Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Gmunden kaufen

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Wolfgang am Wolfgangsee ID 846 Seewohnung direkt am Wasser: Wohnfläche: ca. 102 m² + ca. 37 m² Terrasse + Kellerabteil, ein PKW Stellplatz Die luxuriöse Neubauwohnung ist direkt am See gelegen. Ihre Anfrage richten sie bitte an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

DAS ERSTE UND LETZTE SEINER ART - Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer unvergleichbaren Lage mitten in der bezaubernden Stadt Altmünster am Traunsee. Von hier aus können Sie den direkten Blick auf den See und den majestätischen Traunstein in vollen Zügen genießen. Durch das wahrlich eindrucksvolle Atrium gelangen Sie zur einladenden Dachterrasse, auf der Sie ein faszinierendes 360-Grad-Panorama erwartet. Dieser atemberaubende Ausblick verleiht Ihnen ein Gefühl von grenzenloser Freiheit. Auf der Basis eines altehrwürdigen und historischen Gebäudes wird nach langjähriger Planung, Millimeter für Millimeter in ein einmaliges Kleinod umgewandelt. So werden Teile des Gebäudes umfangreich saniert, während andere liebevoll erweitert und mit kunstvollen Details versehen werden. Über das Stiegenhaus oder den exklusiv für die Bewohner des Penthouse verfügbaren Lift betreten Sie entspannt Ihr Refugium. Bereits beim Schritt über die Schwelle fällt Ihnen das gläserne Atrium mit Olivenbaum und einem umwerfenden Blick auf den Traunstein ins Auge - und macht die Ruhe dieses Ensembles wortwörtlich greifbar. Direkt vor Ihnen breitet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit direktem Blick auf den Traunsee aus und zeigt, wie ein Raum nahtlose in den nächsten übergeleitet. Angeschlossen befindet sich eine moderne und offene Wohnküche, wo Sie beim Kochen mit Blick über die Dächer und auf den Kirchturm schon automatisch ins Träumen geraten. Sanft eingebettet in den Raum befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite eine einladende Lounge. Mit dem wohligen Knistern des Ofens können Sie hier auch in kalten Nächten die Abendstunden genießen - während Ihr Blick aus dem Fenster über die Dächer schweift und sich auf den malerischen See richtet. Inmitten der Wohnung stehend, drehen Sie sich im Kreis und nehmen langsam die vielen Details, und den großzügigen Schnitt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,80m in sich auf - wie ein Wein, dessen Aromen erst nach ein paar Sekunden zur Geltung kommen... HIGHLIGHTS: Stilvolle Geschichte Unvergleichlicher Luxus Seeblick und Traunsteinblick 360-Grad-Dachterrasse Garantierte Privatsphäre Einzigartiges Atrium Privater Aufzug Smart-Home-Ausstattung Traumhafte Aussichten Spektakuläre Sonnenuntergänge Nachhaltiges Wohnkonzept AUSSTATTUNG: Exklusiver Penthouse-Lift Smart-Home-Ausstattung Master Bedroom Eigene Solaranlage Offener Kaminofen Zwei überdachte Parkplätze Exklusive Vermittlung und Präsentation von IMMOQUELLEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41 kWh/(m²a) Klasse: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Matthias Nussbaumer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sie haben Interesse an diesem Angebot? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und legen Wert auf qualitativ hochwertige Fotos, Exposés und 360° Rundgänge, um einen herausragenden Preis zu erzielen? IMMOQUELLE steht Ihnen gerne zur Seite. Melden Sie sich bei uns und profitieren Sie von unserem kompromisslosen Verkaufserfolg, selbst in anspruchsvollen Marktphasen. Wir sind bereit, für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Matthias Nussbaumer - [E-Mail-Adresse entfernt] - Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die großzügige Maisonette ist das Herzstück einer Jahrhundertwendevilla in der Kaiserstadt Bad Ischl, die auf einem parkartigen Grundstück bestens platziert ist. Die zweistöckige Maisonettewohnung mit über 244 m² hat einen eigenen gartenseitigen Eingang, eine ebenerdige Terrasse, einen Balkon im Obergeschoß, 1-2 Stellplätze, ein Carport für 2 PKW mit üppigem Lagerraum und einen rund 1.271 m² ausgedehnten Garten mit schönem Altbaumbestand. Die drei weiteren kleineren Wohnungen sind über einen seitlichen Eingang sowie ein getrenntes Stiegenhaus zu begehen und haben einen vorgelagerten gemeinsamen Garten. Die Einfahrt zum großen Carport führt direkt zur Maisonettewohnung. Über den gartenseitig mittigen Eingang gelangt man in eine zentrale Diele mit Gäste WC. Rechts breitet sich ein imposanter zweigeschoßig offener Salon mit hohem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie einer Treppe nach oben aus. Von diesem begeht man einen weiteren Salon mit offenem Kamin und vorgelagertem Wintergarten. Der Kreis zur Diele schließt sich über einen Speisesalon. Von der Diele nach links ist die modernst eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz als beliebtes kulinarisches Zentrum des Hauses platziert. Die sehr hochwertige Küche wurde vor zwei Jahren komplett neu mit erlesenen Markengeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Den Charme der Jahrhundertwende verströmt noch ein großer alter Kachelofen mit Backrohr und Wasserschiff. Die großzügige Kücheninsel mit edler Steinplatte bietet ein Bora-Kochfeld, viele leichtgängige Laden auf beiden Seiten sowie eine üppige Arbeits- und Frühstücksfläche. Wandseitig sind auf Arbeitshöhe ein übergroßes Backrohr, ein Dampfgarer und eine Wärmelade untergebracht. Ein side-by-side Kühlschrank mit Eisaufbereitung, ein großer Weinkühlschrank und ein Geschirrspüler runden die perfekte Küchenausstattung ab. Im Hauptsalon gelangt man über die geschwungene Treppe zu den drei Schlafräumen im Obergeschoß. Das zentrale Vorzimmer führt rechts zum Masterbereich mit Schlafzimmer und modernem stylischen Bad mit Wanne, großer beidseitig begehrbarer Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Balkon, der am Morgen hilft die Kleiderwahl gemäß der Temperatur gut zu treffen. Anschließend befindet sich ein Schrankraum und entlang des Ganges zwei weitere Schlafzimmer, wovon in einem Installationen für ein weiteres Bad vorbereitet sind. Ein getrenntes WC steht zentral entlang des Ganges zur Verfügung. Das Haus wurde 2024 außen umfassend renoviert, wobei auch die Fassade und die Außenfenster sowie die gesamte Gartenanlage erneuert wurden und innen teilsaniert. Die Maisonette ist in gutem Zustand und an die gewünschte Nutzung sowie den persönlichen Geschmack zu adaptieren. Im Keller stehen zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öletagenheizung. Das Haus wird aktuell gerade parifiziert. Ein entsprechendes Nutzwertgutachten liegt vor.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse – Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge In bester Lage an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese 4-Zimmer-Architektenwohnung im 1. Obergeschoss als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des herrlichen Ausblicks auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt einlädt. Highlights dieser exklusiven Immobilie: Wohnfläche: ca. 108 m² mit optimaler Raumaufteilung Wohn-/Essbereich: ca. 50 m² – großzügig, hell und offen gestaltet Terrasse: ca. 15 m² – idealer Platz für entspannte Stunden im Freien4 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer Architektenplanung: Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität Große Glasflächen: Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung Exklusive Wohnlage: An der Gmundner Esplanade – ruhig, zentral und naturnah Nur drei Wohneinheiten: Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 108 m²Zimmer: 4Wohn-/Essbereich: ca. 50 m²Terrasse: ca. 15 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad Goisern ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Die Region zeigt sich zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite. Bad Goisern steht für eine Lebensweise, die von Ruhe, Entschleunigung und echter Naturverbundenheit geprägt ist – ein Rückzugsort, an dem man ankommt und sich sofort zuhause fühlt. Im Ortsteil Gschwandt am linken Traunufer ensteht dieses Projekt mit Blich auf das Dachsteinmassiv. Die Ortsmitte von Bad Goisern liegt nur 4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier finden Sie wichtige Dinge des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Schulen, sowie natürlich auch Ärzte und Apotheke. Außerdem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Hallstättersee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Errichtet werden drei Häuser mit jeweils drei Wohnungen, teilweise mit Eigengärten und Carports. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend. Aufgrund des leichten Gefälles sind die einzelnen Häuser im Niveau unterschiedlich und ermöglichen dadurch einen wunderbaren Blick in Richtung der Bergwelt. Das Projekt „Gschwandt 96“ bietet die einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs ein Zuhause zu finden. Hier vereinen sich modernes Wohnen, natürliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Errichtet werden drei Häuser mit jeweils drei Wohnungen, teilweise mit Eigengärten. Dieses Projekt wird belagsfertig (Baustufe I) angeboten. Auf Wunsch ist auch ein Ausbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe II) möglich. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen – im Erdgeschoss mit Eigengarten, in den oberen Stockwerken mit Balkonen oder Terrassen. Pro Wohnung sind zwei überdachte Carports vorgesehen, zusätzlich stehen sechs Besucherparkplätze zur Verfügung. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Lift genehmigt und im Rahmen der Baustufe II gegen Aufpreis realisierbar. Das Projekt sieht vor, dass ein Hauptwohnsitz begründet wird. KOSTENKosten: 543.500,00 Euro3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungskosten3,0% + 20% USt Maklerhonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Lifestyle pur – 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in der Seestadt Gmunden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mehr ist als eine Wohnung – es ist ein Statement für Stil und Lebensqualität. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche und Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume, zwei Bäder und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Was macht diese Wohnung so besonders? Exklusives Wohngefühl – großzügige Raumaufteilung für maximale Freiheit. Zwei Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne für Wellness-Momente. Süd-Ost-Ausrichtung – genießen Sie Sonne und Helligkeit den ganzen Tag. Hochwertige Ausstattung – Markenqualität für ein stilvolles Ambiente. Individuelle Gestaltung und in kürze Bezugsfertig – Böden, Fliesen und Armaturen können Sie aus dem Angebot des Bauträgers frei wählen Provisionsfrei – direkter Kauf vom Bauträger Top-Lage in der Seestadt Gmunden – Kultur, Natur und Infrastruktur in Gehweite. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Lifestyle, Komfort und Individualität schätzen. Hier verbinden sich modernes Wohnen und die Nähe zum Traunsee zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

BAUBEGINN IST ERFOLGT! LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN – ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wenige Meter oberhalb des "Esplanade Zauner" befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienobjekts mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die ca. 135m² große Wohnung wurde vor ca. 25 Jahren generalsaniert und besteht aus 5 Schlafzimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad mit WC und einem zusätzlich separaten WC. Als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung wäre die Immobilie mehrfach verwendbar. Die Umgebung der Liegenschaft ist geprägt von Wohnhäusern und kleineren Betrieben, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Das Stadtzentrum von Bad Ischl ist dennoch mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet die Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu touristischen Attraktionen und städtischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, für den wir uns gerne und individuell Zeit nehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 13 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2 Wer das Zentrale liebt und auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchte, findet am Angerweg in Ohlsdorf sein neues Zuhause. Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für alle, die urbane Nähe mit ruhiger Wohnlage verbinden möchten. Was Sie erwartet: •Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck •Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe •Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien •Draußen zuhause: Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen •Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken •Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Aktueller Verkaufsstand: ✔ Bereits 5 Wohnungen vergeben – nur noch 8 verfügbar! ✔ Baustart bei 50 % Verkaufsquote – jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten! Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: Persönlich berät Sie Sabine Wenzel [Telefonnummer entfernt]) und Christian Sammer [Telefonnummer entfernt]) Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 9 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großen eleganten Wohnbereich und großzügigen Schlafzimmern. Mit der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das WC sowohl im Bad als auch zusätzlich separat vorhanden ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je 27.000 € optional zu erwerben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Immobilie(n) für Liebhaber in der Kaiserstadt Bad Ischl. Zum Verkauf steht ein Konvolut aus vier Einheiten in der im Jahre 1845 erbauten Villa Kohn. Im ersten Obergeschoß dieses historischen Hauses befinden sich zwei zusammengelegte, sanierungsbedürftige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 125m² Wohnfläche. Die Raumhöhe, die großen Flügeltüren, die Holzdecken sowie die geschichtsträchtigen Kachelöfen verleihen dieser Altbauwohnung einen ganz besonderen Charme. Bei den weiteren Einheiten handelt es sich um eine ehemalige Bar mit ca. 55m² und eine ca. 75m² große, momentan vermietete Geschäftsfläche im Kellergeschoß der Immobilie. Durch die großzügige Wohnung sowie die zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller, eignet sich dieses Konvolut hervorragend dafür, Privates und Berufliches zu verbinden. Sollte kein Bedarf für die Flächen im Keller bestehen, können diese natürlich auch vermietet bzw. weiterveräußert werden. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, stehen wir jederzeit gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Endstation Sehnsucht: Vom Bett in den Bikini … barfuß mit dem Aufzug hinunter zum eigenen Liegeplatz … direkt auf`s Boot … und raus auf den See! Für dieses Gefühl absoluter Freiheit bedarf es keiner weiteren Worte. Mit dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette verwirklichen sich gleich zwei maritime Träume, nämlich der der „Residenz am See“, sowie der des eigenen Bootshauses … „en suite“! Hier kommt man an und taucht direkt in eine andere Welt ein, lässt die Hektik von Stadt- & Berufsleben einfach draußen. Bereits die mehr als entschleunigte Zufahrt durch einen gefühlt süditalienischen „Vicoletto“ führt quasi auf eine eigene kleine „Insel“. Vor dem unaufdringlich-eleganten Gebäude, welches in Summe 16 exklusive Einheiten beheimatet, erstreckt sich der private Vorplatz mit den zugehörigen Stellplätzen und der Abfahrt in die Tiefgarage. Ein gesichertes Tor, das ausschließlich den Eigentümern zugänglich ist, führt auf das in sich geschlossene, geschützte Areal. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das OG 2. Auch hier empfängt einen ein optisch wunderbar maritimes Ambiente … welches sich dann in der Wohneinheit in atemberaubender Weise fortsetzt. Die Kombination aus rd. 100 m² offener Fläche, wahrer Lichtdurchflutung, spannenden Blickachsen auf die darüberliegende Galerie und dem traumhaften Blick auf`s Wasser, schaffen ein phantastisches Raumgefühl. Die Hauptebene bietet eine große, offene Day-Area mit Wohnen-Kochen-Speisen und direktem Zugang auf die Loggia … das Wasser zu Füßen. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, je mit Bad & WC ensuite, sowie jegliche Service-Räume. Die DG-Ebene besticht mit einer beeindruckenden Wohn-Galerie sowie mit dem luxuriösen, in sich geschlossenen Masterbereich: Schlafzimmer, Ankleidebereich, Bad mit Doppelwaschtisch, sep. WC, XXL-Dusche und Sauna mit Ausblick und direktem Zugang auf die Dachterrasse. … Und nun: Ab auf den See! Im UG erwartet Sie das Bootshaus mit dem Gesamtausmaß von rd. 22 x 50 Metern bei ca. vier Metern lichter Höhe ü. Normalwasserstand. Hier stehen neben der benachbarten Tiefgarage 23 Liegeplätze zur Verfügung. Die enorme Raumhöhe befreit von lästigen Hochwassersorgen, indem sie ausreichend Deckenabstand bietet, um Schäden am Boot zu vermeiden. Alle Besonderheiten aufzuzählen, ist an dieser Stelle nicht möglich. Daher – fühlen Sie rein! Gut zu wissen: + Zweitwohnsitz möglich - Boot in, Boot out! + End- & unverbaubare Aussichtslage am Wasser + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage am Waldrand + Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung … + Erstbezug, komplett möbliert + Böden: Trappa Tafel-Parkett, Feinsteinzeug + Ost-Loggia ca. 19m², West-Dachterrasse ca. 13 m² + Beschattung mit elektrischen Zipscreen-Rollos + Klimatisierung in allen Räumen, VRF-Kühlung + Interior-Design Manzenreiter (Minotti, Freifrau, etc.) + Küche Modulnova mit Miele-Geräten & Bora-Kochfeld + Loxone „Smart Home“ für Beleuchtung, Beschattung, etc. + Sauna im Master-Badezimmer im OG + Zentraler Kamin im EG, Alarmanlage vorbereitet + 3x SZ mit Bad en suite, 4x WC - Laufen Kartell, Grohe … + 1x Tiefgaragen-Stellplatz + 1x Parkplatz + 1x Bootsplatz 2,9 x 8,0 m, Bootshebeanlage 2 Lifte 2,5t + Privater Steg + u.v.a.m … eben ein wahres Unikat - Boot in, Boot out! Lagebeschreibung: Hier spürt man die Kraft des Wassers, sowie die kontemplative Ruhe, die davon ausgeht! An einem ganz besonderen, geschichtsträchtigen Fleckchen im Jahr 2023 neu errichtet, vereint diese luxuriöse Residenz alles, was man sich von einer perfekten Lage erwartet: herrliche Ruhe direkt am Wasser, eingebettet zwischen Waldrand und dem Grubberg, … und das schmucke, quirlige Stadtzentrum mit seinem historischen Stadtplatz gleich um`s Eck. Von Letzterem erstreckt sich entlang des Wassers die Esplanade mit ihren vielen schönen Plätzen und Lokalen – pures mediterranes Lebensgefühl mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Aber warum zu Fuß auf einen Espresso gehen, wenn man das eigene Boot nehmen kann?! In Gmunden geht das. Gmunden integriert den Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben. Und rund um den See locken zahlreiche weitere Anlaufstellen: Frühstück in Traunkirchen? Mittagessen in der Spitzvilla bei Traunkirchen? Oder gar auf einen Sundowner ins „Klein Cuba“? Hier ist alles möglich! Selbstverständlich bietet die mediterran an-mutende Bezirkshauptstadt alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie – vom urigen Wirtshaus über stylishe Pop-up-Bars bis hin zur Haubenküche, eine eigene Kunst-& Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sport-begeisterten ein Angebot, das die Herzen höherschlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man Bad Ischl in ca. 33 km / 35 Min Kirchdorf in ca. 38 km / 38 Min die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit nach … Wels in ca. 43 km / 38 Min. Linz in ca. 68 km / 50 Min. Salzburg in ca. 78km / 57 Min. Graz in ca. 213 km / 2,5 Std. Wien in ca. 230 km / 2,5 Std. Passau in ca. 106 km / 1,5 Std. München in ca. 215 km / 2,25 Std. Prag in ca. 300 km / 3,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauwohnung in 1. Seereihe Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ein Juwel am Wolfgangsee. Mit der Verwendung von edlen Materialien bis hin zu einer großzügigen Liegewiese mit direktem Seezugang über die eigene Steganlage, erleben Sie pure Lebensfreude. Die perfekt ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen unbeschreiblich beeindruckenden Blick über den türkis schimmernden Wolfgangsee. Mit diesem einzigartigen Objekt haben Sie die Möglichkeit sich ein Eigentum direkt in erster Reihe am Wolfgangsee mit eigenem Seezugang zu schaffen. Die Wohnung im Überblick: • Lage: 1. Obergeschoss • Zimmer: 3 • Wohnfläche: ca. 102 m² • Terrasse: ca. 37 m² • Barrierefrei mit Lift • 1 Tiefgaragen-Parkplatz Das Zentrum von St.Wolfgang ist nur wenige Gehminuten entfernt und über einen elegant angelegten Seeuferweg leicht zu erreichen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität. Provision: 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]