Wohnung ab 100 m2 in Eisenstadt(Stadt) kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Durch unsere Kooperation zu einem namhaften, führenden Wohnbauunternehmen, dürfen wir Ihnen dieses besondere "Projekt mit Perspektive" vorstellen: 88 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer von 40m² bis 111m² Alle mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengärten) Insgesamt 123 Stellplätze (Tiefgarage und vereinzelt im Freien, auch für Motorräder) Energieeffiziente Wärmeversorgung über die Fernwärme Energiekennzahl: HWB 23, fGEE 0,70 großzügiger Fahrradabstellraum Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Unter dem Motto: "Ankommen auf der Zielgerade", steht das Projekt für eine hochwertige Ausstattung, moderne Energiekonzepte und eine energieeffiziente Bauweise in urbaner Nähe um modern und entspannt zu Leben! Hochwertige Parkett- und Feinsteinböden (30/60) werden verarbeitet, weiters 3-fach Kunststoff-Fenster mit Aludeckschale (38d B Schallschutz) mit elektrischen Außenrollläden, Sicherheitseingangstüre Klasse II (Option auf Kl. III möglich), Fernwärme über Fußbodenheizung, SAT- und Telekomanschlüsse plus Leerverrohrung für individuelle Bedürfnisse, Rauchmelder, Sprechanlage (auf Video nachrüstbar), PV-Anlage für den Allgemeinstrom, 8 Personenlift (bis 630kg belastbar), Warm- und Kaltwasserversorgung nach Verbrauch. Das Leben in der "Kleinsten Großstadt der Welt" bringt viele Vorzüge hoher Lebensqualität mit sich, so verfügt die Stadt nicht nur über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, auch die Erreichbarkeit und beste ökologischen Bedingungen im pannonischen Klima, sorgen für Wohlfühlstimmung und eine entspannte Atmosphäre. Fordern Sie gerne weiterführende Informationen an, Sie erhalten die komplette Bau. und Ausstattungsbeschreibung, Pläne und Preislisten unmittelbar nach Ihrer Anfrage (bitte beachten Sie auch Ihren Spamordner). Provisionsfrei für den Käufer! Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Durch unsere Kooperation zu einem namhaften, führenden Wohnbauunternehmen, dürfen wir Ihnen dieses besondere "Projekt mit Perspektive" vorstellen: 88 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer von 40m² bis 111m² Alle mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengärten) Insgesamt 123 Stellplätze (Tiefgarage und vereinzelt im Freien, auch für Motorräder) Energieeffiziente Wärmeversorgung über die Fernwärme Energiekennzahl: HWB 23, fGEE 0,70 großzügiger Fahrradabstellraum Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Unter dem Motto: "Ankommen auf der Zielgerade", steht das Projekt für eine hochwertige Ausstattung, moderne Energiekonzepte und eine energieeffiziente Bauweise in urbaner Nähe um modern und entspannt zu Leben! Hochwertige Parkett- und Feinsteinböden (30/60) werden verarbeitet, weiters 3-fach Kunststoff-Fenster mit Aludeckschale (38d B Schallschutz) mit elektrischen Außenrollläden, Sicherheitseingangstüre Klasse II (Option auf Kl. III möglich), Fernwärme über Fußbodenheizung, SAT- und Telekomanschlüsse plus Leerverrohrung für individuelle Bedürfnisse, Rauchmelder, Sprechanlage (auf Video nachrüstbar), PV-Anlage für den Allgemeinstrom, 8 Personenlift (bis 630kg belastbar), Warm- und Kaltwasserversorgung nach Verbrauch. Das Leben in der "Kleinsten Großstadt der Welt" bringt viele Vorzüge hoher Lebensqualität mit sich, so verfügt die Stadt nicht nur über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, auch die Erreichbarkeit und beste ökologischen Bedingungen im pannonischen Klima, sorgen für Wohlfühlstimmung und eine entspannte Atmosphäre. Fordern Sie gerne weiterführende Informationen an, Sie erhalten die komplette Bau. und Ausstattungsbeschreibung, Pläne und Preislisten unmittelbar nach Ihrer Anfrage (bitte beachten Sie auch Ihren Spamordner). Provisionsfrei für den Käufer! Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse... [Mehr]

#möbliert

Rund 100 m² Wohnfläche, drei gut nutzbare Zimmer und eine praktische Raumaufteilung: Diese Wohnung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnsituationen. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist bereits eingerichtet und hat direkt dahinter eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie einen eigenen Abstellraum. Durch die Lage sind viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen im näheren Umfeld. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb und außerhalb der Stadt gut unterwegs. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Eine unkomplizierte Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, guter Aufteilung und einer Lage, die im Alltag kurze Wege ermöglicht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eleganz, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer angenehmen Lage in Eisenstadt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine bis ins Detail hochwertig generalsanierte Wohnung, die modernes Design, durchdachte Funktionalität und erstklassige Materialien harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet von der sonnigen Loggia (mit Wasseranschluss frostsicher) einen wunderschönen Weitblick. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch viel Tageslicht, edle Holzdielen sowie direkten Zugang zur Loggia. Die exklusive Designerküche mit großer Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Backofen Dampfgarer Einbau-Kaffemaschine Weinkühlschrank2 Wärmeladen Steinarbeitsplattezahlreiche Stauraumlösungen Die beiden Schlafzimmer bieten viel Ruhe und Komfort. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank der italienischen Marke Novamobili für elegantes Design und optimalen Stauraum. Das luxuriöse Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über: Walk-in-Dusche Stahlbadewanneversenkter beleuchteter Spiegelschrank dimmbar WCmoderne Armaturenstilvolle Badmöbel Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Zusätzlich steht ein separate Gäste-Dusch-WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde umfassend generalsaniert. Sämtliche Elektro-, Sanitär-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden erneuert. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimageräte im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern. Eine dimmbare Lichtsteuerung schafft in allen Wohnbereichen die passende Atmosphäre. Es wurden überdies hochwertige Glastüren (Sicherheitsglas) und eine Sicherheitseingangstüre Widerstandklasse 4 eingesetzt. Die Türbreiten wurden teilweise vergrößert. Gebäude Das gepflegte Wohnhaus wurde 1969 errichtet und laufend modernisiert. Bereits durchgeführt wurden unter anderem: Sanierung der Fassade Dachsanierung - Dämmung der obersten Geschossdecke Erneuerung Steigleitungen Tausch Warmwasserzähler und Wärmezähler Lage Die Wohnung befindet sich in der gut angebundenen Bahnstraße in Eisenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Individualverkehr können ebenfalls viele Ziele schnell erreicht werden. Die Landeshauptstadt Eisenstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien. Extras Bei Bedarf kann ein geräumiger Garagenplatz käuflich erworben werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 136,54.In der Wohnung befinden sich derzeit diverse Möbelstücke, die bei Interesse verkauft werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Terrassenwohnung im Herzen von Eisenstadt – Wohnen im historischen Ambiente Mitten in der charmanten Fußgängerzone von Eisenstadt, eingebettet in den ruhigen Innenhof eines denkmalgeschützten, historischen Wohnhauses, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung – nur rund 100 Meter vom Schloss Esterházy entfernt. Diese stilvolle Wohnung verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Abgeschirmt vom Trubel der Stadt genießen Sie hier eine seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 44 m² Wohnfläche. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, uneinsehbare Terrasse, die dank südlicher Ausrichtung und elektrischem Sonnenschutz zum entspannten Verweilen einlädt. Der private Schlafbereich ist klar vom Wohnraum getrennt und umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind separat begehbar, können jedoch auch flexibel als Durchgangszimmer genutzt werden. Die Schlafräume sind nach Westen ausgerichtet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Lichtschächte sorgen selbst in innenliegenden Räumen für natürliches Tageslicht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, ergänzt durch ein separates WC. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladefahrten befahrbar. Parkmöglichkeiten stehen in der nahegelegenen Tiefgarage des Schloss Esterházy zur Anmietung zur Verfügung. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – perfekt für Menschen, die urbanes Leben, historische Umgebung und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Derzeit ist die im Erdgeschoß gelegene Büro- und Lagerfläche mit der Wohnung verbunden und wird vor dem Verkauf von Verkäufer noch baulich voneinander getrennt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + Echtholzböden in den Wohn und Schlafräumen + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner + WC mit Handwaschbecken + Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke + Spülmasche, Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug, großes Induktions-Kochfeld + Kühlschrank und Tiefkühler + Terrasse uneinsehbar mit elektrischem Sonnenschutz RAUMAUFTEILUNG: + Wohnzimmer: ca. 44,3 m² + Küche: ca. 16,4 m² + Bad: ca. 7,9 m² + WC: ca. 1,8 m² + Arbeitszimmer: ca. 10,8 m² + Schrankraum: ca. 8,2 m² + Zimmer 1: ca. 12,7 m² + Zimmer 2: ca. 13,6 m² + Zimmer 3: ca. 14,9 m² + Gang: ca. 23,3 m² + Terrasse: ca. 20,8 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf kommt dieses Dachgeschoß-Juwel, zum Ausbau, in einem wunderschön restaurierten Historischem Gebäude im Zentrum von Eisenstadt. Dieses einzigartige, fast 200 Jahre alte Wohnhaus, direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt, wurde in den letzten Jahren aufwändig restauriert. Das Dachgeschoß ist derzeit noch ungenutzt und steht zur Disposition. Ein renommierter Architekt hat bereits eine Studie für den Ausbau des Dachgeschoßes zu zwei Wohneinheiten erstellt, die Ihnen selbstverständlich zur weiteren Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie gleich das Immobilienangebot mit der gesamten Studie zum Dachgeschoßausbau bei mir an. GEPLANTER DACHGESCHOSSAUSBAU + Zwei Wohneinheiten (Top DG1: ca.105 m² - Top DG2: ca. 85 m²) + Beide Wohneinheiten mit Loggia und Sonnenterrassen + Loggia und Terrassen nach Süden ausgerichtet (Innenhoflage) + Ausbau zu einer einzigen großen Dachgeschoßwohnung möglich LAGE: Die Immobilie liegt zentral in Eisenstadt in der Fußgängerzone und befindet im Herzen der Stadt, in direkter Nähe zum Schloss Esterhazy, das als Wahrzeichen von Eisenstadt gilt. In der Stadtmitte befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Museen und die bekannte Fußgängerzone mit seinen historischen Altbauten. Die Umgebung des Platzes ist voller Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen oder Entspannen einladen. In den Sommermonaten finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, wie Konzerte oder Kunstausstellungen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eisenstadt, als Landeshauptstadt, bietet ein breites Spektrum an Schulen und weiterführenden Ausbildungsmöglichkeiten. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM ab Sommer 2028 Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten in den Größen von ca. 40 bis ca. 111 m² geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. ERDGESCHOSS - Wohnung 09 mit 5 Zimmer, ca. 110 m² bestehend aus: Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Dusche mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang, Garten und Terrasse. Ausrichtung: Ost/Süd/West. WOHNUNGSDETAILS: - 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) - Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch - Wohnungstür als Sicherheitstür - Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) - Dusche oder Badewanne - Gegensprechanlage mit Video möglich - SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70 Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Ausstattung Beschreibung Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]