Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die traumhafte Bergwelt der Kitzbüheler Alpen erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage von Kirchberg in Tirol. Die Nähe zur Fleckalmbahn sowie zum Golfplatz Kitzbühel macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Natur, Sport und höchste Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Mit rund 97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner roter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet dadurch hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und entspannte Stunden mit beeindruckendem Alpenpanorama. Das Wohnhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Zur Wohnung gehören neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem Freistellplatz auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Hausverwaltung wird von einem Eigentümer innerhalb der Wohnanlage geführt, wodurch die laufenden Betriebskosten inklusive Rücklagen derzeit bei rund EUR 250,- pro Monat liegen. Da die Wohnung aktuell nicht bewohnt wird, sind in diesem Betrag keine verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser oder Strom enthalten. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar. Kaufpreis: * Wohnung: EUR 480.000,- * Tiefgaragenstellplatz: EUR 28.000,- * Freistellplatz: EUR 10.000,- Gesamtkaufpreis inklusive Stellplätze: EUR 518.000,- Der Energieausweis vom 02.08.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,05 Hinweis: Wir legen großen Wert auf eine authentische Präsentation unserer Immobilien. Die gezeigten Fotos wurden ohne KI-generierte Bildinhalte aufgenommen und zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel. ZUM OBJEKT: Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus 9 hochwertig und komplett ausgestattete Appartements von ca. 42 m² bis 69 m² Wohnfläche. Im Haus ist ein Personenlift sowie ein Skikeller und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Vor dem Objekt steht jedem Apartment ein Carportstellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 14.000,00 ?). ZUR WOHNUNG TOP 6: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert und teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, einer Gäste-Toilette, zwei Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt an auf eine ca. 13,6 m² große Terrasse. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf den Hahnenkamm und dank der südwestlichen Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne. DAS KONZEPT: Man erwirbt eine der 4 noch verfügbaren Wohnungen in dem Apartmenthaus und kann diese ca. 6 Wochen im Jahr selbst nutzen. Die übrige Zeit kümmert sich der Betreiber des Hauses um die Vermietung der Wohnung und man hat dadurch eine gute Rendite. Energiedaten: HWB 49,2 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel. ZUM OBJEKT: Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus 9 hochwertig und komplett ausgestattete Appartements von ca. 42 m² bis 69 m² Wohnfläche. Im Haus ist ein Personenlift sowie ein Skikeller und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Vor dem Objekt steht jedem Apartment ein Carportstellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 14.000,00 ?). ZUR WOHNUNG TOP 8: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert und teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, zwei Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt an auf eine ca. 15,5 m² große Terrasse. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf den Hahnenkamm und dank der südwestlichen Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne. DAS KONZEPT: Man erwirbt eine der 4 noch verfügbaren Wohnungen in dem Apartmenthaus und kann diese ca. 6 Wochen im Jahr selbst nutzen. Die übrige Zeit kümmert sich der Betreiber des Hauses um die Vermietung der Wohnung und man hat dadurch eine gute Rendite. Energiedaten: HWB 49,2 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 1908 erbaute Jugendstilvilla liegen 5 Gehminuten vom Zentrum der Altstadt entfernt, sie wurde 1993 kersaniert und letztmals 2024 umgebaut und erweitert. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas betrieben, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Die gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft den Heizkreise der Wohnung und des Schwimmbades, die Wohnraumlüftung und die Temperatur vom Schwimmbadwasser und die Luftfeuchte im Hallenbad. Eventuelle Fehler in der Anlage werden gemeldet. Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert, Zufahrt und Hof auf der Nordseite über Bewegungsmelder. Die Wohnung verfügt über eine Internetzugang (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV, weiters ist sie mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und einer Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große Erdgeschoss-Gartenwohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel. ZUM OBJEKT: Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus 9 hochwertig und komplett ausgestattete Appartements von ca. 42 m² bis 69 m² Wohnfläche. Im Haus ist ein Personenlift sowie ein Skikeller und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Vor dem Objekt steht jedem Apartment ein Carportstellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 14.000,00 ?). ZUR WOHNUNG TOP 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert und teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt an auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf den Hahnenkamm und dank der südwestlichen Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne. DAS KONZEPT: Man erwirbt eine der 4 noch verfügbaren Wohnungen in dem Apartmenthaus und kann diese ca. 6 Wochen im Jahr selbst nutzen. Die übrige Zeit kümmert sich der Betreiber des Hauses um die Vermietung der Wohnung und man hat dadurch eine gute Rendite. Energiedaten: HWB 49,2 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 46,5 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel. ZUM OBJEKT: Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus 9 hochwertig und komplett ausgestattete Appartements von ca. 42 m² bis 69 m² Wohnfläche. Im Haus ist ein Personenlift sowie ein Skikeller und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Vor dem Objekt steht jedem Apartment ein Carportstellplatz zur Verfügung, welcher bei diesem Apartment bereits im Kaufpreis inkludiert ist. ZUR WOHNUNG TOP 7: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert und teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt an auf eine ca. 15 m² große Terrasse. Bei diesem Apartment besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Hahnenkamm, die berühmte Streif und den Wilden Kaiser. DAS KONZEPT: Man erwirbt eine Wohnung in dem Apartmenthaus und kann diese ca. 6 Wochen im Jahr selbst nutzen. Die übrige Zeit kümmert sich der Betreiber des Hauses um die Vermietung der Wohnung und man hat dadurch eine gute Rendite. Bei diesem Apartment liegen die Mieteinnahmen bei ca. 35.000 ? pro Jahr. Energiedaten: HWB 49,2 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 53,5 m² große Wohnung mit touristischer Widmung in einem gepflegten Apartmenthaus in Kitzbühel. ZUM OBJEKT: Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus 9 hochwertig und komplett ausgestattete Appartements von ca. 42 m² bis 69 m² Wohnfläche. Im Haus ist ein Personenlift sowie ein Skikeller und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Vor dem Objekt steht jedem Apartment ein Carportstellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 14.000,00 ?). ZUR WOHNUNG TOP 9: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert und teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich, einer Gäste-Toilette, zwei Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt an auf eine ca. 14 m² große Terrasse. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf den Hahnenkamm und dank der südwestlichen Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne. DAS KONZEPT: Man erwirbt eine der 4 noch verfügbaren Wohnungen in dem Apartmenthaus und kann diese ca. 6 Wochen im Jahr selbst nutzen. Die übrige Zeit kümmert sich der Betreiber des Hauses um die Vermietung der Wohnung und man hat dadurch eine gute Rendite. Energiedaten: HWB 49,2 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Panoramablick ? Dachgeschosswohnung in sonniger Ruhelage Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein alpines Ambiente, das Behaglichkeit und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl, gemütlichem Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick auf die imposante Bergwelt freigeben. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die rund 56 m² große Sonnen- und Panoramaterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang ? hier genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl mit freiem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das großzügige Masterschlafzimmer bietet ein stilvolles Bad en suite sowie direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung garantiert energieeffizientes und behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab Highlights der Immobilie Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche Großzügige Sonnen- und Panoramaterrasse mit ca. 56 m² Traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn und die Tiroler Bergwelt Ruhige, sonnige Wohnlage im Ortsteil Gasteig Nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel und St.Johann in Tirol entfernt Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gemütliche ca. 37 m² große Dachgeschosswohnung unmittelbar an der Skipiste mit grandiosem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Mit den Skiern kann man bis zum und vom Grundstück wegfahren. Ski-in/Ski-out ist somit gegeben. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, einem hinter dem Schlafzimmer befindlichen ausgebautem Dachraum, ideal für Kinder, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem Wohn-Essbereich mit kleiner Kochzeile. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den ca. 8 m² großen, Richtung Westen ausgerichteten Balkon, von welchem man einen wunderschönen Kaiserblick hat. In dem Wohn- und Schlafraum wurde ein schöner Eichendielenboden verlegt und in dem Bad bereits die Bodenfliesen erneuert. Die Tischlereinbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus steht ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung und im Untergeschoss ist ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für Ski vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörpern in den Räumen der Wohnung. Energiedaten: HWB 145 Klasse D, fGEE 1,91 Klasse D. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 90 m² große 4-Zimmerwohnung am Sonnberg in Kirchberg. Immobilien am Sonnberg in leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage und dem damit gebotenen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, sind äußerst begehrt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten, 2001 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur 6 Wohnungen und teilt sich wie folgt auf: Man betritt die Wohnung und gelangt in die Diele/Garderobe mit Einbauschränken. Von der Diele sind alle Zimmer erschlossen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette sowie das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und kleinen Abstellraum/Speis. Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 6 m² großen, Richtung Süden und Westen ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit Blick auf den Gaisberg. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Ortszentrum von Kirchberg ist in ca. 20 Fußminuten erreichbar. Eine Skibushaltestelle befindet sich ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Auch ein Supermarkt ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem eine sehr schöne, großzügige Wohnung, welche mit 3 Schlafzimmern großes Potenzial bietet. Energiedaten: HWB 41 Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ruhelage am Sonnberg in Kirchberg. Die Wohnung ist auf mittlerer Höhe des Sonnbergs gelegen und bietet dank der Hanglage einen unverbauten Ausblick auf den Gaisberg und in das Brixental. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung zudem sehr sonnig. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, welche in den Flur mündet. Großes Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich und Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Vom Wohnraum gelangt man auf den Richtung südwesten ausgerichteten ca. 6,4 m² großen überdachten Balkon. Bis auf die Einbauküche werden alle Möbel entfernt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper in jedem Raum. Zubehör sind ein ca. 3,4 m² großes Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz. Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung. In das Ortszentrum von Kirchberg geht man ca. 15 Fußminuten. Der Skibus hält nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in zentraler Lage von St.Johann in Tirol Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Zentrumsnähe. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Zuhause, das sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als wertbeständige Immobilie in einer gefragten Lage von St.Johann in Tirol eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und führen direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und eine intelligente Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage zählt zu den besonders praktischen Wohnlagen von St.Johann: Das Ortszentrum mit Geschäften, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Panorama Badewelt mit Hallen- und Freibad, Sauna- und Sportangebot liegt nur wenige Meter entfernt. Damit verbindet die Wohnung kurze Wege und urbanen Komfort mit dem hohen Freizeitwert der Kitzbüheler Alpen ? eine ideale Adresse für alle, die zentral wohnen und dennoch die Tiroler Bergwelt unmittelbar vor der Haustüre genießen möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Vertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist jederzeit aufgelöst werden. Bis auf Küche, Bad und Couch sind die Möbel vom Mieter. Energiedaten: HWB 18 Klasse B, fGEE 0,62 Klasse A+.... [Mehr]