WG-geeignete Eigentumswohnungen im Bezirk Korneuburg

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

"Kaufen - Koffer packen - komfortabel wohnen" Diese topmoderne, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Gerasdorf-Kapellerfeld nahe Süßenbrunn bei Wien steht nun zum Verkauf bereit für Sie: voll möbliert und ab sofort bezugsbereit! Alles wie neu - Koffer schnappen und einziehen! Das absolute Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel der helle und offene Wohnbereich dar - mit cremeweißer Ledergarnitur, die zum Relaxen einlädt - mit Riesen-Flat-Screen zum Chillen nach der Arbeit samt geschmackvoll gestalteten Wohnwänden. Dazu passend die gemütliche Essgruppe für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden! Ein paar Schritte weiter befindet man sich bereits in der erst kürzlich eingerichteten und kaum verwendeten Einbauküche mit erhöhtem Side Board für die zusätzliche Ablage, Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler. Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist durch eine Zwischenwand abgeteilt und von hier aus ist man auch gleich am Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Wer ganz für sich sein möchte, hat hier die Möglichkeit mit praktischen Schiebe-Elementen im Nu eine Art geschlossene Loggia herzustellen und diesen Bereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen, wo ein zusätzlicher Bildschirm für das alternative TV-Programm sorgt. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar und das kleinere Schlafzimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genützt werden. Das traumhafte Schlafzimmer mit Doppelbett, Flatscreen, Sideboard und Kleiderschrank befindet sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Wanne, Glasfaltwand, Waschbecken und Spiegelschrank und Waschmaschine. Ein riesiges Kellerabteil mit 8 m² sorgt für fast unendlichen Stauraum, und ein extra Fahrradraum befindet sich gleich nebenan. Direkt vor dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz im Eigentum und mit dem Auto ist man ist in 10 Min. im G3 Shoppingcenter, Gewerbepark Seyring, auf der A5 nach Wien oder Wolkersdorf usw. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Man erreicht fußläufig den nächsten Supermarkt zum Einkaufen und auch die nahe Bahnstation, wo man mit dem nächsten Zug in wenigen Minuten bei der U1 Leopoldau ankommt. Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Tennis, Fußball, usw. Der Preis NUR ? 269.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 40.350, /monatlich ? 1.143, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

"3 Zimmer - Aussen Hui - Innen zum Herrichten" Diese sehr schön gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), einer zwischen 2016 und 2018 sanierten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und freut sich darauf renoviert zu werden. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie bereits renoviertem Bad und WC. Ein Zimmer (ca. 17,50 m2) und das Wohnzimmer (ca. 22,45 m2) sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das zweite Zimmer (ca. 23,17 m2) ist DERZEIT über das Wohnzimmer erreichbar. Hierbei besteht jedoch die Möglichkeit, den ursprünglich vorgesehenen, derzeit verschlossenen Zugang zum zentralen Vorzimmer wieder zu öffnen. Der Wohung zugeordnet ist weiters ein ca. 12 m2 großes Kellerabteil. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Heizung wird von der Gastherme übernommen. Die monatliche Reparaturrücklage von derzeit EUR 206,06 beinhaltet die Bedienung des Sanierungsdarlehens, welches bis zum Jahre 2032 läuft. Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder im ca. 2,5 km entfernten Korneuburg. Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Lokal Bahnhof Bisamberg ca. 20 Minuten zu Fuß, Autobahnanschluss Korneuburg-Ost ca. 5 Min. Der Preis NUR ? 229.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr schöne und neu sanierte Eigentumswohnung, befindet sich im Gemeindegebiet Korneuburg, in einer sehr ruhigen und zentrumsnahen Lage. Sie liegt im 4 Liftstock einer Wohnhausanlage welche im Jahr 2007 errichtet, und im Jahr 2019 komplett saniert wurde. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet und kann von Ihnen voll möbliert zu diesem Preis erworben werden. Zusätzlich bietet das Mietobjekt einen ausgezeichneten Fernblick. Ein ins Haus installierter Lift bringt Sie in den 4. Stock, in welchem sich diese Traumwohnung befindet. Raumaufteilung: Vorzimmer - 9,13m² Schlafzimmer - 11,07m² Kinderzimmer - 12,32m² Bad mit Dusche - 5,25m² WC - 1,15m² Abstellkammer - 1,44m² vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die 35,52 m² große Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet, mit Induktionsherd, Backrohr, Kühlschank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Gefrierfach. Angeschafft wurde sie erst im Jahr 2019. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den 5,88m² Balkon, wo Sie bei traumhafter Aussicht Ihre Blicke schweifen lassen können. Alle Raume sind zentral begehbar, und wurden liebevoll und modern ausgestattet. Im Haus gibt es, zur allgemeinen Benutzung, eine große Waschküche, sowie einen Fahrradabstellraum und einen Kinderwagenraum. Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sowie ausreichend vorhandene Allgemeinplätze, runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist ab März 2022 beziehbar. Es besteht zudem die Möglichkeit die Wohnbauförderung zu übernehmen, ansonsten wird diese natürlich lastenfrei übergeben. Infrastruktur: Billa: 200m Zentrum .1,5km Volksschule: 1,4km Gymnasium: 1,2km Kindergarten. 80m Bahnhof: 1,6km Bus: 90m Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Loft #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Top 4 Zimmer Wohnung mit ca.121 m² Wohnnutzfläche und ca. 17 m² großer Terrasse gelangt ab sofort zum Verkauf. Im Verkaufspreis sind ebenso 2 KFZ Stellplätze sowie eine Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe (Zentralheizung) effizient beheizt, die Abrechnung erfolgt pro Wohnung. Die Heizung ist als Fussbodenheizung ausgeführt. Weiters besticht diese sehr gut geschnittene Wohnung mit den hohen Räumen, als auch der Ausstattung der Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischem Sonnenschutz. Haus A 1. OG Top A01 - AUFTEILUNG LAUT PLAN Wohnnutzfläche 120,68 m² Terrasse 16,65 m² Kellerabteil KA-01 4,23 m² Parkplatz A-01, A-02 Loftartige Wohnküche Wohnzimmer mit eigener Terrasse (kann auch abgeteilt werden, damit eigenständiges Zimmer entsteht). 2 Schlafzimmer, getrenntes WC und Bad (Badewanne, bodenebene Dusche, Waschmaschinenanschluß) 2 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Die Wohnung wird zur Zeit als Büro des Bauträgers genützt, wird bei Verkauf jedoch sofort geräumt. Der angegebene Preis versteht sich für die BELAGSFERTIGE Ausführung der Wohnung. Aufpreis für Schlüsselfertige Ausstattung (Innentüren, Fliesen, Parkett, Sanitäreinrichtung) € 15.000,- Die bestehenden Fliesen und Innentüren werden bei dieser Wohnung bei Bedarf anteilig verrechnet. Der auf den Bildern gezeigte Bodenbelag ist nur lose auf den Estrich gelegt und wird entfernt. Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: Haus A - Top A01 - 1.OG 120,68 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze € 365.000,- (Belagsfertig) Haus A - Top A02 - 1.OG 75,56 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze € 258.000,- (Belagsfertig) HINWEIS: Das Top A01 und A02 liegen beeinander und können auch zusammengelegt werden. Gesamtwohnfläche 196,24 m². Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die sonnige Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnesszimmer mit großzügiger Loggia, drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Einbauküche mit kleinem Essplatz, Fliesendusche, Fliesentoilette, Abstellraum und großzügigem Vorzimmer. Sie ist mit Gasetagenheizung, Rollläden und Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wurde gut durchdacht mit geschmackvollen Wandverbauten ausgestattet. Sie ist sowohl als Familienwohnung als auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet. Nahversorgungseinrichtungen, das neu eröffnete Raiffeisen Zentrum und der Bahnhof Korneuburg sind wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Wohnhausanlage wurde ca. 2005 thermisch saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Weiteres darf ich Sie informieren, dass für die Vermittlung von Immobilien an Konsumenten besondere Rücktrittsbestimmungen gelten. Nähere Informationen finden Sie unter: http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkostenkauf.docx Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter den Telefonnummern [Tel] oder [Tel] zur Verfügung... [Mehr]