnlich und strapazierfähig + Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne + Lift im Haus - bis in den Keller + Fahrradabstellraum und Kellerabteile Der Fokus liegt auf geringen Kosten und einfacher Nutzung. Lage - perfekt für den Alltag einer Familie : + Arbeit & Mobilität: U1 bei Reumannplatz schnell erreichbar + Direktverbindung in die Innenstadt (z. B. Stephansplatz) + Gute Anbindung für Schichtarbeit und Pendler + Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in Gehweite + Kinder & Familie: Schulen und Kindergärten in der Nähe. Spielplätze im Umfeld Dieses Projekt richtet sich an Menschen die ein stabiles und gut gelegenes Zuhause für ihre Familie suchen. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich etwas aufbauen kann. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 755.000,-
1100 Wien,Favoriten / 117,5m²
€ 6.425,53 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. • Bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Außenrollos mit elektrischem Antrieb • Nachhaltiges Heizen mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren • Großzügige Einlagerungsräume • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Freiflächen mit Wasser, Strom & Lichtauslass • Energiekennzahlen: 25,6 kWh/m²a, f Gee: 0,75 Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 107,35m² / 4 Zimmer
€ 5.868,65 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! Die Wohnung T18 verfügt über 97,67m² Wohnfläche, und teilt sich wie folgt auf: Etage 1: Vorraum, Badezimmer, WC separat, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone Etage 2: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. • Bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Außenrollos mit elektrischem Antrieb • Nachhaltiges Heizen mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren • Großzügige Einlagerungsräume • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Freiflächen mit Wasser, Strom & Lichtauslass • Energiekennzahlen: 25,6 kWh/m²a, f Gee: 0,75 Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Puchsbaumplatz / 112,41m² / 4 Zimmer
€ 3.994,31 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
"4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 2 Terrassen & Mieteinnahmen bis Ende 2026" In der Kudlichgasse, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 6. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1981) zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 25 m² großen Südterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche oder eine kleine grüne Oase über den Dächern Wiens. Die drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur zweiten, rund 22 m² großen Nordterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort an warmen Sommertagen bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Dank eines Treppenliftes im Eingangsbereich ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2026 vermietet und bietet damit auch eine interessante Möglichkeit für Anleger: Der Käufer profitiert bis dahin von monatlichen Netto-Mieteinnahmen in Höhe von EUR 1.293,- Diese Dachterrassenwohnung vereint großzügige Außenflächen, eine attraktive Raumaufteilung und eine solide Investmentperspektive in guter Wiener Lage. Highlights der Wohnung 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im 6. Stock mit schönem Ausblick Zwei großzügige Terrassen: ca. 25 m² Südterrasse (Zugang von Wohnzimmer und Küche) ca. 22 m² Nordterrasse (Zugang von allen drei Schlafzimmern) 3 Schlafzimmer mit ca. 11,5 m² / 11,5 m² / 18 m² Großes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Großzügige, helle Küche mit ca. 15 m² Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1981 Barrierefreier Zugang durch Treppenlift im Eingangsbereich Sehr gute öffentliche Anbindung Derzeit vermietet bis Dezember 2026 Netto-Mieteinnahmen: EUR 1.293 monatlich Betriebskosten (inkl. 10% Ust.): EUR 242,87 Rep. Rücklage: EUR 147,08 GESAMTBETRAG: (inkl. USt) EUR 389,95 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! KAUFPREIS ? 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Verteilerkreis Favoriten / 107m² / 4 Zimmer
€ 5.878,50 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Penthouse-Feeling: 136m² Freiraum mit Doppel-Terrasse Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2002) besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und zwei private Freiflächen. Das Herzstück ist die beeindruckende, ca. 47,30 m² große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben bietet. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum flexibel teilen, um eine separate Küche zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eckdaten: Wohnfläche: 107 m² Freiflächen: 1 Terrasse (20 m²) + 1 Terrasse (10 m²) Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Zustand: Sehr gepflegt Highlight: XXL-Wohnküche (47,30 m²) mit Umbaupotenzial Lage & Infrastruktur (Kerschbaumgasse 2, 1100 Wien): Top-Anbindung: Nur 2 Gehminuten zur U1-Station ? Altes Landgut? ? in ca. 10-12 Minuten sind Sie direkt am Stephansplatz. Mobilität: Perfekte Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) über den Verteilerkreis Favoriten. Freizeit & Natur: Der Löwy-Grube-Park und der Böhmische Prater sind nah gelegen. Das Laaerbergbad und der FH-Campus befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. oder der Reumannplatz bieten zusätzlich Raum zur Erholung im Freien. Betriebskosten (inkl. USt) : 212,37 ? Rücklage: 141,37 ? Richtpreis: 629.000, EURO *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 3.990,48 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am beliebten Wienerberg! Ankommen, abschalten und genießen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung am Wienerberg vereint großzügiges Wohnen, exklusive Freizeiteinrichtungen und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. In einer der begehrtesten Wohnlagen am Wienerberg gelangt nach längerer Zeit wieder eine großzügige und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² inklusive Loggia und ist westseitig ausgerichtet. Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag die Abendsonne und beeindruckende Sonnenuntergänge direkt von Ihrer eigenen Loggia aus. Für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen sorgt eine elektrisch bedienbare Sonnenmarkise, die sich bequem per Knopfdruck steuern lässt. Zusätzlich ist die Loggia vollständig verglast. Die flexiblen Glaselemente lassen sich je nach Wetter und persönlichem Wunsch mühelos entlang des Schienensystems öffnen oder schließen. Dadurch erweitert die Loggia Ihren Wohnraum und schafft einen geschützten Rückzugsort, den Sie nahezu das ganze Jahr über unabhängig von Wind und Wetter genießen können. Apropos genießen: In den Sommermonaten erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight. Nach einem heißen Arbeitstag können Sie auf die hauseigene Dachterrasse gehen, sich im Swimmingpool erfrischen und anschließend in Ihre private Wohlfühloase zurückkehren Urlaubsgefühl inklusive. Die Wohnhausanlage wurde 2004 errichtet und erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird wie zuletzt besichtigt übergeben. Die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Split-Klimaanlage, die jederzeit einsatzbereit ist. Besonders hervorzuheben ist, dass diese sowie weitere Ausstattungsverbesserungen vom Eigentümer nachträglich investiert wurden und nicht zur ursprünglichen Standardausstattung der Wohnung gehörten. Auch in den Wintermonaten bietet Ihnen diese Wohnanlage ein Höchstmaß an Lebensqualität. Entspannen Sie nach einem anstrengenden Tag in der Sauna oder im Dampfbad und kehren Sie anschließend nach wenigen Schritten in die Ruhe und Geborgenheit Ihrer eigenen Wohnung zurück. Für sportlich Aktive steht ein Fitnessraum bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Sämtliche Einrichtungen wie Swimmingpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum können von den Bewohnern genutzt werden und sind bereits in den monatlichen Betriebskosten inkludiert. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hohen Wohnkomfort und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten ein Zuhause, in dem jeder Tag ein Stück Urlaub ist. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohnung. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause, auf das Sie schon lange gewartet haben. LAGE STADTLEBEN TRIFFT NATUR Ein ausführliches Lageexposé (83 Seiten) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich direkt am beliebten Erholungsgebiet Wienerberg Sie wohnen praktisch im Grünen, fernab vom Straßenlärm und dennoch mitten im urbanen Leben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wienerberg-Erholungsgebiet mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Zusätzlich wird der Standort künftig durch die neue U2-Station Wienerberg weiter aufgewertet mit direkter Verbindung bis zum Wiener Rathaus. Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: EUR 419.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. INTERESSE GEWECKT Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Immobilie in Top-Lage ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Herr Milutinovic steht Ihnen gerne auch am Wochenende unter [Tel] zur Verfügung. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN Gerne unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Auf Wunsch organisieren wir auch eine Zwischenfinanzierung über unsere Bankpartner, damit Sie flexibel bleiben und Ihre Wunschimmobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 101,95m² / 4 Zimmer
€ 5.875,43 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in 1100 Wien! Diese exquisite 4-Zimmer-Terrassenwohnung in der 6. Etage bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Wohnraum, sondern auch eine traumhafte Aussicht über die Stadt, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. TERRASSEN-PARADIES – Sonne, Raum & Lifestyle: NEUBAUBJ 2018 Freier Mietzins6. Liftstock 4 Zimmer Ca. 119 m² gew. NFLhochwertige Einbauküche Vier getrennt begehbare Terrassen Garagenstellplatz (zzgl. € 20.000, ) alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss) Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen auf ca. 119 m² gewichteter Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Blick von Ihren vier privaten Terrassen ist atemberaubend. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass Sie von morgens bis abends die Sonne in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit Freunden ein Barbecue veranstalten – hier wird das Leben zum Genuss. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bietet Ihnen eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag, während die zwei WCs den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme, und der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage bis in Ihre Wohnetage. Ihre Fahrzeuge sind in der hauseigenen Garage sicher und komfortabel untergebracht. Die Lage dieser Wohnung ist ideal – Sie sind bestens angebunden durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form. Diese Terrassenwohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 1.316.700,-
1100 Wien / 131,71m² / 3 Zimmer
€ 9.996,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Das exklusive Neubauprojekt „mein FAVORIT“ in begehrter, zentraler Lage des 10. Bezirks vereint auf faszinierende Weise Wiener Tradition mit modernem, urbanem Wohnkomfort. Das Haus bietet Paaren, Singles und Familien ein wertstabiles Eigenheim mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkaufsabwicklung erfolgt sicher und transparent nach BTVG mit Notar und Treuhänder. Die Zielgruppen im Fokus Für Singles und Paare: Die hervorragende Lage ermöglicht ein pulsierendes Stadtleben mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die U1 bringt Sie in nur 15 Minuten zur Wiener Oper. Das Angebot reicht von der kompakten, smart geschnittenen 40m²-Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zur exklusiven Maisonette mit eigener Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick über Wien. Für Familien: Grünanlagen wie der nahegelegene Antonspark fungieren als rasch erreichbare Erweiterung des Wohnzimmers. Bildungseinrichtungen (wie das GRG10 Laaerberg Gymnasium oder Volksschulen) sowie die medizinische Nahversorgung sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Großzügige Grundrisse (ca. 77m²) mit separatem WC, Kinderzimmern und großen Balkonen bieten Familien den idealen Raum zum Leben. Allgemeine Gebäudeausstattung & Haustechnik Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet und verspricht einen niedrigen Energiestandard: Heizung & Energie: Zentrale Heizanlage versorgt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe (Fabrikat Airwell). Nachhaltigkeit: Hauseigene Photovoltaikanlage am Dach, die an den Allgemeinstrom angeschlossen ist. Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Beschläge innen und außen in Weiß). Ab dem 3. Obergeschoss sind zusätzlich Außenjalousien verbaut. Eingang & Sicherheit: Sicherheitseingangstüren (Klasse WK2) mit silbernen Beschlägen sowie eine Gegensprechanlage in jeder Einheit. Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug (OTIS 32N Ge NESIS) verbindet alle 7 Haltestellen komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss. Allgemeinflächen: Eigener Kinderwagenabstellraum, überdachte Fahrrad-Hängevorrichtung im Innenhof, private Kellerabstellräume mit charmanter Ziegelgewölbedecke und eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Exklusive Wohnungsausstattung (Interieur & Sanitär) Böden & Türen: In allen Wohnräumen, Vorzimmern und Küchen wird edler Eichen-Fertigparkett (ca. 3,5 mm Nutzschicht, geölt) vollflächig verklebt und mit passenden Sockelleisten eingefasst. Die Innentüren sind in klassischem Weiß gehalten, ergänzt durch hochwertige Beschläge in Alu oder gebürstetem Niro. Wände & Decken: Alle Wände werden professionell gespachtelt und mit weißer Dispersion gestrichen. Sanitärbereiche (Bad & WC): Bäder und WCs sind mit beigem Feinsteinzeug in den Formaten 60x30 oder 60x60 cm ausgestattet. Die Bäder verfügen entweder über bodenebene Duschen mit Duschrinne oder Badewannen (ca. 170x75 cm, z.B. Fabrikat HOTLINE). Ein optisches Design-Highlight bilden die mattschwarzen Unterputz-Armaturen samt Regenduschen (SANOSOHO) sowie die weißen Keramik-Aufsatzwaschbecken. Die Hänge-WCs (z.B. UNO) sind mit einer effizienten LIMODOR-Abluftanlage ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne E-Boiler (STIEBEL ELTRON). Elektro- & Küchenvorbereitung: Komplett vorbereitete Küchenanschlüsse (Starkstrom, Kalt-/Warmwasser, Ablauf, Mehrfachsteckdosen für Umluftabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.). Weiße Schalterprogramme, SAT/TV-Auslässe, Deckenspots (z.B. im Bad) sowie eine Leerverrohrung für zukünftige EDV-Verkabelungen runden die durchdachte Planung ab. Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen Viele Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Terrassen bestechen durch einen hochwertigen Holzbelag und bieten mit Außenwandbeleuchtung, einer Außensteckdose sowie einem Kaltwasseranschluss (Kemperventil) an der Fassade maximalen Nutzungskomfort. Experience exceptional living in this exclusive first-occupancy penthouse, offering approximately 135 m² of elegant interior space and an extraordinary outdoor lifestyle. Spread across three terraces, including an impressive rooftop oasis of nearly 80 m² with a private Jacuzzi, this residence combines privacy, comfort, and contemporary luxury. Situated in a quiet residential setting with excellent connections to the city centre, the property enjoys a pleasant neighbourhood atmosphere while the U1 underground line is reachable within just five minutes. The heart of the penthouse is the spectacular, light-filled living and dining area spanning approximately 64 m², featuring floor-to-ceiling windows and direct access to the terraces. The thoughtfully designed layout also includes a separate office or guest room, a luxurious master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, as well as a second wellness bathroom with a private sauna and separate WC. Highlights at a glance:• Approx. 135 m² of living space • Three terraces with nearly 80 m² of outdoor space • Expansive rooftop terrace with Jacuzzi and panoramic views • Private sauna for a true spa experience at home • Elegant parquet flooring and premium-quality finishes • First occupancy • Separate office or guest room • Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom • Excellent public transport connections – U1 station within 5 minutes Please note that some of the images have been virtually staged and are intended to illustrate the furnishing potential of the property. The apartment is offered unfurnished. A rare opportunity to acquire a truly exceptional penthouse that combines sophisticated design, remarkable outdoor spaces, and outstanding quality of life. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 302m²
€ 327,81 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon
Baubewilligtes Dachgeschoss-Projekt mit 4 Wohneinheiten in 1100 Wien Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Dachgeschoss-Ausbauprojekt in einem klassischen Wiener Altbau in guter Wohnlage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt bietet Investoren und Bauträgern die seltene Möglichkeit, unmittelbar mit der Umsetzung eines bewilligten Dachgeschossausbaus zu beginnen und dadurch wertvollen Wohnraum in einem nachgefragten Stadtteil zu schaffen. Die vorliegende Baubewilligung umfasst die Errichtung von vier modernen Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen und zeitgemäßen Grundrissen. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung aktueller Wohnbedürfnisse geplant und verbindet effiziente Flächennutzung mit hoher Wohnqualität. Kaufpreis: 99.000,00 €Highlights Baubewilligtes Dachgeschossprojekt Vier moderne Wohneinheiten Attraktive Freiflächen bei allen Wohnungen Liftanbindung vorgesehen Beliebte Wohnlage im 10. Bezirk Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Ideales Bauträger- oder Investmentprojekt Sofortige Projektumsetzung möglich Geplante Einheiten: Top 16 Wohnnutzfläche: ca. 63,36 m²3 Zimmer Wohnküche Balkon ca. 6,14 m² Top 17Wohnnutzfläche: ca. 63,71 m²3 Zimmer Wohnküche Balkon ca. 12,76 m² Top 18Wohnnutzfläche: ca. 62,98 m²3 Zimmer Wohnküche Balkon ca. 6,14 m² Top 19Wohnnutzfläche: ca. 66,07 m²3 Zimmer Wohnküche Balkon ca. 12,76 m² Gesamte neu geschaffene Wohnnutzfläche: rund 256 m² zzgl. großzügiger Freiflächen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. U-Bahn: ca. 425 m Straßenbahn: ca. 200 m Bahnhof: ca. 375 m Supermarkt: ca. 150 m Kindergarten: ca. 75 m Schule: ca. 175 m Kontakt & Besichtigung Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.790,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der äußerst gute Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die zentrale Begehbarkeit, die getrennten Sanitärräume sowie die helle, freundliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einer idealen Familienwohnung oder einer langfristig wertbeständigen Investition. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 100 m² Zimmer: 4 WC: 1 Bad: 1 Lift: ja Abstellraum: 1 Keller: ja Beschreibung: Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und bieten somit eine optimale Nutzungsmöglichkeit ohne Durchgangszimmer.2 hofseitige Zimmer, östlich ausgerichtet – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer; ruhig gelegen mit angenehmer Morgensonne Wohnzimmer, westlich ausgerichtet – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet in den Nachmittags- und Abendstunden Schlafzimmer, westlich ausgerichtet – ebenfalls hell und freundlich mit angenehmer Abendsonne Separate Einbauküche mit Fenster und praktischem Durchgang zum Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: Parkettböden Sicherheitstür (WK3) Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Mehrfachverglaste Kunststofffenster Abstellraum Stellplatz Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche im Haus Kosten: KP: EUR 379.000 ,- Monatliche Vorschreibung: EUR 437,44 inkl. USt. Monatliche Vorschreibung Stellplatz: EUR 27,50 inkl. USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
