Wohnung ab 100 m2 in Linz(Stadt) kaufen

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit: Grüner Wohntraum mit Terrasse und Eigengarten, Pool, Tiefgarage und Top-Infrastruktur Willkommen in einer außergewöhnlich großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnung, die Wohnqualität, Komfort und Lebensfreude auf besondere Weise vereint. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet diese barrierefreie Traumwohnung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Raumaufteilung: Großzügige Wohn-Essküche mit offenem Wohnbereich Großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum 1 Elternschlafzimmer 3 weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Schrankraum) Badezimmer, Separates WC Große Terrasse mit Eigengarten Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl: Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur mit eleganter Rundung, großen Panoramafenstern und einem herrlichen Blick ins Grüne. Licht, Offenheit und die harmonische Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die DAN-Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende, Familienfeste und gesellige Stunden mit Freunden. Ihr persönliches Urlaubsparadies: Ein absolutes Highlight ist der sonnige südseitige Eigengarten mit großer Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor Ihrer Haustür. Der eigene Pool macht den Sommer zu einem täglichen Urlaubserlebnis und sorgt für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Auch Haustierbesitzer werden diese grüne Oase lieben. Modernisiert und nahezu neuwertig: Badezimmer und WC vor 4 Jahren komplett erneuert Parkettböden frisch geschliffen, Fenster neu gestrichen Fliegengitter bei den Fenstern, Plissees und Jalousien Markisen für angenehmen Sonnenschutz Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die Lage ist kaum zu übertreffen: Straßenbahn, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie direkt am Naherholungsgebiet Weikerlsee und den Traunauen - Natur und Erholung in nur 10 Minuten Entfernung. Ein Tiefgaragenplatz ist inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden. Dazu gehört auch noch eine Gartenhütte und ein Hochbeet. Große, helle Wohnungen mit dieser Raumaufteilung, dem Eigengarten, Pool, der barrierefreien Ausführung und der hervorragenden Infrastruktur sind äußerst selten. Weitere Fotos und Details unter: https://www.immosky.at/kaufen/detail/147153/ Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich. Kontakt: [Tel] - Frau Liedl Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Alles in 2 Minuten fusßläufig: Spar, Apotheke, Post, Trafik, Fitness-Studio, Bäckerei, Tierarzt, Physio, Ärztezentrum, 24/7 Sho, Bio-Markt 1 x monatlich, Bücherei Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 1 und 2 in 2 Minuten fußläufig Lage: perfekte Infrastruktur mit Straßenbahn, Geschäften, Restaurants, Ki Ga, Volksschule in 2 Minuten fußläufig - direkt am Naherholungsgebiet Traunauen und dem Weikerlsee gelegen liegt unser Wohntraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Familientraum im Zentrum In einem zentrumsnahen, historischen Stadthaus befindet sich diese modern und hochwertig renovierte, familienfreundliche und helle 4-Zimmer Wohnoase. Der großzügige Wohnbereich und die 14 m² große Loggia schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der das Familienglück aufblühen kann. Ausstattung und Highlights: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Neue 3-Schicht-Fenster mit Fliegengittern und Jalousien (2026) - Moderne DAN-Einbauküche (3 Jahre alt) - Hochwertiges, modernes Badezimmer (3 Jahre alt), WC separat - Drei schöne, große Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Schrankraum - Großzügiger, offener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Zugang zur 14 m² Loggia - Zusätzliche zweite Loggia bei einem der Schlafzimmer - Lift im Halbstock - Gute Haussubstanz und nur 7 Parteien, angenehme Nachbarschaft und ruhige Umgebung - Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus gegenüber gemietet werden Freuen Sie sich auf eine perfekte Stadtwohnung mit vielen Annehmlichkeiten. Eine Ablöse der gehobenen Innenausstattung ist VB. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Mobil: [Tel] - Frau Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Ki Ga und Volksschule 400 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Spar, Denns Biomarkt, Apotheke in 200 m; jegliche anderen Geschäfte in 300 m Landstraße Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn in 250 m Lage: Urban, zentral und mit sehr guter Infrastruktur befindet sich die Wohnung südlich des Hauptbahnhofs, zwischen Volksgarten und Landstraße... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver, topmoderner Bungalow in absoluter Ruhelage. Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint modernes Wohnen, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen von Pichling. Haus und Garten sind vollständig uneinsehbar und bieten ein Höchstmaß an Rückzug und Entspannung - ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Wohnen auf einer Ebene - durchdacht & komfortabel Das Haus wurde ursprünglich für einen Single- oder Paarhaushalt konzipiert und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer). Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung von Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer zur Terrasse und in den Garten. Diese fließenden Übergänge schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur. Privater Garten & sonnige Terrasse Der geschützte Gartenbereich ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder bei lauen Sommerabenden im Grünen. Zu erwähnen wäre noch der Geräteschuppen angrenzend an den Garten, mit Strom- und Starkstromanschluss sowie sogar einem Warmwasseranschluss Beim Parkplatz ist außerdem schon eine Verkabelung für die Ladung eines E-Autos vorbereitet. Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und auch im großen Raum im Keller Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Kaminofen als zusätzliche, behagliche Wärmequelle Voll unterkellert - ideal für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Haus (im Eigentum) samt Verkabelung für zukünftige Elektromobilität Wirtschaftlich & nachhaltig Dank der privaten Verwaltung der Wohnanlage profitieren Sie von sehr geringen Betriebskosten, was dieses Objekt auch langfristig äußerst attraktiv macht. Fazit Ein stilvoller, moderner Bungalow in absoluter Ruhelage, der durch Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder anspruchsvolle Käufer, die ebenerdiges Wohnen mit Garten und moderner Technik verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese außergewöhnlich großzügige-3-Zimmer Wohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf gestaltet und genau das spürt man in jedem Detail. Hier wurde nicht nur ausgestattet, sondern bewusst investiert: in Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl, das langfristig überzeugt. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, beide haben einen zusätzlichen Raum. Bei einem Schlafzimmer wurde dieser Raum als vollwertiges Homeoffice mit allen notwendigen Anschlüssen ausgelegt. Das Herzstück ist die beeindruckende große Wohn-Essküche, welche durch ihre Offenheit und Helligkeit sofort begeistert. Die Terrasse zieht sich über die gesamte Wohnung und kann von jedem Raum aus direkt betreten werden. Die nordöstliche Ausrichtung in erhöhter Lage sorgt dafür, dass die Wohnung durchgehend angenehm lichtdurchflutet ist – ohne direkte Hitzeeinwirkung. Die maßgefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen: hochwertige Steinarbeitsplatte, Bora-Kochfeld und Geräte von Miele, alles perfekt integriert und auf Langlebigkeit ausgelegt. Generell zieht sich der hohe Anspruch durch die gesamte Wohnung: Parkett- und Fliesenböden in stilvoller Kombination, ein Badezimmer auf gehobenem Niveau mit Dusche und Badewanne, separates WC sowie ein durchdacht gestalteter Abstellraum mit Tischler-Regalsystem. Technisch ist die Wohnung am Puls der Zeit: Raffstores an allen Fenstern, vorbereitete IT-Verkabelung für Smart-Home-Lösungen, energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine moderne Deckenkühlung sorgen ganzjährig für maximalen Wohnkomfort. Optional können TV und Sofa übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben: Für sämtliche Geräte sind die entsprechenden Unterlagen sowie Garantien vorhanden. Die Kosten aller zu ablösenden Gegenstände belaufen sich auf € 38.000,-Kontaktieren Sie mich noch heute, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Linz zu verkaufen! Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernern Wohnhauses in Linz und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56m². Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Materialien entsteht ein modernes und elegantes Wohnambiente über den Dächern von Linz. Zwei hofseitige Balkone mit insgesamt ca. 24,92m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Linzer Dachlandschaft und erweitern den Wohnraum ideal nach außen. RAUMAUFTEILUNG: 5.OG - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Gästezimmer - Büro - Abstellraum - Gäste-WC - Balkon 6.OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Eine Fußbodenheizung, edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, zentrale Wohnraumlüftung, Klimatisierung und ein LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,23m². Freistellplätze oder Tiefgaragenplätze (über den Lastenlift erreichbar) können je nach Verfügbarkeit angemietet oder angekauft werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ein sofort verfügbarer Erstbezug, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. KAUFPREIS: € 699.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatl. auf € 318,78 inkl. USt und die Rücklage auf € 29,39. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und beeindruckender Fernsicht zu verkaufen! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ? dem obersten Stockwerk ? und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 111,4 m², ergänzt durch eine westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,48 m² und Fernblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer / Diele helles Wohnzimmer Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräten Schlafzimmer mit Klimaanlage Kinderzimmer Badezimmer separate Toilette mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum Alle Fensterflächen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Im Zuge einer weiteren Modernisierung im Jahr 2025 wurden zusätzlich eine Wohnraumlüftung sowie hochwertige Actual-Fenster mit 3-fach-Verglasung und verbessertem Kälteschutz eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil. KAUFPREIS: ? 395.000,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz I... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

Charmante Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Linzer Wohnlage zu verkaufen! Diese besondere Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den privaten Gartenbereich sowie die Dachterrasse. Auf insgesamt ca. 149,04m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im 1. Obergeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 17,52m² das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine beeindruckende Bibliothek mit ca. 32,68m², ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung optimal für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 27,36m² sowie der zugehörige Eigengarten mit ca. 124,67m², welcher vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien bietet. Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 149,04m² Wohnnutzfläche Terrasse mit ca. 27,36m² Eigener Garten mit ca. 124,67m² 1x Abstellplatz im Freien Vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlaf- bzw. Arbeitsräumen Großzügige Bibliothek/Hobbyraum Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Teilweise Möblierung nach Vereinbarung Attraktives Kaufmodell mittels Leibrente Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für eine hohe Wohnqualität. KAUFPREIS: ? 150.000,00 zzgl. Leibrente ? 832,86,- pro Monat Zusätzlich besteht die monatliche Verpflichtung aus der bestehenden Leibrente in Höhe von jeweils ? 416,43 an zwei Personen mit 71 und 73 Jahren. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgeb... [Mehr]

#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der charmanten Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das in einer der besten Lagen der Stadt, in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, zu finden ist. Diese Wohnung, ein Loft-Studio-Atelier, befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen auf 217m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Loft-Studio-Atelier ist vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen und eleganten Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume werden Sie sofort begeistern. Mit einer monatlichen Miete von 2.089,04 € bekommen Sie hier ein wahres Schnäppchen. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die auf der Suche nach einem anspruchsvollen und urbanen Lebensstil sind. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Auch für Ihre Gäste ist somit immer ausreichend Platz vorhanden. Die 2 WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Zentralheizung und einer modernen Wohnküche mit offener Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lastenaufzug und der Personenaufzug, die Ihnen den Transport von schweren Einkäufen oder Umzugskartons erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Linz. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Cafés und Restaurants. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom urbanen Leben in Linz zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der ehemaligen Tuchfabrik wurden großzügige Lofts errichtet, welche sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz, der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs. Der Stadtteil ist gut angebunden mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Schörgenhubbad sowie eine Kletterhalle.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und begeistert durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf rund 156,64m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß bzw. Hochparterre eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes mit lediglich acht Einheiten. Große Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der hofseitigen Loggia einen idealen Rückzugsort - ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und funktionaler Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorzimmer I Speisekammer Flur WC Vorzimmer II Abstellnische Küche Loggia/Balkon Schlafzimmer I Schlafzimmer II Schlafzimmer III Wohnzimmer Büro Badezimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für praktischen Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Linzer Stadtzentrum ist in nur ca. 2 km erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort beziehbar, weist jedoch in Teilbereichen Sanierungsbedarf auf. KAUFPREIS: € 360.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

131 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 131 m² Wohnraum 213 m² Eigengarten 50 m² Terrasse, 62 m² Balkon TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Jungmairstr. 6, 4020 Linz, Nähe Aloisianum, Pädagog. Hochschule, Raiffeisen Arena Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,77 m² Zimmer 2- 11,37 m² Zimmer 3- 13,97 m² Wohnküche- 40,45 m² Büro- 11,17 m² Abstellraum 1 - 2,92 m² Abstellraum 2 - 3,41 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 2,13 m² Vorräume- 22,02 m² Badezimmer- 8,95 m² Terrasse - 49,50 m² Balkon- 61,98 m² Garten- 213,36 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 k W/h/m²/a FLÄCHE WOHNEN: 131,01 m² Summe aller Flächen: 242,49 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 121,30 m² Wohnraum 35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a dezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4 weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREI URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Bürgerstraße 5, 4020 Linz, Nähe Landstraße, zwischen Ordensklinikum, Musiktheater und Hessenpark Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,30 m² Zimmer 2- 12,77 m² Essen/Kochen - 29,11 m² Zimmer 3- 18,95 m² Wohnen- 26,27 m² Abstellraum 1 - 2,65 m² Abstellraum 2- 4,03 m² WC- 2,02 m² Diele- 11,90 m² Badezimmer- 5,88 m² Terrasse - 34,54 m² Balkon- 12,28 m² FLÄCHE WOHNEN: 113,59 m² Keller - 4,76 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

116 m² Maisonette Auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 3 Zimmer Wohnung 116m² Wohnraum 39 m² Balkon TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Fenster im EG einbruchshemmend Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Jungmairstr. 6, 4020 Linz, Nähe Aloisianum, Pädagog. Hochschule, Raiffeisen Arena Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 10,87 m² Zimmer 2- 14,36 m² Wohnküche- 49,34 m² Abstellraum 1 - 2,15 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 5,55 m² Vorräume- 19,62 m² 2 Badezimmer- 13,01 m² Balkon- 38,65 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 k W/h/m²/a FLÄCHE WOHNEN: 116,16 m² Summe aller Flächen: 154,81 m² (inkl. Balkon)... [Mehr]