Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Besonders selten ++ Eigengarten im 1.OG ++ Balkon ++ sonnige Terrasse ++ PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT ++ SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Erstbezug ++ Hochwertige Ausstattung ++ Hauseigene Tiefgarage Exklusive Wohlfühl-Gartenwohnung! 72,91m² Wohnfläche | 76,79m² Freifläche | 3 Zimmer | Provisionsfrei! Ein Zuhause mit drei Freiräumen: Diese Wohnung bietet etwas, das selbst im Neubau selten zu finden ist: eine Terrasse, ein Balkon und ein eigener Garten alles in einer Etage. Im 1. Obergeschoss gelegen, vereint Top 3 das luftige Gefühl einer Etagenwohnung mit dem grünen Rückzugsort eines Gartens eine Wohnoase für alle, die das Besondere suchen. Mit ca. 72,91m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach stilvollem Freiraum drinnen wie draußen. Ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon, entspanntes Sonnen auf der Terrasse oder Gartenmomente mit Freunden hier entscheiden Sie täglich neu, wo Sie am liebsten sein möchten. Die Zwerngasse liegt ruhig und grün am Fuße des Schafbergs. Spaziergänge im Schlosspark, ein Sprung ins Schafbergbad oder ein schneller Weg zur Bäckerei sind ebenso Teil des Alltags wie die gute Anbindung mit der Linie 43 Richtung Innenstadt. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigem Eichendielenparkett, Deckenkühlung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Vorbereitung für höchsten Komfort in allen Jahreszeiten. Highlights der Wohnung: Die hochwertige technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für Wohnkomfort auf modernstem Niveau: Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Kühlung & Fußbodenheizung Smart-Home-System für Licht, Temperatur & mehr E-Ladestation-Vorbereitung in der Tiefgarage 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Postempfangsboxen für stressfreie Paketannahme Vorrüstung für Alarmanlagen im Erdgeschoss Hochwertige Eichendielenparkettböden & elegante Bäder Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit Raumaufteilung: Wohnküche: 26,46m² | mit Ausgang auf Terrasse und Garten Zimmer 1: 11,03m² Zimmer 2: 12,52m² Bad: 6,23m² Extra WC 1: 2,44m² Vorraum(e): 11,05m² Abstellraum: 2,92m² Terrasse: 16,20m² Balkon: 4,15m² Eigengarten: 55,35m² Highlights des Gesamtprojekts: Zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser mit nur 22 Einheiten Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen mit Weinbergblick 30 Tiefgaragenplätze (davon 3 behindertengerecht), 6 Motorradstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Barrierefreier Zugang über Zwerngasse & Seemüllergasse Personenaufzug & direkter Zugang zur Tiefgarage Allgemeine Grünflächen zur Nutzung durch alle Eigentümer Kaufpreis: € 698.989 Bezug: sofort möglich Provisionsfrei! Weitere verfügbare Wohneinheiten im Projekt Aktuell stehen in der Wohnanlage Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61m² bis 115m² sowie Freiflächen zwischen ca. 7m² und über 100m² zur Verfügung. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe, Lage und Ausstattung zwischen €593.211 und €997.554. Gerne zeigen wir Ihnen alle für Sie passenden Einheiten persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem neuen Zuhause am Schafberg. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbau- 1899 mit ca. 31 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine seltene Terrasse im Innenhof. Ideal geeignet für Singles, Studenten Kaufpreis pro m² 5.451,61 ? Wohnfläche & Aufteilung Wohnfläche: ca. 31 m² Terrasse: ca. 8 m², ruhig gelegen im Innenhof Erdgeschoss Altbau mit charmantem Charakter Optimal geschnittener Wohn-/Schlafbereich Moderne Küche Hochwertig saniertes Badezimmer mit WC Etagenheizung, Gas Moderner Keller vorhanden ca.3qm mit Fenster Ausstattung & Zustand Top sanierter Zustand Moderne Bodenbeläge Zeitgemäße Sanitär- und Elektroinstallationen Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Umgebung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Währinger Straße in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Universitäten in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Flair Betriebskosten Betriebskosten: ca. ? 109,33,-Reparaturrücklage 69,96 Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Rita Horvath Tel.: [Tel] Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG! Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Südterrassen und spektakulärem Ausblick Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen vereint modernes Design, höchste Wohnqualität und beeindruckende Freiflächen mit Panoramablick über die Stadt. Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und modernste Technik schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Ambiente ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten. Highlights auf einen Blick Erstbezug Neubau (ca. 2024) Wohnfläche: ca. 128 m² Freiflächen: Balkon (ca. 14,35 m²) & Terrasse (ca. 13,70 m²) Zimmer: 4,5 Bäder: 2 Lift & Gemeinschaftsgarten Klimaanlage & Fußbodenheizung Hochwertiger Massivparkett & stilvolle Feinsteinfliesen Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Barrierefreier Lift mit direktem Zugang zur Wohnung, zum Keller und Garten Untere Ebene (1. Dachgeschoss) Der Zugang erfolgt über das untere Geschoss, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigem Wohngefühl überzeugt. Ein weitläufiger Vorraum führt in die offene Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Großzügiger Eingangsbereich Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon Zwei helle Zimmer Exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Balkon (ca. 14,35 m²) mit herrlichem Weitblick Obere Ebene (2. Dachgeschoss) Im Obergeschoss erwartet Sie ein spektakulärer Wohnraum mit rund 50 m² Fläche, der sich flexibel gestalten oder auf Wunsch in zwei Zimmer teilen lässt. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Wiener Skyline bis zum Kahlenberg. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Sonnige Dachterrasse (ca. 13,70 m²) mit Panoramablick über die Stadt Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und urbanen Lifestyle. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal U6 und mehrere Straßenbahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Stadtzentrum liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Ein besonderes Plus bietet der begrünte Gemeinschaftsgarten auf der Südseite eine ruhige, sonnige Oase für Entspannung und Freizeit. Kaufpreis & Bezug Kaufpreis: € 950.000,- Bezug: sofort möglich Weitere verfügbare Einheit Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, gleichwertig ausgestattete Maisonette mit großzügigen Freiflächen: Wohnnutzfläche: ca. 110,45 m² (3,5 Zimmer) Freiflächen: Balkon (12,10 m²) & Terrasse (10,50 m²) Bäder: 2 Kaufpreis: € 850.000,- www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dachgeschosswohnung ++ PROVISIONSFREI und SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Smart Home ++ Fußbodenheizung & Kühlung ++ Durchdachter Grundriss ++ Hauseigene Tiefgarage Exklusive Wohlfühl-Wohnung! 65,04m² Wohnfläche | 7,37m² Freifläche | 2 Zimmer | Provisionsfrei Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Wohnküche und einem einladenden Balkon mit Blick ins Grüne. Perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage suchen mit direkter Anbindung an die Stadt. Mit ca. 65m² Wohnfläche und einer besonders offen gestalteten Raumaufteilung bietet Top 5 alles, was man sich für den Alltag wünscht: eine helle Wohnküche mit fast 33 m², ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein großzügiges Bad mit Wanne, separates WC sowie ein durchgehender Designstil mit Eichendielenparkett, Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Die Zwerngasse liegt ruhig und grün und ist gleichzeitig optimal angebunden: Schlosspark, Schafbergbad, Linie 43, Nahversorger, Cafés und kleine Geschäfte alles in Gehdistanz. Highlights der Wohnung: Die hochwertige technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für Wohnkomfort auf modernstem Niveau: Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Kühlung & Fußbodenheizung Smart-Home-System für Licht, Temperatur & mehr E-Ladestation-Vorbereitung in der Tiefgarage 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Postempfangsboxen für stressfreie Paketannahme Hochwertige Eichendielenparkettböden & elegante Bäder Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit Raumaufteilung luftig & durchdacht: Wohnküche: 32,96m² | mit Balkonzugang Schlafzimmer: 16,72m² | ebenfalls mit Balkonzugang Badezimmer: 6,19m² WC separat: 1,44m² Vorraum: 7,33m² Balkon: 7,37m² Highlights des Gesamtprojekts: Zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser mit nur 22 Einheiten Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen mit Weinbergblick 30 Tiefgaragenplätze (davon 3 behindertengerecht), 6 Motorradstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Barrierefreier Zugang über Zwerngasse & Seemüllergasse Personenaufzug & direkter Zugang zur Tiefgarage Allgemeine Grünflächen zur Nutzung durch alle Eigentümer Kaufpreis: € 597.878 Bezug: sofort möglich Provisionsfrei! Weitere verfügbare Wohneinheiten im Projekt Aktuell stehen in der Wohnanlage Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61m² bis 115m² sowie Freiflächen zwischen ca. 7m² und über 100m² zur Verfügung. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe, Lage und Ausstattung zwischen €593.211 und €997.554. Gerne zeigen wir Ihnen alle für Sie passenden Einheiten persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem neuen Zuhause am Schafberg. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung ++ PROVISIONSFREI und SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Smart Home ++ Fußbodenheizung & Kühlung ++ Durchdachter Grundriss ++ Hauseigene Tiefgarage Licht, Luft & Lebensqualität über den Dächern Dornbachs Exklusive Wohlfühl-Wohnung! ca. 69,76m² Wohnfläche | ca. 19,78m² Freifläche | 2 Zimmer | Provisionsfrei Sonnige Ruhe im Dachgeschoss mit großer Terrasse & stilvollem Grundriss Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und begeistert mit einer fast 20 m² großen Terrasse, einer klar strukturierten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnküche mit Blick ins Grüne. Die Wohnküche mit über 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig gelegene Terrasse perfekt für Sonnenstunden, Abendessen im Freien oder eine kleine Dachgarten-Oase. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, das elegante Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und die hochwertige Ausstattung mit Eichendielen, Smart Home, Fußbodenheizung und Kühlung machen diese Wohnung zu einem komfortablen Rückzugsort mit Weitblick. Die Zwerngasse verbindet Grünruhelage mit perfekter Infrastruktur Schlosspark, Schafbergbad, Straßenbahnlinie 43 und Nahversorger sind nur einen Spaziergang entfernt. Highlights der Wohnung: Die hochwertige technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für Wohnkomfort auf modernstem Niveau: Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Kühlung & Fußbodenheizung Smart-Home-System für Licht, Temperatur & mehr E-Ladestation-Vorbereitung in der Tiefgarage 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Postempfangsboxen für stressfreie Paketannahme Hochwertige Eichendielenparkettböden & elegante Bäder Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit Raumaufteilung luftig & durchdacht: Wohnküche: 31,77m² | mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: 13,71m² Schrankraum: 7,25m² Badezimmer: 5,27m² WC separat: 2,48m² Vorraum: 3,45m² Abstellraum (AR): 2,66m² Terrasse: 19,78m² Highlights des Gesamtprojekts: Zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser mit nur 22 Einheiten Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen mit Weinbergblick 30 Tiefgaragenplätze (davon 3 behindertengerecht), 6 Motorradstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Barrierefreier Zugang über Zwerngasse & Seemüllergasse Personenaufzug & direkter Zugang zur Tiefgarage Allgemeine Grünflächen zur Nutzung durch alle Eigentümer Kaufpreis: € 692.978 Bezug: sofort möglich Provisionsfrei! Weitere verfügbare Wohneinheiten im Projekt Aktuell stehen in der Wohnanlage Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61m² bis 115m² sowie Freiflächen zwischen ca. 7m² und über 100m² zur Verfügung. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe, Lage und Ausstattung zwischen €593.211 und €997.554. Gerne zeigen wir Ihnen alle für Sie passenden Einheiten persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem neuen Zuhause am Schafberg. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI ++ Seltenheit!++ Eigengarten im 1.OG ++ Balkon ++ Sonnige Terrasse ++ NEUBAUPROJEKT ++ SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Erstbezug ++ Hochwertige Ausstattung ++ Hauseigene Tiefgarage Exklusive Wohlfühl-Wohnung! 75,21m² Wohnfläche | 101,86m² Freifläche | 3 Zimmer | Provisionsfrei Ein Zuhause mit drei Freiräumen: Diese Wohnung ist ein echtes Unikat: Mit zwei Eigengärten, einer großen Terrasse, einem Balkon sowie Panorama-Fensterfronten in der Wohnküche erleben Sie hier Freiraum, Licht und Natur wie sonst nur im eigenen Haus und das mitten in Dornbach. Mit 75,21m² Wohnfläche und einem besonders intelligenten Grundriss bietet Top 6 ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem Maximum an Lebensqualität verbinden möchten. Das Schlafzimmer grenzt direkt an Terrasse und Garten, während sich der lichtdurchflutete Wohnbereich weit zum Balkon und in den zweiten Garten öffnet ein idealer Rückzugsort mit außergewöhnlichem Ausblick ins Grüne. Die Zwerngasse liegt am Fuße des Schafbergs ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden. Ob morgendlicher Spaziergang im Schlosspark, ein Sprung ins Schafbergbad oder der direkte Weg mit der Linie 43 in die Innenstadt: Hier verbinden sich Natur, Komfort und urbaner Rhythmus. Erstbezug, hochwertige Materialien wie Eichendielenparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Smart-Home-Vorbereitung runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Highlights der Wohnung: Die hochwertige technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für Wohnkomfort auf modernstem Niveau: Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Kühlung & Fußbodenheizung Smart-Home-System für Licht, Temperatur & mehr E-Ladestation-Vorbereitung in der Tiefgarage 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Postempfangsboxen für stressfreie Paketannahme Hochwertige Eichendielenparkettböden & elegante Bäder Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit Raumaufteilung luftig & durchdacht: Wohnküche: 29,97m² | große Fensterfront | Balkonzugang Schlafzimmer: 14,07m² | mit Zugang zur Terrasse & Garten Zimmer (z.B. Büro): 11,23m² Badezimmer: 7,73m² WC separat: 1,49m² Vorraum: 10,48m² Terrasse: 9,60m² Balkon: 5,00m² Eigengarten 1: 55,31m² Eigengarten 2: 31,95m² Highlights des Gesamtprojekts: Zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser mit nur 22 Einheiten Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen mit Weinbergblick 30 Tiefgaragenplätze (davon 3 behindertengerecht), 6 Motorradstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Barrierefreier Zugang über Zwerngasse & Seemüllergasse Personenaufzug & direkter Zugang zur Tiefgarage Allgemeine Grünflächen zur Nutzung durch alle Eigentümer Kaufpreis: € 709.567 Bezug: sofort möglich Provisionsfrei! Weitere verfügbare Wohneinheiten im Projekt Aktuell stehen in der Wohnanlage Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61m² bis 115m² sowie Freiflächen zwischen ca. 7m² und über 100m² zur Verfügung. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe, Lage und Ausstattung zwischen €593.211 und €997.554. Gerne zeigen wir Ihnen alle für Sie passenden Einheiten persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem neuen Zuhause am Schafberg. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubau-Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen, Weitblick, Klimaanlage & Fußbodenheizung Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen, eine lichtdurchflutete Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente in zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Highlights auf einen Blick Erstbezug Neubau (ca. 2024) Wohnfläche: ca. 110,45 m² Freiflächen: Balkon (12,10 m²) & Terrasse (10,50 m²) Zimmer: 3,5 Bäder: 2 Lift & Gemeinschaftsgarten Abstell- und Einlagerungsraum Klimaanlage & Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster & edler Massivparkett Barrierefreier Lift mit direktem Zugang Modernste Technik & stilvolle Ausstattung Ein besonderes Extra ist der sonnige Gemeinschaftsgarten auf der Südseite, der eine ruhige Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung 1. Ebene (1. Dachgeschoss) Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche besticht durch helle Glasfronten und direkten Zugang zum Balkon (12,10 m²) perfekt für Frühstück in der Morgensonne. Zwei gleich große Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster überzeugt durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Einlagerungsraumergänzen das Raumangebot. Eine elegante Wendeltreppe führt auf die Galerieebene. Räumlichkeiten im Überblick: Großzügiger Vorraum Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Zwei helle Schlafzimmer Luxusbad mit Wanne, Dusche & Fenster Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon mit Morgensonne 2. Ebene (2. Dachgeschoss) Die obere Ebene präsentiert sich als lichtdurchflutete Galerie mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Südterrasse (10,50 m²) mit herrlichem Weitblick. Der offene Bereich kann flexibel als Homeoffice, Wohnlounge oder Master-Schlafzimmer gestaltet werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Ebene ab. Räumlichkeiten im Überblick: Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Badezimmer mit Dusche & WC Sonnenterrasse mit Weitblick Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in Gehweite. Die U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Architektur mit klarer Linie, großzügige Verglasungen, private Dachterrassen und eine moderne Ausstattung machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Neubauadressen im Bezirk. Kaufpreis: € 850.000, Bezug: ab sofort Weitere verfügbare Einheit im Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 128 m² (4,5 Zimmer) Freiflächen: Balkon (14,35 m²) & Terrasse (13,70 m²) Bäder: 2 Preis: € 950.000, www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DG-Wohntraum am Schafberg ++ PROVISIONSFREI und SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Smart Home ++ Fußbodenheizung & Kühlung ++ Durchdachter Grundriss ++ Hauseigene Tiefgarage Licht, Luft & Lebensqualität über den Dächern Dornbachs Exklusive Wohlfühl-Wohnung! 76,72m² Wohnfläche | 5,33m² Freifläche | 3 Zimmer | Provisionsfrei! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines soeben fertiggestellten Neubauprojekts verbindet modernes Wohnen mit wunderschönem Weitblick. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer hochwertigen Neubauanlage. Mit ca. 76,72m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein großzügiges Raumgefühl mit stilvoller Ausstattung wünschen. Die große Wohnküche öffnet sich zum Balkon ein wunderbarer Ort für Frühstück in der Sonne oder einen Abend mit Ausblick auf die umliegenden Gärten und Baumkronen. Die Zwerngasse liegt ruhig und grün am Fuße des Schafbergs ein ideales Umfeld für Erholung und urbanes Leben zugleich. Schlosspark Pötzleinsdorf, Schafbergbad, Weinberge und Straßenbahnlinie 43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch innen überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eichendielenparkett, Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für höchsten Komfort und zeitlose Eleganz. Highlights der Wohnung: Die hochwertige technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für Wohnkomfort auf modernstem Niveau: Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Kühlung & Fußbodenheizung Smart-Home-System für Licht, Temperatur & mehr E-Ladestation-Vorbereitung in der Tiefgarage 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Postempfangsboxen für stressfreie Paketannahme Hochwertige Eichendielenparkettböden & elegante Bäder Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit Raumaufteilung luftig & durchdacht: Wohnküche: 29,97m² | mit Balkonzugang Schlafzimmer 1: 16,77m² Schlafzimmer 2: 10,77m² Badezimmer 1: 5,24m² Badezimmer 2: 3,46m² Vorraum: 10,28m² Balkon: 5,33m² Highlights des Gesamtprojekts: Zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser mit nur 22 Einheiten Großzügige Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen mit Weinbergblick 30 Tiefgaragenplätze (davon 3 behindertengerecht), 6 Motorradstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Barrierefreier Zugang über Zwerngasse & Seemüllergasse Personenaufzug & direkter Zugang zur Tiefgarage Allgemeine Grünflächen zur Nutzung durch alle Eigentümer Kaufpreis: € 796.893 Bezug: sofort möglich Provisionsfrei! Weitere verfügbare Wohneinheiten im Projekt Aktuell stehen in der Wohnanlage Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61m² bis 115m² sowie Freiflächen zwischen ca. 7m² und über 100m² zur Verfügung. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe, Lage und Ausstattung zwischen €593.211 und €997.554. Gerne zeigen wir Ihnen alle für Sie passenden Einheiten persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem neuen Zuhause am Schafberg. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Dieses wunderschön sanierte 2 Zimmer Apartment befindet sich in einem 2021 vollständig sanierten Gebäude und überzeugt durch seinen neuwertigen, modernen Zustand sowie eine geschickt durchdachte Einrichtung. Auf Wunsch kann die Möblierung gerne mit übernommen werden. Die Wohnung überzeugt somit durch eine elegante, zeitlos moderne Gestaltung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume und verleiht ihnen eine stilvolle Atmosphäre. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche besticht durch klare Eleganz und hochwertige Materialien. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll und chic gestalteten Innenhof, die den Wohnraum um eine exklusive, ruhige Freifläche erweitert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse zum ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte – insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elternleinplatz. Der Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Spazieren oder zum Sporteln. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, ist mit Öffis gut erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse

In der Geblergasse 101 entsteht ein hochwertig generalsaniertes Zinshaus mit 17 modernen Wohneinheiten. Der Altbaucharme bleibt erhalten, während Steigleitungen, Allgemeinflächen und Keller vollständig erneuert sowie ein neuer Personenaufzug eingebaut werden. Die Wohnungen überzeugen mit erstklassiger Ausstattung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einem durchdachten Raumkonzept. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für effizienten Wohnkomfort. Im Keller stehen Kellerabteile sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt mit einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche und dem direkten Zugang zur angrenzenden Freifläche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat. Dank der Möglichkeit zur Querlüftung lässt sich die Wohnung optimal natürlich belüften – ein großer Pluspunkt für Wohnkomfort und Raumklima. Besonders praktisch: Die Wohnung kann gemäß Wohnungseigentumsvertrag auch als Praxis genutzt oder für Kurzzeitvermietungen eingesetzt werden. Entdecken Sie alle unsere aktuellen Projekte im 17. Bezirk auf www.hernals-immobilien.at Hier finden Sie detaillierte Informationen zu Ausstattung, Grundrissen und verfügbaren Einheiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

In der Mayssengasse kommen wunderschöne Erstbezugwohnungen zum Verkauf! Hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung), Klimaanlage, Wärmeschutzglas mit 3 Scheibenverglasung, Sicherheits-Wohnungseingangstüren, Parkettböden, Bäder mit Waschbecken und Unterschrank, Dusche mit Hartglastüren, Handtuchheizkörper (Sanitärkeramik Marke Villeroy & Boch oder gleichwertig) uvm. Top 3 im 1.OG 2 Zi.-Wohnung mit ca.44m² Wfl. plus ca.2m² Balkon Kaufpreis: 272.460,- € Top 5 im 2.OG 2 Zi.-Wohnung mit ca.44m² Wfl. plus ca.2m² Balkon Kaufpreis: 294.580,- € Top 6 im 2.OG 3 Zi.-Wohnung mit ca.62m² Wfl. plus ca.3m² Balkon Kaufpreis: 418.210,- € Top 7 im 3.OG 2 Zi.-Wohnung mit ca.44m² Wfl. plus ca. 2,5m² Balkon Kaufpreis: 322.000,- € Top 8 im 3.OG 3 Zi.-Wohnung mit ca. 67m² Wfl. plus ca. 3m² Balkon Kaufpreis: 479.000,- € Top 9 im 1.DG + 2. DG 3-4 Zi.-Wohnung mit ca.84m² Wfl. plus ca. 4,5m² Terrasse Kaufpreis: 595.000,- € Top 10 im 1. + 2. DG 3-4 Zi.-Wohnung mit ca. 84m² Wfl. plus ca. 7,5m² Terrasse Kaufpreis: 595.000,- € Besichtigungen bereits möglich, bitte vereinbaren Sie Termine mit Volpini-Immobilien unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese moderne Dachgeschosswohnung in gefragter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet die Wohnung einen sonnigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Dachterrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Ein kleiner Keller sowie ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind alle klimatisiert, wodurch auch im Sommer erholsame Nächte trotz Dachgeschoss kein Thema sind. Die Bäder sind mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet und in den Zimmern sind durchwegs Eichendielen verlegt. Im Kaufpreis inkludiert: Küche mit Einbaugeräten (Miele, Liebherr etc), diverse (Einbau-) möbel vom Tischler (Abstellkammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Bürobereich…), Außenjalousie Der Balkon und die große Dachterrasse laden zum Entspannen, Sonnen und geselligen Grillabenden ein und bieten zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel mit 360-Grad-Blick über Wien. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wien-Hernals (1170). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzten sowie Naherholungsgebieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar (Straßenbahnlinie 43 und Busstation 10A direkt vor der Haustür, S-Bahn-Station S45, Straßenbahnlinien 9 und 2 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt.... [Mehr]