Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Es freut uns sehr diese Garten-Maisonettewohnung in angenehmer Ruhelage in Hollabrunn anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler Lage und ist als sehr familienfreundlich zu bezeichnen, direkt vor der Eingangstür ist ein eigener Spielplatz vorhanden. Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang Vorzimmer Garderobe Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Kinderzimmer (oder Büro) Weiterer Schrankraum für die beiden kleinen Zimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WC, zugänglich durchs Badezimmer Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Außenabstellraum und einen Parkplatz, der natürlich im Kaufpreis inkludiert ist. Lage: In unmittelbarer Gehreichweite (3 Minuten) befindet sich ein Billa und das Einkaufszentrum Hollabrunn (ca. 5 Gehminuten). Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die S3 ist mit dem Auto ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die Volksschule Hollabrunn ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Direkt in der Wohnungsanlage ist ein Kinderspielplatz vorhanden. Wohnbauförderung: Die derzeit auf der Wohnung vorhandene Wohnbauförderung kann bei Interesse übernommen werden (bei Übernahme würde sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren, monatliche Mehrbelastung: ca. € 170,-, Laufzeit bis 2031). Angeboten im Rahmen eines Bieterverfahrens: Die Wohnung wird im Zuge eines Bieterverfahrens (Startpreis die genannten € 299.900,-) angeboten, welches spätestens Ende Mai abgeschlossen sein soll. Der Verkäufer würde bei einem Verkaufspreis von € 319.000 direkt verkaufen (=vorzeitige Beendigung des Bieterverfahrens). Nähere Informationen dazu gerne per Email oder in einem persönlichen Gespräch. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte, nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Maisonette mit traumhaften Ausblick! Diese exklusive und top ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 205 m² Nutzfläche einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende moderne Ausstattung und ihre Zentrumslage aus. Highlights: - Luxuriöse Ausstattung mit Klima, Whirlpool, Alarmanlage, Fußbodenheizung und Raffstore - Hochwertige Maßmöbel und moderne Glasverbauten - Offenes Wohnraumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich - Drei Etagen mit großzügigen Balkonen und einer 95m² großen Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick - Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz Lage: - Zentrumslage in Hollabrunn mit guter Infrastruktur - Nähe zu Wien und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in Hollabrunn Details: - Wohnfläche: ca. 114 m² - Nutzfläche: ca. 205 m² - 3 Etagen mit großzügigen Räumen und Balkonen - Moderne Ausstattung und hochwertige Möbel Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich gegen 25.000,00 Euro erworben werden. Ebenfalls ist eine Ablöse über 35.000,00 Euro für die Maßmöbel zusätzlich zum Kaufpreis zu bezahlen. Wenn Sie nach einer luxuriösen und exklusiven Wohnung mit einmaligem Ausblick suchen, sollten Sie sich diese Mezzaninwohnung nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Obritz, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich! Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 190m² Fläche ein einzigartiges Wohngefühl und ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 169.000 € ist sie nicht nur erschwinglich, sondern bietet auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die von einer grünen Landschaft umgeben ist. Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen und die Ruhe und Gelassenheit der Natur genießen können. Die charmante Gemeinde Obritz bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt. Somit können Sie das ruhige Leben auf dem Land genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Mit einer Wohnfläche von 190m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die viel Platz schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, so dass Sie Ihren kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf lassen können. Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiteres Badezimmer steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Hier können Sie auch gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Das Obejekt ist auch verkehrstechnisch optimal gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt. Auch für Familien ist die Wohnung ideal, da sich in der Nähe Schulen und Kindergärten befinden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Obritz. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort, ländlicher Idylle und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <2.500m Polizei <3.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Objekt, das sich in 2 Teile gliedert. Der Hauptteil mit knapp 130 m² und ein zweites Objekt mit ca 56 m² um nur 290.000€! Es eignet sich hervorragend, um als Familie selbst bewohnt zu werden und einem älteren Kind einen eigenen Raum zu lassen oder um einen Teil zu vermieten. Auch eine komplette Vermietung ist natürlich denkbar mit einem kleinen und großen Objekt. Beide Teile haben ein eigenes Bad, Küche, Wohnzimmer und der Größe entsprechend viele Schlafzimmer. In jedem Zimmer gibt es ein eigenes Klimagerät. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Galerie und einer Fläche von ca 160 m², die auch für wirtschaftliche Zwecke gut genutzt werden kann. Sichern Sie sich noch jetzt einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Objekt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <2.500m Polizei <3.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Liegenschaft ist in einem tadellosen Zustand und wird permanent instand gehalten. Die sechs Einleger- Wohnungen sind ebenfalls gewartet und zum größeren Teil vermietet. Wohnflächen: 2 Singlewohnungen mit je 41,44m² 2 drei Zimmerwohnungen mit 77,36m² und 77,22m² 2 vier Zimmerwohnungen mit je 92,61m² Ausstattung: * Parkettböden * Nassräume verfliest * die drei& vier Zimmer Wohnungen sind mit südseitigen Balkon versehen * Kellerabteil * Abstellkammer * WC * Bad * Parkplätze in der Anlage Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Göllersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden- in ca. 25 Autominuten ist Wien erreichbar! Ärzte, Schule, Kindergarten sowie Nahversorger in unmittelbarer Nähe! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]