Wohnung ab 100 m2 in Tirol kaufen

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Weinberg Residenz - Unverbaubare Aussicht in Toplage am Sonnberg NEWS: Baustart 2026 KW 15! VERKAUFTE EINHEITEN: Top 1, 2, 3, 8 & 9 VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 4, 5, 6 & 7 Dieses exklusive Anwesen entsteht in absoluter Toplage am Kirchberger Sonnberg. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Projekt neben höchster Privatsphäre einen sensationellen und unverbaubaren Panorama-Ausblick, den ganzen Tag Sonne sowie eine traumhafte Ruhelage am Waldrand. Insgesamt entstehen in den zwei Baukörpern 9 hochwertige Wohnungen. In dem vorderen Haus sind 5 Wohnungen situiert. Ein Penthouse über die gesamte oberste Etage und jeweils zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss. Im hinteren Haus befinden sich 4 Wohnungen. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich das Luxus-Penthouse. Über die gesamte darunter liegende Etage (1. Obergeschoss) eine weitere großzügige Wohnung und in der untersten Etage zwei Wohnungen. Das Bauvorhaben wird dem neuesten Standard entsprechend und mit hochwertigsten Materialien errichtet. In den beiden Penthäusern werden Sichtdachstühle aus Altholz verbaut. Auch in den übrigen Wohnungen werden zahlreiche Altholz-Wandvertäfelungen angebracht. Modernste Technik sowie hochwertige Einrichtung und Ausstattung sprechen für das Objekt. Ein bereits fertiggestelltes Bauvorhaben des Bauträgers kann als Referenz besichtigt werden. Bei frühzeitiger Kaufentscheidung kann man durchaus noch bei der Raumaufteilung sowie bei den Materialien und der Ausstattung mitsprechen. Alles in allem ein traumhaftes und exklusives Projekt in einer der besten Lagen von Kirchberg. Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2027. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Überblick: -grosszügige, süd-nord-ausgerichtete 4-Zimmerwohnung mit ca 115,55 m2 Wohnfläche im 2. OG (Lift ) -Balkon mit ca. 5,4 m2 und grossartigem Blick auf die Nordkette -begehrte, zentrale Wohnlage in Saggen -grosse Garagenbox mit ca. 21 m2 (elektr. Garagentor mit Einfahrtshöhe ca. 1.90 m) -perfekte Infrastruktur -WG-tauglich -Gas-Etagenheizung -Holzböden in den Zimmern -Sanierungsbedarf gegeben -grosses Kellerabteil mit ca. 9,36 m2 und zusätzlich grosses Dachbodenabteil mit ca. 21,11 m2 -sofort verfügbar -HWB 126,1 Kaufpreis Wohnung EUR 592.000.- zzgl. Kaufpreis Garagenbox EUR 38.000.- Gesamtkaufpreis EUR 630.000.- (alle oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und lt. Nutzwertgutachten bzw. Einreichplan) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In zentraler Lage von Landeck befindet sich diese großzügige und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 116 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckende, ca. 40 m² große Westterrasse überzeugt. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden einen einladenden Eindruck. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse ? ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Ausrichtung garantiert herrliche Nachmittags- und Abendsonne und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise sowie zusätzlicher Sonnenschutz sorgen dabei für angenehmen Komfort an warmen Tagen und machen die Terrasse zu einer privaten Wohlfühloase. Die separate Küche präsentiert sich modern, funktional und bestens ausgestattet. Hochwertige Einbaugeräte, durchdachte Stauraumlösungen und großzügige Arbeitsflächen bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein rund 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann um ? 25.000,? zusätzlich erworben werden ? ein klarer Mehrwert in dieser zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend sorgfältig instand gehalten. Hier kann ohne großen Aufwand eingezogen und sofort gewohnt werden. Die zentrale Lage in Landeck garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, hervorragender Terrasse und zentraler Lage ? ideal f... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Weinberg Residenz - Unverbaubare Aussicht in Toplage am Sonnberg NEWS: Baustart 2026 KW 15! VERKAUFTE EINHEITEN: Top 1, 2, 3, 8 & 9 VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 4, 5, 6 & 7 Dieses exklusive Anwesen entsteht in absoluter Toplage am Kirchberger Sonnberg. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Projekt neben höchster Privatsphäre einen sensationellen und unverbaubaren Panorama-Ausblick, den ganzen Tag Sonne sowie eine traumhafte Ruhelage am Waldrand. Insgesamt entstehen in den zwei Baukörpern 9 hochwertige Wohnungen. In dem vorderen Haus sind 5 Wohnungen situiert. Ein Penthouse über die gesamte oberste Etage und jeweils zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss. Im hinteren Haus befinden sich 4 Wohnungen. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich das Luxus-Penthouse. Über die gesamte darunter liegende Etage (1. Obergeschoss) eine weitere großzügige Wohnung und in der untersten Etage zwei Wohnungen. Das Bauvorhaben wird dem neuesten Standard entsprechend und mit hochwertigsten Materialien errichtet. In den beiden Penthäusern werden Sichtdachstühle aus Altholz verbaut. Auch in den übrigen Wohnungen werden zahlreiche Altholz-Wandvertäfelungen angebracht. Modernste Technik sowie hochwertige Einrichtung und Ausstattung sprechen für das Objekt. Ein bereits fertiggestelltes Bauvorhaben des Bauträgers kann als Referenz besichtigt werden. Bei frühzeitiger Kaufentscheidung kann man durchaus noch bei der Raumaufteilung sowie bei den Materialien und der Ausstattung mitsprechen. Alles in allem ein traumhaftes und exklusives Projekt in einer der besten Lagen von Kirchberg. Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2027. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Weinberg Residenz - Unverbaubare Aussicht in Toplage am Sonnberg NEWS: Baustart 2026 KW 15! VERKAUFTE EINHEITEN: Top 1, 2, 3, 8 & 9 VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 4, 5, 6 & 7 Dieses exklusive Anwesen entsteht in absoluter Toplage am Kirchberger Sonnberg. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Projekt neben höchster Privatsphäre einen sensationellen und unverbaubaren Panorama-Ausblick, den ganzen Tag Sonne sowie eine traumhafte Ruhelage am Waldrand. Insgesamt entstehen in den zwei Baukörpern 9 hochwertige Wohnungen. In dem vorderen Haus sind 5 Wohnungen situiert. Ein Penthouse über die gesamte oberste Etage und jeweils zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss. Im hinteren Haus befinden sich 4 Wohnungen. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich das Luxus-Penthouse. Über die gesamte darunter liegende Etage (1. Obergeschoss) eine weitere großzügige Wohnung und in der untersten Etage zwei Wohnungen. Das Bauvorhaben wird dem neuesten Standard entsprechend und mit hochwertigsten Materialien errichtet. In den beiden Penthäusern werden Sichtdachstühle aus Altholz verbaut. Auch in den übrigen Wohnungen werden zahlreiche Altholz-Wandvertäfelungen angebracht. Modernste Technik sowie hochwertige Einrichtung und Ausstattung sprechen für das Objekt. Ein bereits fertiggestelltes Bauvorhaben des Bauträgers kann als Referenz besichtigt werden. Bei frühzeitiger Kaufentscheidung kann man durchaus noch bei der Raumaufteilung sowie bei den Materialien und der Ausstattung mitsprechen. Alles in allem ein traumhaftes und exklusives Projekt in einer der besten Lagen von Kirchberg. Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2027. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das täglich Urlaubsgefühle weckt: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Patsch vereint modernes Wohnen und eine atemberaubende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Die rund 132 m² große Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – sonnig, nahezu uneinsehbar und mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Terrasse eine Photovoltaikanlage zu installieren und damit zusätzlichen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit zu verbinden. Die großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre außergewöhnlich große Dachterrasse – rund 132 m² Privatsphäre mit unverbaubarem Panoramablick. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar, ist die Terrasse nahezu uneinsehbar – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine 3-teilige Markisenanlage mit Funkfernbedienung sorgt für optimalen Sonnenschutz. Die rund 101 m² Nutzfläche sind optimal aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer Zur Wohnung gehören außerdem: 2 Tiefgaragenplätze1 Freistellplatz2 Kellerabteile, praktisch direkt bei den TG-Plätzen gelegen Möblierung (im Kaufpreis enthalten): Moderne Küche Badmöbel Schlafzimmer mit Zirbenschrank und Bett Kaufpreis Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten und sind separat zu erwerben: Wohnung: € 570.000,–zzgl. 2 Tiefgaragenplätze je € 25.000,–zzgl. 1 Freistellplatz: € 15.000,–Gesamtpreis: € 635.000,– bei Erwerb aller Stellplätze Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie schon jetzt bequem von zu Hause aus. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab sofort verfügbar – sehr gute Lage in Matrei am Brenner Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Matrei am Brenner. Die Wohnung verbindet Tiroler Charme mit praktischer Ausstattung. Ein gemütlicher Kachelofen sowie moderne Fernwärme sorgen für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Hochwertige, vom Tischler gefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und unterstreichen den traditionellen Charakter der Wohnung. Küche und Bad sind funktional, gepflegt und im Stil älterer Zeiten gehalten – mit viel Tiroler Flair und Gemütlichkeit. Der große, sonnige Balkon bietet einen traumhaften, freien Blick auf die umliegenden Berge. Lage: Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis) direkt nebenan Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Schulen, Kindergarten, Arzt und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung nach Innsbruck, was die Lage besonders attraktiv macht Besondere Merkmale: Sehr großer Keller Garage im Kaufpreis enthalten Niedrige Betriebskosten Sofort verfügbar Perfekt für alle, die gute Lage, Gemütlichkeit und Tiroler Flair schätzen In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Sportplatz, der zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Egal ob Joggen, Fußball oder andere Outdoor-Aktivitäten – hier kommen Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Für Familien, Kinder und alle, die gerne aktiv sind, ist das ein großer Mehrwert. Nur 3.340 € pro m² – ein äußerst fairer Preis und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage. Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind selten! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Unikat und Premium Gartenwohnung in Schwaz am Pirchanger anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine unverbindliche Begehung zur Verfügung. Das Interieur der Gartenwohnung spiegelt gesamtheitlich zeitgenössische Architektur und Innenarchitektur wider und offeriert ein außergewöhnlich stilvolles Wohnkonzept mit sehr hochwertigen Highend Details und Ausführungen. Von der Topografie eine der besten Gegenden, die Schwaz zu bieten hat, als weiteres Plus befindet sich die Immobilie in einer kleinen Einheit mit insgesamt nur 2 Wohnungen. Die Immobilie ist eingebettet in allerbester und unverbaubarer Lage, mit viel Besonnung, herrlicher Ruhe und einem traumhaften Panoramablick über die Stadt und auf die Berge. Es erwartet Sie also keine Wohnanlage, sondern eine sehr exklusive Wohnung mit interessanten autarken Wohndetails. Die bebauten Flächen erstrecken sich auf eine Gesamtgrundfläche von ca. 948 m², mit einer verbleibenden privaten Gartenfläche von ca. 208 m² Garten + ca. 26 m² Terrasse. Diese großzügigen Außenflächen bieten ein extra Upgrade und sind ein Garant für legendäre Mußestunden und hohe Freizeitqualität über den Dächern der Stadt. Alleine die Grundfläche in dieser exquisiten Wohnlage, stellt einen erheblichen (Wohn-) Wert dar und garantiert dauerhafte Wohnqualität auf höchster Ebene. Bei der Ausstattung und den Grundmaterialien wurden ausgewählte Edelmaterialien verwendet, diese präsentieren sich minimalistisch und zugleich sehr haptisch, das wohnliche Wohlbefinden entsteht bereits unvermittelt beim Betreten der Wohnung. Die Weitläufigkeit der Einheit, sowie die zahlreichen sehr schönen Detailausführungen hinterlassen einen imposanten Eindruck. Die Immobilie zeigt sich repräsentativ aber auch sehr atmosphärisch wohnlich. Kurzfassung einiger Highlights zu Ihrer Vorinformation (fordern Sie gerne unser Exposé mit der kompletten Detailausführung an) Fire Place (Kaminofen auf Sichthöhe im Wohn- Essbereich) Bulthaup Erlebnisküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank Granit Vulcano, Jura Marmor Edelparkett Maffi Eichendielenboden, gebürstet, geölt Wohlige Fussbodenheizung Masterbereich mit angrenzendem Wellness-Badezimmer Versenkte Bodensteckdosen, eingezogene Vorhangschienen in der Decke Home-Office Platz, Verkabelung für Lautsprecher und Dolby 5.1Beschattungssysteme Stimmungsvolle Lichtsysteme inszenieren die Räumlichkeiten und runden den Gesamteindruck harmonisch ab Wohnkonzept: Der Wohn- und Essbereich / Arbeitsbereich wurde sehr großzügig geplant und bietet unendlich viel Gestaltungsfreiraum und wurde räumlich vom Masterbereich, den Schlafzimmern und Badezimmern etwas separiert, um im Interieur einen Wohn- und Lebensmittelpunkt zu schaffen und im hinteren Flügel Entspannungs- und Ruhezonen zu bilden. (Anbei stellen wir Ihnen gerne den Grundriss zur Verfügung - lassen Sie sich gerne bei einer Begehung persönlich inspirieren) Ökologische und Ökonomische Mehrwert - Details: Neue Heizwärmepumpe für die Einheit, neue PVA Anlage, Kaminofen, aufgrund dieser Basics können die Wohnnebenkosten schlank gehalten und autonom gesteuert werden. Parken: Garage und freier Autoabstellplatz Resümée: High End Immobilie in bester Wohnlage mit viel Raumpotential und loftartiger Raumaufteilung, eine einzigartige Signature Wohnung auf der Anhöhe über Schwaz mit atemberaubender Aussicht und allgemeinen Bestkriterien. Eine Immobilie für Individualisten, die Wert auf eine ausgezeichnete Anlage mit viel Privatsphäre legen und sich für die neuwertigen ökologischen Heizsysteme - PVA begeistern können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihr Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Gäste. Der ca. 15 m² große Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Außenstellplatz. Beheizt wird sie über Fernwärme und wurde 1974 erbaut. Dank der zentralen, ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar, während die Wohnräume durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein ideales Zuhause für alle, die Licht, Raum und eine wunderschöne Aussicht schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wurde in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung HAUS 2 Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.329.000,- Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 3 - Zimmer Gartenwohnung in Fieberbrunn bietet mit rund 102 m² Wohnfläche sowie einem direkt zugänglichen Eigengarten von ca. 19 m² ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten ? ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere funktionale Nebenräume und bietet damit optimale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight stellt der professionell errichtete Wohn-Wintergarten dar. Ausgestattet mit isolierten Iso-Fenstern, Fußbodenheizung, Wandheizkörpern sowie Dreh-, Kipp- und Schiebefunktionen, ist dieser Raum ganzjährig nutzbar ? ideal als Erweiterung des Wohnbereichs, lichtdurchfluteter Essplatz oder gemütlicher Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie einen Kamin, der eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von der südwestlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den privaten Eigengarten. Ob Grillabende, Sonnenstunden oder Spielen mit Kindern ? dieser Außenbereich bietet Raum für Erholung im Alltag. Die Terrasse ist mit Markise, Wasseranschluss und Stromanschluss ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ? insbesondere für Familien ? ist die weitläufige Allgemeinfläche von ca. 7.907 m² mit Kinderspielplatz. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Bewegungsfreiheit und ein sicheres Umfeld. Zusätzlichen Komfort bieten ein großer Kellerraum mit ca. 18 m², eine Tiefgarage sowie ausreichend Außenstellplätze. Ein Fahrradraum und eine E-Bike-Ladestation runden das Angebot sinnvoll ab. Die massive Bauweise mit ca. 38 cm starken Ziegelwänden und Thermoputz sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Breitband- und Glasfaserinternet machen die Wohnung zudem ideal für Homeoffice. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Sackgasse bei gleichzeitig fußläufiger Erreichbarkeit des Ortszentrums von Fieberbrunn ? ein klarer Mehrwert für die tägliche Lebensqualität. Der Freizeitwert der Umgebung ist außergewöhnlich: Skigebiete, Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten, Bikestrecken, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Gartenwohnung überzeugt durch solide Bauqualität, großzügige Außenflächen, wertvolle Zusatzräume und eine begehrte Wohnlage in der Region Kitzbühel ? ideal für Familien, Paare und qualitätsbewusste Käufer. Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt idyllisch in Fieberbrunn und bietet hohen Freizeitwert. In der Nähe gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wintersportler profitieren von dem Skitouren-, Langlauf- und Skigebieten in der Nähe, während im Sommer eine Bikearena und ein Badesee Erholung bieten. Die Wohngegend ist familienfreundlich. Ein Kindergarten und Geschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt; das Ortszentrum ebenfalls. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die ruhige Sackgassenlage ohne Autoverkehr schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ein sicheres Umfeld für Familien. Die Wohnung ist ideal für sowohl Ruhe suchende als auch aktive Menschen. Highlights: * professionell errichteter Wohn- Wintergarten, isoliert, mit Fußbodenheizung und * Wandheizkörper, Iso-Fenster mit Dreh-, Kipp- und Schiebefunktion, * außenliegende Rollos * Terrasse mit Markise und eigenem Wasser- und Stomanschluß * 38 cm dicke, massive Ziegelwände mit Thermoputz * geringe Betriebskosten * Sackgasse, kein Autoverkehr * Breitband- / Glasfaserinternet, Home-Office-geeignet: * extrem hoher Freizeitwert: fußläufig zum Skigebiet, Skitourengebiet, Langlaufarena, * Bikearena, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, zum Einkaufen, Kindergarten, Schule Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit nur fünf Wohneinheiten vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 222 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen, die einen wunderschönen Blick auf den Hahnenkamm eröffnet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Über beide Schlafzimmer gelangen Sie auf die zweite beeindruckende Terrasse mit 62 m² – der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne. Weiteres bietet die Wohnung ein großzügiges Ankleidezimmer (ca. 12 m²). Praktische Zusatzräume wie Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Dieses Penthouse überzeugt durch Exklusivität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]