Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Oberwart kaufen
(Burgenland)
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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.298,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
PRIVATVERKAUF Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonders angenehmen Wohngefühl für Familien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet rund 104 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Extras wie Loggia, Garage und Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Lichtstimmung: Die Schlaf- und Kinderzimmer profitieren von wunderschöner Morgensonne und bleiben durch die natürliche Beschattung am Nachmittag auch im Sommer angenehm temperiert. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges, ruhiges Wohnen mit viel Platz und guter Infrastruktur verbinden möchten. Eckdaten: • Kaufpreis: € 239.000,- • Privatverkauf – provisionsfrei • Wohnfläche: ca. 104 m² • Baujahr 1979, Mehrparteienhaus (9) • Lage: Hochparterre (kein Lift)) • 3 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-/Essbereich • Loggia (Mittags-/Nachmittagssonne) • Garage inklusive • Kellerabteil vorhanden • Zentralheizung (Gas) • Verfügbar ab Sommer 2026 nach Vereinbarung Raumaufteilung: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Einbauküche • Schlafzimmer mit Schrankraum • 2 Kinderzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Vorraum • Loggia • Kellerabteil • Eigene Garage (im Kaufpreis inkludiert!) Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert: • Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz • Fenstertausch (2003) • tlw. neue Böden und Fliesen (2018) • Badezimmer und WC komplett erneuert (2020) • Erneuerung der Wasserleitungen im Badbereich Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Verkauf unmöbliert oder nach Vereinbarung. Energie und Betriebskosten: • Energieeffizienzklasse: C • HWB: ca. 44 kWh/m²a • fGEE: 1,467 • Gültiger Energieausweis bis 2030 Monatliche Vorschreibung derzeit ca. € 493,- INKLUSIVE: • Betriebskosten • Heizkosten • Rücklage • Verwaltung • Sanierungsdarlehen WICHTIG: Laut aktueller Vorschau der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungs- oder Verbesserungsarbeiten geplant. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine solide Rücklage. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Oberen Hochstraße in Oberwart. • Ruhiges Wohnumfeld • Spielplatz direkt hinter der Wohnhausanlage • Schulen und Infrastruktur gut erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Sehr angenehme Nachbarschaft (!) Sonstiges: Die Wohnung wird privat verkauft. Keine Maklerprovision. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7423 Pinkafeld
7423 Pinkafeld / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.823,08 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse
Diese hochwertig ausgeführte Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die ihresgleichen sucht: ruhig im Grünen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf rund 127 m² Wohnfläche eröffnet sich dir ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-/Essküche, die als zentraler Treffpunkt für Alltag und besondere Momente dient. Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss: Ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Büro eignet ? perfekt für modernes, flexibles Wohnen. Mit einer ca. 300 m² großen, exklusiv zugeordneten Gartenfläche genießt du deine persönliche Wohlfühloase unmittelbar von der Terrasse aus ? ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach nur um entspannte Stunden im Freien zu erleben. Zwei fix zugeordnete Stellplätze sorgen für weiteren Komfort - du parkst direkt vor deinem Zuhause. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung ? sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen. Überzeuge dich selbst vor Ort von diesem Angebot! Jetzt unverbindlich anfragen! Die Lage ? das Beste aus zwei Welten Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schulstadt Pinkafeld ? nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in angenehmer Lage im Grünen. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung profitierst du von einer idealen Erreichbarkeit: Wien erreichst du in etwas mehr als einer Stunde, Graz in rund 45 Minuten. Hier genießt du die perfekte Kombination aus: - urbaner Infrastruktur - naturnahem Wohnen - optimaler Verkehrsanbindung - idealer Umgebung für Familien und Bildung- hochwertige Eichenparkettböden für ein warmes Wohngefühl - elegante, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - großzügige, bodentiefe Holz-/Alufenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz inkl. Insektenschutz für maximalen Komfort - energieeffiziente Bauweise mit langlebigen Materialien - Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - großzügige Terrasse - Eigengarten - überdachter Zugangsbereich - Sat-Anlage - Stellplätze direkt vor dem Haus Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]
