Wohnung ab 100 m2 in Wien 10.,Favoriten kaufen
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OKDachgeschosswohnung provisionsfrei kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 102m² / 3 Zimmer
€ 4.598,04 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
KEINE MAKLER - Sofort verfügbar • Privatverkauf - provisionsfrei • 102 m² + 8 m² Terrasse Wohnen über den Dächern von Favoriten — ruhig, hell und sofort bezugsbereit. Diese großzügige Dachgeschosswohnung (5. Liftstock) verbindet den Charme hoher Altbauräume (teilweise bis 4 m) mit moderner Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, eine hochwertige EWE-Küche mit Siemens-Geräten und eine uneinsehbare Innenhofterrasse mit Wasseranschluss — ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende. Warum sich ein Besichtigungstermin lohnt: - Großzügiges Wohnzimmer (~40 m²), perfekt als Wohn-Essbereich und Home-Office-Zone - zwei ruhige, große Schlafzimmer mit viel Platz und Tageslicht - Designerbad mit maßgefertigten Möbeln + separates WC - Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den Nassräumen, Velux-Dachfenster mit Außenmarkisen - Gas-Etagenheizung mit moderner Therme; smarte Steuerung möglich - Magenta-Internetanschlüsse in jedem Zimmer, Sicherheitstür, Kellerabteil - Uneinsehbare Terrasse (8 m²) - kleine Oase mitten in der Stadt Besichtigungstermin: 3.1.2026... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.390,- / m²
#WG-geeignet #Altbau
Wohnungsbeschreibung Diese geräumige Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein WC und einen großzügigen Vorraum. Die Immobilie besticht durch ihren perfekten Grundriss und Ihre Helligkeit. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Paare und ist sofort bezugsbereit. Haus- und Lagebeschreibung Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 399,35m²
€ 1.126,83 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Highlights Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien Hauptbahnhof Dachgeschoßausbau baubewilligt mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Gebäude und Grundstück Eckliegenschaft DG-Potential baubewilligt Kennzahlen 7 Dachgeschosswohnungen Kaufpreis EUR 450.000,- Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 118,76m² / 3 Zimmer
€ 5.464,80 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
In einer ruhigen Seitengasse und doch mitten im Leben erwartet Sie ein liebevoll saniertes Altbauhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Hardtmuthgasse 112 wurde umfassend aufgefrischt und überzeugt durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet: Die Steigleitungen wurden erneuert, das Stiegenhaus mit neuen Fliesen versehen und frisch ausgemalt. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Zum Verkauf stehen 12 exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² und 1 bis 3 Zimmern jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl. Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Auf einen Blick: Klassischer Altbau, geschmackvoll modernisiert Neue Steigleitungen & hochwertig saniertes Stiegenhaus 12 Einheiten mit 13 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 119 m² Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbauflair Attraktive Lage mit sehr guter Anbindung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie die Klinik Favoriten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der gesamten Stadt. Dieses Objekt verbindet Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Ausstattung ideal für Eigennutzer: innen und Investor: innen gleichermaßen. Top 50 im DG Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem umfassend revitalisierten Altbau in der Hardtmuthgasse 112. Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca.118m² + ca. 24m² Terrasse ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer: innen. Vorraum separates WC Badezimmer zwei Schlafzimmer Wohnzimmer Küchenbereich Terrasse Highlights Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 419.000,-
1100 Wien / 109,62m² / 4 Zimmer
€ 3.822,30 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
GENUG PLATZ FÜR 4 BIS 6 Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz? Sie wollen von zu Hause Arbeiten und brauchen deshalb eine größere Wohnung? Mit dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten und viel Platz. Fordern Sie die kompletten Unterlagen mit allen Fotos und Wohnungsplan an und vereinbaren sie einen Verliebungstermin. PROJEKT HIGHLIGHTS + Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz + Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht + Raumaufteilung: eine große Wohnung oder 2 voneinander getrennte Wohnungen, damit Ihre Kinder den nötigen Freiraum haben + Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV + Verkehrsanbindung: in nur 6 Minuten mit der Straßenbahn sind sie beim Reumannplatz ECKDATEN * Wohnfläche: 109,62 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Toiletten: 2 separate Toiletten * Küchen: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten * Stockwerk: 1 Stock * Zustand: Top- Zustand * Beziehbar: nach Kaufvertragsunterschrift UMGEBUNG * Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung * Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park * Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A * Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden KOSTEN * Kaufpreis: € 419.000,- (ohne Möbel) * Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.822,-/m² * Betriebskosten: € 280,54 monatlich (€ 2,75/m²) * Reparaturrücklage: € 58,80 monatlich (€ 0,53/m²) KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 118,28m² / 5 Zimmer
€ 4.861,35 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten – sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten. Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 4 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und ZWEI Handwaschbecken • 2 Abstellräume • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Flur Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Sanitärräumen, im Vorraum (Eingangsbereich) und im kleineren Abstellraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. In allen anderen Räumen verleiht ein wunderschöner Fertig-Parkettboden ein tolles Flair. Ein Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die die Wohnküche erstrahlen lässt. Innen-Plissees an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz - die südseitigen Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen neu, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Zuhause leben können. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt. Zusätzliche Informationen: Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 830.000,-
1100 Wien,Favoriten / 123,21m² / 4 Zimmer
€ 6.736,47 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Licht, Garten & Freiraum Neues Zuhause für Ihre Familie in Oberlaa Diese Maisonettewohnung ist ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten. Das besondere Wohnkonzept umfasst zusätzlichen, tageslichtdurchfluteten Wohnraum im Untergeschoß und schafft so großzügig Platz für Familie, Freizeit und Hobbys. Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, zweites Badezimmer mit Badewanne, drei Zimmer zwei davon mit Balkonzugang Untergeschoß: ca. 38 m², aufgeteilt in zwei große Räume, durch ein Atrium mit Tageslicht versorgt vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Jugendbereich, Fitnessraum oder Stauraum. Zugang direkt von der Wohnung und von der Tiefgarage aus. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, der private Garten ist teilweise begrünt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Besondere Highlights Private Terrasse & Garten mit Strom- und Wasseranschluss Zwei Balkone im Obergeschoss Tageslicht-Kellerräume mit einzigartigem Atrium flexibel nutzbar. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC Moderne Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores Option auf Tiefgaragenstellplatz (€ 30.000,-) Das Projekt Die Wohnung ist Teil eines Neubaus mit nur 7 Einheiten in Oberlaa, der durch moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik) und hochwertige Ausstattung überzeugt. Fertigstellung im Frühjahr 2026. Lage & Freizeit Die Kombination aus zentraler Lage (U1 und Südosttangente in wenigen Minuten erreichbar) und hoher Lebensqualität macht Oberlaa besonders attraktiv. Parks, die Therme Wien und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen dafür, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Ein Zuhause, das mit Garten, Balkonen und zusätzlichen und lichtdurchfluteten Kellerräumen perfekte Voraussetzungen für Ihr Familienleben schafft großzügig, flexibel und zukunftssicher. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Die Wohnungen werden bereits während der Bauphase auf Basis des Bauträgervertragsgesetzes verkauft. Bei den Bildern handelt es sich ausschließlich um Renderings oder Werbebilder. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Zentrumsnahe / 298m² / 11 Zimmer
€ 5.033,56 / m²
Wohnungspaket mit 6 Wohnungen: Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 6 Wohnungen (ca. 298 m² Wohnfläche). Diese Wohnungen zeichnen sich durch ihre exzellente Ausstattung und ihre kontinuierliche Instandhaltung, Renovierung und Sanierung aus, um die hohe Qualität zu erhalten. Durch die anhaltend hohe Touristenfrequenz in Wien bieten diese Wohnungen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wird mit Möbeln und Küchengeräten verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Rücklagenfond ist aktuell mit ca. 17.000,00 Euro dotiert. TOP 12-13: mit 92,69 m2 TOP 23. mit 27,70 m2 TOP 24: mit 43,24m2 TOP 25: mit 44,63 m2 TOP 34-35: mit 61,82m2 TOP 39: mit 28,18 m2 Parkplätze zu den Wohnungen sind angemietet und können ebenfalls übernommen werden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 128m² / 4 Zimmer
€ 4.671,88 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses außergewöhnliche Maisonette-Apartment bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 126,89 m² Wohnfläche und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die moderne Raumaufteilung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz legen – egal ob Sie selbst einziehen möchten oder eine attraktive Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung, beispielsweise als Air Bnb, suchen. Raumaufteilung: Vorraum (Eingangsbereich): ca. 1,56 m²Geräumiger Flur: ca. 7,98 m²Galerie: ca. 13,93 m² – ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Kreativbereich Offener Wohnraum mit moderner Küche: ca. 41,48 m² – mit Zugang zur Terrasse Zimmer 1: ca. 13,70 m²Zimmer 2: ca. 14,55 m²Zimmer 3: ca. 20,30 m²Bad 1: ca. 5,92 m²Bad 2: ca. 3,72 m²Bad 3: ca. 3,75 m²Sonnige Terrasse: ca. 7,19 m² – perfekt zum Entspannen im Freien Zusätzliches Highlight: Stellplatz/Garage: für € 30.000 verfügbar, bequem direkt beim Haus Flexible Nutzung: Das Apartment bietet Ihnen maximale Flexibilität: Die großzügige Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie die attraktive Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung ermöglichen sowohl komfortables Wohnen für Sie selbst als auch eine ideale Voraussetzung für die Vermietung über Plattformen wie Air Bnb. Durch die praktische Aufteilung ist eine Nutzung durch Familien ebenso gut möglich wie die Vermietung an (Reise-) Gruppen oder Geschäftskunden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen grünen und familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Erholung als auch beste Anbindung garantiert. Die Buslinie 266A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie rasch zur U-Bahn-Station Oberlaa – von dort erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum und zahlreiche weitere Destinationen in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besondere Vorteile auf einen Blick: Viel Platz auf zwei Ebenen Drei moderne Bäder Praktische Terrasse zur privaten Nutzung Helle, offene Wohnbereiche Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn) Stellplatz/Garage direkt beim Haus (optional) Grüne, ruhige Wohngegend – ideal für Familien und Naturliebhaber Auch hervorragend geeignet für Air Bnb- oder Kurzzeitvermietung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Dieses außergewöhnliche Maisonette-Apartment bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 126,89 m² Wohnfläche und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die moderne Raumaufteilung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz legen – egal ob Sie selbst einziehen möchten oder eine attraktive Möglichkeit zur kurzfristigen Vermietung, beispielsweise als Air Bnb, suchen. Raumaufteilung: Vorraum (Eingangsbereich): ca. 1,56 m²Geräumiger Flur: ca. 7,98 m²Galerie: ca. 13,93 m² – ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Kreativbereich Offener Wohnraum mit moderner Küche: ca. 41,48 m² – mit Zugang zur Terrasse Zimmer 1: ca. 13,70 m²Zimmer 2: ca. 14,55 m²Zimmer 3: ca. 20,30 m²Bad 1: ca. 5,92 m²Bad 2: ca. 3,72 m²Bad 3: ca. 3,75 m²Sonnige Terrasse: ca. 7,19 m² – perfekt zum Entspannen im Freien Zusätzliches Highlight: Stellplatz/Garage: für € 30.000 verfügbar, bequem direkt beim Haus Flexible Nutzung: Das Apartment bietet Ihnen maximale Flexibilität: Die großzügige Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie die attraktive Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung ermöglichen sowohl komfortables Wohnen für Sie selbst als auch eine ideale Voraussetzung für die Vermietung über Plattformen wie Air Bnb. Durch die praktische Aufteilung ist eine Nutzung durch Familien ebenso gut möglich wie die Vermietung an (Reise-) Gruppen oder Geschäftskunden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen grünen und familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Erholung als auch beste Anbindung garantiert. Die Buslinie 266A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie rasch zur U-Bahn-Station Oberlaa – von dort erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum und zahlreiche weitere Destinationen in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besondere Vorteile auf einen Blick: Viel Platz auf zwei Ebenen Drei moderne Bäder Praktische Terrasse zur privaten Nutzung Helle, offene Wohnbereiche Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn) Stellplatz/Garage direkt beim Haus (optional) Grüne, ruhige Wohngegend – ideal für Familien und Naturliebhaber Auch hervorragend geeignet für Air Bnb- oder Kurzzeitvermietung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 3.259,62 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in zentraler Lage in 1100 Wien. Diese helle Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die attraktive Größe. Die ideale Lage macht sie perfekt für Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung Wohnfläche ca. 104 m² + Loggia 3.5 m² Zimmer: 4 separate Zimmer Außenfläche: Sonnigen Balkon Zugang: Bequem über Aufzug erreichbar. Baujahr: Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet. Zustand: Sehr gepflegt. Lage & Infrastruktur (1100 Wien) Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien Favoriten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege: Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an das öffentliche Netz. Die Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11, 18 sowie die Buslinie 14A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell angebunden. Nahversorgung & Shopping: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildung & Erholung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Video: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Hellerpark / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.322,83 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem gemütlichen WIntergarten ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Highlights der Immobilie: Zimmer: 4 Bäder: 2 WCs: 2 Boden: Edler Eichenparkett Küche: Hochwertige DAN-Küche mit modernen Markengeräten Stauraum: PAX-Einbauschrank im Vorraum Belichtung: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer Barrierefreier Aufzug im Haus Kellerabteil: vorhanden Garage: Optionaler Garagenplatz um ? 20.000,? erwerbbar Diese attraktive Maisonette vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Lage im zehnten Bezirk bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie Nahversorgung, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Lage: Die Straßenbahnlinie 1 Station Davidgasse ist in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man bei der Oper/Kärntner Ring. Die Autobuslinie 7A sorgt für die Verbindung zwischen Reumannplatz und Philadelphiabrücke und die Line 65A für den Anschluss zum Vienna Business Park. Außerdem sind Sie mit der Straßenbahn Linie 6 rasch am Westbahnhof. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Luxuspenthouse mit Dachterrasse/Dachgarten - urbaner Wohntraum - einzigartiges Wohndomizil
€ 648.000,-
1100 Wien / 120m² / 3 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Traumresidenz im Dachgeschoss - herrliche, uneinsehbare Dachterrasse In einem stilvollem Gründerzeithaus gelangt im obersten Dachgeschoss diese knapp118 m² + 24 m² Dachterrasse große Traumresidenz zum sofortigen Verkauf. Die Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich mit einer komplett und hochwertig ausgestatteten Einbauküche, mit allen Geräten und viel Fläche für hochklassige Kocherlebnisse. Direkt davon ist die uneinsichtige Dachterrasse, mit verkleideter Steinwand und herrlichem Rundumblick zu begehen. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Gartengestaltung, Pflanzen- u. Gemüseanbau. Weiters gibt es zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einem bereits vorhandenen, maßeingebautem Wandverbau. Das komplett verflieste Badezimmer beinhaltet zwei Waschbecken, einen sehr großen, offenen Duschbereich, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und die Etagenheizung. Die Wohnung verbindet Ruhelage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und dem Luxus eines eigenen Dachgartens, perfekt begehbar und mit dem Charme und der Ausrichtung / Gestaltung, die sich von gewöhnlichen Dachterrassenwohnungen massiv unterscheidet. Die Wohnung ist voll klimatisiert. Es lässt sich hier ein einzigartiges, besonderes Wohndomizil gestalten und verwirklichen. Details zur Immobilie auf einen Blicktraumhafter, uneinsichtiger Dachgartenwunderschöner Fernblickbesonderes Terrassenflair mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeitkomplette Küchenausstattung Vollklimatisiert Zentralheizungmaßeingebauter Wandverbau Öffentliche Verkehrsanbindung: 7A – wichtige Querverbindung durch Favoriten65A – Verbindung zu wichtigen Zielen im Süden Wiens N62 – Nachtbuslinie für späte Ankünfte/Abfahrten Straßenbahn-Haltestellen: Linie 1 mit hervorragender Anbindung an die Innenstadtn der Umgebung findet man: Supermärkte, Bäckereien und Banken in kurzer Distanz – tägliche Besorgungen sind bequem zu Fuß möglich. Ärzte, Apotheken und die Klinik Favoriten liegen nur wenige Minuten entfernt – beste Gesundheitsversorgung in der Nähe. Kindergärten und Schulen sorgen für familienfreundliche Strukturen im Quartier. Freizeit & Umgebung Der Waldmüllerpark und weitere Grünräume in der Nähe bieten Raum für Spaziergänge und Erholung. In fußläufiger Nähe gibt es Cafés, Restaurants und Treffpunkte für urbanes Leben. ✔ Hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs und der Innenstadt ✔ Gute Verknüpfung von Bus, U-Bahn und Straßenbahn ✔ Ideal für Pendler, Studierende und tägliche Wege in der Stadt Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Robert Gal Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
