Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Hollabrunn

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen und Wohlfühlen Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik italienische Feinsteinzeug-Fliesen von largilla Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Stimmungsvolle Außenbeleuchtung der Grünanlagen barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Lebensqualität direkt vor der Haustüre: liebevoll bepflanzte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen Optional erhältlich: Stellplatz im Freien: € 10.395,00 Stellplatz überdacht: € 12.968,00 Stellplatz Garage: € 17.430,00 geräumige Motorrad-/Fahrradbox: € 3.780,00 Lage & Infrastruktur: Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine langfristige Rendite bestens geeignet. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer Anleger profitieren beim Erwerb einer Vorsorgewohnung von einem Preisvorteil von 10%. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Grünlage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft - ideal für Singles, Paare und alle, die besonderen Wohn- und Lebensgenuss schätzen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die nicht nur sonnige Stunden verspricht, sondern auch weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der stilvolle Weinkeller, der mit seinem einzigartigen Ambiente und besonderen Flair begeistert. Diese einmalige Kombination aus Wohnraum und Weinkeller macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Die geschmackvolle Einrichtung, die hervorragende Lage und der gepflegte Zustand der gesamten Immobilie ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Übernahme. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine sowie der ausgezeichnete Allgemeinzustand. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die gepflegten Kellerröhren, jeweils mit Wasser-, Abfluss- und Stromanschluss ausgestattet, sowie das charmante Vinarium zählen zu den weiteren Highlights dieser besonderen Liegenschaft. Die Highlights im Überblick:- Wohnung im Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse- rasche Übernahme möglich- hervorragende Lage in der Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn- vollständig ausgestattetes, betriebsbereites Lokal- Gastbereich mit Terrasse- komplett möbliert- gepflegte unterirdische Kellerräume Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne ausführlich! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Stadtleben trifft Privatsphäre: Familienglück direkt im Zentrum In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit ihrem ca. 97 m² großen sonnigen Eigengarten, einer südseitigen Terrasse, einem großzügigen Balkon sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für Familien und Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bezugsbereit ab 01.09.2026.Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offen gestalteter Wohnküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der südseitigen Terrasse und dem privaten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt durch: großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Zimmer mit eigenem Badezimmer en suite inklusive Dusche, Waschtisch und praktischem Waschtischunterschrankpraktische Speise-/Abstellkammer unterhalb des Stiegenaufgangs geschickt integrierte Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal durchdachter Schlafbereich mit viel Privatsphäre: zentraler Flurdrei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmergroßzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und praktischem Waschtischunterschrankseparate Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmermaßgefertigter Tischler-Einbauschrank bzw. begehbarer Garderobenbereich Ihre Highlights auf einen Blick: provisionsfrei für Käuferhochwertige Massivbauweise mit ausgezeichneter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3fach Wärmeschutzverglasungelektrische Rollläden inklusive Insektenschutzaushebelsichere Terrassentüren im Erdgeschoss Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen CO₂-neutrale Pelletsheizung mit individueller Raumregelungmodernes Sicherheitskonzept mit ferngesteuertem Sektionaltorsonniger Eigengarten, Terrasse und Balkon Zusätzlicher Komfort, im Kaufpreis inbegriffen: 2 Stellplätze im modernen Multiparking-System, beide auch für SUVs geeignet; einer der Stellplätze verfügt über einen E-Ladepunkt1 KFZ-Stellplatz im Freien direkt vor der Hauseingangstüre Komplett klimatisiert: individuell regelbare, moderne Klimaanlage in 5 Räumeneigenes Lagerabteil Fahrradraum/Kinderwagenraum Geräumige Designküche auf Maß mit hochwertigen Markengeräten: • Miele Kombi-Dampfgarer/Backofen • Miele-Mikrowelle, 45 cm hoch • Miele-Kühlschrank, ca. 1,70 m hoch • Miele-Gefrierschrank, ca. 1,70 m hoch • Miele Ceran-Kochfeld • Siemens Geschirrspüler Perfekte Infrastruktur in zentraler Lage: ruhige Zentrumslage in einer charmanten Seitenstraße von Hollabrunn, geprägt von gepflegten historischen Einfamilienhäusernausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot mit Schulen, Kindergärten, dem Landesklinikum Hollabrunn sowie vielfältigen Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebunghoher Freizeitwert: Zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten wie die Kellergasse „Mozart-Pinkelstein“, die Kolisko-Aussichtswarte sowie der Motorikpark bieten Freizeitspaß für alle Altersgruppen.hervorragende Verkehrsanbindung: Wien ist in rund 40 Minuten erreichbar, die Städte Stockerau, Tulln und Mistelbach in etwa 15 Minuten. Der Grenzübergang Kleinhaugsdorf mit direkter Anbindung nach Znaim ergänzt die attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KEINE Grundbucheintragungsgebühr bis 01.07.2026 -> Ersparnis von 1,1% vom KP beim Erst-Kauf und Eigenbedarf von zumindest 5 Jahren! Warum ausgerechnet diese Wohnung? Hier sind die Vorteile:• zentrale Lage des Hauses• Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse - 2. Liftstock• nur 1 direkter Nachbar auf der Etage• große Wohnfläche - ca. 70 m2• 2 zentral begehbare Zimmer• Abstellraum + Kellerabteil• Weitblick über die Dächer der Stadt• West-Ausrichtung• außergewöhnlich große Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)• getrennt begehbare Räume• Duschbad (ideal für ältere Menschen)• Fußbodenheizung• Erdwärme und -Kälte• noch keine Küche, somit sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt• Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien Im Haus vorhanden:• Gemeinschaftsdachterrasse• Tiefgarage• Kellerabteile • Fahrradabstellraum Konditionen: KP: € 260.000,00Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00BK-Wohnung: € 242,65 (inkl. USt und Rep. Fonds) BK-Stellplatz: € 31,01 (inkl. USt und Rep. Fonds) Kaufnebenkosten: KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparnis von 1,1% vom KP) 3,5% vom KP Grunderwerbsteuer3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Top 30 befindet sich im zweiten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fensterfronten Echtholzparkettaußenliegende Sonnenschutzrollläden Designarmaturen Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig: zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Minzu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Minmit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Minmit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Provisionsfreie" Helle und ruhige Terrassenwohnung. 2 Zimmer 56 m² + Terrasse 9 m ² + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Küche und Zugang zur Terrasse - Zimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC - Abstellraum. Kaufpreis € 171.500, + Tiefgaragenplatz € 10.000, = Gesamt € 181.500, Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum. Perfekte Wohnlage nähe hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindung usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Provisionsfreie" Helle und ruhige Terrassenwohnung. 3 Zimmer 74 m² + Terrasse 10 m ² + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Küche und Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC - Abstellraum. Kaufpreis € 227.000, + Tiefgaragenplatz € 10.000, = Gesamt € 237.000, Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum. Perfekte Wohnlage nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindung usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Provisionsfreie" Helle und ruhige Garten-/Terrassenwohnung 2 Zimmer 53 m² + Terrasse 3 m² + Garten 61 m² + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - 1 Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC - Abstellraum. Kaufpreis € 152.500, + Tiefgaragenplatz € 10.000, = Gesamt € 162.500, Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum. Perfekte Wohnlage nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Provisionsfreie" Helle und ruhige Terrassenwohnung im 1.Stock ohne Lift. 2 Zimmer 59,26 m² + Balkon 5 m² + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offenen Bereich für eine Küche und Zugang zur Terrasse - 1 Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC - Abstellraum. Kaufpreis € 174.500, + Tiefgaragenplatz € 10.000, = Gesamt € 184.500, Thermofenster Holz/Alu - Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum. Perfekte Wohnlage nähe Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindung usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]