Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Bregenz kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler und naturnaher Lage von Schwarzach, in der Hofsteigstraße, befindet sich diese attraktive Penthousewohnung. Die sonnige Ausrichtung und die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Bachlauf und einem kleinen Wäldchen schaffen ein besonderes Wohnambiente, das Ruhe und Erholung mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbindet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, das Ortszentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in kurzer Zeit erreichbar. So vereint diese Wohnlage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege im Alltag ebenso schätzen wie naturnahe Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieses großzügige und exklusive Penthouse ist mit einem Lift, der unmittelbar in die Wohnung fährt, bequem erreichbar. Eine Video-Sprechanlage sowie eine elektronische Zutrittskontrolle sorgen für zusätzliche Sicherheit und ermöglichen einen modernen, komfortablen Zugang zum privaten Wohnbereich. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige und durchdachte Ausstattung spürbar. Zahlreiche individuelle Sonderausstattungen und Sondereinbauten verleihen den Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter. Die maßgefertigten und hochwertigen Tischler-Einbaumöbel sowie auch die Tischler-Küche sind in edlem Eichenholz ausgeführt – nicht nur ein besonders harmonisches Wohnambiente, sondern zugleich auch außergewöhnlich viel Stauraum. Auch die Türen und weitere Holzelemente wie z.B. Holzdecken greifen die hochwertige Ausführung auf und unterstreichen die warme und wohnliche Atmosphäre. Die Beleuchtung wurde ebenfalls sorgfältig geplant. Zahlreiche integrierte Spots sorgen für eine angenehme und flexible Ausleuchtung der Räume. Eine großzügige Anzahl an Schaltern und Steckdosen gewährleistet dabei hohen Komfort und lässt auch im Alltag kaum Wünsche offen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Haustechnik. Die Wohnung wird umweltfreundlich über Erdwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung (Komfortlüftung) gewährleistet zudem einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Auch bei Fenstern und Sonnenschutz wurde auf Qualität und Komfort Wert gelegt. Die Wohnung verfügt über hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, sämtliche Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Integrierte Fliegengitter sorgen insbesondere in den warmen Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder sind barrierefrei gestaltet und hochwertig ausgestattet. Neben WC und Dusche stehen auch zwei Bidets zur Verfügung. Die durchdachte Ausführung verbindet Funktionalität mit einem hohen Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. Die großzügige Dachterrasse bietet viel privaten Freiraum und einen herrlichen Blick über die Umgebung. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Abendessen oder beim Entspannen nach einem langen Tag – die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und schafft einen außergewöhnlichen Platz im Freien. Auf der Terrasse stehen zwei Außenwasserhähne zur Verfügung – ideal für die Pflege der Bepflanzung, für die Reinigung oder für die Nutzung im Sommer. Zur Wohnung gehört darüber hinaus eine separate Doppelgarage in der Tiefgarage, die eine Lademöglichkeit für E-Autos oder E-Fahrräder beinhaltet. TECHNISCHE DATEN • exklusive Penthousewohnung • GSTNr. – 717/1, KG Schwarzach • neuwertige Wohnanlage in sonniger Lage von Schwarzach • Baujahr 2013 • Wohnfläche: ca. 154 m² • bequemer Lift direkt bis in die Wohnung • Video-Sprechanlage • elektronische Zutrittskontrolle • hochwertige Holz-Aluminium-Fenster • 3-Scheibenverglasung • sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien • Fliegengitter an den Fenstern • hochwertige Eichenholz-Tischlerarbeiten • teilweise hochwertige Holzdecken • Tischlerküche und dazu passende Türen • großzügiger Stauraum durch zahlreiche Ein-bauten • zahlreiche integrierte LED-Spots • Echtholzparkett Eichendielen, rustikal gebürstet und geölt • barrierefreie Bäder • 2 Bidets • großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick • Terrasse mit zwei Außenwasserhähnen • Beheizung über Erdwärme • Fußbodenheizung, separate Raumregelung • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • kontrollierte Be- und Entlüftung / Komfortlüftung • separate Doppelgarage in der Tiefgarage • E-Lademöglichkeit für das Elektrofahrzeug • großes Kellerabteil • und zahlreiche weitere hochwertige Details • HWB 30kWh/m²a KAUFPREIS BESTRPEISANBOT € 1.350.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 456,- zuzügl. € 202,- Reparaturfonds NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MWSt. • 3,0 % Vermittlung + 20 % MWSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Hard, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur zehn Einheiten und bietet rund 101 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden. Über eine große Hebe-Schiebetüre gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den privaten Garten. Mit rund 60 m² Gartenfläche und Südwest-Ausrichtung gibt es hier viel Platz, um die Sonne zu genießen. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche sowie einem hochwertigen Badverbau mit zwei Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Landhausdielen-Parkettboden, Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit und Raff-Lamellen-Storen sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe, zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse sowie ein Tiefgaragenplatz. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss zu den Wohngeschossen. Ca. 101 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern Ca. 60 m² Privatgarten mit Südwest-Ausrichtung Ca. 20,4 m² überdachte Terrasse Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 36,5 m² Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten Drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche Hochwertiger Badverbau mit Doppelwaschbecken und Spiegelschrank Separates WC Landhausdielen-Parkettboden Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit Raff-Lamellen-Storen Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage Kellerabteil mit ca. 8,5 m² Terrassen-Abstellraum mit ca. 2,4 m² Tiefgaragenplatz inklusive Lift und barrierefreier Zugang Kleinwohnanlage mit nur zehn Wohnungen Ruhige Wohnlage, rund 900 m vom Bodensee entfernt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnerlebnis, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur. Die herrliche Wohnung befindet sich in Sackgassenlage in einer Kleinwohnanlage mit gesamt 9 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Baukörper. Einschließlich der fulminanten Dachgeschosswohnung befinden sich 3 Wohnungen in diesem Gebäudeteil. Mit einer großzügigen Fläche von 106 m² erstrecken sich in dieser modernen Wohnung vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie Kinderzimmer oder ein Homeoffice einrichten, ein Gästezimmer gestalten oder einfach einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie den Komfort von zwei modernen Bädern, die den Alltag erheblich erleichtern. In der offenen Wohnküche können Sie unvergessliche Kochabende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Blick auf die beeindruckende Berg- und Riedlandschaft genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolles Parkett und elegante Fliesen, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Schöne, raumhohe und flächenbündige Stockrahmentüren unterstreichen das moderne Wohnambiente und sorgen für ein elegantes, harmonisches Gesamtbild. Die Fenster und Terrassentüren sind mit Raffstoren ausgestattet – größtenteils elektrisch angetrieben – und bieten Insektenschutzgitter. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Erdwärme und die Solarenergie umweltfreundliche Heiz- und Warmwasserlösungen bieten. Sie können sich also nicht nur auf ein behagliches Zuhause freuen, sondern auch auf eine nachhaltige Energienutzung. In der Wohnanlage ist eine zentrale Entkalkungsanlage installiert, die der Reduktion von Kalkablagerungen im Leitungssystem dient. Dadurch werden Wasserleitungen, Armaturen und angeschlossene Geräte nachhaltig geschützt und die Wasserqualität noch mehr verbessert. Ein Wohnraum im Freien ist diese wundervolle in L-Form angelegte Terrasse mit Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Ein feines Plätzchen zu jeder Tageszeit lässt sich hier einrichten und genießen. Im Außenbereich befindet sich noch ein großzügiger Schopf. Die Wohnung bietet viel Raum, Platz und durch die großen Fensterelemente einen herrlichen Ausblick, dennoch ist durch die geradlinige Grundrissgestaltung viel Stellplatz vorhanden. Für Ihre KFZ sind 2 Carports zur Wohnung zugehörig, ein großes Kellerabteil, und ein großer allgemeiner Fahrradraum rundet das Immobilienangebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergarten, Schule und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell und unkompliziert in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme von Hard. Ein Highlight dieser Wohnlage ist die Nähe zum Ried und zum Bodensee. Während eines Spazierganges oder mit dem Fahrrad diese Natur und die Tierwelt zu erkunden und zu beobachten ist unbeschreiblich schön. Die Nähe zum Naherholungsgebiet "Jannersee" ist ein weiteres herrliches Ziel das in wenigen Fahrradminuten erreichbar ist. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiterer Glanzpunkt dieser Wohnlage. Österreich ist der einzige Bodenseeanliegerstaat, welcher ein uneingeschränkten Zugang zum Bodensee hat! Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. TOP C6 | 4‑Zimmer‑Dachgeschoßwohnung mit 2 Loggien Sie wünschen sich ein besonderes Dachgeschoß‑Feeling mit einer Raumhöhe von bis zu 5 m? Dann haben wir hier ein Zuhause für Sie, dass sich vom ersten Moment an nach „Hier bleibe ich“ anfühlt., Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 50 m² schafft großzügige Gemütlichkeit mit genug Platz für eine große Tafel, eine gemütliche Couchlandschaft und eine Küche, die das Kochen zum Mittelpunkt macht. Besonders praktisch: die angrenzende Speis, die große Garderobe, das separate WC, der Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Abstellraum bieten genug Stauraum, damit die Wohnung nicht nur schön aussieht, sondern auch ordentlich bleibt. Ihnen stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell auf Ihre Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Homeoffice genutzt werden können. Und als i‑Tüpfelchen: zwei Loggien, darunter eine sehr großzügige mit ca. 40 m² – perfekt für laue Sommerabende und dem Luxus, einfach ungestört draußen zu sein zu können und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 161 m²direkt mit dem Lift in die Wohnung 3 individuell nutzbare Zimmergroßer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe Speis, Garderobe, separates WC, Hauswirtschafts- & Abstellraum – Stauraum deluxe Großes Bad ca. 12 m² 2 Loggien mit ca. 41 m² + 7 m²Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Krankenhaus <525m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <450m Höhere Schule <975m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. TOP B7 | 4‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Seesicht Wenn sich Wohnen nach etwas Besonderem anfühlen soll, dann ist das Dachgeschoss genau der richtige Ort: mehr Weite, mehr Licht, mehr „oben ankommen“ – ideal für alle, die sich zuhause frei entfalten wollen. Diese Wohnung hat Charme, allein schon durch die Raumhöhe von bis zu 5 Meter. Das Herzstück ist der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großzügigen 50 m² – ein Raum, der einlädt: zum Kochen, Zusammensitzen, Feiern und Runterkommen. Dazu kommt eine separate Speis – so bleibt die Küche aufgeräumt, auch wenn’s im Alltag mal hektischer wird. Mit großer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum, einem separaten WC und einem zusätzlichen Abstellraum ist auch das „Drumherum“ perfekt gelöst. Zudem gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihre Wohnung. Drei großzügige Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Badezimmer spielt alle Stücke mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und einem großen Fenster, das für viel Helligkeit sorgt. Und draußen? Da warten zwei Loggien – die größere der beiden mit 40 m ² – perfekt für Lounge‑Ecke oder Terrassentisch und Ihre Sonnenliegen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 161 m²direkt mit dem Lift in die Wohnung 3 individuell nutzbare Zimmergroßer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe Speis, Garderobe, separates WC, Hauswirtschafts- & Abstellraum – Stauraum deluxe Großes Bad ca. 12 m² 2 Loggien mit ca. 41 m² + 7 m²Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Krankenhaus <525m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <450m Höhere Schule <975m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In privilegierter Lage nahe der Festspiel-Metropole Bregenz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, das exklusiv drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst. Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 394 m² und beeindruckt durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Beim Betreten des Objekts gelangt man zunächst in ein elegantes Foyer, das den hohen Standard der Wohnung widerspiegelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 90 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Panoramaterrasse, die mit etwa 101 m² eine spektakuläre Aussicht auf den Bodensee bietet. Zusätzlich zu diesen zentralen Räumen gibt es eine praktische Speisekammer sowie eine stilvolle Weinbar, die den Wohnbereich perfekt ergänzt und zusätzlichen Luxus und Funktionalität bietet. Ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet, sowie ein (Gäste) Zimmer mit Badezimmer sorgen für reichlich Platz. Über die Ankleide, die ausreichend Raum für eine umfangreiche Garderobe bietet, erreichen Sie das Master-Bedroom mit Mast-Bathroom. Ein wahres Refugium. Die Wohnung vereint urbanes Leben und Natur in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während die Lage Ihnen gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Eine Tiefgarage stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

In privilegierter Lage nahe der Festspiel-Metropole Bregenz entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, das exklusiv drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst. Mit großzügigen Wohnflächen ab 220 m² bieten diese Wohnungen nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch unvergleichlichen Weitblick über den Bodensee und die malerische Umgebung. Die weitläufigen Terrassen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, das atemberaubende Panorama in vollen Zügen zu genießen und eine private Oase der Ruhe zu schaffen. Die ideale Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum Bregenz mit einer exklusiven und ruhigen Umgebung - perfekt für all jene, die den Luxus einer Grünlage mit der Kultur- und Lebensqualität einer Metropole verbinden möchten. Highlights Ihres neues Zuhause: Einzigartiges Neubauprojekt, das Luxus, Naturverbundenheit und urbanes Leben harmonisch miteinander vereint. Unvergleichliche Premium-Lage mit perfekter Infrastruktur - Nur wenige Minuten zum Bodensee und zum Hafen, ins Stadtzentrum, zum Bahnhof, Supermarkt und zu erstklassigen Restaurants. Wohnflächen ab 220 m² - Jede Einheit bietet großzügige Raumaufteilungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Großzügige Terrassen - Weitläufige Außenbereiche bieten eine besondere Lebensqualität und traumhafte Ausblicke auf den Bodensee, die Alpen und Bregenz. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Der Grundriss kann noch angepasst und mitgestaltet werden, um Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren. Vom exklusiven Spa-Bereich über einen privaten Weinkeller bis hin zu einem Heimkino, Atelier oder Loft - nahezu alles ist möglich. Vielfältiges Freizeitparadies mit Kultur und Sport - Wassersport, Biken, Wandern - direkt vor der Türe. Golfen auf neun Plätzen in nächster Umgebung oder Skifahren - am Arlberg, im Bregenzerwald oder im Montafon. Villa-Option - Auf Wunsch kann das gesamte Projekt auch als eine exklusive Villa ausgeführt werden, die allen Vorstellungen von Luxus und Individualität gerecht wird. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2026 / 2027 vorgesehen. Bis dahin haben Käufer die Möglichkeit, ihre Traumwohnung ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten und ausstattungsseitig ihre Wünsche einzubringen. Ein einmaliges Angebot für all jene, die sowohl den Luxus eines modernen Eigenheims als auch die Nähe zu einer kulturellen Hochburg wie Bregenz suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage in Hard befindet sich dieses besondere Penthouse, das mit großzügigen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre und drei wunderschönen Terrassen überzeugt. Die im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage umfasst lediglich sieben Parteien. Das Penthouse nimmt die gesamte oberste Etage ein und ist bequem mit dem Lift direkt erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Warme Holzdielenböden und moderne Akzente wie eine Sichtbetonwand verleihen den Räumen eine gemütliche und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen mit insgesamt rund 137 m² Fläche. Sie bieten viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien und einen schönen Blick in Richtung Gebhardsberg. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Raum auf der Terrasse, ausgestattet mit Fußbodenheizung wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt und bietet praktische Nutzfläche. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 22,5 m² sind bereits im Kaufpreis enthalten. # die Highlights auf einen Blick • Exklusives Penthouse alleine auf der obersten Etage • Kleine Wohnanlage mit nur sieben Parteien • Baujahr 2005, solide Massivbauweise • Lift mit direktem Zugang in die Wohnung • Drei Terrassen mit insgesamt ca. 137 m² • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • Separates WC • Zusätzlicher Wirtschaftsraum auf der Terrasse • Großes Kellerabteil mit ca. 22,5 m² • Zwei Tiefgaragenplätze (sind im Verkaufspreis inkludiert) • Modernes Heizsystem (Erdwärmeheizung) • Ruhige Wohnlage mit schönem Blick auf den Gebhardsberg Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum, einer angenehmen Privatsphäre und einer schönen, ruhigen Wohnlage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in bester Bregenzer Stadtlage, direkt am Brand, und vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre. Mitten im Zentrum und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet diese Adresse eine Wohnqualität, die in Bregenz nur selten zu finden ist. In nur rund 200 Metern erreichen Sie das pulsierende Zentrum der Stadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrem Zuhause ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente. Die Architektur des renommierten Architekturbüros Dietrich | Untertrifaller verleiht dem Gebäude eine außergewöhnliche architektonische Qualität. Die hochwertig gestalteten Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses und schaffen ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. Auch im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch fort. Die barrierefreie Erschließung mit Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl im Alltag als auch langfristig besonders attraktiv. Die Nähe zum Bodensee und zum Bregenzer Seeufer eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge am Wasser, Radtouren, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich ideal mit dem urbanen Lebensstil verbinden. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt, allen voran der Bregenzer Festspiele mit ihrer weltbekannten Seebühne. Auch der Pfänder und die umliegende Bergwelt sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet hochwertige Architektur, erstklassige Ausstattung und eine exklusive Lage im Herzen von Bregenz. Die besondere Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, stilvollem Wohnambiente und angenehmer Ruhe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in der Landeshauptstadt. Beschreibung: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 158 m² sowie eine beeindruckende Terrassenfläche von ca. 55 m². Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und präsentiert sich mit einer besonders hochwertigen und stilvollen Ausstattung. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis inkludiert und wurden von einem renommierten italienischen Designer ausgewählt und auf das exklusive Wohnkonzept abgestimmt. Die maßgefertigten Einbauten stammen von Hase & Kramer und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie. Dazu zählen unter anderem die elegante Einbauküche sowie sämtliche hochwertigen Einbauschränke, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Ein stilvoller Ofen fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und bildet zugleich einen eleganten architektonischen Akzent. Durch seine Positionierung fungiert er auf besondere Weise als stilvoller Raumtrenner, der den Wohn- und Essbereich optisch voneinander abgrenzt und gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Zusammenspiel aus großzügigen Räumlichkeiten, hochwertigsten Materialien, maßgefertigten Einbauten und exklusivem italienischem Design macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für höchste Ansprüche. Sonstige Infos: Die Wohnung ist ab dem 01.06.2027 beziehbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer sich einen neuen Lebensmittelpunkt sucht, darf anspruchsvoll sein: Beste Lage – ruhig und doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wo Sie hinschauen: hocheffiziente Wärmepumpe, Tiefgarage mit E-Ladestationen Vorbereitung an jedem Tiefgaragen-Stellplatz (gegen Aufpreis) und auf private Bike-Safes im Erdgeschoss (gegen Aufpreis), inklusive Lademöglichkeit für E-Bikes. Willkommen in den Residenzen G + L im Klosterquartier! Exklusives Wohngefühl und Premium Ausstattung für 32 Wohnungen und ein Ladenlokal: Für Singles, junge Paare oder als kleine Einheit für Seniorinnen und Senioren bieten die zwei-Zimmer Wohnungen durchdachte Grundrisse. Drei-Zimmer Einheiten eignen sich für Familien, Paare mit Homeoffice oder Seniorinnen und Senioren perfekt. Zum Teil mit Garten oder Balkon sind die vier-Zimmer Wohnungen ideal für Familien gestalten. Als Premium Einheiten wurden die Penthouse-Wohnungen konzipiert. Für alle, die es exklusiv lieben. Mit zwei Terrassen für großartige Aussichten. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche ebenso zum Verkauf, die eine neue berufliche Heimat mit einzigartigem Komfort für Büros, Arztpraxis, Kanzlei oder vielleicht eine Vinothek oder ähnliches bietet.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in Bregenz Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Bregenz bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127,81 m² und insgesamt 3,5 Zimmern viel Platz für Familien und Paare. Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß und ist auf beiden Ebenen bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Besonders attraktiv sind die beiden Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Die westlich ausgerichtete, teilweise überdachte Dachterrasse verfügt über ca. 16,10 m², während die östliche Terrasse weitere ca. 9,29 m² bietet. Die Abdichtung der Westterrasse wurde 2026 vollständig erneuert. Beide Terrassen sind mit Steinplatten ausgestattet. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Maisonette sowohl für Familien mit entsprechendem Platzbedarf als auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Büro, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche wünschen. Das 2. Obergeschoß bildet den ruhigeren Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich die Schlafräume sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene und sorgen für eine funktionale Aufteilung mit kurzen Wegen im Alltag. Das 3. Obergeschoß bildet mit dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet den Innenbereich harmonisch mit den beiden Dachterrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend modernisiert. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend saniert. Dabei wurden Dusche samt Duschtasse, Waschtisch, Waschbecken und WC erneuert. Im Jahr 2021 wurde die Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte vollständig erneuert. Parkett, Fliesen und Klickvinyl auf den ursprünglichen Fliesen sorgen für ein abwechslungsreiches und wohnliches Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung über Radiatoren. Hochwertige Einbauten von Armellini Design, darunter Garderobe, Schuhschrank, Schrankwand, Wohnwand und TV-Lowboard, bieten zusätzlichen Stauraum. Elektrische Rollläden sind an nahezu allen Fenstern vorhanden, ausgenommen beim Küchenfenster und bei der westlichen Terrassentür. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze können gegen einen Aufpreis von jeweils € 30.000,00 zusätzlich erworben werden. An den Stellplätzen steht ein Haushaltsstromanschluss zur Verfügung, der dem entsprechenden Wohnungszähler zugeordnet ist und zum Laden von Fahrzeugen oder E-Bikes genutzt werden kann. Aktuell besteht ein Durchbruch zur angrenzenden Einheit Top 13, wodurch beide Wohnungen derzeit miteinander verbunden sind. Bei einem separaten Verkauf von Top 12 ist vorgesehen, die bauliche Trennung zwischen den Einheiten wiederherzustellen. Der dargestellte Grundriss zeigt Top 12 in der Nutzung als eigenständige Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Ebenen, zwei Dachterrassen und ca. 206 m² Wohnfläche Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in Bregenz bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206,40 m² ein vielseitiges Raumangebot für Familien und Paare mit hohem Platzbedarf. Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß und ist auf beiden Ebenen bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Das 2. Obergeschoß bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung und überzeugt durch großzügige Schlaf-, Arbeits- und Aufenthaltsbereiche. Die flexible Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer, separate WCs sowie praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Das 3. Obergeschoß bildet mit dem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet den Innenbereich mit zwei Dachterrassen. Die teilweise überdachte Westterrasse verfügt über ca. 16,10 m², die Ostterrasse über weitere ca. 9,29 m². Beide Terrassen sind mit Steinplatten ausgestattet, die Abdichtung der Westterrasse wurde 2026 vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Die beiden Badezimmer wurden 2015 bzw. 2018 umfassend saniert und hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung erneuert. Im Jahr 2021 wurde die Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte vollständig erneuert. Parkett, Fliesen und Klickvinyl auf den ursprünglichen Fliesen sorgen für ein abwechslungsreiches und wohnliches Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung über Radiatoren. Hochwertige Einbauten von Armellini Design, darunter Garderoben, Sitzbank, Schuhschrank, Schrankwand, Wohnwand und TV-Lowboard, bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Ausstattung. Elektrische Rollläden sind in weiten Teilen der Wohnung vorhanden. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 11,5 m² sowie drei Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgaragenstellplätze sind gegen einen Aufpreis von jeweils € 30.000,00 erhältlich. An zwei Stellplätzen steht ein Haushaltsstromanschluss zur Verfügung, der dem entsprechenden Wohnungszähler zugeordnet ist und beispielsweise zum Laden von Fahrzeugen oder E-Bikes genutzt werden kann. Hinweis: Die heutige großzügige Wohneinheit ist aus ursprünglich zwei separaten Wohnungen entstanden, die durch einen bestehenden Durchbruch miteinander verbunden wurden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]