Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Korneuburg

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 12 m² große Terrasse im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südwesten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 17 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, WC und Fenster, sowie der äußerst nützliche Abstellraum komplettieren diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 85,24 m² + Terrasse: ca. 11,73 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: [Tel] Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen. Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 420.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT!!! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 418.500.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese facettenreiche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt zentral in Stockerau und hat eine großartige Infrastruktur. Die Raumaufteilung ist sehr ausgeglichen und alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur 8qm großen Terrasse welche zum 60qm großen Garten führt. Hier haben Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 8qm Terrasse mit 60qm Garten Richtung Westen - Ruhelage trotz guter Infrastruktur - gute Raumaufteilung - helle Wohnung - großer Keller - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Diese facettenreiche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt zentral in Stockerau und hat eine großartige Infrastruktur. Die Raumaufteilung ist sehr ausgeglichen und alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur 8qm großen Terrasse welche zum 60qm großen Garten führt. Hier haben Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 8qm Terrasse mit 60qm Garten Richtung Westen - Ruhelage trotz guter Infrastruktur - gute Raumaufteilung - helle Wohnung - großer Keller - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: zentrale Lage in Stockerau... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Helle Wohnung mit rund 73m2 Wohnfläche + Terrasse mit rund 5m2 Erstklassige Lage einmalige Umgebung, sämtliche Nahversorger in Fußweg-Nähe Beeindruckender Wohn,- Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und getrennte Toilette Bezug auf Absprache! Ruhige Lage in einem angenehmen Wohnhaus Sehr gepflegt rund 56.000€ an Rücklagen - Stand 11/22 Besichtigung auf Absprache Eigenes Kellerabteil Eigener Garagenplatz - im Preis inkludiert! im Eigentum! In idyllischer Traumlage, direkt an der Grenze von Wien gelangt diese wunderbare Wohnung in Gerasdorf zur Vermarktung. Sie wurde vom Eigentümer immer gepflegt und befindet sich deswegen in entsprechend tollem Zustand. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung als auch zur Anlage! Lage: Die Wohnung liegt unweit von mehreren Nahversorgern und Schulen und bietet alles was das Herz begehrt. Größere Einkufe können im G3 Shopping Resort Gerasdorf erledigt Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Helle Wohnung mit rund 73m2 Wohnfläche + Terrasse mit rund 5m2 Erstklassige Lage einmalige Umgebung, sämtliche Nahversorger in Fußweg-Nähe Beeindruckender Wohn,- Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und getrennte Toilette Bezug auf Absprache! Ruhige Lage in einem angenehmen Wohnhaus Sehr gepflegt rund 56.000€ an Rücklagen - Stand 11/22 Besichtigung auf Absprache Eigenes Kellerabteil Eigener Garagenplatz - im Preis inkludiert! im Eigentum! In idyllischer Traumlage, direkt an der Grenze von Wien gelangt diese wunderbare Wohnung in Gerasdorf zur Vermarktung. Sie wurde vom Eigentümer immer gepflegt und befindet sich deswegen in entsprechend tollem Zustand. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung als auch zur Anlage! Lage: Die Wohnung liegt unweit von mehreren Nahversorgern und Schulen und bietet alles was das Herz begehrt. Größere Einkufe können im G3 Shopping Resort Gerasdorf erledigt werden. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Die tolle Wohnung bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls ist in wenigen Autominuten die U-Bahn bzw. die Schnellbahn zu erreichen. Auch ein Bus führt Sie von Gerasdorf direkt zur Station Leopoldau. Unweit bieten die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf klares Wasser und eine tolle Liegewiese die zum entspannen einladen. Der Golfclub in Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf ist ein beliebtes und schönes Ausflugsziel mit Weinbergen und traditionellen Heurigen. Detailunterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Sie werden nicht enttäuscht sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wien, Gerasdorf bei Wien Unweit von 1210 Wien... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION -3% VOM KAUFPREIS ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN ZENTRUMSNÄHE STOCKERAU ! Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 SCHLÜSSELFERTIGE EINHEITEN und eine zugehörige TIEFGARAGE MIT 5 PKW EINZEL-STELLPLÄTZEN UND 12 DOPPELPARKERN errichtet. Die Wohnungen verfügen alle üb AUFPREISER FUSSBODENHEIZUNG, PARKETTBÖDEN, ATTRAKTIVE FREIBEREICHE UVM. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-GESCHOSSIGEN (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) NEUBAU aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. ZAHLREICHE NAHVERSORGER befinden sich NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die WOHNEINHEITEN VARIIEREN IN GRÖSSEN ZWISCHEN 47,74 M2 - 121,91 M2 UND wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Fast alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG UVM. GARANTIEREN IHNEN EINE GEMÜTLICHE WOHNATMOSPHÄRE UND EINEN PLATZ ZUR ENTSPANNUNG. Die PROJEKTFERTIGSTELLUNG wird voraussichtlich im 3. QUARTAL 2021 erfolgen. STOCKERAU ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. PROJEKTHIGHLIGHTS: -) SEHR GUTE LAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) MODERNE GRUNDRISSE -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE INFRASTRUKTUR - ZENTRUM, SUPERMÄRKTE BAHNHOF & WIEN RASCH ZU ERREICHEN -) FREIFLÄCHEN (BALKON, LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN) BEI FAST ALLEN EINHEITEN -) GARAGENPLÄTZE -) KELLER -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * DIE HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT MITTELS GAS UND SOLAR FÜR * DAS GESAMTE GEBÄUDE. * JEDE WOHNUNG WIRD MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT IN DREI VARIANTEN. VOM KÄUFER OHNE AUFPREIS WÄHLBAR * WÄNDE & DECKEN: GEMALT MIT WISCHFESTER HALBDISPERSIONSFARBE, WEISS * HOCHWERTIG SANITÄRAUSSTATTUNG MARKE LAUFEN ODER GLW., - BODEN: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE MATT, WÄNDE: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE POLIERT * VERGLASUNG KUNSTSTOFF-FENSTER FARBE ANTHRAZIT AUSSEN, WEISS INNEN - 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG * ·AUSSEN-JALOUSIEN: FARBE ANTHRAZIT, ELEKTRISCH STEUERBAR INNEN-JALOUSIEN: MECHANISCHE INNENBESCHATTUNG * SICHERHEITSWOHNUNGSEINGANGSTÜREN WIDERSTANDSKLASSE WK2 * IM PREIS IST DIE GESAMTE ROHINSTALLATION (KÄLTEMITTELLEITUNG, KONDENSAT LEITUNG UND E-INSTALLATION) INKLUDIERT, SITUIERT LAUT WOHNUNGSPLAN. KLIMAGERÄTE (NICHT LIEFERUMFANG) KÖNNEN GEGEN EINEN AUFPREIS NACHGERÜSTET WERDEN. * FLACHDÄCHER WERDEN ALS GRÜNDACH AUSGEFÜHRT, TERRASSEN, BALKONE UND WARTUNGSWEGE MIT BETONPLATTEN ODER DIELEN BELEGT * TERRASSEN UND BALKONGELÄNDER AUS GLAS * TERRASSEN BZW. BALKONE ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS * INNENTÜREN WEISS * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * MÜLLRAUM UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN, KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! AKTION -3% VOM KAUFPREIS WOHNUNG TOP 2 Die WOHNUNG besteht aus 4 ZIMMER mit ca. 97,39 M² WOHNFLÄCHE und einer ca. 3,90 M² großen Loggia. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Getrenntes WC * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 KAUFPREISE: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 384.900, €. AKTION - 373.353,00 € Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 351.500, €. AKTION - 340.955,00 € Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZENTRUM. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den BAHNHOF STOCKERAU und div. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das ZENTRUM stehen direkt ums Eck zur Verfügung. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * BUSHALTESTELLE - 0,05KM * LOKALBAHNHOF - 1,23KM MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE DIE WIENER STADTGRENZE ÜBER DIE DONAUUFER AUTOBAHN A22 IN RUND 15 MINUTEN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. PER E-MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. WINTERAKTION! Attraktives Neubauprojekt in zentrumsnähe Stockerau! JETZT ANFRAGEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohn-Gartentraum in Grünruhelage für entspannte Stunden zu Hause! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 82,5 m² (zzgl. ca. 60 m² Garten und 8 m² Terrasse) und ist auf 4 Zimmer aufgeteilt. Die Wohnräume sind geschmackvoll eingerichtet und gepflegt. Ein herrlicher Ausblick von der Terrasse auf die grüne Umgebung verschafft ein Gefühl von Weite und ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Stadt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett ausgestattet. Eine Einbauküche ist in einem getrennten Raum untergebracht. Für wohlige Wärme im Winter sorgen ein Schwedenofen und eine Gastherme. Ein eigener Parkplatz und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Suchen Sie eine grüne, sonnige Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter in Stockerau? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION -3% VOM KAUFPREIS VORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei dem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU der über 4 GESCHOSSE (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in SUPER LAGE IN STOCKERAU - in der Nähe zum ZENTRUM realisiert wird. Demnach ist der BAHNHOF IN KÜRZESTER DISTANZ zu erreichen. Die ums Eck gelegenen SUPERMÄRKTE in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine PERFEKTE INFRASTRUKTUR. In Summe werden 11 SCHLÜSSELFERTIGE WOHNUNGEN und eine TIEFGARAGE MIT 5 PKW-STELLPLÄTZEN UND 12 DOPPELPARKER errichtet. JEDE WOHNUNG bietet AUSREICHEND PLATZ und ein HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN. Die OBJEKTE überzeugen mit Größen von CA. 47,74M2 - 121,91M2, sie wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Fast alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG UVM. GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die FERTIGSTELLUNG ERFOLGTE BEREITS! Da es NAHEZU IN JEDE HIMMELRICHTUNG AUSGERICHTETE WOHNUNGEN gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. STOCKERAU ist eine Stadt [https://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinde_(%C3%96sterreich)] im Bezirk Korneuburg [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Korneuburg] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich]. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels [https://de.wikipedia.org/wiki/Weinviertel] und liegt 25 km nordwestlich von Wien [https://de.wikipedia.org/wiki/Wien] am Nordrand des Tullner Beckens [https://de.wikipedia.org/wiki/Tullner_Becken], nur wenige Kilometer von der Donau [https://de.wikipedia.org/wiki/Donau] entfernt. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) SEHR GUTE LAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE INFRASTRUKTUR - ZENTRUM, SUPERMÄRKTE BAHNHOF & WIEN RASCH ZU ERREICHEN -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) GARAGENPLÄTZE -) KELLER -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * DIE HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT MITTELS GAS UND SOLAR FÜR * DAS GESAMTE GEBÄUDE. * JEDE WOHNUNG WIRD MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT IN DREI VARIANTEN. VOM KÄUFER OHNE AUFPREIS WÄHLBAR * WÄNDE & DECKEN: GEMALT MIT WISCHFESTER HALBDISPERSIONSFARBE, WEISS * HOCHWERTIG SANITÄRAUSSTATTUNG MARKE LAUFEN ODER GLW., - BODEN: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE MATT, WÄNDE: KERAMISCHER FLIESENBELAG, FORMAT 30X60CM BEIGE POLIERT * VERGLASUNG KUNSTSTOFF-FENSTER FARBE ANTHRAZIT AUSSEN, WEISS INNEN - 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG * ·AUSSEN-JALOUSIEN: FARBE ANTHRAZIT, ELEKTRISCH STEUERBAR INNEN-JALOUSIEN: MECHANISCHE INNENBESCHATTUNG * SICHERHEITSWOHNUNGSEINGANGSTÜREN WIDERSTANDSKLASSE WK2 * IM PREIS IST DIE GESAMTE ROHINSTALLATION (KÄLTEMITTELLEITUNG, KONDENSAT LEITUNG UND E-INSTALLATION) INKLUDIERT, SITUIERT LAUT WOHNUNGSPLAN. KLIMAGERÄTE (NICHT LIEFERUMFANG) KÖNNEN GEGEN EINEN AUFPREIS NACHGERÜSTET WERDEN. * FLACHDÄCHER WERDEN ALS GRÜNDACH AUSGEFÜHRT, TERRASSEN, BALKONE UND WARTUNGSWEGE MIT BETONPLATTEN ODER DIELEN BELEGT * TERRASSEN UND BALKONGELÄNDER AUS GLAS * TERRASSEN BZW. BALKONE ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS * INNENTÜREN WEISS UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN! * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Müllraum AKTION -3% VOM KAUFPREIS WOHNUNG TOP 1 Die WOHNUNG besteht aus 4 ZIMMERN mit ca. 112,81 M² WOHNFLÄCHE, ca. 16,36 M² Terrasse sowie einem Garten mit ca. 88,20 M². Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten * Vorraum * Getrenntes WC * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 mit Ankleide KAUFPREISE: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 494,900, €. AKTION: 480.053,00 € Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 452,500, €. - AKTION: 438.925,00 € Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Die LAGE und die NAHVERSORGUNG ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ZENTRUM. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den BAHNHOF STOCKERAU und div. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das ZENTRUM stehen direkt ums Eck zur Verfügung. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * BUSHALTESTELLE - 0,05KM * LOKALBAHNHOF - 1,23KM MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE DIE WIENER STADTGRENZE ÜBDER DIE DONAU-UFER AUTOBAHN A22 IN RUND 15 MINUTEN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Gartentraum! - Ein Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie - Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung - Jetzt anfragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tour: 360° Rundgang Hereinspaziert ins neue Eigenheim in gefragter Grünlage in der Kellergasse in Bisamberg, dem Speckgürtel von Wien. Es handelt sich hierbei um eine großzügige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Terrassen mit Gartenmitbenützung. Perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen und nicht weit von Wien entfernt wohnen wollen. Highlights: ? 2 Terrassen mit Allgemeingarten ? 4 Zimmer, alle getrennt begehbar ? Absolute Ruhelage ? Grün-Oase am ? Speckgürtel? von Wien ? Ost-West Ausrichtung. Abendsonne auf den Terrassen ? Parkettboden ? Garage Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage. Über den Vorraum bzw. Flur sind alle Zimmer getrennt begehbar. Gleich rechts und östlich ausgerichtet befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer genutzt werden können. Geradeaus ist das geräumige Bad mit Badewanne, welches noch genug Platz für einen Kasten oder eine Kommode bietet. Anschließend befindet sich das separate WC mit einem kleinen Schrankraum für Staubsauger, Putzmittel oder Ähnliches. Weiter geht es in den allgemeinen Wohnbereich. Hier spielt sich alles ab. Das Zimmer ist westlich ausgerichtet und in 3 Bereiche eingeteilt: den Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Armlehnstuhl und einen kleinen Arbeitsplatz und genug Stauraum mit Kommoden oder Kästen. Der anschließende Essbereich ist geschickt abgetrennt und man sitzt in einem wunderschönen Erker mit Ausblick ins Grüne und zum Genießen des Sonnenuntergangs. Ein herrlicher Platz auch, um Gäste zu bewirten oder einfach nur gemütlich mit der Familie Zeit zu verbringen. Die offene, aber doch abgetrennte Küche ist voll ausgestattet, mit Holz verkleidet und voll funktionstüchtig. Regalwände an den Außenwänden bieten zusätzlich zu den Küchenkästen noch mehr Stauraum. An den Wohnbereich ist auch die 1. Terrasse angeschlossen. Hier hat ein Sitzbereich und ein Griller Platz. Der Grünblick in der Garten und bis zum Wienerwald ist atemberaubend. Zurück im Flur führt eine Holztreppe in das untere Geschoss dieser feinen Maisonette-Wohnung. Angekommen im unteren Bereich befindet sich geradeaus die ? Waschküche?, welche derzeit mit einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist und alle Vorrichtungen besitzt, um den Raum in ei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Das Bestandsgebäude ist ein Eckbau mit zwei oberirdischen Geschossen, einem Dachboden und einem unterirdischen Geschoss. Verkauft wird der Rohdachboden des Hauses, der laut vorliegender Baubewilligung zu folgenden Wohnungen umgebaut werden kann: 1.DG:• Top 9: 76,48m2 + 9,84m2 Terrasse• Top 10: 51,07m2• Top 11: 97,56m2• Top 12: 90,59m2 + 7,31m2 Terrasse2.DG:• Top 13: 113,18m2 + 17,06m2 Terrasse• Top 14: 89,02m2 + 10,75m2 Terrasse Kaufpreis € 2.000,00 /m2Der Käufer verpflichtet sich im Zuge des Ausbaues die Steigleitungen zu erneuern, die Fassaden und den Keller zu sanieren, einen Lift einzubauen und das Stiegenhaus auszumalen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieser Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss in Korneuburg, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 71,77 m² bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse mit elektrischer Markise, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, Fliesen, Parkett, Zentralheizung, eine Badewanne, Kabel-/Satelliten-TV und einen Personenaufzug. Eine Garage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie bequem den Bus benutzen, um die Umgebung zu erkunden. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und ein Park mit Spielplatz. Sämtliche Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause und genießen Sie ein Leben in ruhiger Wohnlage! Mit einem Kaufpreis von 299.000,00€ können Sie sich diesen Traum erfüllen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum! Gesonderte Betriebskosten: € 47,79 inkl. MWSt. und Instandhaltung! Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und die Wohnung zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Ein wahres Designunikat in bester Lage Korneuburgs - welches aufgrund der besonderen Architektur seinesgleichen sucht - sucht einen neuen Besitzer. Diese Top-Wohnung befindet sich in einem ca. 250 Jahre alten Stadthaus, wo das Dachgeschoss 2004 neu aufgebaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen Straße, knapp 100 Meter vom wunderschönen Hauptplatz entfernt. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung der Terrasse, genießen Sie dort ungestörte, idyllische Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Loftstil und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² bzw. ca. 68 m² Nutzfläche. Über die knapp 17 m² große Terrasse gelangt man in den Wohn-/Schlafbereich des Lofts. Dieser glänzt durch seine offene Gestaltung mit Vorrichtung für eine freistehende Badewanne und sehr viel Platz der nur drauf wartet, mit gestalterischer Freiheit und Ihren Ideen eingerichtet zu werden. Ein separates WC darf natürlich nicht fehlen. Die Galerie rundet das Gesamtbild glanzvoll ab und es liegt an Ihrem Ideenreichtum sie optimal zu nutzen. Ein Anschluss für eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Auch an top-modernen Ausstattungsmerkmalen mangelt es der Wohnung nicht. Die Klimaanlage, die neuwertigen, elektrischen und abdunkelbaren Velux-Dachfenster (Einbau 2021), ein smartes Heizthermostat und dimmbare Lichter machen das Objekt zu Ihrem modernen Zuhause. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Den Charme dieser Wohnung in Worte zu fassen ist fast unmöglich. Der 360° Rundgang kann Ihnen die Wohnung sicherlich näher bringen. Spätestens bei der Vorortbesichtigung werden Sie den Charme der Wohnung fühlen. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine 20 m² Wohnung im Erdgeschoss günstig zu erwerben. Infrastruktur Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Korneuburg unweit des Zentrums. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ebenso die öffentlichen Anbindungen mit Busstation und Bahnhof. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Bestandsgebäude ist ein Eckbau mit zwei oberirdischen Geschossen, einem Dachboden und einem unterirdischen Geschoss. Verkauft wird die 2.Etage des Hauses, die laut vorliegender Baubewilligung zu folgenden Wohnungen umgebaut werden kann:• Top 7: 167,38m2 + 15,68m2 Loggia + 1,05m2 Terrasse• Top 8: 129,73m2 + 11,89m2 Loggia Kaufpreis € 3.800,00 /m2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie in die Exklusivität dieser großzügigen, lichtdurchfluteten, modernen Wohnung der Extraklasse ein. Ein wahres Designunikat in bester Lage Korneuburgs, welches aufgrund der besonderen Architektur seinesgleichen sucht. Diese Top-Wohnung befindet sich in einem ca. 250 Jahre alten Stadthaus, wo das Dachgeschoss 2004 neu aufgebaut wurde. Sie liegt in einer ruhigen Straße, knapp 100 Meter vom wunderschönen Hauptplatz entfernt. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung der Terrasse, genießen Sie dort ungestörte, idyllische Ruhe. Die 2017 renovierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Loftstil. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 130 m² bzw. ca. 110 m² Nutzfläche. Über die knapp 30 m² große, sonnige Terrasse mit Blick auf das alte Rathaus und den Kirchturm gelangt man in den offenen Eingangsbereich der Wohnung, wo Küche, Essbereich und Wohnbereich nahtlos, aber doch optisch getrennt, ineinander übergehen. Die hochwertige Designerküche fügt sich stilgerecht in den Wohn-/Essbereich ein. Im Eingangsbereich befindet sich auch die moderne japanische Toilette mit Bedienmodul. Über den Flur gelangt man in das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche und feinsten italienischen Glaskeramikelementen, welches dem herausstechenden Stil der Wohnung entspricht. Der praktische Dachboden hält jede Menge Stauraum bereit. Auch an top-modernen Ausstattungsmerkmalen mangelt es der Wohnung nicht. Die Klimaanlage, die neuen, elektrischen Velux-Dachfenster (Einbau: 12/2022), ein smartes Heizthermostat und dimmbare Lichter machen das Objekt zu Ihrem modernen Zuhause. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Zusammenspiel aus verschiedensten Materialien, wie zum Beispiel hochwertige Parketten und italienische Fliesen, sorgt für einen unvergleichbaren Flair. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine 20 m² Wohnung im Erdgeschoss günstig zu erwerben. Den Charme dieser Wohnung in Worte zu fassen ist fast unmöglich. Der 360° Rundgang kann Ihnen die Wohnung sicherlich näher bringen. Spätestens bei der Vorortbesichtigung werden Sie den Charme der Wohnung fühlen. Infrastruktur Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Korneuburg unweit des Zentrums. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ebenso die öffentlichen Anbindungen mit Busstation und Bahnhof. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]