Eigentumswohnungen mit Terrasse im Burgenland

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. 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Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. 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Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. 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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sonnige 4- Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen, familienfreundlich konzipierten Wohnungsanlage in Hornstein. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde 2021 saniert. Raumaufteilung: geräumiges, zentrales Vorzimmer abgetrennte Küche großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 3 Schlafzimmer großes Badezimmer Abstellraum separates WCAusstattung: Zentralheizung mit Gastherme moderne Vinyl-Böden ruhig gelegene Loggia Außenjalousien großes Kellerabteil (ca. 20 m²) Fahrrad und Kinderwagenraum PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus (im Eigentum) KAUFPREIS ? 195.000, Die Wohnung ist bis 31.05.2026 befristet vermietet. Netto- Mietzins ? 590,89,-Netto BK ? 146,96,-Netto Reparaturfond ? 113,87,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante, soeben renovierte, ca. 48m² große Balkonwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!), in einem sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen Wohnhaus (BJ 1995) am Ortsrand von Eisenstadt, in einer kleinen Wohnanlage, die von einem gepflegten Garten umgeben ist. Lichtdurchflutet garantiert diese elegante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Durch den sehr gut strukturierten Grundriss gelangt man über das Vorzimmer in die Räume der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer eleganten, weißen Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein S/W Balkon bieten hohen Wohnkomfort. Das moderne Bad mit Wanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist neu und hochwertig, schöne Eichen-Parkettböden in den Räumen, helle Fliesenböden in den modernen sanitären Anlagen, in der Küche und im Vorzimmer, Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos, moderne Leuchtkörper, Kabel- sowie Telefonanschluss und Gegensprechanlage. Die ästhetisch perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche mehr offen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet (Steckdose vorhanden). In der Garage steht ein Garagen-Stellplatz zum Kauf für 15.000,00 zur Verfügung. Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Dank der guten Lage ist alles zu Fuß erreichbar, in einem Umkreis von 10 Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten und zwei Banken vorhanden. Arzt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls nur max. 10 Gehminuten entfernt. Die Schnellstraßenanschlußstelle Richtung Wien, Sopron oder Wr. Neustadt ist in unmittelbarer Nähe. Instandhaltungsrücklage: 42,38 EUR Betriebskosten (netto): 115,55 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 11,56 EUR Betriebskosten gesamt: 169.49 EUR Kaufpreis: 225.000,00 EUR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der allseits beliebte Theodor Kery Wohnpark in Neufeld, beinhaltet eine gepflegte Grünanlage, einen Kinderspielplatz und eine Vielzahl an Parkplätzen. Er ist zentral gelegen, in der Nähe des Bahnhofs, der Schulen und des Kindergartens. Auch das Strandbad ist fußläufig einfach zu erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock, ist freundlich und hell. Der Grundriss ist praktisch angelegt. Zentral führt ein geräumiger Vorraum zu allen Zimmern. Zu Beginn befindet sich linker Hand die Küche, als nächstes das Wohnzimmer, welches ursprünglich mit der Küche räumlich vereint war. Hier wurde eine Mauer aufgezogen, durch welche es noch eine Durchreiche gibt. Weiters kommen noch 2 Schlafzimmer auf der linken Seite. Gegenüber, rechter Hand, befinden sich alle Nebenräume und noch ein drittes Schlafzimmer. Ein schöner, gemütlicher Balkon, verbindet das Wohnzimmer mit einem der Schlafzimmer, denn von beiden Räumen hat man Zutritt. Da es noch ein weiteres Geschoß darüber gibt, ist der Balkon auch überdacht. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses familienfreundliche Angebot. Wien ist in ca. 20min mit dem Auto erreichbar. Aber auch der nahegelegene Zug bringt sie in kurzer Zeit in die Hauptstadt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein neues Zuhause in wundervoller Lage? Direkt im Gebiet um den Neusiedler See? Dann stelle ich Ihnen gerne diese 4-Zimmer-Wohnung vor! Bewohnen Sie in einer äußerst gepflegten Anlage Ihr neues zu Hause mit einer West-seitig ausgerichteten Terrasse inkl. Zugang zum Garten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine hochwertig ausgestattete Küche, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage mit Kühl und Heiz- Funktion ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, zusätzlich steht Ihnen aber auch der Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Ihnen ein Stellplatz zugeordnet ist. Außerdem finden Sie im Haus ein Ihnen zugeordnetes sehr großzügiges Kellerabteil, einen Kinderwagen- bzw. Fahrradraum und zwei allgemeine Kellerflächen. Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel]Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne u... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energiekosten optimiert durch erneuerbare Energien - Ein Beitrag für einen klimaneutralen Planeten! Nachhaltig & Grün - Leben & Wohnen• 4 Wohnungen jeweils ca. 80 m² + Abstellraum + Carport • Gartenseitige Wohnungen mit ca. 10 m² Terrasse (ca. 5 x 2 m) • je 2 Schlafzimmer und 1 großer Wohnraum • Wohnküchenzeile ausgestattet mit BORA-Herd und integriertem Kochfeldabzugssystem • Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppel-Waschbecken & WC • Strahlungswärme & Kühlung von der Decke mit Akustikfunktion für angenehmes Wohlfühlen• Perfektes Wohn-, und Raumklima • Wände: Fichtenholz • Fußboden: Eichendielen • Fenster: Lärchenholz• Modulbauweise aus Vollholz • freie Raumeinteilung für optimierte Grundrissgestaltung • Garten-Wohnungen mit Blick zum Leithagebirge & Neusiedlersee• Fahrradraum mit E-Ladestation • Kinderwagenraum • Abstellräume Energiekosten optimiert:=> ISO STROH Dämmung => Pelletheizung => Photovoltaik => LED Beleuchtung => Gebaut im Sinne des Europäischen Grünen Deals: Planen • Ernten • Produzieren • Errichten • Wohnen OG 1, Blick Garten: € 486.000,- OG 1, Blick Ort: € 424.000,- OG 2, Blick Garten: € 495.000,- OG 2, Blick Ort: € 432.000,-!!! Garantie: Preis und Übergabe im 5. Monat !!! Provisionsfrei für Käufer !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Terrasse und Eigengarten umgeben von schöner Natur Die Wohnhausanlage befindet sich seit Anfang September 2022 im Bau. Bezugsbereit voraussichtlich im Februar 20244 WOHNUNGEN BEREITS VERGEBEN!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 6 Zwei-Zimmer- bzw. 4 Drei-Zimmer- Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 53 und 83 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 10 Wohnungen sind im EG bzw. 1 Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 2 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit direkt angrenzendem 58 m2 Eigengarten Wichtige Details: Autoabstellplatz kostenpflichtig (inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle) Fahrrad- und Kinderwagenraum Eigengarten Einlagerungsraum Luft/Wasser Wärmepumpe inklusive Deckenkühlung Fenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Insektenschutz Aussenrolläden elektrisch betrieben WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage Wohnhaus mit einer PV Anlage ausgestattet. Mit der Stromeinspeisung wird die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung beliefert Jeder Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz (inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle) zugeordnet. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten Stellplatz überdacht: 12.000,- Euro bzw. Stellplatz im Freien: 8.000,- Euro. Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt machen die Wohnhausanlage auch für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiteres benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Entfernungen wären Bratislava ( 30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat ( 25 Minuten) oder Wien ( 30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule5 Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorger, Trafik, Arzt oder Postamt10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn30 Autominuten nach Wien Kinderfreundlich und Naturnah Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Fernblick teils bis zum Neusiedler See Wunderbare Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel, Kirschblütenregion) Rad- und Wanderwege vor der Haustür Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich schriftliche, vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Großzügige und gut geschnittene Wohnung, mit Balkon, im Zentrum von Oberwart. Auch gut geeignet als Praxis oder Büroräume oder beides. Grundriss: Die Basis stimmt, da nicht alle Mauern in der Realität vorhanden sind, sind es ca.1,5m² mehr Wohnfläche, als auf dem Grundriss ausgewiesen. Vier Zimmer, eine Küche, Bad und WC sind getrennt, sowie ein Abstellraum sind vorhanden. Aufzüge sind vorhanden, auch ein geräumiger Kellerraum. Sowie Fahrradraum und Waschmaschinen- und Trocknerraum im UG. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]