Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Gmunden

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage in Pinsdorf befindet sich das Neubauprojekt "Annerlhof" mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einem, durch eine Glasfassade großzügig belichteten, Verkaufsbereich. Die noch verfügbaren Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen weisen Wohnflächen zwischen rund ca. 38m² und 84 m² auf. Moderne Architektur, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkon, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte und sind hinsichtlich optimaler Raumnutzung für Singles, Paare oder Familien bestens geplant. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über eine Außentreppe und Laubengänge im Innenhof. Der fünfeckige Baukörper mit Satteldach ist fußläufig beidseitig sowohl an die Stefelbauer- als auch die Steinbichlstraße angebunden. Top Angebot für Anleger - Projekt "Annerlhof" Package 1 bestehend aus: Top 04 (EG): Wfl. ca. 68 m² + Garten und Terrasse - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz Top 10 (OG): Wfl. ca. 65 m² + Balkon - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz Top 11 (OG): Wfl. ca. 38 m² + Loggia - Kaufpreis inkl. 1 Außenstellplatz zum Gesamtkaufpreis von € 765.470,67 exkl. USt. Das Angebot ist befristet bis 31.03.2024.Pinsdorf ist eine ländliche Gemeinde im Salzkammergut und grenzt direkt an Gmunden an. In Pinsdorf erleben Sie die Vielfalt des Wohlfühlens. Es erwarten Siegemütliche Gasthäuser mit lokalen Spezialitäten und Aktivangebote wie der Salzkammergut Radweg und schöne Wanderwege.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKTBESCHREIBUNG Bei der Entwicklung der Grundrisse wurde großer Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, eine Garderobe, ein getrenntes WC, einen großen, offen und hellen Wohnbereich und einen Abstellraum gleich neben der Küche. Die Schlafzimmer der Gartenwohnung und der Wohnbereich haben jeweils direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten. Zusätzlich erhält jede Wohnung 2 PKW-Stellplätze in der Garage und einen Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis inklusive! Das gesamte Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten. Top 1 Gartenwohnung € 590.000,- (45m² Garten, 18m² Terrasse) Top 3 Terrassenwohnung € 620.000,- (18m² Terrasse) Jeweils 84m² Wohnnutzfläche mit jeweils 18m² Terrasse, bzw. 45m² Garten. Baufortschritt: Rohbau fertiggestellt. Fertigstellung Ende 2024 / Anfang 2025. Aufgrund des jeweiligen Baufortschrittes sind noch immer Plan- und Gestaltungsänderungen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: STANDORT Beste Lage - mit Traumblick Willkommen im wunderschönen Bad Ischl, europäische Kulturhauptstadt 2024 und einem der attraktivsten Lebensräume in Österreich. Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse genießen Sie die Vorzüge moderner und intelligenter Architektur mit einzigartiger Aussicht auf die umliegende Bergkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum da, wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Neubauprojekt befindet sich im Gemeindegebiet von Laakirchen unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer attraktiven Wohnsiedlung. Das Zentrum, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hohe Anzahl an namhaften Unternehmen, verfügt Laakirchen auch über eine hohe Arbeitsplatzdichte. Zudem erreicht man den Ort sehr gut durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Westautobahn A1, wobei die Seestadt Gmunden ebenso in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt. Die Wohnanlage mit ihren 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen ist in zeitloser Architektur geplant und mit einer Tiefgarage vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss komplett barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen und Eigengärten, die Obergeschosse über großzügige Balkone. Diese Wohnungen eignen sich durch die Größen perfekt als Startwohnung, Seniorenwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der außerordentlich gut durchdachten Wohnanlage. Eckdaten * moderne, funktionale Grundrisse * Wohnflächen von ca. 50 bis 97 m² * hochwertige Parkettböden * variantenreiches Feinsteinzeug * Fußbodenheizung (Fernwärme) * angenehmes Wohnklima durch die Wohnraumlüftung * Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * Sonnen-/Sichtschutz: elektrische Raffstores bei allen Fenster/-türen * barrierefrei (Liftanlage) * 2 Parkplätze pro Wohnung (Tiefgaragen- und Freiparkplatz) inklusive * schöne Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone * ansprechende Grünlandschaften, eigener Spielplatz Preisübersicht Wohnung 5 Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz EUR 280.500,00 Habe ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? - Dann freue mich über Ihre Anfrage und informiere Sie gerne im Detail. Ansprechpartnerin: Verena Kroiss, [Tel], [Email] Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Danzermühl, sehr gute Infrastruktur, zentrale und ruhige Siedlungslage... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnanlage liegt im Herzen der Traunseestadt unterhalb der Satoristraße und direkt oberhalb der Bezirkshauptmannschaft. Aufgeteilt auf 2 Wohnblöcke mit jeweils 5 Ebenen und insgesamt 18 Wohneinheiten besticht dieses Objekt durch eine der schönsten Lagen in Gmunden. Neben dem fantastischen Ausblick ist aber auch die zentrale Lage und somit die fußläufige Erreichbarkeit aller Bedürfnisse des täglichen Lebens von nicht zu unterschätzender Bedeutung. In nur einer Minute gelangen Sie zur Traunsee-Promenade und in knapp fünf Minuten Spaziergang erreichen Sie den Gmundner Rathausplatz und den Dampfer-Steg. Die einzelnen Wohn-Einheiten weisen Größen von gut 80 m² und 3 Zimmern bis über 190 m² und 5 Zimmern auf. Beispielhaft wird hier die Wohnung 3 im Haus 1 beschrieben, die über 104 m² groß ist und über eine 20 m² große Loggia verfügt. Im MIttelpunkt dieser Wohnung steht die geräumige Wohnküche mit über 40 m², zwei Schlafzimmer, ein außen liegendes Bad, außerdem ein WC und 2 Abstellräume. Die Ausstattung ist in allen Bereichen (Boden, Türen, Fenster, etc.) sehr hochwertig, Die Wohnungen sind sowohl als Haupt- als auch als Nebenwohnsitze (Ferienwohnsitze) geeignet und können auch von Anlegern erworben werden (attraktive Anlegerpreise!). In der Tiefgarage stehen genügend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf erworben werden können. Die Vorteile im Überblick: - Fantastische Aussichtslage im Herzen von Gmunden - Zentrale Lage in der Traunsee-Stadt - Perfekte Raumaufteilung mit großen Terrassen - Niedrige Energiekennzahl, somit geringe Heizkosten - Barrierefreiheit - Eigene Tiefgarage - Zweitwohnsitz möglich! - Auch für Anleger geeignet - Beeindruckendes Preis-/Leistungsverhältnis! Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse sezten Sie sich bitte rasch mit uns in Verbindung, da die Nachfrage sehr groß ist! HWB: 33 kWh/m²/a fGEE: 0,70 Kaufpreis: Euro 797.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Traunseestadt Gmunden mit Blick auf den Traunsee und die umgebende Bergwelt, insbesondere Traunstein und Grünberg.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

JETZT ROHBAU BESICHTIGEN - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Das OBJEKT: In Scharnstein entstehen zwei idyllisch anmutende und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Optimal auf Sie zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche mit reizvollen Privatgärten, Terrassen oder Balkonen machen das neue Zuhause zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Moderne, zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung erzeugen ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Ruhe, inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen liegen in einer beeindruckenden Naturkulisse, bieten einen unvergleichlichen Ausblick in die Berge des Salzkammerguts und ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Aufzug zu erreichen. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 kilometerlangen österreichischen Romantikstrasse. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Fahrminuten bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Reiten, Klettern uvm. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Almsee, Traunsee, Attersee). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern und der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern auf Sie. Oder möchten Sie lieber Langlaufen oder Schneeschuhwanderungen unternehmen? Mit den Kindern einen Abstecher in den Wildpark Grünau? In Scharnstein ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei. Ihre Wohnung in Scharnstein lässt keine Wünsche offen: •Ruhe tanken •Erholung finden •Sportlich aktiv sein Wohnung Top 7 Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Der Wohnung TOP 7 sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 413.627 netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer versteht sich als Fixpreis inkl. 2 Autoabstellplätze Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet und werden von den Bruttopreisen berechnet) 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter [Tel] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Es handelt sich in diesem Inserat um beispielhafte Visualisierungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts - ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts "DAXBAU 27/2". Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte Bauweise profitieren Sie in Zeiten von steigenden Kosten von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung Top 1 im Haus 27i befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92,05m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 1 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 24m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 162,3m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sie wohnen etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums, mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, in ruhiger und familiärer Siedlungslage. Moderner Wohnkomfort, ökologische nachhaltige Bauweise, vielfältiges Wohnraumangebot sowie eine ansprechende Architektur sind unsere Planungsziele für das kleine aber feine Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" Das Projekt "DAXBAU27/2" spricht alle Wohnraumsuchenden an: Familien, welche sich ihr eigenes Nest schaffen wollen. Paare, die ihr erstes gemeinsames Wohnabenteuer erleben möchten bis hin zu Menschen, denen vielleicht ihr bisheriger Wohnraum in einem Einfamilienhaus zu groß und arbeitsintensiv geworden ist. Das Projekt mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen familiäre Atmosphäre in unterschiedlichsten Wohnraumgrößen: von der geräumigen 92m² Gartenwohnung bis zur Obergeschosswohnung mit 62m² und Balkon. Beide ebenerdigen Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, jene im Obergeschoss über großzügige, überdachte Balkone. Carports, Außenstellplätze sowie je ein eigener Abstellraum, unterstreichen unser Angebot. Ein Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen. Der Heizwärmebedarf für Top 1 beträgt 40kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnpark Lindau Auf dem Areal des ehemaligen "Loden Frey Gewerbeparks" sind an der Lindau Straße, am Westrand drei Wohngebäude A, B und C errichtet worden. Diese Wohnhäuser haben eine gemeinsame, autofreie Erschließungszone direkt über dem Garagendeck. Alle Häuser und Ebenen sind durch Aufzüge barrierefrei erschlossen. Jeder Wohnung wurden großzügige Terrassen oder Freiflächen zugeordnet, um den Bewohnern einen entsprechenden Freiraum und Privatsphäre zu bieten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bauteil B im Erdgeschoss. sie verfügt über 2 Zimmer (Raumeinteilungsvorschlag), einer großzügigen Terrasse, sowie großen Kellerraum. In der Tiefgarage kann 1 Stellplatz dazu erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Leben veredeln: am historischen Schlosspark Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d'Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Eckdaten + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 49 bis 122 m² + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: https://wohnen-am-schlosspark.at/ Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebenzweier Schlosspark, Traunsee fußläufig erreichbar, sehr zentral, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem zentrumsnahen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Wunderschöne Eigentumswohnung in Vorchdorf Kurz vor der Fertigstellung steht diese ca. 64 m² große Terrassenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Zusätzlich offeriert das Objekt einen Balkon mit Blick in die Berge. Schöne, helle Räume mit viel Stauraummöglichkeiten. Raumaufteilung Garderobe - Wohnzimmer mit Balkon - Küche - Bad - getrennte Toilette - Schlafzimmer Lage Der Bahnhof Feldham ist nur 2-3 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt der Westautobahn Richtung Salzburg oder Linz erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Nahversorgung sowie Schule, Apotheke , Kindergarten in naher Umgebung und auch zu Fuß zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]