Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese schöne Altbauwohnung liegt direkt in Hollabrunn in der Nähe des Hauptplatzes. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück dieser Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Kamin und alten Fischgrätboden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf den Balkon, wo Sie am Abend über den Dächern von Hollabrunn den Sonnenuntergang genießen können. https://www.youtube.com/watch? v=P3ACo SD1ko Q Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Insgesamt bietet die Wohnung 3 Zimmer und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Von der Wohn- Essküche aus, gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Diese Wohnung eignet sich ideal für 2 bis 3 Personen, welche die Vorzüge einer Altbauwohnung zu schätzen wissen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nur ca. 40 Fahrminuten von Wien entfernt, entsteht ein erstklassiges Neubauprojekt, das mit zeitgeistiger Architektur und intelligent vorausgedachter Ausstattung sämtliche Lebensformen – vom Studenten bis zur Großfamilie – einschließt und allen Bewohnern dank großzügiger Freiflächen spektakuläre, unverbaubare Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft freigibt. Das besondere Wohngefühl im unverbaubaren Brunnenschutzgebiet: • Ab dem Frühjahr 2022 werden insgesamt 59 Eigentumswohnungen errichtet – Fertigstellung im Sommer/Herbst 2023. • „Anger am Brunnen“ liegt auf einem sonnigen Hügel mit Westhang und grenzt an das Hollabrunner-Wasser-Schutzgebiet, ein unverbaubares Grünland als Reservoir für Quell- und Grundwasser – die grünen Aussichten sind somit auch in der Zukunft garantiert. • Die Inspiration kommt vom klassischen Dorfplatz, wo sich sechs einzelne Häuser um einen zentralen Brunnenplatz gruppieren, dem Anger. • Der plätschernde Brunnen ist das Zentrum dieses „Dorfes-im-Dorf“ und als Ort der Begegnung eine Reminiszenz an das Dorfleben von früher. ANGER AM BRUNNEN - Wohnen im schönen Hollabrunn im Einklang mit der Natur! Rund um den zentralen Brunnenplatz - der auch Namensgeber des Projektes ist - verteilen sich auf 6 Häusergruppen insgesamt 59 Wohnungen, 1 Nahversorger, 92 PKW-Stellplätze und 12 Fahrrad-Safes: Haus Adonis Haus Berberis Haus Centaurea Haus Dictamnus Haus Echium Haus Fumania Anger am Brunnen: Die grünsten Eigentumswohnungen Österreichs! Warmwasser & Heizung OHNE Gas, mit einer Holz-Pellets-Zentralheizanlage! Strom aus der eigenen Photo-Voltaik-Anlage für alle 59 Eigentumswohnungen! Welche Ausstattungs-Details sind bereits im Kaufpreis enthalten? GRÜNE ENERGIE – RAUS AUS GAS! 1. Warmwasser & Heizung mit einer Holz-Pellets-Zentralanlage 2. Strom aus der eigenen Photo-Voltaik-Anlage FENSTER & BESCHATTUNG 1. 3-Scheiben-Fenster: schalldämmend und Wärme-/Kälte-isolierend 2. Integrierte Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar KÜCHEN & EINBAUSCHRÄNKE 1. eine Komplett-Küche, inklusive Küchengeräte, beispielsweise mit Induktionsherd 2. Garderoben zum Teil bereits mit fertig eingebauten Kleiderschränken BODEN & FLIESEN 1. Durchgängige Fußbodenheizung 2. Österreichischer Eichenparkett mit langen Landhausdielen 3. Optisch sehr ansprechende italienische Feinsteinzeug-Fliesen von (https://www.largilla.at/work/warum-cerstone-fliesen-von-largilla) DAS BADEZIMMER 1. Bodengleiche Duschen mit verdeckter Abflussrinne 2. Zusätzlich mit Badewanne (bei größeren Wohnungen) 3. Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit Tischler-Unterbau-Regalen 4. Handtuch-Trockner 5. LED-Deckenspots AUSSEN & INNEN 1. Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen 2. Bewässerung für Garten, Terrassen und Balkone, 3. LED-Deckenspots im Vorraum und in den Wohnräumen 4. Perfekte Home-Office-Ausstattung: WLAN & Satelliten-Anschluss BRUNNEN, GRÜNFLÄCHEN & BIO-LADEN 1. Der „ANGER“ mit Springbrunnen als zentraler Ort der Begegnung 2. Bäume zur Beschattung 3. Ein Bio-Laden für die kleine, frische Nahversorgung & Café 4. Kinderspielplatz mit Grünflächen GARAGE & KELLER 1. zu jeder Wohnung gibt es zugeordnete Kellerabteile, 2. allgemeine Fahrrad- und Kinder-Abstellräume 3. barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage OPTIONALE ZUSATZ-AUSSTATTUNG (gegen Aufpreis) 1.Tiefgaragenstellplätze für Auto und Motorrad stehen zur Verfügung, Verrohrung für E-Ladegeräte ist bereits integriert, 2.versperrbare Fahrrad-Boxen für edle Rennräder oder Mountainbikes Die Bilder dienen der Visualisierung. Wir freuen uns sehr, Ihnen mit diesem einzigartigen Projekt ein neues Zuhause zum Wohlfühlen bieten zu können! Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEU bei P.I. C Real Estate Attraktive Wohnlösungen für alle Zielgruppen Die zeitgemäße Architektur der Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und bietet auf insgesamt vier neuen Wohnebenen ausreichend Platz für 32 freifinanzierte moderne Wohneinheiten. Somit ist es ideal für unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Paare und Familien, die sich ihren maßgeschneiderten Traum vom Wohnen in ländlich-grüner Umgebung erfüllen wollen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer sowie als Anlagewohnungen zu erwerben. Die Angeführten Kauf-Preise sind Eigennutzer-Preise. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die P.I. C Real Estate GmbH keine Gewähr... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: • Toplage Nähe Bahnhof • Garten • Dachterrasse • Wärmepumpe • Fußbodenheizung • PV-Anlage Vorbereitung • SAT- TV Anschluss in jedem Zimmer • hochwertige Alukunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas) • Elektrische Außen Jalousien • Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk • Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) • Pflasterung im Eingangsbereich und KFZ- Stellplätze • zwei Autostellplätze Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Kosten: • Haus 2b Preis: € auf Anfrage NGF (ÖNORM B 1800) 146,39 m²; 3.150€/m² Nutzfläche Beschreibung: Das Grundstück liegt am westlichen Ende der Gemeinde und östlich der Umfahrungsstraße B303 in bester Lage. Die auf dem Grundstück zu errichtende Reihenhausanlage mit 3 Reihenhäusern, ist südöstlich ausgerichtet. Diese Reihenhausanlage wird über eine im Süden liegende, Zufahrtsstraße, Otmargasse, erschlossen. Die gesamte Anlage wird nicht unterkellert und dreigeschossig angeordnet. Die Reihenhäuser haben im Südosten Eigengarten mit einem unverbaubaren wunderschönen Weitblick über die Stadt Hollabrunn. Nordwestlich, im Vorgarten sind die 6 Stück Parkplätze situiert, 2 Parkplätze pro Reihenhaus. Bahnhof Hollabrunn und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Sitzendorfer Kellergasse Hollabrunn und das einmalige Ambiente der Kellergasse sprechen zusätzlich für die ausgezeichnete Lage des Grundstücks. Das Reihenhaus besteht im Erdgeschoss aus dem Wohntrakt, der sich aus Vorraum, Technikraum, Abstellraum, WC, Wohnküche und einer Terrasse mit dem Garten Zugang zusammensetzt. Das 1. Obergeschoss umfasst den Schlaf- Kinderbereich, 3 Zimmer, Bad und ein WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum in erster Linie als Elternbereich mit eigenem Nassbereich inkl. Dusche und WC angedacht aber auch als Wohn-Arbeits- bzw. Hobbyraum mit Dachterrasse und mit einem unverbaubaren einmaligen Weitblick über die Stadt Hollabrunn verwendbar. Dieser lichtdurchflutete Raum mit toller Aussicht in Ost- und Südostrichtung lädt zum Verweilen ein und eignet sich auch hervorragend zum Homeoffice. Zwei Terrassen und ein Eigengarten sorgen für zusätzliches Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Verkehrsanbindung: Wien: ÖBB 40 MIN; Auto 45 MIN Tulln: 25 MIN Krems an der Donau: 44 MIN St.Pölten: 50 MIN Laa an der Thaya: 34 MIN Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 27... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Liegenschaft ist in einem tadellosen Zustand und wird permanent instand gehalten. Die sechs Einleger- Wohnungen sind ebenfalls gewartet und zum größeren Teil vermietet. Wohnflächen: 2 Singlewohnungen mit je 41,44m²2 drei Zimmerwohnungen mit 77,36m² und 77,22m²2 vier Zimmerwohnungen mit je 92,61m²Ausstattung:* Parkettböden* Nassräume verfliest* die drei& vier Zimmer Wohnungen sind mit südseitigen Balkon versehen* Kellerabteil* Abstellkammer* WC* Bad* Parkplätze in der Anlage Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Göllersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden- in ca. 25 Autominuten ist Wien erreichbar! Ärzte, Schule, Kindergarten sowie Nahversorger in unmittelbarer Nähe! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zeitlose Eleganz mit einmaligem Ausblick! Hier erleben Sie ein einzigartiges und hochwertiges Lebensgefühl, denn Wohnqualität wird hier ganz großgeschrieben! Diese luxuriöse und vollmöblierte Mezzaninwohnung bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 205 m² Nutzfläche einen außerordentlichen Wohnkomfort. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende moderne Ausstattung und ihre ausgezeichnete sowie zentrumsnahe Lage aus. Die imposante Raumhöhe verleiht dieser Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl. Bau- sowie ausstattungstechnische Raffinessen wie Klima, Whirlpool, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Raffstore, Glasdach auf der Dachterrasse, Entkalkungsanlage, Safe, moderne Glasverbauten sowie die hochwertigen, vom Tischler eingebauten, Maßmöbel die mit der Liegenschaft miterworben werden, sind hier besonders hervorzuheben. Für den Wohnbereich ist ein durchgehender Parkettboden gepaart mit schlichten weißen Wänden vorzufinden. So wirken die Wohnräume gemütlich und hell zugleich. Das offene Wohnraumkonzept bietet genügend Platz für entspannte Stunden in geselliger Runde. Die geschmackvollen Bilder ergänzen das wohnliche Ambiente dieser eindrucksvollen Liegenschaft. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Auf der ersten Etage verfügt das Objekt über einen großzügigen Empfang, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ersten ca. 6 m² großen Balkon und einer Gästetoilette. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (welches derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird), eine Toilette, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Arbeitsbereich (ideal für Home-Office) und auch ein weiterer Balkon stehen auf der mittleren Etage. Auf der obersten Etage stehen der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie die ca. 65 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick. Zu den Highlights auf dieser Etage zählen hier der Whirlpool sowie die hochwertig ausgestattete Outdoorküche. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher gegen einen Aufpreis von € 18 000,00 zusätzlich erworben werden kann. Offenes Wohnen wird in diesem modernen Ambiente groß geschrieben, denn die Funktionsbereiche sind offen miteinander über die Etagen verbunden. So wird die untere Etage zusätzlich erhellt und in der oberen Etage entsteht eine schicke Galerie, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der imposante Ausblick von der Dachterrasse aus macht diese Liegenschaft unglaublich besonders. Hollabrunn, auch als Schulstadt bekannt, hat sich in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Die Stadt im Weinviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen, Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Wohnung und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns schon auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]