WG-geeignete Eigentumswohnungen in der Steiermark

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Attraktive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit großem Balkon Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen hellen Koch-/Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der großzügige ca. 27 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerersatzraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 16.348,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 348,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

Diese sehr schön gegliederte rund 90 m² 3,5 Zimmer Wohnung liegt zentral im Grazer Bezirk Lend, mit Lift - im 4. OG. Die Wohnung ist bis 31.8.2028 befristet vermietet. Die Nettomiete beträgt 719 € monatlich. Die Wohnung liegt sehr zentral und ruhig, da alle Schlafräume, Küche, Bad in den Hof gehen. Neben den 2 hofseitig gelegenen Zimmern, ist auch die Küche von der aus man auf den Balkon gelangt so ausgerichtet. Alle Besorgungen und Wege sind fussläufig erreichbar. Auch das Zentrum und der Bahnhof sind nah gelegen. Die Wohnung könnte auch als Studenten-WG ( 3 Studentinnen/ Studenten jederzeit möglich ) gut genützt werden, da alle Zimmer getrennt begehbar sind. Den Garten wird gemeinschaftlich verwendet, es gibt einen Tischtennistisch und ein Salettl. Eckdaten• Zimmer 9,40 m² • Zimmer 22 m² • Zimmer 26,40 m² • Küche 8,70 m² mit Essplatz • Flur 14,40 m² mit diversen Schränken • Bad 5,80 m² mit Dusche, Waschmaschine und diversen Schränken • WC 1,20 m² • Speis 1,20 m² • Balkon Ausstattung• in allen Zimmern schöner Fischgrät-Parkettboden • Küche komplett ausgestattet inkl. Geschirrspüler • Essplatz in der Küche mit Speis • sehr gute Energiekennzahl von 36,9 kWh/m²a wegen neuer Wärmeschutzfassade und Fenstern • Keller vorhanden BK 164,66 € inkl. USt. Rücklage 54,64 € Fassadensanierungskredit 46,61 €Infrastruktur Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! • Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, etc.) • Drogeriemärkte (Bipa, dm, etc.) • Apotheken, Ärzte, div. Krankenhäuser • Banken • Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien und alle weiterführenden Schulen und div. Universitäten (Hauptuni, Technische Uni, Medizinische Uni, etc.) • vielfältiges Angebot an zahlreichen Lokalen, Restaurants, Cafés, etc. • beliebte Shoppingmeilen in der Innenstadt • große Shopping-Center rund um Graz: Murpark, SC Nord, Center West, City Park, Seiersberg • Kiesertraining in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung• Straßenbahnlinien 1, 3, 5, 6, 7, 13 direkt vor der Tür • Grazer Hauptbahnhof in 5 Gehminuten erreichbar • in 10-14 Autominuten erreicht man die Autobahn A9, von hier aus geht es in alle Himmelsrichtungen • Flughafen Graz: ca. 17 min mit dem Auto und 25 min mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof Graz - als waldreichste Landeshauptstadt Österreichs - bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Mit dem Florianiberg, Buchkogel und Kehlberg haben Sie die Natur direkt vor der Haustür – der Wald liegt Ihnen regelrecht zu Füßen. Diese beliebten Naherholungsplätze bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: kilometerlange Wander- und Radwege, Laufstrecken, Spielplätze, zahlreiche Sportanlagen mit Tennis, Fitness, Schwimmen, Fußball, Bowling, Reiten, uvm. Auch Kunst und Kultur kommen hier keinesfalls zu kurz. Entdecken Sie die große Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, Erkundungstouren durch Graz oder erleben Sie die Stadt bei einer ihrer zahlreichen Veranstaltungen wie Konzerten, Festivals oder Special Events. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, zwei Balkonen und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - zwei Balkone - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett Möbliert - Kellerabteil - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit moderner DAN-Küche und lichtdurchfluteten Räumen in Graz Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Bahnhofgürtel 57 in 8020 Graz – optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zentrale Lage. Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank großzügiger Fensterfronten sind alle drei Zimmer tagsüber angenehm hell. Ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Modern ausgestattete DAN-Küche: Die hochwertige Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) sowie ein integriertes Radio für Musikgenuss beim Kochen. Geräumiger Vorraum mit edlen Details: Der großzügige Vorraum ist mit einem modernen Bodenbelag und stilvollen Einbauspots versehen und bietet viel Platz für eine Garderobe. Komfortable Badezimmerausstattung: Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet – Wohlfühloase pur! Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: Neben der Extra-Toilette bietet die Wohnung auch einen separaten Abstellraum für mehr Stauraum. Tierfreundliche Wohnanlage: Haustiere sind in dieser Wohnung und der gesamten Wohnanlage herzlich willkommen. Einladender Wohntraum in Graz – Perfekt für Singles, Paare, WGs oder Familien: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im fünften und zugleich letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 69 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Dank der idealen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Familien oder Wohngemeinschaften optimal geeignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der mit seinen modernen Bodenbelägen und stilvollen Einbauspots sofort einen hochwertigen Eindruck hinterlässt. Von hier aus haben Sie Zugang zu den drei separat begehbaren Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume bestechen durch ihre Helligkeit, die durch großzügige Fensterfronten gegeben ist. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige DAN-Küche, die durch eine Glasschiebetür vom Vorraum aus erreichbar ist. Die voll ausgestattete Küche bietet nicht nur modernste Geräte wie einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug, sondern auch ein in der Wand integriertes Radio für musikalische Unterhaltung beim Kochen. Dank der praktischen und durchdachten Anordnung haben Sie zudem reichlich Stauraum. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die Toilette befindet sich separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Gegenstände. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Haustiere sind hier herzlich willkommen und wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese charmante Etagenwohnung in Graz, 8020, ist ein wahres Juwel für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften. Mit 2,5 Zimmern bietet sie genug Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume, während das neue Eichenparkett einen warmen, einladenden Charme versprüht. Eine moderne Küche und eine neue Gastherme bieten Komfort, während die Nähe zu Parks, dem CAC und der Boulderhalle Newton das Freizeitangebot bereichern. Ein perfektes Zuhause für aktive Stadtbewohner! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 separat begehbare Zimmer - neue und moderne Küche - südwestliche Ausrichtung - wunderschöner Eichenparkettboden - gute Raumaufteilung - neue Gastherme - Grünfläche zur Mitbenutzung - verschiedenste Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Wir dürfen hier ein Paket von 2 Wohnungen in Top Lage als Langzeit Investment anbieten. 1OG, Top 5; 77,12 m2 & Balkon, Altmieter 138,70 € Nettomiete DG, Top 13; 40,72 m2, vermietet 5 Jahre befristet 432,88 € netto, ideal für Studenten Kaufpreis: VB 354.900 € (die letzten Verkäufe im Haus konnten bis zu 4165 €/m2 erzielen) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIEHEN ODER ANLEGEN ? 6 hochwertige Garconnieren, einzeln oder im Paket zu verkaufen. Top 1 – klein aber fein, mit großem Garten, Terrasse und Kellerabteil: • Nutzfläche: 38,22 m² • Betriebskosten (BK): € 80,45 • Rücklage € 14,40 • Verwaltung: € 13,19 • Heizkosten: € 31,72 • Gesamtkosten monatlich: € 155,46 Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss wird durch effiziente Heizkosten und überschaubare Betriebskosten ergänzt. Top 6 – effizientes Wohnen mit Stil und Balkon: • Nutzfläche: 35,86 m² • Betriebskosten (BK): € 62,01 • Rücklage: € 11,10 • Verwaltung: € 12,37 • Heizkosten: € 29,76 • Gesamtkosten monatlich: € 128,63 Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als Startwohnung oder als clevere Investition. Der durchdachte Schnitt sorgt für maximale Raumnutzung. Top 10 – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon: • Nutzfläche: 38,12 m² • Betriebskosten (BK): € 70,39 • Rücklage: € 12,60 • Verwaltung: € 13,15 • Heizkosten: € 31,64 • Gesamtkosten monatlich: € 142,46 Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und effiziente Heizkosten. Ideal für urbane Genießer, die modernen Komfort schätzen. Top 13 – gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor und einem wundervollen Balkon: • Nutzfläche: 37,17 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,82 • Heizkosten: € 30,85 • Gesamtkosten monatlich: € 134,72 Eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten. Top 15 – kompakt und clever, inkl. Balkon: • Nutzfläche: 33,44 m² • Betriebskosten (BK): € 58,66 • Rücklage: € 10,50 • Verwaltung: € 11,54 • Heizkosten: € 27,76 • Gesamtkosten monatlich: € 121,03 Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder, ideal für Studenten oder Pendler mit Sinn für Effizienz. Top 29 – ruhige Rückzugsoase im Reininghausviertel mit Freifläche: • Nutzfläche: 37,32 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,88 • Heizkosten: € 30,95 • Gesamtkosten monatlich: € 134,91 Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und geringe Betriebskosten. Perfekt für ruhiges Wohnen in urbanem Umfeld. KFZ-Abstellplätze 2, 3 & 4 – komfortabler Parkraum • Fläche: 12 m² (je Platz) • Betriebskosten (BK): € 10,06 • Rücklage: € 1,80 • Verwaltung: Enthalten • Gesamtkosten monatlich je Stellplatz: € 13,87 Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage der Wohnanlage und bieten bequemen und sicheren Stellraum, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jede einzelne Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Innenstadtlage in der Nähe des Elisabethinenkrankenhauses und wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt! In einer der begehrtesten Innenstadt-Wohnlagen von Graz, in unmittelbarer Nähe zu den diversen Plätzen und Einrichtungen (Lendplatz, Griesplatz, Krankenhaus der Elisabethinen, Bahnhof, etc. ), befindet sich diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines stilvollen Jahrhundertwende-Altbauhauses mit Lift. Die Verbindung von praktischer Raumeinteilung und dem traditionellen erstklassigen Wohnkomfort mit dem typisch urbanen/studentischen Treiben und Leben erfüllt die Sehnsucht nach klassischem, innerstädtischem Lebensgefühl. Massive Parkettböden, ein modernes Raumkonzept mit modernen Wohnbereichen, die ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit vermitteln sowie ein insgesamt perfekt sanierter Zustand, ermöglicht Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung ist diese Wohnung durchaus auch als Familienwohnung geeignet. Auf den, in den Hinterhof ausgerichteten 3 Balkonen, lässt sich darüber hinaus beschaulich mit der Seele baumeln, hier können Sie die Abendsonne genießen. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme, die Kosten werden noch zusätzlich zu den Betriebskosten verrechnet. Beziehbar ist die Wohnung sofort.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf kommt diese gut aufgeteilte Zwei-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße in zentraler Stadtlage, mit einer Größe von ca. 68,01 m². Die Wohnung wurde, was Böden, Türen, Fenster, das Bad mit WC und Dusche sowie die Küche anbelangt, umfassend und hochwertig erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Speis, zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum sowie ein Duschbad/Toilette und einen Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein anteilsmäßiger nach Süden ausgerichteter Garten runden dieses Angebot ab.... [Mehr]