Wohnung ab 100 m2 in Salzburg kaufen

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung - THE NINE THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdu Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung - THE NINE THE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Highlights: Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses Großzügige Terrassen & private Gärten Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen) Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung) Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Individuelle Grundrissgestaltung möglich Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich Tiefgarage mit 12 Stellplätzen Baustart: November 2026 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereic h Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² und einem durchdachten, modernen Grundriss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 36 m², der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft und den idealen Rahmen für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Der Master-Bedroom mit Badezimmer en suite dient als privater Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Garderobe. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Perfekt für alle, die großzügiges, modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das moderne Wohnbauprojekt THE NINE befindet sich in der Membergerstraße 19 im begehrten Salzburger Stadtteil Josefiau - einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung - insbesondere entlang der Alpenstraße und im nahegelegenen Zentrum Herrnau. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bestehen optimale Verbindungen in den Süden der Stadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Das im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2016/2017 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit Fußbodenheizung sowie einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern, großen Fensterflächen und schönen Sichtachsen ins Grüne. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit modernen Geräten sowie viel Stauraum. Die überdachte Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Entspannen ein und erweitert den Wohnb Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Das im Jahr 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2016/2017 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit Fußbodenheizung sowie einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,90 Metern, großen Fensterflächen und schönen Sichtachsen ins Grüne. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit modernen Geräten sowie viel Stauraum. Die überdachte Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise ins Freie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch, eine separate Toilette sowie praktische Nebenflächen wie Dachboden und zwei Kellerabteile. Eines der Kellerabteile ist voll verfliest und mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Highlights auf einen Blick: ca. 110 m² Wohnfläche hochwertig saniertes Wohnhaus nur 3 Wohneinheiten großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 47 m² Raumhöhen bis zu 2,90 Meter überdachte Dachterrasse mit Gaisberg- und Nocksteinblick Fußbodenheizung hochwertige Küche Badezimmer mit Badewanne & bodenebener Dusche zusätzlicher Dachboden zwei Kellerabteile ruhige Wohnlage Derzeit besteht ein befristeter Mietvertrag bis 22.05.2028. Nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer vorzeitigen Auflösung des Mietverhältnisses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich am Heuberg in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Norden der Stadt Salzburg. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein exklusives Wohnumfeld für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen genießt man hier eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt Salzburg. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 15 bis 20 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Fahrminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 bis 7 Gehminuten Entfernung und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Heuberg selbst sowie der Nockstein laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und Wanderungen mit traumhaften Ausblicken auf die umliegende Bergwelt ein. Der Fuschlsee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in ca. 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Ebenso unterstreicht die Nähe zum Gaisberg sowie zu weiteren Naherholungsgebieten zusätzlich die besondere Wohnqualität dieser Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert R enovierungsarbeiten. Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert R enovierungsarbeiten. Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in der Stadt Salzburg besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Preuschenpark. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Außerdem sind Bus und Bahnhof schnell erreichbar, sodass Sie optimal vernetzt sind. Ein perfekter Ort für modernes Wohnen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnambiente mit großzügigem Privatgarten Auf rund 91 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein großzügiges Wohngefühl legen. Im 1. Obergeschoss gelegen, verbindet die Wohnung eine klare, elegante Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und einem bemerkenswerten Außenbereich. Großzügige Räume und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertig ausgestatteten Küche . Ausgewählte Miele-Geräte treffen hier auf eine edle Arbeitsfläche aus hochwertigem Stein und verbinden anspruchsvolles Design mit Funktionalität auf hohem Niveau. Die Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt für genussvolle Abende und Gäste. Auch das Badezimmer setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort. Hochwertiger Exklusives Wohnambiente mit großzügigem Privatgarten Auf rund 91 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein großzügiges Wohngefühl legen. Im 1. Obergeschoss gelegen, verbindet die Wohnung eine klare, elegante Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und einem bemerkenswerten Außenbereich. Großzügige Räume und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertig ausgestatteten Küche . Ausgewählte Miele-Geräte treffen hier auf eine edle Arbeitsfläche aus hochwertigem Stein und verbinden anspruchsvolles Design mit Funktionalität auf hohem Niveau. Die Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt für genussvolle Abende und Gäste. Auch das Badezimmer setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort. Hochwertiger Naturstein , eine großzügige Dusche sowie eine Badewanne schaffen eine elegante Atmosphäre mit beinahe privatem Spa-Charakter. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon , der den Wohnraum nach außen erweitert und einen stilvollen Platz für entspannte Stunden bietet. Außergewöhnlich für eine Wohnung dieser Art ist der rund 178 m² große Privatgarten . Er bietet ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung - von einer eleganten Outdoor-Lounge bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Bitte berücksichtigen Sie das kein direkter Zuagng in den Garten von der Wohnung vorhanden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wirtschaftsraum auf ca. 24 m² im gleichen Geschoß , der weit mehr als reine Nutzfläche bietet. Ob als diskretes Homeoffice , stilvolles Gästezimmer oder individuell gestalteter Zusatzraum - hier entsteht wertvoller Freiraum für persönliche Ansprüche. Besondere Merkmale ca. 91 m² großzügige Wohnfläche stilvolle 3-Zimmer-Konzeption hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte elegantes Badezimmer mit Naturstein Badewanne und separate Dusche großzügiger Balkon ca. 178 m² Privatgarten zusätzlicher Raum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung sehr gepflegter Zustand Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, ausgewählten Materialien und einem außergewöhnlich großen privaten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanen Wohnkomfort mit Privatsphäre, Qualität und großzügigem Freiraum verbinden möchten. Ein Garagenstellplatz samt vorgelagertem Abstellplatz kann für € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Top 2 (1.1) 5-Zimmer Wohnung 1.Obergeschoss ca. 151,50 m² Wohnfläche ca. 11,72 m² Balkon 2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04 Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte Wärmetechnisch generalsaniert Gaszentralheizung Innentüren mit Holzzargen Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors" Bezug ab sofort möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufsze In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Top 2 (1.1) 5-Zimmer Wohnung 1.Obergeschoss ca. 151,50 m² Wohnfläche ca. 11,72 m² Balkon 2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04 Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte Wärmetechnisch generalsaniert Gaszentralheizung Innentüren mit Holzzargen Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors" Bezug ab sofort möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Verkehrsgünstig gelegen zwischen Salzburg - Mayrwies und Eugendorf. Hallwang mit knapp 4.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg. Die Nähe zur Mozartstadt sowie die idyllische Lage am Land Salzburg inmitten der sanften Salzburger Hügellandschaft machen Hallwang und seine schöne Umgebung zu einem stark frequentierten Ausflugsziel. Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung mit dem Bus, Nähe zur Autobahn, perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein großzügiges Veranstaltungszentrum befinden sich ebenfalls im Herzen von Hallwang.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Diese charmante Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage. Besonders einladend präsentiert sich der überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof . Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen - geschützt und abseits des städtischen Trubels. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. Hohe Räume schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die original erhaltenen Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente. Highlights auf einen Blick Charmante Altbauwohnung Hohe Räume mit großzügigem Raumgefühl Originale Parkettböden Überdachter Ostbalkon Balkon zum ruhigen Innenhof Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Zent Diese charmante Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage. Besonders einladend präsentiert sich der überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof . Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen - geschützt und abseits des städtischen Trubels. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. Hohe Räume schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die original erhaltenen Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente. Highlights auf einen Blick Charmante Altbauwohnung Hohe Räume mit großzügigem Raumgefühl Originale Parkettböden Überdachter Ostbalkon Balkon zum ruhigen Innenhof Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen Eine Wohnung für Liebhaber klassischen Altbaucharmes, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen privaten Rückzugsbereich verbinden möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ein Pluspunkt ist die zentrale Lage: Der Salzburger Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben. Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office. Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit. Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen. Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Wärme wird durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt. ECKDATEN: Wohnfläche: 125,61 m² Balkon 1: 18,00 m² Balkon 2: 6,44 m² Keller: 4,15 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 713.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00 Kaufpreissumme Top 8: EUR 782.500,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HWB 28 kWh/m²a fGEE 0,69 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Garten ca. 315 m² großes Wohn-/Esszimmer angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden Fußbodenheizung elektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIG Zur Wohnung gehören. Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) al Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung, die über einen sehr schönen südwest-seitigen Garten verfügt. Die ansprechende Wohnfläche unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, durchdachte Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot der Wohnung ab. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Garten ca. 315 m² großes Wohn-/Esszimmer angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Echtholzparkettböden Fußbodenheizung elektrische Beschattung (Raffstores) BEZUGSFERTIG Zur Wohnung gehören. Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert) allgemeine Besucherparkplätze Das Haus verfügt über Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Kinderwagen- und Fahrradkeller Trockenraum großer Spielplatz 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Penthouse-Fernblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach Dieses exklusive Penthouse vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein echtes Gefühl von Privatsphäre. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet Top 9 ein Zuhause für alle, die Raum, Licht und Qualität schätzen. Der zentral gelegene Vorraum erschließt alle Bereiche der Wohnung und führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und großen Glasflächen beeindruckt. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren und sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt - mit Weitblick und viel Sonne. Das Penthouse verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer - eines davon direkt beim Schlafzimmer. Ergänz "Penthouse-Fernblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach Dieses exklusive Penthouse vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein echtes Gefühl von Privatsphäre. Auf rund 123 m² Wohnfläche bietet Top 9 ein Zuhause für alle, die Raum, Licht und Qualität schätzen. Der zentral gelegene Vorraum erschließt alle Bereiche der Wohnung und führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und großen Glasflächen beeindruckt. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren und sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt - mit Weitblick und viel Sonne. Das Penthouse verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer - eines davon direkt beim Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zusätzlich verfügt das Penthouse über Terrasse, Balkon und einen privaten Gartenbereich, die vielfältige Möglichkeiten für Rückzug und Freiraum im Grünen bieten. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, der höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und barrierefreien Zugang garantiert. Ausstattung, die man spürt: + hochwertige Eichenholzböden + großformatige, zeitlose Fliesen im Bad + Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz + barrierefreier Zugang & Lift + Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision. Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert: Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m². Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr. Lage: Schwarzach - Am Schönberg: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Qv EO Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertig, attraktiv und flexible Wohngestaltung auf knapp 175 m² reiner Wohnfläche! Diese einzigartige Immobilie bietet absoluten Wohnkomfort mit individueller Gestaltung. Ob die Teilung für den Nachwuchs der Einliegerwohnung oder die Gesamtnutzung - diese charmante Wohlfühloase bietet etliche Möglichkeiten der Größe eines Einfamilienhauses! Sie betreten die Wohnung ebenerdig neben dem Garageneingang, über den Flur gelangen Sie bequem in die Wohnebenen sowie zur charmanten Dachterrasse, die problemlos erweitert werden kann. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, Toiletten, eines davon mit einer Eckbadewanne und einer separaten Gästetoilette bieten flexible Wohn- und Schlafgelegenheiten für die ganze Familie. Das Herzstück ist die riesige Wohnküche mit knapp 67 qm, die mit einer exklusiven Einbauküche, einem Kamin und einem separat zugänglichem Abstellraum mit Wasseranschluss ausgestattet ist. Überzeugen Sie sich selbst und erhalten Sie nähere Details sowie einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort! Um die Räumlichkeiten besser darstellen zu können wurden einige Räume KI-optimiert gestaltet. Wir weisen ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Lage: Die charmante, großzügige Wohlfühloase befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande der Stadt Saalfelden. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Lage für Familien und verbindet gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Kindergarten und Volkschule sowie höhere Schulungseinrichten sind fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig glänzt der Standort mit einem außergewöhnlichem Freizeitwert: Wander- und Radwege, der Ritzensee sowie die rasche Anbindung an das Leoganger- und Hochkönigsskigebiet, wie auch der Zeller Golfplatz liegen direkt vor der Haustüre bzw. in kurzer Entfernung. Auch die öffentliche Anbindung in die Landeshauptstadt sowie sämtliche Himmelsrichtungen sind vom nahegelegenen Saalfeldner Bahnhof bequem erreichbar. Der Salzburger Flughafen liegt knapp eine Stunde Fahrzeit vom Wohnhaus entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Endlich Platz für Ihre Ansprüche. Diese weitläufige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Singles, denen der Standard zu eng geworden ist. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den seltenen Luxus, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren, ohne dass der private Rückzugsort darunter leidet. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie Sicherheit ohne Wartezeit. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Sie erwerben OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Wohnen & Arbeiten auf neuem Niveau Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und Flexibilität. Das Zentrum bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie Freunde empfangen können, sowie für eine großzügige Wohnlandschaft. Der angrenzende Südwest-Balkon (ca. 8 m²) dient als Ihre pr Objektbeschreibung Endlich Platz für Ihre Ansprüche. Diese weitläufige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung im Ortszentrum von Hallwang richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Singles, denen der Standard zu eng geworden ist. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt den seltenen Luxus, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren, ohne dass der private Rückzugsort darunter leidet. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie Sicherheit ohne Wartezeit. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Sie erwerben OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Wohnen & Arbeiten auf neuem Niveau Der Grundriss besticht durch Großzügigkeit und Flexibilität. Das Zentrum bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Sie Freunde empfangen können, sowie für eine großzügige Wohnlandschaft. Der angrenzende Südwest-Balkon (ca. 8 m²) dient als Ihre private Frischluft-Zone - ideal für den Espresso zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend. Das flexible Raumkonzept Neben dem ruhigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere vollwertige Zimmer zur Verfügung. Hier entfaltet die Wohnung ihr wahres Potenzial. Richten Sie sich ein professionelles Home-Office ein, in dem Sie ungestört arbeiten können. Nutzen Sie den dritten Raum als Gästezimmer , Bibliothek oder als begehbaren Ankleideraum . Das Badezimmer bietet Wellness-Charakter, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ausstattungsqualität Modern und komfortabel Böden - Durchgängiger Echtholzparkett schafft eine ruhige, edle Atmosphäre. Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für freien Stellplatz an den Wänden. Licht - Bodentiefe Fenster und elektrische Raffstores für die ideale Lichtstimmung. Convenience - Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür. Eckdaten im Überblick Status - Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug) Wohnfläche - Ca. 115 m² (Viel Freiraum für 2 Personen) Freifläche - Überdachter Balkon (Süd-West) Zimmer - 4 (Wohnen, Schlafen, 2x Flexibel nutzbar) Sanitär - Bad mit Wanne & WM-Anschluss - separates Gäste-WC Parken - 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert - allgemeine Besucherparkplätze Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges - Keine Käuferprovision. - Wohnbauförderung möglich. - Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]