Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf steht eine technisch als auch optisch gepflegte Doppelhaushälfte Die Liegenschaft befindet sich in der Liebhartgasse in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Göllersdorf Highlights der Liegenschaft: Gewartete Therme der Firma BUDERUSzentral begehbare Räumlichkeiten in beiden Geschossensüdlich ausgerichteter Garten VELUX Sonnenschutz im OGRollläden im EGStellplatz für 1 KFZFunktionstüchtige Einbauküche inkl. Geräte Ziegel Massiv inkl. Vollwärmeschutz Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der modern gestaltete Stiegenaufgang ins Obergeschoss befindet sich direkt neben dem separat begehbaren WC inkl. Handwaschbecken. Die bereits verbaute Einbauküche inkl. funktionsfähigen Geräten umfasst eine Fläche von ca. 5 m². Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. Garten umfasst eine Fläche von ca. 34 m² und ist südlich ausgerichtet. Highlight der Liegenschaft ist, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss das alternativ als Kinderzimmer III genutzt werden kann. Im Obergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein ca. 7 m² großes Wohlfühlbad mit Wanne & WC. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich ein Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs, die versteckt verstaut werden können. Alternativ steht ihnen eine großzügige Stauraumfläche im Dachboden zur Verfügung. Erdgeschoss: • Vorzimmer (ca. 6,50 m²) • Wohnzimmer (ca. 34 m²) • Schlafzimmer/Kinderzimmer III (ca. 10 m²) • sep. WC inkl. Waschbecken (ca. 2 m²) Obergeschoss: • Schlafzimmer (16 m²) • Kinderzimmer I (ca. 13,30 m²) • Kinderzimmer II(ca. 10,60 m²) • Badezimmer (ca. 7 m²) Infrastruktur: Der Bahnhof Göllersdorf ist ca. 700 m von dem Objekt entfernt und befördert Sie im 1/2 Stunden Takt binnen 45 Minuten nach Wien "Floridsdorf". Alternativ natürlich auch nach Hollabrunn, Details dazu gerne bei der Besichtigung. Sie erreichen die Wiener Stadtgrenze mit dem PKW binnen 20-25 Minuten. Nahversorger: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine "SPAR" Filiale am Hauptplatz 8 oder eine "BILLA" Filiale in der Lindengasse 28 erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Alternativ gibt es 2 ausgezeichnete Bäcker und eine "SHELL" Tankstelle auf der Tullner Straße 486. Die beliebten und mit 4,5* ausgezeichneten Heurigen "Heuriger TOIFL" & "Barbara Heuriger" sind ebenfalls im Ort und verwöhnen sie mit guter Küche. Schulen/Bildung: * Kindergarten "Gerichtsberggasse 360" (ca. 700 m) * Volksschule "Schulgasse 405" (ca. 500 m) * Musikalische Mittelschule "Schulgasse 273" (ca. 500 m) Arzt/Apotheke: In der Bachgasse 1 befindet sich ein Allgemein ARZT und eine Apotheke. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Förderung: (bereits bezahlt) • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese schöne Altbauwohnung liegt direkt in Hollabrunn in der Nähe des Hauptplatzes. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück dieser Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Kamin und alten Fischgrätboden. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf den Balkon, wo Sie am Abend über den Dächern von Hollabrunn den Sonnenuntergang genießen können. https://www.youtube.com/watch? v=P3ACo SD1ko Q Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Insgesamt bietet die Wohnung 3 Zimmer und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Von der Wohn- Essküche aus, gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Diese Wohnung eignet sich ideal für 2 bis 3 Personen, welche die Vorzüge einer Altbauwohnung zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

KLASSISCHER CHARME TRIFFT AUF WOHNKOMFORT! Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Diese nette Wohnanlage in der Bachpromenade bietet urbane Lebensqualität. Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer freundlichen Wohnanlage und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 122 m². Das Herzstück der Wohnung ist der komfortable Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Garten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder die Möglichkeit für aktive Tage im Homeoffice. Über den Vorraum gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, die auch einen wundervollen Ausblick ins Grüne bieten. Das Badezimmer mit Fenster sowie die separate Toilette sind sehr geräumig. In den beiden Sanitärräumen wurden Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbeckenschrank ausgestattet, außerdem findet man hier auch die Waschmaschine. Das Highlight dieser Wohnung sind die Loggia, von der man auch direkt den Garten begehen kann, sowie der eben bereits erwähnte und ruhig gelegene Garten. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde dementsprechend liebevoll erhalten und gepflegt. So wurde in allen Wohnräumen etwa ein schöner Parkettboden verlegt. Von der Küche aus gibt es z. B auch eine Durchreiche ins Wohnzimmer. Das Objekt wird mittels einer Stromheizung beheizt, ein Kaminanschluss bietet sich als kostensparende Alternative, vor allem für die Übergangsmonate an. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum aufweist. Ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor der Anlage befindet, wird mit dem Kauf ebenfalls zur Nutzung erworben. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 386,16 für die Wohnung und € 14,36 für den Parkplatz. Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: F Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft ist in einem tadellosen Zustand und wird permanent instand gehalten. Die sechs Einleger- Wohnungen sind ebenfalls gewartet und zum größeren Teil vermietet. Wohnflächen: 2 Singlewohnungen mit je 41,44m² 2 drei Zimmerwohnungen mit 77,36m² und 77,22m² 2 vier Zimmerwohnungen mit je 92,61m² Ausstattung: • Parkettböden • Nassräume verfliest • die drei& vier Zimmer Wohnungen sind mit südseitigen Balkon versehen • Kellerabteil • Abstellkammer • WC • Bad • Parkplätze in der Anlage Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Göllersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden- in ca. 25 Autominuten ist Wien erreichbar! Ärzte, Schule, Kindergarten sowie Nahversorger in unmittelbarer Nähe! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.107m2 Wfl.; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; 2 Loggien, ca.33m2 Terrasse mit Gartennutzung; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume(weitere Bilder und Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu) PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 429.450,- Garagenstellplatz optional EUR 18.000,- Provision: 3% des Kaufpreises inkl. Ust.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG in bester ZENTRUMSLAGE in HOLLABRUNN ? 2020 Rapfstrasse 18-20 Direkt vom Bauträger ? voraussichtliche Fertigstellung/Übergabe Juni 2023 FIXPREISGARANTIE - KEINE Maklergebühr - SCHLÜSSELFERTIG Pkw-Stellplätze im Eigentum ? sowohl im Freien als auch in der Parkbox noch ausreichend vorhanden !! Innenausstattung nach IHREN WÜNSCHEN ? große Auswahl an modernen Fliesen und hochwertigen Parkettböden ! Zusatzwünsche/Abänderungen ? gerne noch möglich !!! Balkon/Loggia, 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung ? elektrische Rollläden + integrierte Fliegenschutzgitter, Lift, jede Wohnung Lager/Keller, Pelletsheizung, Kaminanschluss vorhanden ! Weitere ausführliche INFOS/aktuelle VERKAUFSMAPPE inkl. Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter: https://fx.sreal.at/s/k CXMYOd Szj Ns Z5e Ich beantworte gerne Ihre Fragen/Terminvereinbarungen für kostenlose, persönliche Beratungen: Christian Beil [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]